毛穴

が最近目立ってきてます。40代で流れルような毛穴ではないけど気になっています。スキンケアのよい方法やメイク、食事等で対処できる方法教えて下さい。よろしくお願いいたします。

耐加重が1平方メートルあたり180キロを超えても大丈夫ですか？

こんにちは、先日、引越しをして木造三階建ての家に住み始めました。二階にリビングとキッチンがあるのですが、木造三階建ては構造的に弱いと聞くので、二階三階に重い荷物を置いていいのかとても心配しています。一般的に床の耐加重は1平方メートルあたり180キロと聞きました。調べてみると食器棚（レンジボード）でも幅117センチ×奥行き41.5センチの大きさで98キロもあることがわかりました。この食器棚に…

新築の外構　駐車場有効スペースについて（最大３台）

表記についてご質問です。東側道路に対して、垂直に、南側に駐車場スペースを縦列に２台分+道路に並行して東側に１台分設ける予定です。土地は、東側が間口で10ｍ、奥行きが16mほどあり、現提案では、南の駐車場有効スペースが、間口幅2.7ｍ×奥行き9.5ｍ、東側は、南駐車場開口部（2.7ｍ）+3.6ｍほどの長さがあり、幅は2.2ｍほどあります。（残りの部分は家の玄関アプローチになっています。）東側間口はフ...

収納なしの6畳2部屋の子供部屋リフォーム

中3，小2の娘の子供部屋リフォームで悩んでます。タイトル通り、収納が全くないのでクローゼットをつけたいのですが、各部屋にではなく部屋の間の壁を壊して1間奥行き60センチの物を検討してます。つまり各部屋からは半間クローゼット、半間が壁となる作りです。奥行きは30センチづつ出っ張ることになります。圧迫感を考えてこの案なのですが、奥行きを９０センチ(パイプを2段段違い)或いは75センチくらいに…

北東道路・南西ひな壇の土地

北東道路・南西ひな壇の土地に、建築予定の者です。南道路は400万円高く、手が出ませんでした。１Fと２Fリビング案で困っております。快適なリビング（光が入る）、間取りを考えると２Fがいいのですが、妻と幼児のことを考えると、妻の希望通り１Fリビングがいいのかなと思います。2Fリビングの方が間取りは、私の案で、間取りは気にっており、どちらも決め手にかけます。日当たりが一番気になります。１Fリ…

北側道路の間取りについて

現在建売の新築戸建(自由設計物件)を検討中です。下記条件の土地にどのような間取りが理想か悩んでます。土地の条件(現状更地)を言いますと、間口が8.25mで奥行き10.08mの25.2坪、建ぺい率60%、容積率200%で、北側道路(6m)に面しており、東も西も隣家(2階建)と4mの通路幅があります。但し、南側の境界1m以内に3階建が建築済です。現地見ましたが、かなり圧迫感ありました。我が家は2階建が...

約18坪の狭小地に店舗併用住宅を建築するにあたって

現在、約18坪の土地に約15坪の3F建ての建物に住んでいます。築60年以上で構造は鉄筋コンクリートです。さまざまな箇所で老朽化が進んでおり、現在建て替えを検討しております。質問の内容は下記になります。大変お手数ですが、よろしくお願いします。1.希望の建物は可能ですか？（下記の土地の条件・希望の建物をご参照ください。）　狭小地で左右後に7F建ての建物があります。2.建築費用を低く抑えるため、S…

狭小地の地盤改良得意打ち費、との他建築費用の件

地盤支持層が凡そ30ｍ位で無限大となる見られる狭小地です。：82平米（7.24m間口で奥行き11.49m)、東南にある前面道路は、22.4m幅で、7.24m接しています。土地は、商業地で80/500%の容積率です。そこへRC造リ、9階建てビルを計画しています。延168坪で本体工事費12千万との見積もりです。、地盤改良＋杭工事は別との事ですので不安です。 地盤調査については、改良と合わせて未調査なの...

