こんにちは！東京総合研究所スタッフチームです！（＊^^＊) 今日は東京総合研究所から中途採用のお知らせです！  その前にまず、私たち東京総合研究所についてです。  東京総合研究所とは？東京総合研究所は、他のどの金融機関とも異なります。私たちの目的は、投資家の資産形成です。そのために、私たちは、本当のことしかお話しません。 最も長い経験から、最も優秀な統計解析から、投資家の資産を守ります。 そ...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

 こんにちは、東京総合研究所スタッフチームです！(*^^*) 今日は東京総合研究所から学生向けインターンシップのお知らせです。  その前にまず、私たち東京総合研究所についてです。 東京総合研究所とは？東京総合研究所は、他のどの金融機関とも異なります。私たちの目的は、投資家の資産形成です。そのために、私たちは、本当のことしかお話しません。 最も長い経験から、最も優秀な統計解析から、投資家の資産を...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

不動産投資に誘う書籍が多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。 「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされて買ってしまった「かぼちゃの馬車」の事例を見ればよくわかると思います。   アドバイスした事例...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

奥様が契約者でなければ基本的には問題ありません。 ただし、共有者、収入合算者、連帯保証人、連帯債務者など契約書に名前の記入が必要な場合は問題があります。 つまり、奥様がローンの審査申込書に署名・押印する必要があれば対策が必要です。   仮審査の前までに全額返済できるのであれば、その旨をキチンと金融機関に話しておくと良いでしょうね。   ---------- ↓ 弊社HPも是非ご覧くだ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

※募集終了しました※ 【ＦＰ・求人】 ～ＦＰ事務所で働いてみたいけど「保険の営業はムリ」というあなたへ～ 　 ＦＰ資格を活かして働きませんか？ （ＦＰ資格取得に向けて現在勉強中というあなたも） 　 当社は「住宅ローン・アパートローン」の融資コンサルティングを専門とするＦＰ事務所です。次のような相談が中心業務となりますので、保険や投資信託といった金融商品の助言・販売は一切行いません。 【当社...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

１２月の講師のご案内です。以下のスケジュールで承っております。 ☆　　３日　専門学校で非常勤講師を務めます。 ☆　　６日　専門学校で非常勤講師を務めます。 ☆　　８日　茨城県内の金融機関にて、お客様向けセミナーで講師を務めます。（オープンセミナーです）。 ☆　１１日　専門学校で非常勤講師を務めます。 ☆　１２日　ＦＰ継続セミナーで講師を務めます。（オープンセミナーです）。 ☆　１２日　ＦＰ継続...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

皆さん、こんにちは！（*^_^*）東京総合研究所スタッフチームです！ 本日の東京総合研究所の株ブログでは、「株式投資で成功するためにはどうするべきか」についてご説明します！  株式投資における成功の近道・・・それは、失敗する方法を学ぶことです。 どういうこと？と思うかもしれませんが、特に初心者は株式投資において、成功するよりも失敗することのほうが容易に起こり得るのです。そのため、その対策として...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 昨日、 毎月恒例の投資勉強会で、 「3DAYS投資実践集中講座を 受講してすぐに株を買って、 3週間で10％の利益が出せました」 という報告がありました。 「基準を教えてもらって 買うことができてうれしいです」 とおっしゃっていただき、 私も嬉しくなりました。 3週...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

皆さん、こんばんは。大泉稔です。 今月は、以下のスケジュールで講師を予定しています。１日…専門学校にて非常勤講師。 ２日…神奈川の県立高等学校でワークショップ。 ３日…（お休みを頂きます）。 ６日…専門学校にて非常勤講師。 １０日…私立小学校にてお仕事。 １２日…私立小学校にてお仕事。 １３日…専門学校にて非常勤講師。 １５日…専門学校にて非常勤講師。 １６日…都立高等学校にてワークショップ。...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

 皆さん、こんにちは（*^-^*）東京総合研究所スタッフチームです！本日のブログでは、投資顧問選びの重要点についてお話しますが、まずは本日の銘柄情報をご紹介します！（14：06時現在） ――――――――――――――――――――〈東証1部値上がり率上位銘柄〉1位　スミダコーポレーション(株)(6817) +24.46% +2732位　フォスター電機(株)(6794) +23.33% +2723位...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

おはようございます、今日はPTA結成の日です。 最近は色々と議論を呼んでいる仕組みです。 仕事に必要な能力についてお話をしています。 決断力の具体例として、事業承継を例に取り上げてみました。 昨日、技術論や仕組み論ばかり先行させて話をする金融機関の例を取り上げました。 同じように、税理士や会計士、各専門家が事業者に対して様々な提言（というなの営業）を行...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは！ さて、今日の数字は、 “損失”を抱えている人の割合です。 一体、何の損失を抱えているのか？ 日本の金融機関も、金融庁の働きかけにより、 「運用成績の公表」を求められる時代となってきました。 https://bit.ly/2ORwLRj （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

