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「住宅ローン」を含むQ&A
7,435件が該当しました
7,435件中 7051~7100件目
三年前に新築し住宅ローンを2200万円、1000万を公庫の10年固定、1200万円を信用金庫の10年固定で借り入れしました。年収600万です。去年100万円を信用金庫のローンの繰上げ返済をしました。公庫の方を、フラット35の様な商品に借り換えしたいのですが、公庫には途中からでも借り換えられる商品があるのでしょうか?教えてください。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- かみ。。さん ( 群馬県 /34歳 /女性 )
- 2007/07/09 16:48
- 回答1件
今年の4月から入居で、3600万円(内訳→夫2600万円、私1000万円)3年固定元利均等型、利率1.1%で夫婦それぞれの名義で住宅ローンを組んでいます。今月中に800万円繰り上げ返済をしようと予定しておりますが、年末の住宅ローン減税との兼ね合いを含めて夫か私、どちらの名義の方を先に返済すればよいのでしょうか?ちなみに今年の年末のローン残高は夫2560万円、私980万円です。物件の持分は2分の1ですが、…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 舞妓さん ( 滋賀県 /27歳 /女性 )
- 2007/07/09 18:08
- 回答1件
結婚して半年がたち、生活のペースもほぼ決まり毎月の貯蓄額がこれでいいのか?と思っています。現在は子供はいませんが、今後は出産とマイホームを検討中です。収入(給料)夫 210,000円 私 190,000円支出 家賃 70,000円 光熱費 12,000円 お小遣い 40,000円(二人分) 食費 30,000円 日用品・服など 20,000円 保険 19,000円(二人分) 個...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- もりやんさん ( 広島県 /30歳 /女性 )
- 2007/07/08 02:49
- 回答5件
3年前に戸建てを購入、現在銀行に32年3700万円程の返済残高があります。変動金利で借りているため固定に借り換えようかと考えていますが、どのような借り換えが良いのか、少しでも無駄が無い借り換えをするにはどうすればいいのか悩んでいます。現在月々約138000円の返済、ボーナス払いなし、利率は2.675%です。(金利上昇分は5年後からという事です)借り換えの際、できれば200万円を繰り上げ返済したいと考…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- なかさん
- 2007/07/08 19:12
- 回答1件
現在持っているマンションを売って、家を購入する予定です。しかし現在主人は糖尿病を患っており、医者に2ヶ月に1度通い、インシュリンの注射を打っています。でも普通に会社に働いており、年収は600万ほどあります。私は専業主婦でパートに行ってますが、年収は100万以下です。質権設定をしたら組めたり、私が連帯保証人になったら組めると聞いたのですが、どうなんでしょうか?糖尿病だと家は買え…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- アルマさん ( 奈良県 /40歳 /女性 )
- 2007/07/08 01:22
- 回答2件
今回中古マンションを購入する事になりました。安いマンションなので、借り入れ金額は600万です。新生銀行で融資を行い、金利タイプは、10年特約つき変動金利タイプで13年です。二通りの支払い方法が考えられるのですが、ひとつは、住宅ローン減税をうけて毎月払っていく方法もうひとつは、繰上げ返済をりようしてどんどん返していく方法です(現在100万円の投資信託があるので、解約して補填した…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- はむたろうさん ( 茨城県 /33歳 /男性 )
- 2007/07/07 19:51
- 回答1件
最初3年間の変動金利の期間満了により次に何を選択したらいいか悩んでいます。2300万借り入れ、返済期間30年です。提案された内容は、変動金利5年間2.375%、固定2年2.45%、固定3年2.80%、固定10年4.0%です。私的には変動にしようと思っていますが、もうひとつの選択肢として、借り換えをして保障料込みで60〜70万の支払い(内30万くらいは戻り)をして、10年固定2.40%にするのとどち...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- マンボーさん ( 静岡県 /50歳 /女性 )
- 2007/07/06 22:41
- 回答2件
2年前に 2480万 3年固定 1% 12回払い 28年ローンを組みました。28年ローンと言うのは私が80歳になる期限です。5年前に離婚しており、息子はおりますが私だけの名義になっています。来年3月で3年がすぎ、ローンの切り替えになりますが、信金は10年の固定が一番長いローンになっておりますのでそれにしたいと考えております。その時に、500万を繰り上げ返済にしたいと思いますが、期間短縮か月々の返済...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ふむふむさん ( 東京都 /55歳 /女性 )
- 2007/07/05 17:03
- 回答2件