カウンターテーブルの奥行きについて

キッチンが狭く、今までダイニングテーブルを置いていましたが場所を取られてしまうので、キッチン作業台や子供の簡単な勉強机にもなるような奥行き４５ｃｍのカウンターテーブルを買いましたがやはり想像通り少し手狭で使い勝手が悪いです。小さい子供が３人いるので、角が丸く、幅１００ｃｍ以内、奥行き５５ｃｍ以上のものが欲しいのですが全然見当たりません。オーダー家具で数件見積もりお願いしました…

35坪、建ぺい率30%容積率100%の土地について

現在検討中の土地なのですが、制限が多くまた土地の大きさも小さいためどのくらいの広さの家ができるのかわからず、こちらでご質問させてください。南側に公道約4メートル、間口約7メートル、奥行き約15メートルで長方形の35坪の土地です。第一種低層住居専用地域、10メートル高度地区、建築基準法第22条区域、緑化区域、宅地造成法規制になっています。また第一種風致地区になっています。販売されていた不…

北道路に建築する場合の日当たり

約６３坪（間口約11メートル、奥行き約１９メートル）土地の購入を検討しています。駅前の土地区画整理事業で開発中の地域で、利便性もよく学校も近いので大変気に入っていますが、第一種住居地域（建坪率６０％、容積率２００％、高度制限１２メートル）であるため、南隣地（約６５坪）には３階建て以上の建物が建築される可能性があるそうです。我が家は建坪２０坪の総２階建てを建築予定で、北側および東…

シューズクロークについて

現在ローコストのハウスメーカーで新築を建設中です。玄関の扉から向かって正面に、シューズクロークを設置しました。観音開きの扉で、床は玄関の土間がそのままつながっています。扉は框の高さに合わせて付いている為、土間から扉の下まで、16cm開いています。設計の時点で、設計士の方に「扉の下が開きますが、よろしいですね」と言われ、どのくらい開くのか良く分からないまま、了承してしまいました。こ…

南側(庭先）１ｍの家、日当たりと駐車場

購入を考えている土地があります。土地は・北側道路(公道約５ｍ）・間口約１０ｍ・奥行き約１０ｍ・約９９ｍ２の整形地（平坦地）・建蔽率、容積率は６０／２００ 隣地は南側は約９０cmの場所に２階建の家（東側２ｍ位は家が建っていません） ・東側は約１．５ｍの場所に２階建の家 ・西側には境界より約５０cmの場所に２階建の家が建設予定となっております。建築条件付きの土地で、建てるメーカ…

耐加重が1平方メートルあたり18キロを超えても大丈夫ですか？

こんにちは、先日、引越しをして木造三階建ての家に住み始めました。二階にリビングとキッチンがあるのですが、木造三階建ては構造的に弱いと聞くので、二階三階に重い荷物を置いていいのかとても心配しています。一般的に床の耐加重は1平方メートルあたり18キロと聞きました。調べてみると食器棚（レンジボード）でも幅117センチ×奥行き41.5センチの大きさで98キロもあることがわかりました。この食器棚に電…

間口7.4m、奥行き25mの土地

新築を考えており、タイトルに書いた土地を見つけました。かなり縦長の土地なので、駐車スペースに悩んでいます。車は、普通車を3台は停めたいのですが、どのようにスペースをとれば自然でしょうか？奥行きのある土地なので、前を広く取り、住居スペースを後ろへ置いたほうがいいでしょうか？間取りの予定・4LDK・１階にサンルーム・シューズクローク・バーベキュースペース土地の概要・南向き・道路幅員　約…

収納について

新築中で収納場所について質問があります。扉付きで衣類や布団(いずれベッド)をしまう場所があります。中をどの様にしたら良いのでしょうか？二段に分けて、下段が布団。上にパイプを付け上段が衣類。端を切断し、ロングコートを掛けられる様にする。こんな感じはどうでしょうか？良いアイデアがありましたらお願いいたします。

本体工事費以外の費用について

あるハウスメーカーにて、土地の購入から木造住宅を建設予定ですが、本体工事費以外の費用について、内容が良く分からないので、教えて下さい。キャンペーン広告の下に小さな文字で、このように書いてありました。「地耐力調査、屋外給排水工事、ガス配管工事、電気・ガス・水道給排水の引込工事、外構造園工事その他諸費用は含まれておりません。」次の項目について、費用が発生すると営業から言われたので…

