こんにちは。アドキャストです。 本日は、お役立ち動画公開のお知らせです。 今回のテーマは、 「10分でわかる不動産講座～新築VS中古～」 ⇒動画はこちらから  https://www.youtube.com/watch?v=TRloSEw1sjo 新築住宅と中古住宅にはそれぞれ どのようなメリット・デメリットがあり どちらを購入するべきなのでしょうか？ 「新...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

今日は、少し暗い話になるかもしれませんが、不動産投資の失敗事例について包み隠さず執筆しました。事前に失敗例さえ知っておけば破産も免れます。ぜひ、最後までご覧ください。 ■ケーススタディー・不動産投資大失敗 今日は、少し暗い話になるかもしれませんが、不動産投資の失敗事例について包み隠さず執筆しました。事前に失敗例さえ知っておけば破産も免れます。ぜひ、最後までご覧ください。 ■ケース...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

　私たちコンサルタントの立場では、課題に関する他社での成功・失敗事例の情報を、クライアントから求められることが良くあります。   　他社事例というのは、その会社でうまくいったからと言って、それを別会社に持ち込んでも、必ずしも成功率が高いとは言えませんし、逆に失敗事例がそのまま当てはまるとも限りません。 　ですから、私たちはその会社の様々な事情を総合的に見極めて、その会社で活用できそうな事例を...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 このたび、『中小企業大学校　関西校』のご依頼により、最近、国内企業が活発に行っている米欧アセアンなどの海外市場への輸出事業に関するセミナー講師を務めることになりました。 私は、経営コンサルタントとして、多くのベンチャーや中小企業の新規事業立上や米欧アセアンなどの地域に対する海外販路開拓・集客を支援してきまし...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

おはようございます、１９８４年の今日、東京～大阪間で光ファイバーケーブルが完成しました。 技術としては、かなり古くから始まっていたのですねぇ。 仕事に必要な能力についてお話をしています。 営利非営利を問わず、自分たちで収益が作れないと事業の継続は難しいことを確認しました。 既に触れた通り、特に非営利活動においては支援の重要性も確実に存在します。 その上...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

投資マンション購入で投資用のローンを借りた人は、自宅購入の住宅ローンは組めない？ 加熱する投資マンションの市場だが、将来の人生設計、特に住宅購入に大きな足かせとなる投資用のローン。 将来、住宅購入を考えている、あるいはこれから不動産投資をしたいというサラリーマンの方には要注意だ。   事例 投資マンションをローンで買っている方が、自宅購入のために住宅ローンを利用したいという相談は数多い。...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　いろいろな企業のお手伝いをしていると、「失敗事例を提供してほしい」と言われることがあります。まだ提案段階のうちから言われることもありますが、私も企業人事の立場を経験しているので、前もってリスクを知っておきたいという気持ちは良くわかります。 　実際世の中に出ている情報は、宣伝文句も含めて「成功事例」であふれています。 　例えば、最近よく目にするダイエットであれば、短期間でかっこよく痩せた...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は事例についてのお話です。 成功事例や失敗事例など、多くのビジネスパーソンの皆様は、日々数多くの事例に触れながら、ビジネスを進めているでしょう。 個々の事例についての事実を知ることは当然重要なのですが、同様の事例を調べたり、独自の視点での分析をしても良いですね。 さらに、その事例の枝葉末節や細かい手段、あるいは技術論などではなく、本質的な部分に...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

11/20に開催しますセミナーの紹介です。【セミナー概要】初心者＆会社員の方々を対象とし、短期でなく中長期で大きな資産をつくりたい人向けのセミナーです。「長期安定した不動産賃貸経営」での資産運用の卓越した戦略を伝えます。◆不動産:サラリーマン大家さんが急増している今、他人と同じ方法では大成功できません。新手法の型賃貸併用住宅計画こそが収益を産みます!8年間で収益物件61棟をサポートした事例を元にし...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

[2764] ひかり [関東] 2015/01/16(Fri) 07:51 はじめまして。ひかり（２３歳）大学４年生です。 ネットで先生のことを知り、是非相談にのって頂きたく投稿しました。 相談と言うのは、復縁についてです。 ４歳上の彼とはFacebookの恋活サイトで知り合い、 彼からの猛アタックで付き合い始めたのですが３ヶ月でフラれました。（14年9月） 理由は「ひかりのことは好...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 先日リリースしました電子書籍ですが、 「新着リリース部門」で 1位獲得しました！ ご購入いただいた皆様、 ありがとうございます。 まだまだ、アマゾンキャンペーン開催中です。 キンドルが当たるかもしれませんから、 是非、今、買ってください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「できる女だけが知っている...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

薬事法・景品表示法・健康増進法・機能性食品セミナー 　　　　2014年9月4日（木）お申込受付中 薬事法や健康増進法を適切に理解すれば、 　売れる販促テクニックも駆使できる 最近のトレンド「乳酸菌系　健康食品」 ～なぜ、アトピーやウィルス予防と表現が許されるの？～ ⇒薬事法のロジックを理解していれば、この販促テクニックが使える もちろん、表現を一歩間違えると、薬事法違反に。 某大手媒体が行政...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

