貸家築２６年木造住宅に雨漏り、１５００万の見積もりで直すか？

建売住宅の建築会社は倒産し、雨漏りが７～８年後に始まる。その都度直し、（シーリングなど）台風などで雨漏りが４か所ある。見積もりを出してもらうと、壊さないとはっきりわからないが、柱と内部の壁紙はそのままで防水シートなどから貼り直し、屋根（５年前に一部やりなおし、塗ったが、）ベランダ（３年前にやり直した）が別業者のため、そこも含めやり直したほうがよい。とのことでした。最悪は壊して…

トイレのアクセントクロスについて

初めまして。現在、来年完成予定のマンションのオプション打ち合わせ中です。基本的には標準施工のホワイト織物系クロスのままなのですが、トイレだけアクセントクロスを貼ろうと思っています。トイレ：TOTO　タンクあり（ホワイト）アクセントクロス：サンゲツ　RE-2412トイレは扉を開けて正面にあり、タンクの上に両開きの収納棚が設置されます。また、扉を開けて右側にはタオル掛け、左側にはペーパーホル…

新築マンション購入、天井の波打ちについて

今春、新築マンションを購入致しました。入居してから気づいたのですが、天井に結構な波打ちがあります。販売元に連絡したところ、販売元と施工会社が何回か訪問し修理という話になっていたのですが、先日もう一度訪問させて欲しいと施工会社が来ました。そして、天井を色々確認し始め、結果、確認したところ波打ちがコンマ５ミリのため、治せまんし治しても変わりませんとの事でした。画像がはれませんので…

事故による、首の痛み頭痛、声が出ない

8月18日に信号待ちで、後ろからきた車(ノーブレーキ)で追突されました。私は、助手席にいました。車は、助手席側にぶつかってきました。最初は、ショックでなにも分からない感じでしたが事故直後から、全く声が出ない状態が続いています。病院では、心因性と言われてしまいました。最近になって、首の痛みと頭痛もひどい状態が続いています。毎日過ごすのが辛いです。どうしたら良いか教えて頂けたら助かりま…

ネット販売で雑貨屋さんを経営するためには？

はじめまして。私は今大学2年生(20歳)なのですが、将来個人で雑貨屋さんを開きたいと考えています。今現在、某雑貨屋さんでアルバイトとして働いているため少しだけですが流れや仕組みは分かります。今回質問させていただきたいのは、「ネット販売で雑貨屋さんを経営するためにはどうしたらいいのか？」ということです。?サーバー自体はレンタルサーバーを借りて、ＨＰを作成すればいいのでしょうか？(ＨＴＭ…

年収750万、適切な住宅ローン額は…？

初めて投稿します。よろしければご回答をお願いいたします。夫40才 年収750万 一部上場企業 管理職妻31才 専業主婦息子6才・3才の4人家族です。現在は借家で家賃13万8千円、駐車場代8000円です。妻である私は、専門職（会計系）の資格を持っていますので、子供が2人小学校に入学したら働く予定です。上の息子に軽度の障害があるため、療育等で貯蓄を使ってしまい、現在は貯蓄200万弱、子供の教育用の貯蓄...

車イスの娘と戸建て

障害のある娘は20才、全てにおいて介助が必要で、全く歩けません。外では車イス（手押し型）を使用しています。現在の居宅は狭いマンションで、カーペット上でゴロゴロ過ごし、座位は取れるので食事は床に座って食べ、夜間は布団で寝ています。入浴は抱えて入っています。この度、家を建てることになりましたが、娘の体重も４０キロ近くあり、介助が大変になってきたので、生活を見直し、介護しやすい家を作…

寝室の床だけ違う色の時の建具の色

初めまして。この度新築計画中でして、床と建具の色で行き詰まっております。1階はナチュラルな感じにしたくて、無垢のメイプル色の床、メイプル色の建具で統一しました。2階の廊下や子供部屋もメイプル色の床とメイプル色の建具です。寝室のみシックな雰囲気にしたく、床をウォールナットにしました。寝室にウォークインクローゼットもあり、寝室の2つの建具はメイプルです。床がウォールナットで、建具がメ…

ミーレ、ガゲナウのIH

ミーレかガゲナウのIHかで悩んでいます。デザイン的にはすっきりしたミーレが好みですし、価格もガゲナウに比べたら少し安いです。ですが、本国ではガゲナウの方が人気、というか高級だときいて、性能的にミーレを上回っているのかなと思いました。操作性、メンテナンスなど総合的にどちらがおすすめでしょうか？