住宅ローンの借換えを検討されている方で、「住宅購入時は会社員だったけれど、現在は独立・起業している」という方はいらっしゃいますか？ 今回は、個人事業主の方の住宅ローン借換えについてお話していきたいと思います。   個人事業主の方は、会社員（サラリーマン）の方よりも住宅ローンを組むのが難しいと言われています。 借換えの場合も同様に、個人事業主の方は会社員の方と比べるとハードルが高いと言えるで...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

2008年9月15日、アメリカの投資銀行、リーマン・ブラザーズが経営破たんをしました。その2日後、今度は、アメリカの保険会社、ＡＩＧが経営破たんの危機になりました。 リーマン・ブラザーズはサブプライムローン（信用度の低い方への貸付）の証券化をいち早く手がけ、会社を大きくしました。ＡＩＧは、損害保険や生命保険の会社として知られていますが、経営危機の原因になったのはＣＤＳ（取引先等の破たんに備える保...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 ９月９日付の日経新聞に、『自治体業務、職員半減でも維持 総務省がＡＩ導入支援　人口減に備え』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の一部抜粋は、以下の通りです。 『総務省は人工知能（ＡＩ）や事務処理の自動化技術などを導入する自治体の支援に乗りだす。介護の審査のよ...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

■お知らせ■夫婦カウンセラー藤原文の MAC行政書士事務所では 『30分無料電話カウンセリング』実施中 離婚は考えていないけれど 夫婦間がどうもしっくりこない・・ というお悩みもお待ちしています 詳しくはこちらから   ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ （９月１日読売新聞朝刊より） 養育費についての少し明るいニュースです 養...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 最近の日経新聞に、「迫る大廃業時代」のタイトルで、中小企業の事業承継問題について、記事が掲載されています。 日経は、以前にも、「大廃業時代の足音」のタイトルで、同じ事業承継問題を記事にしていました。 本日は、中小企業の事業承継について考えを述べます。 私は、毎年中小企業庁が発行する「中小企業白書」を読ん...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、9月は固定金利が全て上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、9月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。7月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が18年度は+1.1％、19年度は+1.5％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 昨日はフィリピンで 1日中、金融視察と不動産視察でした。 しかも、 現在雨期のフィリピンは 大雨！それはそれは土砂降りでした。 とはいえ、 私たちは、相変わらず白バイに先導され、 渋滞も赤信号も関係なく 常に車での移動でしたので 雨にぬれずに済みました。 ありがたいことです。 さて、今日...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 昨日からフィリピンに来ています。 初めて来ましたが、 都会的でとても快適です。 今日は銀行と不動産を見て廻る予定です。 さて、このところ、 NISA（ニーサ）口座の解説を シリーズでお届けしています。 今日は、 2018年から始まった 「積み立てNISA」について書きます。 同じ内容...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

勧められるがままに買ってしまう投資マンション     投資マンションを買った多くの人に購入したきっかけを聞いてみると、実は勤務先に電話がかかってきて話を聞いてしまった場合が意外に多い。   その電話の内容は投資マンションのセールスの王道である「節税できる」と「生命保険の代わりになる」「将来の年金になる」が中心で、そこで“脈あり”と思われてしまうと、 営業マンと面談することやセミナーへの...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投信で損失、個人半数」の記事が日経新聞に出てましたが当たり前だと思います。 お客様の資産の増加より金融機関は手数料が全てですから、お客様が儲かろうが損しょうが自分等の腹は痛みませんからね。だから、自分等が儲かる投信ばかりを推奨し「定期預金より儲かります」みたいな遠回しな言い方で販売してますしね。 私が良くお客様から聞く話しに「銀行さんが勧めてくれたから元本も保証されてるねん」です。私が...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は穴子の日です。 美味しい穴子、しばらく食べていないなぁ・・・ 粉飾についてお話をしています。 費用をごまかす方法として、評価損失隠しを紹介しています。 昨日のような事例であれば、海外子会社の株式について2,500円の評価損失を計上することが好ましいです。 そうでないと、親会社の価値は不当に高いものとして評価され、投資家の判断を...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は指定自動車教習所の日です。 免許を取ってはや２２年、もう車を運転していた期間の方が長くなったのか・・・ 粉飾についてお話をしています。 企業は利益を大きく見せたいのか？小さく見せたいのか？ まず考えられるのはこんな状況です。 ・想像以上に業績が良くない！ ・このままだと取引先や金融機関、株主から見放されてしまう！...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）