こんにちは、東京総合研究所スタッフです！ MONEY VOICEに以下のような記事がありました。日本メディアが報じない香港デモの緊迫化、人民解放軍投入で金融市場は壊滅へ 香港の情勢が悪化し、習近平氏の介入が予期されるまでに暴動が拡大しているようです。ところが、日本国内では米中貿易戦争や株価の下落といったニュースばかりで、この香港デモについてはあまり大きく取り上げられていません。暴動が起きている...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

こんにちは！東京総合研究所です！ 日本銀行が金融緩和の継続に言及しました。これはどういうことでしょうか？今朝のBloomberg記事です。https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2019-07-22/PV1VWADWRGG001?srnd=cojp-v2 日本銀行の黒田総裁が22日に、ワシントンの国際通貨基金（IMF）で講演を行い、金融緩和の継続を表...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

こんにちは、東京総合研究所スタッフです。せんじつもかんぽ生命についてお話しましたが、先日に引き続きかんぽ生命のニュースについて考えていきたいと思います。 時事通信社によれば、日本郵政傘下の簡保生命保険の最大9万3000件に上る不適切販売を受け、同社株価は11日、前日比123円安の1795円（終値）と11月の上場以来の最安値を更新したという。あれだけ大々的に不正が報じられれば金融機関の信頼は失墜...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

住宅ローン専門の金融機関であるARUHIに寄稿、監修させていただきました。 詳しくはこちら （続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は佃煮の日です。 お酒のアテとしても有能です。 節税についてお話をしています。 認定経営革新等支援機関について、現状の問題点を指摘しました。 認定経営革新等支援機関ですが、別に顧問税理士だけが候補者というわけではありません。 顧問税理士が認定経営革新等支援機関に該当していないなら、その部分のみ依頼できます。 ・取引...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は信用金庫の日です。 中小事業を続けるに当たり、地場の金融機関とのつながりは作っておいた方が良いかと。 節税についてお話をしています。 経営強化税制について、その強大な効果について紹介をしています。 この制度、もう一点見逃せないところがあります。 それは対象となる設備投資の範囲です。 既に触れていますが、投資促進税...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは 東京総合研究所スタッフです！  最近何かとアルファベットで省略して表されますよね、、、 DM ・　CD　・　IQ　・　AM　/　PM　・　AI ...etc 結局その２文字が何を表しているのか正直知らないけどとりあえずいっか！なんて思って、知らないままにしていること私は結構あります皆さんはどうですか？？ 今日は、投資の”IR”について！あなたは「IR」のことを説明できますか？？？ ...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

【質問】 数年前に新築マンションを購入した際に、住宅ローンを借り、まだ残高がありますが、新たに一戸建ての購入（土地を購入して建築）を考えています。 そこで、現在のマンションを投資の意味からも保有し続け、別途新たな住宅購入のためにローンを組むことはできますか？   【回答】 住宅ローンの利用は、自分自身が住むことが条件になっていますので、現在のままでは不可能です。 そこで、まずは今の住宅...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

View this post on Instagram ちょっとお仲間感があるけど、規模が違う 駅の周りのビルや金融機関さんが団体で参加している❣️ #駅前お掃除 #恵比寿 Takako Miyazakiさん(@miyazakitakako)がシェアした投稿 - 2019年May月10日pm6時21分PDT （続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

サブリースで破綻するサラリーマン大家   こんな事例を紹介しよう。 「2011年に投資用のワンルームマンション３戸を購入。 さらに最近、居住用に3,900万円の一戸建てを購入しました。   購入した３戸のマンションについていろいろ調べているうちに、どんでもないものに手をつけてしまったことに気づき、とても後悔しています」   この人は大企業に勤めるサラリーマンで年齢は28歳で年収50...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 ４月１３日付の日経新聞に、『人口1億2644万人、減少率最大に 昨年、総務省推計 「働き手」最低』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の冒頭部分は、以下の通りです。 『総務省が12日発表した2018年10月1日時点の人口推計によると、外国人を含む総人口は17年の同...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