SEOと画像について

WordPressで作成したブログサイトを運営しております。ブログ記事を書く際に記事中に画像は使った方がいいのでしょうか？画像を挿入するとSEOで有利になる、検索順位が上がるというようなことはあるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

相続登記と相続税について

お世話になります。 相続案件が３件あります。 下記状況で一件は相続税が発生し相続人２人は全て同一人物です。１・10年前に発生した相続 被相続人・父　 相続人・子供２人　A不動産1600万　 B不動産400万 　預貯金500万　A・Bの不動産に各相続人が居住　 不動産は路線価ですが、時価では不動産Aは300万ほど高くなり、 　不動産Bは場所的に売れる可能性は少ないです。 ２・5年前に発生した相続　 ...

歯科用CTｽｷｬﾅｰ3D画像診断(3次元ｴｯｸｽ線断層撮影)について

私は５年程前に治療していた歯科で当時「麻酔をした際に針が折れてしまって歯茎の中にあるかもしれません。すみませんが、そうだとすると歯茎切開して針の取り出し処置になります」とおっしゃられ、不安になりセカンドオピニオンの別の歯科でレントゲンＣＴの結果、写っているものの形状的に歯根の詰め物だと思われるとの診断で取り出し処置はなしとなりました。その頃あたりから顎に慢性的なニキビをはじめ…

キッチンのタイル

宜しくお願いします。LDの床が無垢のホワイトオーク、キッチンはアイランド(片側壁付け)でウォールナット、天板はステンレス、背面にウォールナットのカウンター、トップ(上の面)もウォールナットです。キッチンの床はタイルにしようと思っているのですが色で悩んでいます。めじの色は汚れが目立たないよう白っぽいのは避けたいところ。全体的に安っぽく見えないようにしたいです。ダイニング床がホワイトオ…

会ったことない不貞行為なしです。

画像投稿ＳＮＳで出会った既婚者からラインを聞かれお互い既婚者と認識はした中で連絡を取り合ってました。会いたいや、好きだよ、など別れて結婚しようなど言葉遊びを交わしたり。。。要望があり卑猥画像送ったりしてしまいました。２ヶ月ぐらいたったそんな中相手の奥様にバレてしまいました。LINEもブロックし、ＳＮＳからもメール来ましたが既読せずアカウント削除、電話も来ましたが出ずに番号を変えま…

マンション、トイレのドア

トイレは、玄関からトイレの扉が見える場所にあります。今は引き戸が付いてます。トイレをリフォームするのに、このような場所のトイレの場合、引き戸のままか、トイレが見えるため外開き片開き扉に変更するかで迷ってます。其々のメリット、デメリットを教えて頂き、どちらのドアを付けたら良いかアドバイスを願い致します。

どうにかしたいです

高校生三年生の男子ですここしばらく学校のある前日に腹痛や頭痛がおこります次の日に学校がある時は毎晩です特にいじめを受けているというわけでは無いのですが一週間、学校で誰とも話さないというのは当たり前です長い時は一ヶ月以上一言も話しません親にはそれとなく不調があることを言っていますが、気持ちの問題だと相手にしてくれません腹を割って話せる友達もいませんネットで自分なりに調べたりして…

ダイエット後

17才男です 165cm80kgから57kgまで落としたのですがお腹や胸に脂肪細胞がたくさんあり座ると下っ腹がズボンにのっかります 後一歩だと思うのですがどうすればいいでしょうかちなみにフラットベンチと重い縄跳びを買いました

２×４　３階建の家に増築したが・・・・

築20年の２×４の３階建の家です。１階の壁と吐き出し窓（１間分）の部分を延長して洋室とサンルームが増築可能か？サンルームから車椅子の出入りができるような出入り口を付けたいと考えてます。壁部分は室内は納戸となっていますので吐き出し窓からサンルームと洋室に出入りするような形になるかと思います。既存の建物4間分から1.5間分位を前に出して増築すると言うイメージです。外からの出入り口は前に出…

window 10 DVD 操作について

Window 7 を１０にUpdateしました。ＰＣ内臓のＤＶＤ使用で、音声は出るのですが、画像が出てきません。画像の出し方教えて下さい。ＰＣはＴｏｓｈｉｂａ　製です。

床材と建具の色味の違いについて

床材と建具の組み合わせで迷っています。床がグレージュのチェスナットに対して、壁一面のクローゼットがグレーと赤味のかかったホワイトオークではおかしいでしょうか、やはりきちんと色味を揃えるべきなのかと決められません床材と建具はLIXILの物です。

