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対象：住宅資金・住宅ローン
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住宅ローンのプランについてアドバイスお願いします。
借入額 １千万 １２年返済
現在６年返済し、残金５７０万くらいです。
２度目の見直しの時期が来ました。
変動金利 ２、８７５％
固定金利 ３年 ２、７００％ ５年 ３、５００％
固定金利を選択すると事務手数料が ￥５，２５０
一部繰上げ返済手数料は、￥２１，０００かかります。
１００万円くらいなら繰上返済出来そうですが、どの方法がいいのでしょうか？
はなみちさん
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローンの見直しの件
はなみちさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
住宅ローンにつきましては、更新時に金利の固定期間などを見直しすることができます。
手続きとしては、まず、繰り上げ返済を真っ先に行い、借入元本を減らすようにしてください。
その後、固定期間の選択となりますが、５年固定の３．５％は適用金利として少々高めに設定されています。
はなみちさんが今後も繰り上げ返済を最低一回は行っていただけるのならば、３年固定の２．７％を選択していただくことをお勧め致します。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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