東南角地だが間口が8.5メートル

東南角地の土地を見つけたのですが間口が8.5メートル奥行が18メートルくらいあり、細長い土地です。　角地ということで喜んだのですが間口が狭いため折角の東南角地だけど間取りに制限があるように思えてきました。一般に8.5メートルでも以下の部屋割で家は建てられるのでしょうか。１Ｆに洗面所、お風呂、台所、リビング、和室２Ｆに３部屋　玄関はできれば南道路側ではなく東側に作りたいと思ってます。

土地購入の前にご意見を聞かせてください

現在、新築で家を検討しています。候補の土地は、閑静な住宅街で高低差があります。一段高いところには、同じメーカーで2棟家が建つ予定で、我が家は恐らく3メートルくらい下がると思います。南側が道路で駐車場の予定ですが、すぐ前が30から40度くらいの傾斜がある坂道になってます。一段あがって家が建つのが西側、北側は3階建ての家、東側は敷地の4分の3ほどが4メートルくらいの崖に面しており、下は月極…

ガレージ兼離れの建築費用

今回ガレージ兼離れを新築検討しております車台数は3台から2.5台くらいで二階に二部屋キッチン トイレ バス付きです母屋も建て直すのであくまで簡素なものでらよいのですが費用いくらが相場でしょうか？

高さの高いクローゼットの有効利用

屋根勾配を生かし高さの高いクローゼットを計画しておりますが、ハンガーパイプと棚の位置と数で悩んでおります。クローゼットは2つあります。A→幅：2500、奥行：680、高さ3050　扉は引違い戸で幅：1524、高さ：2500のものが真ん中につきます。　（戸のない左右部分は壁）Ｂ→幅：2500、奥行：680、高さ2600　扉は上記同様です。ABともにとりあえずハンガーパイプの上に棚を一段作りたいと思い...

間口１１ｍ、奥行３５ｍの細長い土地の住宅どうすれば

間口１０．７ｍで、奥行き３５ｍ、１１３坪の細長い土地です。近隣商業の用途地域、市街化区域です。建ぺい率８０％、容積率３００％です。北側が１ｍぐらいの歩道と６ｍ道路です。裏の南側は、２００坪以上はあるような空地で駐車場です。下水道引き込みなしです。西側は、境界ぎりぎりまで２階建の建物があります。窓はありません。東側も境界ぎりぎりまで店舗使用の平屋建物がたっています。出入りは北側…

床下の換気について

地域は準防火地域で、構造はブレースが入った壁式の重量鉄骨になり外壁はガルバニウム鋼板になります。基礎はベタ基礎で基礎の立ち上がりが地面から40cmです。この場合、床下の換気口は必要ないのでしょうか？特に外壁が基礎の立ち上がり部分を覆うような形になっていますので、設計士に床下の換気はどうなってるか確認したところ、「べた基礎でコンクリートの下には防湿シートが敷いてあるので湿気があがっ…

キッチンの大きさについて

LDK22畳の広さにヤマハのベリーシリーズ、ペニンシュラ型の2700cm、奥行1010cmのキッチンに、1mくらいの幅をとって背面収納の奥行50か65cmのカウンタータイプに90cmの吊り戸棚をつけて、キッチンと同じ2700cmで置きたいと考えています。キッチンの横に80cm程幅をとり、ダイニングテーブルを置き、キッチンから見渡すようにリビングです。LDK22でこのぐらいの大きさのキッチンを置くと...