腰の違和感から始まった背中（肩甲骨付近）の痛み

家族が1月下旬に急性大動脈解離で亡くなり、僕も似たような食生活を続けてきたということもあり、少しでも体のどこかがチクッとしただけで不安に襲われ、とても神経質になっています。2週間ほど前から座ると腰が重い違和感を感じるようになりました。腰が重い違和感は椅子に座ると消えます。整形外科で診断してもらったのですが、レントゲン撮影をして骨を見て頂いても異常は見られなかったそうです。そして…

腰痛

バドミントンをしている16歳女子です。１ヶ月程まえから腰が痛いです。腰を反らせると特に痛みます。痛いところらへんの骨を押すと痛いです。病院でレントゲンを撮ってもらいましたが特に異常な所はないと言われ腰痛症だろうと言われました。最近は時々脈を打つように腰が痛い時があります。早く治して思いっきりバドミントンがしたいです。回答よろしくお願いします。

外貨保険の税金

外貨保険の受取について、質問させてください。10年前に払い込みをした外貨保険が、2016年4月に満期を迎えます。このままいくと、530万前後のプラスとなりそうです。（償還時のレートにもよりますが）給与所得控除後の金額は、2015年実績で540万程度です。そこでお伺いしたいのですが、一時受け取りにした場合、税金はどれくらいになるでしょうか？530万-50万/2＝240万240万×33％＝79.2万で...

異常な性癖があります。

５５歳男性です。私は昔からサディスト的な性格があり、女性の強姦シーンや、残酷な拷問に掛けられている画像などを見ると異常に興奮し、暇な時などは長時間にわたってそうしたサイトを見てしまいます。また、女性下着フェチで、自分で女性下着を購入して、それを触りながら自慰行為をしています。妻の下着には全く興奮しません。私は異常でしょうか？高校生の双子の父親です。子供達は部活に勉強に精一杯励…

3ヶ月前停車中の車に左側から追突された37歳女性です。

事故後 左肩、左側背中、左腕の痛みがあり整骨院に通ってます。指のしびれもあったので痛み止めの薬を飲んでいましたが3週間整骨院に行けてなくて薬も切れてしまってます。3日前から左肩の激痛と左手左側の甲の激痛、左手薬指 小指のしびれに耐えられなくなってきました。2ヶ月前のMRIで首と脛椎の軽い椎間板ヘルニアと診断されましたが紹介されたスポーツ医療クリニックでは痛みがあるのに大したことないと…

臀部の違和感

数か月前より、一時は臀部が激痛になり、今は違和感がある状態で座る事ができません。整形外科受診中ですが、坐骨神経痛などに該当しない痛みのため、原因がわからない状態で改善されません。（元々変形性腰椎症とヘルニアがありますが、関係性がないようです）朝は若干よく座って過ごすことができます。念のため脳神経外科にも受診し検査しましたが、脳・脊椎には異常がありませんでした。カイロプラティッ…

年末調整の住宅ローン控除申告書の計算方法について

よろしくお願いします。先日、年末調整の書類を会社へ提出したところ、住宅ローン控除申告書に記入してある金額が違っていると指摘されました。土地と家屋を別々にローンを組み、両方共夫婦2人で連帯債務としています。ただ、土地と家屋それぞれの持分(割合？)が違います。具体的に言うと土地は、夫1500/2380,妻880/2380。家屋は、夫7/10,妻3/10 です。仮に、年末借入残高が土地1800万円、家...

母親だけを扶養する

お世話になります離れに住む両親共、年金受給者ですが、母の病気を機に会社員で長男の私（妻帯者です）が、年金所得の少ない母だけを扶養することにしましたそうすると父の公的年金等受給者申告書で、母を扶養配偶者から外すことが必要と思いますがいかがでしょうかまた、記入要領ですが、昨年から変更有りとチェックマークを入れて、外す記入の仕方が良くわかりませんどうか節税のため御教えください。お願…

退職後の生活設計

６２歳男性、妻６５歳と二人暮らし、子供一人独立。　来年一月退職予定。現在賃貸住まい。退職金５０００万円と預貯金５００万円でこれからの生活をどうしたらよいか、アドバイスいただきたいです。わたくしが６５歳までは、夫婦で年金が１か月１１万円６５歳からは１７万円の予定です。ちなみに現住まいの近隣に２０００万円位の新築一戸建ての購入もけんとうしています。専門家のアドバイスよろしくお願い…

玄関と洗面所の照明について

玄関と洗面所の照明をそれぞれ何ルーメンくらいの物を取り付ければいいか悩んでいます。玄関は1.5畳、洗面所は3畳の広さです。ご意見頂ければうれしいです。宜しくお願いします！

