対象:新築工事・施工
回答:1件
辻 唯寿
建築家
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構造的に割高になると思います。
はじめまして。名古屋で住宅設計事務所を営むTREEHOUSE辻と申します。
まず1階を駐車場にすると一般的に木造建築は難しくなります。
開口部ばかりになるので鉄骨造、RC造で原則作らなければなりません。
木造でも鉄骨やRC造と同じ柱梁で建築する特殊な工法もありますが
通常より高くなります。
まず2階の住宅の構成を考え、そして1階が3台程度の駐車場とすると
間口8.1M(4.5間)奥行き6.3M(3.5間)が現実的だと思います。
そうしますと1、2階で合計100平方メートル、30坪ぐらいになります。
鉄骨で考えた場合も1階が駐車場とは言え、2階へのアプローチもありますし
完全な吹きさらし(柱だけの構造)とはいかないと思いますので
平均坪50万程度は見る必要があるのではないでしょうか?
そうすると1500万円になります。
仮に駐車場を簡易なカーポートで作り2階の住まいを平屋であれば
トータルで3割近いコストダウンも見込めるのではないでしょうか?
どちらにしても母屋を新築する際
一緒に建てるのであれば一括発注で安くしてもらえるように
話を持っていくのがいいと思います。
以前既存建物のリノベーション工事と同時に同様な建物を
検討したことがありますがもし敷地に余裕がありましたら
別々の方が理想だ度思います。また母屋全体の見直しも含め
全体予算を抑える方策はいろいろあると思います。
是非夢をかなえられるようにご検討お祈りいたします。
TREEHOUSE辻
http://www.shosai-4031.jp
(現在のポイント:-pt)
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