二年後にマンション購入を考えています。主人は会社員で私は契約社員です。ローン審査は通ったのですが、(主人が10私は0の持分です。)もし私が二年間のうちに仕事を辞めることになった場合はどうなるのでしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 夢ホームさん ( 千葉県 /27歳 /女性 )
- 2007/07/06 16:42
- 回答1件
夫婦共働きで、マンションを共有名義で購入する予定です。(入居2008年3月末)マンションの営業マンに、購入費用の分担方法として、半額を頭金として妻の貯金から出し、残りを夫だけの住宅ローンを組みたいと申し出たところ、夫一人の購入とみなされ、私に贈与税がかなると言われました。ダブルローンは避けたかったのですが、営業マンの言ったことは本当でしょうか。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- リンダさん ( 千葉県 /47歳 /女性 )
- 2007/07/05 22:38
- 回答1件
家計簿もつけ、収支はしっかりわかっていますが、わかっているだけではダメで・・・。今は子供も小さいので子供優先で生活しています。子供が帰る時間までには仕事を終え、年に1回ぐらいは小旅行ぐらいはしたいと。やりくりが上手くなりつつあっても、それ以上に必要経費が増えるという・・・。是非、悪いところをどんどん指摘してください。夫(39)妻(33)長女(8)次女(6)収入 夫37万 妻8万支出 固定費…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- たまちゃんさん ( 埼玉県 /32歳 /女性 )
- 2007/07/04 17:36
- 回答4件
現在 36才 妻(41才)と子供1才の3人家族です。子供が生まれて妻は仕事をやめ私一人の収入でくらしていますが、毎月5万円ほど赤字になっていて貯金を切り崩して生活しています。家計の見直しをしたいのですが、手のつけようがないのが現状です。年収 510万円月収 手取り27万円前後(会社積立有5万3千円除く)固定費住宅ローン 7万1千円カーローン&車経費 2万円携帯料金 1万2千円…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- とーしろーさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2007/07/03 12:43
- 回答3件
2種類のローン返済をしています。1.2500万 元金均等2.94%35年長期(残24,047,632)16回返済2.2000万 元利金等1.5%3年固定35年返済(残19,451,670)15回返済1・2とも平成18年3月より借入れ、ボーナス返済なし150万円繰り上げ返済を考えていますが、どちらに充当そして期間または金額変更どちらがいいのでしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- まんまるさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2007/07/04 11:33
- 回答2件
住宅ローンを借りようとしているものです。ブラックリストとは基本的にどういうことをいうのでしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- teppeiさん ( 新潟県 /30歳 /男性 )
- 2007/07/02 21:57
- 回答1件
子供の進学時期に合わせ住宅購入を考えています。夫(32歳公務員 年収650万)妻(30歳パート 月2万)子ども(6歳 来年公立小学校入学)諸経費込み4400万円までの物件を希望しています。現在1030万(子ども用130万含む)の貯金があります。1.手元に200万残し、残り800万を頭金・諸経費に使いたいと思っていますがローンを組むのは無謀でしょうか。2.子供用の貯金をしていましたが頭金に使いたいと...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- ハワイさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2007/07/04 02:08
- 回答4件
住宅購入を考え、両親から資金を借りようと思っています。金銭消費貸借契約書を作成し、甲(貸し手)乙(借り手)それぞれ1通づつ所持するのが一般的かと思います。その際、収入印紙はそれぞれの契約書へ貼付が必要になるのでしょうか?また、借入金の金利は税務上無利息は好ましくないと聞いたことがありますが、何%程度が税務上良いのでしょうか?
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- Sandyさん ( 埼玉県 /38歳 /男性 )
- 2007/07/03 00:56
- 回答1件
現在40歳のサラリーマンです。住宅ローンは2600万円程ありますが、貯蓄が1600万程あり、毎月35万円程投資に回せると仮定した場合、10年後までに住宅とは別に4500万円の資産を築くには、どのようなアセットアロケーションがお勧めですか。なお、住宅ローンは5年後には完済予定です。
- 回答者
- 阿部 雅代
- ファイナンシャルプランナー
- fujisanさん ( 埼玉県 /40歳 /男性 )
- 2007/07/02 06:49
- 回答6件
2007年8月に一戸建てを購入し、入居予定です。ところが、来年1月から1年間、アメリカに留学することになりました。期間は1年未満(1月に出国し、12月末に帰国予定)なので、非居住者扱いにはならないと考えています(つまり住民票はそのまま)。妻、2人の子供は、日本に残ります。この場合、2007年、2008年の住宅ローン減税は受けることが出来るのでしょうか??