リベンジポルノの刑事・民事事件について

私には籍が入っていない旦那がいます。ですが、軽い気持ちで浮気をしてしまいました。その後、旦那と浮気相手とで、もう二度と会わないと約束をしました。そして、２～３ヶ月した頃、知り合い（ネット上の）から、「浮気相手からあなたの裸の写真が送られてきたよ」と言われました。知り合いの本名住所と証拠の画像は頂きましたが・・そして、また知り合いから「動画を貰った」と言われました。その方は個人…

画像の埋め込みについて。

スキャナーで撮って、それをillustratorに移動して来ただけなのですが、初心者なのでよく分からないので、画像の埋め込みの正しいやり方を教えて頂ければありがたいです。

illustratorのアウトライン化について

ポストカードを印刷会社に依頼したのですが、illustrator cs2で文字とスキャンした画像を入れました。文字をアウトライン化して、何も確認せず印刷会社に送信したら、画像が消えていると連絡がありました。何回かやってみましたが、やはり画像は消えてしまいます。いろいろ考えたのですが、どうしても分かりません。なぜ消えるのか、消えない方法を教えて下さい。windows10にしたからでしょうか。印刷会社に…

土地代抜きの建築費用について

世田谷の50坪の土地（平坦地）に地上2F＋地階1Fの家を建てるときどのくらいの建築費用がかかりますでしょうか？（建蔽40%・容積80%）全てRC造（ビルのような四角いイメージを希望）、間取りは希望するものがあります。間取りはだいたい下記のようなものを希望しております。2F＝20坪（LDK＋寝室＋トイレ等）1F＝ビルトインガレージ14坪＋6坪（風呂＋洗面所＋トイレ等）B1F＝22坪（玄関＋靴箱＋洋室...

飼い猫が頻繁に嘔吐

飼い猫に関する質問です。 １週間ほど前から飼い猫（雑種、12歳、去勢済み、メス）が頻繁に吐くようになってしまいました。 元々胃腸が弱いのか、普段からわりと吐く子だったのですが、急に暑くなりはじめてから２、3日たったある日、１日に１０回以上吐いてしまいました。最初の方は未消化の食べ物を吐いていましたが、途中から白い泡のようなものがある液体と多少の毛が混じったものだったり、液体だけを吐…

新築から10年

建築家の方にお願いして新築しました。（2004年）先月一階と二階の間の天井コンセントから雨漏りがして調査してもらうとベランダから雨水が進入とのこと。ベランダ側面をはがしてみてもらうと内部に腐食が見られました。外壁塗装と合わせて250万くらいかかるそう。高くないですか？また、10年やそこらでこんな風になるものですか？

瓦屋根の隙間

屋根瓦の下の空間に、ねずみが侵入して困っています。おそらく軒面戸がかじられて穴が開いてるのだと思うので、ふさいでもらおうかと思っています。ですが、軒先以外にも、瓦下につながる１センチ以上の隙間があると、軒先をふさいでも意味がなくなってしまいます。　そこで質問なのですが、瓦屋根というのは、特に瓦がずれたりしておらず、補修が必要ないような状態でも、１センチくらいの隙間はあるもので…

採光と通気のどちらを優先すべきか迷っています。

現在、新築住宅の間取りを検討しており、2階の間取りについて迷っています。家の形は、北から南に約6m、東から西に約8mのほぼ長方形の大きさです。間取り案としては以下の2パターンを考えています。案1:南側に寝室と子ども部屋2つの、合計3つの部屋を並べる。　　真ん中の部屋（子ども部屋）は窓が1つになります。案2:寝室と子ども部屋をそれぞれ角部屋として配置。　　南側に接する部屋は2つですが、残り1つ…

アルミサッシ窓の面格子の振動（共振）

２階建て一軒家の新築途中（完成間近）です。西側に１５ｍ程の駐車場を挟んで南北に長いマンションが建っています。マンション・駐車場の土地が高く、当方の２階フロア高さ近くになるため、防犯上、２階西側の窓を面格子付きにしました。北側の窓もブロック塀が高いため面格子付きにしました。そこで相談です。ある日、２階西側の面格子のある窓のところに立っていると、時々、“ブォーン”と言ったような振動…

肩の痛み

半年ほど前に心配なことがあり、１月ほど肩に力がすごく入った状態で過ごしていました。ちなみに心配事は解決しました。心配事が発生してから１週間ほどしたら、スマホの操作やスマホでの通話、パソコンの操作をすると瞬時に右側、首から肩にかけてすごくだるく（投げ出したい程度）なるようになりました。現在も同様です。首筋から肩にかけては張っている感じです。その後、それを無視してパソコンでの仕事…

老後の資金の崩し方について

50才8000万を世界インデックス投信に移動積立中です。3000移動済、待機5000後5年で移動完了予定。老後10年後は、毎年、年400万利益が出せるようにしたいと目標しています。5パーセント運用だと目標になるかとおもつていますが。。甘いですか？老後は使い方、崩し方は、についてお尋ねします。崩し方も考えると、どのような準備が必要ですか？商品の分散投資も必要でしょうか？崩し方案1. 5パーセントずつ...