「地球を宇宙から見る・世界を実感する」ために

こんにちは。自分は今大学2年生の中堅国公立大学に通う者です。自分は、「死ぬまでに必ずやりたい事」をいくつか持っており、そのうちの二つが下記のものになります。「地球を宇宙から見る」「世界を広く・深く実感する」これら二つの事を実践する効率的な方針がわかりません（2つ目はかなり抽象的ですよね…何というか、単なる観光というより嫌な部分も苦しい部分も全て含めて見てみたいという感じです）。と…

建築許可はとれますでしょうか。

幅員5.5Ｍ道路に面し（歩道あり）、その道路より約1.5Ｍ下がった土地60坪に３Ｆ建（1Ｆ12坪、2Ｆ13坪、3Ｆ18坪）の建築は可能でしょうか。なお、建ぺい率は60%、容積率は200％です。2Ｆには道路に面した駐車スペースを配置し、その下の1Ｆは空間です。不安は、歩道部分と建物をつなぐことが可能かです。また、１Ｆ部分は鉄筋コンクリートにし駐車スペースに耐えれるよう強度を高め、2、3Ｆは木造とする考えで…

間口の広さと駐車スペース

南北１２ｍ、東西１７ｍで約６０坪の東南角地に35坪程度で新築予定です。接道は南７ｍ・東６ｍで、南は通学路で車通りは多く有りませんが、朝夕学生の往来が激しい状況です。外構プランとして、南を閉じ北東に駐車スペース2台分を確保したいのですが、隅切りが７ｍと大きく縦列置きはできないため、2台まとめて置くには、家の間口が５．７５間（坪数の制限上奥行きは４間位）と言われています。しかし、主人…

２階ウッドデッキについて

現在新築でプランを考えているところです。２階にリビングで、奥行き１間半×幅５間のウッドデッキを作りたいのですが、ウッドデッキはとてもコストがかかると言われました。素人なのでよくわからないのですが、金属を入れるとか、なんとか・・・？木だけで作ると、腐ってくるのでいけないそうです。そのように作った場合、この広さだと、どれくらいの費用がかかるのでしょうか？材質にもよると思うのですが・…

間口9m、65坪の土地

はじめまして。希望していた地区に土地が出まして、いま購入を検討しております。おぼろげながら家族それぞれが新居に対して希望を持っているのですが、この土地でそれらが可能かどうかアドバイス頂けると嬉しいです。・夫、私、子ども（６才、３才、０才）の５人家族考えている土地は・間口9m、奥行き24m、65坪・南側に6mの道路・東西北には２階建ての住居が建っております。・建ぺい率40%、容積率100%家に…

テラスの目隠しフェンスと野菜栽培の日当たりについて

新築戸建てを建築中のものです。南道路間口、４．５メートル、奥行き２０メートルの土地です。南向きのリビングの開口部につづくウッドテラスの前に、目隠しフェンスを立てようと思っていますが、高さや、素材は何が良いでしょうか？テラスの幅は、3メートル（１６０幅、Ｈ２２０の掃出し窓に連続）、奥行きは、約２．５メートルです。その２．５メートルの先は、４．５メートルの駐車スペースで、その先が、…

至急！置き型キッチンについて

４０年前のサンウェーブの置き型キッチンの買い替えを検討していますが、既存のコーナー調理台実寸７２CMですが現在は７５CMの表示。ジャストサイズの為７５CMでは入りません。他の調理台等は同サイズなのですが、コーナー台だけサイズ変更があったのかメーカーに問い合わせたところ年数が経ってるので不明との返答でした。現在、７０CMコンロ台６０CM調理台１２０CMシンク台７２CMコーナー調理台です。水栓…

一戸建て2Fベランダ支え部分からの雨水侵入

初めて質問させて頂きます。よろしくお願いします。拙宅の雨水侵入について質問させて頂きます。【状況】2005年に入居し、今年で７年目になります。（注文住宅、一戸建て、建築事務所設計）2Fベランダ（床板ウッドデッキ様式）が奥行き半間ほどあり、建築構造体の梁が外壁から突き出る形で支えています。この支えている部分には板金巻きをしており、通常の雨の際には問題ありませんが台風などの時にはこの板…

縦長リビングにダイニングをおきたいです

対面キッチンにカウンターつきの縦長リビングです カウンターから掃き出し窓まで２７３３ 幅は３６００です 廊下から入ると作り付けの扉付きの収納が２０００くらいの長さであり更に縦長になってしまっています奥行きは５０センチほどでしてその上にテレビをおいています また掃き出し窓を遮るように幅２３０センチのカウチソファがあります フローリングにはアイボリーの４畳のラグをひいていて１０５センチ…