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- のびさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
- 2007/07/02 19:31
- 回答1件
6年前に自己破産をしました。今は生活も安定し、がんばっています。まだまだかなり先の話ですが、家を購入したいなぁと思いますが、ローンを組むことは可能なのでしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ???さん ( 愛媛県 /32歳 /女性 )
- 2007/07/02 00:30
- 回答1件
私は35歳で前妻の借金がもとでブラックリストにのっています。ですが前の婚姻中に住宅を買い今もローンを払っております こんな私が所有している家を売り別の土地で家を建てることが出来るでしょうか、私はローンを組むことが出来ませんが現在払っている家を処分して得た資金で買い替えは出来ないでしょうか。(ローンはそのまま払います)56歳の父親との共同借入で今は離れて暮らしていますが今後は同居し…
- 回答者
- 早乙女明子
- 経営コンサルタント
- どんどんさん ( 長野県 /35歳 /男性 )
- 2007/06/24 23:53
- 回答1件
初めまして。31歳会社員です。ローンの組み方と貯蓄額に関してご相談です。このたび戸建の家を購入しました。5980万でした。頭金で1,000万を入れて、ローンは5000万程組もうと思っています。私の年収は750万、結婚予定の彼女(30歳)がいるのですが、彼女の年俸は450万です。毎月17万前後の返済にしようと思っています。住宅ローン控除を考え、2人でそれぞれローンを組みたいと思っているのですが、自分...
- 回答者
- 山本 俊成
- ファイナンシャルプランナー
- SAEBAさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2007/06/29 10:32
- 回答5件
今年の3月にマンションを購入しました。3,100万円の35年、金利2.9%固定でローンを組み、融資実行直後に100万円を繰上げ返済しました。今後のライフプランを考えると、2年毎に100〜150万の繰上げ返済が可能と考えています。ただ、住宅ローン控除(所得税の還付制度)の上限額を考慮すると、先述のペースで繰上げ返済をした場合に、借入残高の関係で控除期間の最後数年間が上限までもらえない状況になる…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- oji123さん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2007/06/30 15:08
- 回答2件
44歳のサラリーマンで年収は約1千万円、家族は妻、子供(18歳、16歳共男)です。現在住宅ローンが4千万円ほどあり、金利は3年もの優遇金利が全期間適用され、現在の金利は約1.5%であと2年位あります。2年後には変動金利マイナス1%程度の金利が適用され3年毎に更新されます。また、手元金は相続等で得た4千万円があります。借入金の返済と運用について相談させてください。私の考えでは、1千万円程度は返済に回...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- フクさん ( 千葉県 /44歳 /男性 )
- 2007/06/25 14:46
- 回答6件
夫の借金の為離婚を考えております。現在の家(中古物件にて購入)は主人名義にて購入し3年ほどです。35年ローンを組んでおり(オーバーローン?を組んで購入との事)まだ約2000万ほど残っているらしいです。家自体は25〜30年ほど前の物で1900万程です。その時借金がありオーバーローン?とやらをしてもらったと言う事で残額2000万程あるとの事。離婚するに当たりこの家には何の未練も無いので住むつもり…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- Bintang-mamさん ( 大阪府 /31歳 /女性 )
- 2007/06/27 11:55
- 回答2件
このたび土地を購入し、注文住宅を建てることになりました。そこでお聞きしたいのですが、以前住宅ローン控除は土地のみでは受けられないと聞いたのですが、土地と建物の住宅ローンが2本あるとして繰り上げ返済などで建物分のローンが残り10年をきった場合、土地ローンが10年以上残っていても住宅ローン控除は受けられなくなるのでしょうか?この場合土地ローンの繰上げ返済を優先したほうがいいのでしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- wakyoさん ( 東京都 /27歳 /男性 )
- 2007/06/26 12:15
- 回答1件
住宅引き渡し日から、こちらが最初に考えていた引越日まで、6カ月以上あります。(購入時、6カ月の規定を知りませんでした。知ってびっくりです)購入は今年5月、当初の引越予定日は3月でした。そこで予定を変えて、引き渡しの日から6カ月以内の11月に引越するとします。でもあと少し、古い住所も引き払えないので、二重生活を送るとします。「実際に居住していること」という規定は、どのぐらいシビア…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- suzu3さん ( 宮城県 /38歳 /女性 )