たまにおこる右太ももの外側のチクっとした痛み

こんばんは。高1女子です。 私は右太ももの外側にちくってする痛みがあり、整形外科に行ってきました。 右太腿と腰のレントゲンの結果、異常なしでした。 気になるようならMRIを撮ってくださいと言われたので両太もものＭＲＩを取りに行きました。そこでも異常なしでした。原因が不明なので薬ももらえませんでした。1年前からなので、心配ないと言われました。今は痛みはありません。痛みがあるとき、強い痛…

気分性変調症

母が約８年前ぐらいから、軽いうつ病と診断され、毎年ではないですが、春の季節を感じるようになったぐらいにうつ状態になっていました。春の季節が終わると、いつもの元気な母になっていました。もちろん、その頃から病院も通っており、薬も服用し続けておりました。しかし、昨年春から約１年、春を過ぎてからもずーっとうつ状態が続き、今も何もする気が無く、１日寝ている状態です。病院で再度、確認した…

腰痛が続く

５４歳　女　週２日の硬式テニスが趣味。１月より腰痛あり。神経が触るような激痛ではありません。整形外科でMRI画像診断・レントゲン検査をしましたが,ヘルニア・腰椎狭窄症・すべり症などはありませんでした。足への痺れもありませんが,筋肉が頻繁につったり,症状がでる前より,テニスをしていても,足が疲れている感じは強いです。運動中の痛みはありませんが,座椅子から立ち上がるとき・ベットから起き上が…

日当たりについて教えてください。

はじめまして。よろしくお願いします。購入しようと考えている物件があります。3軒建設予定で、私が購入しようと思っている土地は北側で東西に長い長方形です。南側に2軒2階建てが建ち、建物の距離はわずか1mです。西は公道で南の建物の前は私道です。北側はアパートと小さな駐車場です。購入物件は建売ですが、まだ着工していないので大幅な間取り変更が可能です。設計士の方にお願いして2階リビングの間取…

訪問着の帯揚げの幅

１月に新婦の友人として結婚披露宴に参列しました。３０歳既婚です。その際、訪問着を着るために、プロの方に着付けていただきました。後日、その時の写真を知人（５０代の女性）に見せたところ、「こんなに帯揚げを出して、子供のようでみっともない」と指摘されました。普段着として紬や浴衣を自分で着付ける時は、使う帯揚げのボリュームが違うので、帯の内側から少し見える程度でしたが、この日持参した…

複数の筆にまたがる建物の登記、周囲はどこまで書きますか？

複数の筆に分かれている土地に、建物が３つ建っています。貸家と、親の家と、新築した子供の家です。子供の家は、複数の筆のうちの２つにまたがって建っています。借家と親の家は、別の筆に建っていると思います。この場合、子供の家の建物表題登記の建物図面で、どの範囲まで書けばいいでしょうか。二つの筆と子供の家を書いて、あとは周囲の道路と地番だけでいいでしょうか。それとも土地全体を書いて既存…

猫ちゃんがご飯を食べない

はじめまして。14歳の雌の猫ちゃんなのですが2週間前からあまり食べてくれません。血液検査をして腎臓、肝臓とも異常はありませんでした。中性脂肪が263mgありました。あと口の中に口内炎が出来ているとも言われましたが食べられない程ではないとおっしゃっておりました。今は薬と液状猫用補助食品で栄養を摂っております。原因がわかりません。何か分かる事がありましたら教えて頂けると有難いです。宜しく…

ダクトレールに取り付ける照明について

こんにちは。現在自宅の勾配天井部分の上に上がっている壁の側面に２ｍほどのダクトレールをつけております。今はそのレールにスポットライトを３個ほどつけているのですが、そこから電球のみの軽いペンダントのような照明をたらしてみたいと思っております。ただ、側面にレールがあるので、下にたらすのは無理だと思います。何かそういったものに対応している器具、または方法を教えてください。無理なよう…