不動産投資に誘う書籍が多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。   「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされて買ってしまった「かぼちゃの馬車」の事例を見ればよくわかると思います。   アドバイスし...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は遠山の金さんの日です。 奉行、中々大変なお仕事だったそうですね。 資金繰りについてお話をしています。 当座貸越という商品について、その使い勝手の良さについて紹介をしました。 当座貸越ですが、繰り返しになりますが借り手にとってはとても使い勝手の良い商品です。 好きなときに使えて、好きなときに返済まで出来てしまう。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はデコポンの日です。 非常にみずみずしくて美味しいですねぇ。 資金繰りについてお話をしています。 手形貸付やファクタリングについて簡単に紹介をしました。 もう一つ、ご紹介をしておきたいのが当座貸越です。 あらゆる金融商品の中で、もっとも「借り手の自由がききやすい」という特徴があります。 当座貸越では、次のような決まりだけが...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は女性雑誌の日です。 雑誌業界そのものが本当に厳しい状況に追い込まれているようです。 資金繰りについてお話をしています。 イスラム金融について、ごく簡単な部分をご紹介しています。 利息が禁止されているイスラム教を尊重しながら金融事業を行う。 そのために擬制的な商品売買を行うのだそうです。 例えば・・・ ４月１...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は猫の日です。 最近は猫派の方が優勢とききますが、実際どうなのでしょう。 資金繰りについてお話をしています。 手形貸付について、今度は貸主（金融機関）の都合を簡単に。 貸主の絶対的なメリットは次のものです。 ・延々と利息を受け取り続けることができる 貸したお金の元本は返済されないわけですから、利息は延々と続きます。...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は千切り大根の日です。 大人になって大根は美味しく感じるようになりました。 資金繰りについてお話をしています。 借入の返済期間について、社長さんの個性に合わせた選択の重要性を説明しました。 ここでちょっと話を横に逸らせます。 利息というのは、金融機関等に対して支払う「時間確保のための費用」です。 当然ながら、利息の支払いは...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は仁丹の日です。 口中清涼剤、という意味では最近ではミントが一般的でしょうか。 資金繰りについてお話をしています。 証書貸付を受けるに当たり、融資の目的を確定させることについて。 実はこの融資の目的、金融機関的にはものすご～く重要な意味を持つのだそうです。 言われてみれば、確かにここだ不明瞭なまま融資が実行されてしまうと、色々...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は長野オリンピックの開会式が行われた日です。 あれももう２０年以上前ですか・・・ 資金繰りについてお話をしています。 税理士による書面添付制度について、情報開示の意味合いから説明をしています。 数字だけではわからない情報を開示することで、税務署からの無用な詮索を避ける。 これが書面添付制度の主な機能なわけですが・・・ ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は西の日です。 評価が色々と分かれる方角なんですよねぇ・・・ 資金繰りについてお話をしています。 金利の設定について、その考え方をいくつか紹介しました。 決定要因で一番大きいのが定量的情報（決算書の数字）であることは確認しました。 その上で、念の為定性的情報（数字以外の情報）の提示についても簡単に。 一番重要なのは...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日で1月も終わり、早いものです。 税理士としては、いよいよ繁忙期に入ってまいりました。 資金繰りについてお話をしています。 金利の設定は定量的情報、つまり決算書の数字が重要であることを確認しました。 これは、以前に参加した勉強会で講師の人が言っていたことです。 「どれだけ熱意があろうが、数字が悪ければ無理なもんは無理です」 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は郵便制度施行記念日です。 郵便の量は減少していますが、物流量は激増中、中々難しいものです。 資金繰りについてお話をしています。 借入金の返済期間と借り換えについて。 借り換えには二種類あると紹介しました。 良い借り換えとは ・自社の負担軽減を目指すため、より金利負担が低いものに移行する ・今後の設備投資計画...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

住宅ローンの原則では頭金は20％用意しましょうと言われますが、実はこの考え方はもう古いのです。 そもそも、この話は住宅金融公庫が住宅ローンの中心だった時の話で、自己資金が20％あることがその要件だったために由来します。 しかし、現在はフラット35でも90％、民間の金融機関では100％まで貸してくれます。 更には諸経費も加えて貸してくれます。   確かに自己資金を多くして借入額が少なければ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんこんにちは！東京総合研究所スタッフチームです！(^_-)-☆  本日の東京総合研究所　株ブログでは、「お金を増やす秘訣―その3」について解説します！  -------------------------------------------------------------------------------まずは、本日の銘柄情報です。（11:40現在）名称　(コード)〈値上がり率上位銘...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

おはようございます、官公庁は今日から開いています。 今年は今日をお休みにしている方も多いのでしょうか。 資金繰りについてお話をしています。 キャッシュレス決済の進展について、事業者の資金繰りから分析をしてみました。 キャッシュレス決済はここ１０年ほどで一気に顕在化してきた分野です。 時代を遡ることになりますが、次に伝統的な決済手段に話を流します。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）