住宅ローン借り換えに伴う贈与税

２００２年に、夫と私の連帯債務・持分２分の１で、住宅ローンの借入をしたのですが、１０年固定金利のため、今年７月から金利が変わってしまい、同銀行で金利方式を切替したとしても、０．２％ほど上がってしまいます。　そこで借換も検討中なのですが、私が現在専業主婦のため、夫のみ借入となると、贈与税・登記手数料がかかると思われます。　借入額が夫１３５０万・私１３００万、残高が夫７４２万・私…

玄関の収納について

玄関と玄関ホールの収納についてとても悩んでいます。入って右側の玄関、ホールの壁面に収納を計画しています。奥行きが７０センチほど、玄関は幅１２０センチの高さ２６３センチ、ホールは幅１２０センチの高さ２４３センチです。扉は引き違い戸になっています。現在はホールの収納は枕棚とハンガーパイプ、玄関の方は真ん中に壁があり５３センチの収納にダボレール、棚板を入れるようになっています。（奥…

クローゼット（洋服ダンス？）のドアについて

子供部屋に設置するクローゼットについてお尋ねします。（造作家具を検討中）1 奥行きはどの位必要でしょうか？幅は60センチの予定です。　洋服好きの夫は浅いものはスーツが当たって良くない、と申します。カタログや家具店で探しましたが、内寸50から55センチ程度のものが多いようです。もっと浅いものもありました。2 ドアの内側に鏡を付けたいと思っています。その際ドアは片開き、それとも両開きどちら…

店舗兼賃貸兼住宅の鉄骨を掛川市で建てたい

賃貸店舗を１階に２階を賃貸ルームに３、４階は自宅にしたいのですが、住宅ローンではなく自己所有マンション（横浜で７年前に一括現金にて購入、購入時５５００万円）を担保に銀行から借りたいのですがいくら借りれますでしょうか？また上記の店舗兼賃貸兼自宅の４階建てを自己所有土地（掛川）更地に建てるのであれば最低諸経費（水道、ガスをひいて）を入れて、おおよいくら必要でしょうか。土地幅６．５…

浴室近くのクローゼットを便利にしたい

浴室を出たところに巾７０ほど奥行き８０ほどの天井までの高さのクローゼットがあります。バスタオルや下着類やパジャマなどを収納するように設計士の方に頼みました。私達としては中が可動式の棚を作ってそこにかごなどを置きたいと伝えたのですが結局できないとのことで上に棚がつき服をかけるバーがついた普通のクローゼットになりました。なので現在パジャマなどはハンガーにかけてプラスチック収納（巾…

隣家（新築）の窓につきまして。至急お願いいたします

新築住宅を建設中です。同じ工務店さんが建売として建てている建築途中の南側の家の北側窓について質問です。大きな窓が３つついており、一つは階段窓で型ガラス、二つは居室の窓で透明ガラスです（すでについており、既に防水シートははってありました）。我が家の南面の窓と完全に向かい合っており、２階LDK及び１階の寝室、庭全てを見通せる窓のため、せめて型ガラスに変更して欲しいのですが、申し入れし…

建具、キッチン、壁紙の色について

築３５年のマンションを全面リフォームします。次々と決めていかなければいけないのですが、イメージがつかめず　困っています。まず　決まっているのは　床がパイン材の無垢で、自分で自然塗装のオスモカラーのクリアを塗るつもりです。後、ウォールナットのダイニングテーブル（１７０ｃｍ）を置きます。ＬＤＫの家具は　ウォールナットでそろえていくつもりです。（ソファー、ＴＶ台、サイドカウンターテ…

ウッドブラインドにするかシャープシェードにするか

購入したマンションの東南角部屋の縦長10畳のリビングの窓をウッドブラインドにするかシャープシェードにするか迷っています。モダンよりのナチュラルモダンの部屋にしたいと思っております。白い壁にナチュラルベージュな木の家具とグレーがかったベージュの布張りソファーとかインテリアグリーンのあるイメージです。ベランダは奥行き2mでウッドデッキを張ります。ウッドブラインドなら白？ベージュ？シャ…