- 2007/06/27 00:00
- 回答1件
今月結婚しました。夫42歳、私32歳です。結婚を機にお互いの貯金を公開したのですが、夫の貯金の無さに愕然。夫は年収800万円程度ですが、貯蓄は300万円弱。会社の株を少々持っている程度でマンション等は持っていません。私の貯蓄額は700万円程度です。収入の大半を使ってきた金銭感覚が今後は心配でなりません。友人が住宅ローンでお金がないと言っていれば、「自分はお金があるから」と羽振…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- カモミールさん ( 神奈川県 /31歳 /女性 )
- 2007/06/23 10:14
- 回答4件
はじめまして。専門家の方のご意見が伺いたく、相談させていただきます。夫(33歳年収手取り420万公務員)妻(32歳主婦)子供(2歳)の3人家族です。現在社宅住まいですが、遅くとも子供が小学校にあがる5年後までにはマンションを購入したいと思っています。(5年以内には社宅を出ないといけないと思われます)また、同じく5年以内にはもう一人子供を欲しいと思っています。現在の貯蓄は850万円で、年間120…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- nomoさん ( 大阪府 /32歳 /女性 )
- 2007/06/24 14:24
- 回答1件
現在休職中で7月から扶養範囲内で(月収7万円ぐらい)働くことが決まっています。それとは別に扶養範囲を超えて(月13万ぐらい)で働く求人情報も紹介されました。そうなると主人の配偶者控除を受けられなくなります。(主人の年収は1000万を超えているので配偶者特別控除は受けることができません。子供にも教育費がかかり、住宅ローンもまだまだ残っているので、できるだけ損することなく働きたい…
- 回答者
- 大間 武
- ファイナンシャルプランナー
- コトコトさん ( 奈良県 /40歳 /女性 )
- 2007/06/24 10:57
- 回答2件
こんにちは。昨年9月に返済期間20年1200万円の住宅ローンを固定10年2.4%で借入しました。固定後は4.5%、一部繰上返済の手数料は1回31500円です。全貯金500万のうち400万を繰上返済にまわすかどうか悩んでいます。■収入(年間)夫36歳 フリー 150〜200万円妻30歳 会社員 手取り 360〜400万円(内150〜200万程貯蓄)■購入物件築25年 中古マンション…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- スマイル2さん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2007/06/22 12:48
- 回答4件
37才男性で、妻、子供2人(4才と1才)年収は税引き後460万円ほどで生活しております。子供がまだ手がかかる時期なので、妻は仕事をしておらず私1人の収入で生活しております。18才で200万入る郵便局の学資保険に入っておりますが、それ以外に将来の子供の教育資金として、1人あたり300万必要と言われました。つまり、約500万円です。現在、そのために何に投資していけばよいか分からな…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- akiakiさん ( 岐阜県 /62歳 /男性 )
- 2007/06/22 12:45
- 回答2件
5年前、最低保証利率2.25%の積立利率変動型終身保険(60才払い込み)(終身1000万円)に夫が加入しました。様々な保険を自分たちなりに考えて加入した保険なのですが、年払い約20万円が、昨年購入した家の住宅ローンや教育費などで若干負担に感じてきました。この保険は今後継続していったほうがよいのか、あるいはもう少し保険料の安い別の保険で足りない部分を補っていったほうがよいのか、専門家の方のご…
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
- ゆうママさん ( 茨城県 /38歳 /女性 )
- 2007/06/20 11:49
- 回答3件
現在、当面5年ほど使わないだろう預金が1500万円ほどあります。住宅ローン残高は1000万程度で、毎月返済額が11万。夫は現在52歳、私は38歳、小学3年と1年の子供がいます。現在の預金は去年夫が転職したため得た退職金です。子供はこれから教育費がかかりそうですが、なんとか夫婦の収入で賄えそうですので預金を普通預金に預けたままにしておくのもどうかと思いこの預金をどう活用したらよいかご相談いたしま…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- ここいさん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2007/06/21 10:20
- 回答5件