こんにちは、事業承継アドバイザーの濱田です。   前回のコラム(4月22日号)では、会社・経営の引継ぎ方のうち 経営者の知っている人間に引継ぐ方法である①親族内承継と ②従業員等への引継ぎについて書かせて頂きました。   『会社・経営の引き継ぎ方の選択肢』については、当初、前半・ 後半の2分割で書かせて頂こうと思っておりましたが、私が 事業の承継のお手伝いをさせて頂く上で、最もこだ...（続きを読む）

濱田 浩三

（M&Aコンサルタント）

２０１４年度版　薬事法・景品表示法・ 　　　　　　　健康増進法セミナー　受付中　３月１３日開催 ■┐━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ └■┐２０１４年度版　薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー　　　 ━└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ご好評を頂いている弊社代表・赤坂が講師を務める 「薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー 　　　　　　　　...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

２０１４年度版　薬事法・景品表示法・ 　　　　　　　健康増進法セミナー　受付中　３月１３日開催決定 ■┐━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ └■┐２０１４年度版　薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー　　　 ━└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ご好評を頂いている弊社代表・赤坂が講師を務める 「薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー 　　　　　　...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

【家族で読む　HAPPY相続】執筆の思い 相続税増税方針が決まり、相続の知識は誰にでも必要になってきております。 相続関連の良書は、一家に一冊の時代から、一人一冊の時代になってきたと感じています。 そこで、【家族で読む　HAPPY相続】を執筆しました。 数ある『相続本』の中でこの本は、何が違うのか？ その違いについて、解説したいと思います。 まず、この本の著者ですが、 私を含む『NP...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

元銀行融資審査役職者ならではの銀行借入交渉術！ 中小企業の資金繰り改善・銀行融資対策コンサルタントの渕本です。 中小企業の資金繰り改善に役立つ情報は、月２回発行のメルマガでも配信しています。 今回、資金繰り改善コンサルタントのメルマガ・バックナンバーを登録。 こういうことをしていると、銀行融資での資金調達はうまくいかない、という失敗事例。 ⇒ 詳しくは、銀行対策.ｃｏｍのホー...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

□INDEX□…………………………………………………………… ２０１３年度版　薬事法・景品表示法・ 　　　　　　　健康増進法セミナー　受付中　１０月８日開催 □…………………………………………………………………… 薬事法・景品表示法　共に、最新事例で解説します。 また、今年６月に決定した閣議決定。 来年、２０１４年には機能性食品(健康食品、栄養機能食品、 トクホ）を中心に、新たな市場が生ま...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

■┐━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ └■┐２０１３年度版　薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー　　　 ━└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ご好評を頂いている弊社代表・赤坂が講師を務める 「薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー 　　　　　　　　～実務に役立つ基礎知識を理解する～」 参考事例 成功・失敗事例も最新版の内容でお届けします。 ...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

「「店長の立場において、競争相手に勝つ為のノウハウ本」であるとおもい読む手を進めましたが、全くいい意味で期待を裏切られました。」 と言って頂いたのは、先日「『競合店に負けない店長』がしているシンプルな習慣」を330冊もお買い上げいただいた物語コーポレーションの新業態「ゆず庵」のエリアマネジャーです。彼が、社内に一斉メールを流された内容をご紹介したいと思います。 （以下本...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

今回の失敗事例の研究は介護サービスです。バブルが崩壊した２０年以上も前からマスコミはこぞっての到来を毎日のように紙面などで警鐘してきましたから、 この介護サービスがビジネスとしてのマーケットを確立したのはとても早く、２０００年に介護保険制度が施行されたわずか十数年で、１兆円を超える規模まで拡大しています。 介護サービスのメインビジネスは、通称「デイサービス」といわれる通所介護事業所で、その事業...（続きを読む）

中川 強

（起業コンサルタント）

アパート経営は一人では出来ません。 オーナーを中心として、各種の業者とのかかわりが必要です。 不動産賃貸業は社会の中に取り込まれていて、それを取り巻くシステムが確立されていることからも、オーナーは多くの人との接点があり、しっかりとした関係者選びとその維持が大切なものとなります。   このとき、見落としてはいけないことは、ご自身の家族や近親者です。 身内の理解が大切です。 まず、不動産は...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

先日、あるサラリーマンさんから、 「アパートを取得したいが、今すぐには自己資金が貯まらない。」、 「いまは気持ちが高ぶっているけれど、この気持ちが後何年持つのかわからない。」 との相談がありました。このようなことは、多くのサラリーマンさんが感じていることではないかと思います。   サラリーマン大家さんとの言葉が、世の中に多く出回りはじめていますが、何らかの理由で自己資金が潤沢な人もいれば...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

ニュースでは景気の良い話題が増えています。 すでに利を得ている人がさらに話題を振りまいているようです。 日本の経済が活性化することはよいことですね。   しかし、すべての人がこの流れに乗れているわけではありません。恩恵を受けていない人のほうがまだまだ多いものです。 各種の調査・アンケート結果でも同様で、実体が伴っていないとのコメントも聞かれます。   今、この活気に乗るべきなのか？そ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）