キッチンの高さとコンセント、カウンターにつきまして

新築にあたり、間取りが確定した段階です。キッチンについて悩んでおります。たくさんアドバイス頂ければ嬉しいです。状況ＬＤＫ１８畳で、リビング８畳、ＤＫ１０畳です。キッチンに対してＴ字に1500センチのダイニングテーブルを置きたいと思っています。収まりによっては平行に置くかもしれません…。キッチンの腰壁からダイニング側の壁（履き出し窓があります）まで、有効で2.3Ｍです。ご相談１．キッチ…

オリーブの品種について

これから庭に植栽をしようと考えており、オリーブを植えたいと思っています。実が成るように品種を変えて2本植えたいと思っています。南道路に面した奥行き60cm×横200cmの植栽スペースと、庭にそれぞれ1本ずつ植えたいのですが、どの品種を選んだら良いでしょうか？特に道路に面した植栽スペースには、近所の人に迷惑がかからないよう、枝がまっすぐで、あまり道路に葉がはみ出さず、でも、こんもりしたオリ…

日当たりなどについて

現在の家に住んで15年になります(第一種低層住居専用地域)。南東向きの我が家と同じ向きのほぼ正方形の敷地に対して、北北東から南南西に形成される10m幅のL型の隣地は、我が家と同じ高さの境界線で同様に北北東から南南西のL字型に接しており、その境界線から1mの地点から約4m高さの擁壁がそびえています。そして、15年間、その擁壁の上には、擁壁の頂上から我が家の敷地からの高さで10m程度、奥行き10m程度…

飾り棚に使用するエコカラットについて

アドバイスお願いします。玄関に造作で飾り棚を設置します。幅９０ｃｍ、高さは２．４ｍほどです。下側は収納になっておりヴェンゲ色、カウンターは大理石(ビアンコカララ）です。上側は真ん中に白いパネルがあって、両サイドはエコカラット(グラナスラシャ・ダークグレー)を貼る予定です。白いパネルの背面にシームレスの照明を仕込んでエコカラットを照らしたいのですが、グラナスラシャ以外にオススメのエ…

クローズ外構へのリフォームについて

築4年の新興住宅地に住んでいます。ご近所はオープン外構がほとんどで、我が家も門扉もカーゲートも何もないオープン外構ですが、（セミ）クローズ外構へのリフォームを検討しています。我が家は歩道無しの6mの南道路に面しています。間口2.5mのカースペース、隣に1.5m幅×1.8m奥行きの土間スペースがあり、階段を7段上ってさらに1.5mほど先に玄関ポーチがあります。土地が道路より1.5mほど上がっているの...

ダイニングテーブルのサイズについて

ダイニングテーブルの幅を150センチにするか160センチにするかで迷っています。家族構成は夫、私、子ども（1歳）で、今後もう一人子どもが欲しいと思っています。キッチンカウンターの壁にダイニングテーブルの短辺を付けて使用する予定です。反対側の短辺側はＬＤＫ入り口から入ってきてダイニングを通り、そこからキッチンやリビング間を移動するための通路となっています。160センチのテーブルだとその通…

鏡の設置について

縦型リビングのちょうどリビングとダイニングの間あたりに幅９０センチ奥行き６０センチほどの梁があります。今は上部に時計をかけています。（丸型）今度そこへ鏡が欲しいとおもっていますが時計もはずしたくありません。時計の少し下の部分にオーダーの鏡を設置するなら幅は梁いっぱいの幅の方がよいでしょうか？また市販でよい鏡はありますか？ただ重量があるのでこの梁にピクチャーレールを取り付ければ…

相続放棄すべきか迷っています

はじめまして、中西と申します。相続の件でご相談があります。義父は仕事や私生活であまりうまくいかずアルコールに逃げてしまい肝硬変をおこし度々入院するもお酒が辞めれずとうとう離婚。現在叔父が相続した実家に転がり込んでいます。ただ祖母が生きている間だけは置いてあげるとの条件付でしたが、今年の（平成２３年）９月１６日に主人の祖母が他界しました。一日でも早く家を出るよう言われており糖尿…