今年3月建築塗装業で独立しましたが、仕事が少なく他社に勤めている感じです。年齢35歳、月収40万です。自営だと3年、正社員だと勤続年数1年以上ではないと住宅ローンは組めないとよく聞きますが、どちらにも該当していないので審査さえ自信が無くて出来ません。そんな人達でも借りれるローン会社(確かGE MONEYという会社 )があるらしいのですが、私のような状況でも借りれるのでしょうか?あと、住宅ロー…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- パパ君さん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2007/06/21 07:22
- 回答1件
住宅ローンのプランについてアドバイスお願いします。借入額 1千万 12年返済現在6年返済し、残金570万くらいです。2度目の見直しの時期が来ました。変動金利 2、875%固定金利 3年 2、700% 5年 3、500%固定金利を選択すると事務手数料が ¥5,250一部繰上げ返済手数料は、¥21,000かかります。100万円くらいなら繰上返済出来そうですが、どの方法がいいのでし…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- はなみちさん
- 2007/06/19 23:45
- 回答1件
平成15年10月末より2700万円年1.6%の3年固定住宅ローン月77776円、ボーナス払い37326円を35年で組み、平成17年7月に年数短縮の100万円繰り上げ返済をしました。銀行からの勧めもあり、同年11月に借り換えをし、2570万円年1.15%の3年固定、月81812円、ボーナス払い30400円で組みました。平成19年に入り経済情勢に変化に伴い、長期固定の金利に変更しておかないと今後の返済...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 2児のhahaさん ( 愛知県 /32歳 /女性 )
- 2007/06/18 11:29
- 回答1件
共働きなのですがなかなか貯蓄ができません。どこを削ればいいのでしょうか??家計簿を載せますので、教えてください。ちなみに主人は年俸制でボーナスはありません。主人と子供2人父母の6人家族です収入 317,000(主人) 250,000(私)ボーナス 400,000(私)住宅ローン 110,000光熱費 30,000教育費 50,000学資保険 28,100車のローン ...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- suzumusiさん ( 滋賀県 /38歳 /女性 )
- 2007/06/18 10:51
- 回答1件
平成19年3月入居で、1000万円の借り入れをしました。元利均等返済で2.3%、返済期間10年間です。19年4月からの返済で、現在0年2ヶ月返済済、月々の返済額約93000円です。親からの祝いやその他で現在貯蓄額が500万ほどです。繰り上げ返済して期間を短縮するのと、住宅ローン控除を受けるためにこのまま返済するのと、どちらがいいのでしょうか?アドバイスお願いします。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- kondoさん ( 静岡県 /33歳 /男性 )
- 2007/06/17 19:36
- 回答1件
この度、2000万ほどの中古マンションを購入することになりました。夫は、私に何分の1かの名義を持たせて一緒に家を買ったということにしたい、一部分はは自分のものだという気持ちに意義があるというのですが、共有名義で家を買うということの意味がもう一つよく分かりません。私は派遣社員で働いて年収240万弱、夫は900万強です。夫はカードローンなど利用していますし、独特の金銭感覚を持って…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ふぅさん ( 埼玉県 /44歳 /女性 )
- 2007/06/16 20:48
- 回答1件
現在、義理父母の住む家を建て替えて、二世帯住宅を建築予定です。家の登記をする際はどのようにすれば良いですか?土地は義理父の所有。建物は2500万円、設計監修料300万円諸経費200万円の予定、建替えに必要な金額のうち義理父1000万円、夫名義でローン1500万円、私(専業主婦)500万円を負担する予定です。
- 回答者
- 宮原 謙治
- 工務店
- たかりこさん ( 千葉県 /38歳 /女性 )
- 2007/06/14 20:06
- 回答2件
1〜2年以内にマンションの購入を考えています。夫 年収550万妻 年収300万近いうちに子供も欲しいと考えておりますので私は産休・育児休職に入る予定のため、しばらく無収入となります。現在、貯蓄は¥200万程です。月々約15万づつ貯蓄しておりますがさまざまな記事で、「貯まるのを待つより購入してしまったほうがお得」とも言われていますが、それでもやはり、もっと貯金額がたまってから(3〜5年後)の方…
- 回答者
- 早乙女明子
- 経営コンサルタント
- marukoさん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2007/06/13 14:29
- 回答2件
7,435件中 7051~7100件目
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