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「住宅ローン」を含むQ&A
7,435件が該当しました
7,435件中 6951~7000件目
3年前の夏に妻名義で3500万円のマンションをローンで購入しました。その後の夫の話し合いで、マンションもローンも夫名義にしたほうが…ということになりました。が、その順序や方法に不安があります。借り換えも検討していますが、抵当権や贈与の関係など、わからないことだらけです。まず現在ローンを組んでいる銀行に名義の変更を申し出て夫の審査を受け、もろもろの名義を変更し、その後、借り換えの…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- たっすいがさん ( 茨城県 /38歳 /男性 )
- 2007/08/13 12:29
- 回答2件
現在妊娠5ヶ月になります。夫は自営業で、私は看護婦の免許を持っており勤続3年目になります。私の方が給与も多く、仕事的にも安定しているの私名義でローンを組みたいと思っているのですが・・・妊娠中はローンは無理でしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- くみこさん ( 大阪府 /24歳 /女性 )
- 2007/08/05 18:46
- 回答2件
夫31歳 年収800万 妻31歳400万 子供2歳3年前に4400万のマンションを購入し、残りローンは1600万です。都心に買い換えたいのですが、現在居住しているマンションは売ったほうがいいのでしょうか。(駅や大型スーパーに近い割と人気のマンションです)賃貸にして、その賃料を新しいマンションのローンに当てたほうがいいのでしょうか。空室リスクや固定資産税を考えると、かなり厳しい気もします。妻はあと4…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- むくさん ( 神奈川県 /30歳 /男性 )
- 2007/08/13 08:12
- 回答1件
6年前に卵巣のう腫があるのがわかって、良性だと分かっていたので、そのときの状況判断(出産等)で手術はしていません。現在2〜3cmの大きさで、以前経過観察を行っています。この状態で、団体信用生命保険の申請をした場合、通るのでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- トモシロさん ( 長崎県 /30歳 /女性 )
- 2007/08/08 12:38
- 回答1件
はじめまして。昨年中古住宅(1400万)を買い、10年固定で1200万のローンを組んだばかりです。金利は2.2%です。遺産相続で500万の金を手にしました。その500万を返済に使おうか、それとも投資をするべきかで悩んでおります。10年固定なので、期間短縮繰り上げ返済をすると、住宅ローン減税が受けられなくなります。リスクはあまり取りたくないのですが、比較的に安全に2.2%以上で運用できるのであれば、...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 悩む30代さん ( 福島県 /38歳 /男性 )
- 2007/08/13 10:38
- 回答1件
夫はオーストラリア人で、私は日本人。1歳半になる息子がいます。オーストラリアで入籍をしたのですが、今年1月末より配偶者ビザで日本に入国、4月から日本で働いています。日本で家を購入したいと考えているのですが、外国人の夫がローンを組む際、日本人と比べて不利になるということも聞きました。永住権を所得すれば良いとも聞いたのですが、それには10年程かかるとのこと。それほど長い年月を待たずに、…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- emeraldjasmineさん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2007/08/13 01:45
- 回答1件
現在住んでいる自宅を13年前に建替えを行い、その際、住宅ローンを父親と私で借入を受け、返済を行っています。このときに、不動産に抵当権をつけています。近々、私の結婚を期に、家を出ようと考えています。親父の今後の収入のみでは、あと10年ほど残っているローンを払っていく事は出来ないと思っています。そこで、不動産の売却を考えていますが、抵当権がついていても、売却することは可能なのでしょう…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 静虎さん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2007/08/12 23:10
- 回答1件
結婚後、しばらく別居していたため、最近家計を夫婦でまとめました。現在、中古マンションに住んでいますが、5-10年後くらいには子供も数人(2人から3人)欲しいと思い、成長に合わせて一戸建て購入を希望しています。その際、現在のマンションは、現時点では管理費など込んで12-13万円で賃貸できるそうです。 現在の家計と今後の住み替えについて、問題点の指摘と助言をお願いしたいと思います。保険は入っ…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 兼業主婦さん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2007/08/12 07:39
- 回答3件
夫婦で輸入卸売、小売業を営んでおります。 この度夫の故郷に店舗併用住宅を建てようと計画しておりますが、自営業の為なかなかローンが借りられません。創業16年になりますが、過去3期のうち2期がマイナス決算です。GE MONEYが自営業でも借りやすいとの事で資料を取り寄せましたが、金利が他に比べかなり高いです。 10年固定で5.2%,5年で4.7%,変動では3.8%でした。でも、銀行では借りられそうに無...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 抹茶ミルクさん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
- 2007/08/11 17:29
- 回答1件
夫(44歳)私(41歳)高3と中3の息子がいます。夫は単身赴任中です。私と子供たちは社宅にいますが、あと3年で出なければなりません。近所にH21年完成のマンションが売り出されました。4400万円です。場所やセキュリティなどとても気に入ったので購入したいのですが、子供たちのこれからの教育資金のことで悩んでいます。年収800万円、貯蓄2500万円(うち、800万円財形)です。私も…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- がれっとさん ( 愛知県 /41歳 /女性 )
- 2007/08/10 22:51
- 回答2件
はじめまして。夫36歳会社員年収450万、妻36歳専業主婦、子供2人(5歳、0歳)です。3年前に1500万のローン(35年)を組みました。3年固定(1.75%)だったのですが、固定期間が先月末で終了し、変動に変わっています。来週に700万の繰上げ返済をする予定で、その後の残は700万ほど、残り期間は13年3ヶ月になります。その後を変動で様子を見るか固定にするかで迷っています。優遇が0.5%だったの...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- なみなみさん ( 大阪府 /36歳 /女性 )
- 2007/08/10 16:25
- 回答2件
夫婦2人に子供4人(小4,小2,5歳、1歳)の6人家族です。主人は地方公務員で私は専業主婦です。毎月、赤字で実母から援助を受けて生活しています。どうにかして援助をなくし少しでも貯金をしたいと思っています。4月頃までは9万程度の赤字が出てしまってましたが、それをなんとかここ3ヶ月ほどは2万まで減らしました。ですが、どうしてもその2万からが減らせません。どこを削れば良いか、アドバイ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- maaさん ( 愛媛県 /34歳 /女性 )
- 2007/08/09 18:01
- 回答3件
建てるとき、結婚しない予定の妹と両親で二世帯を建て替えました。家ができあがる直前、急に妹が結婚することになり、せっかく建てた二世帯に住めない事になりました。もったいないので、長女夫婦の私達が代わりに入り父母妹名義のローンの支払いもこの7年名義はそのまま払い続けてきました。名義を変えることとか、銀行に行って手続きすることとか、誰に相談して良いか考えるのも面倒で、ついそのままにし…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ルフィーさん ( 愛知県 /34歳 /女性 )
- 2007/08/09 13:13
- 回答1件
37才のサラリーマンです。子供3才、妻(専業主婦37才)です。現在、 ・年収500万(税込み、私のみ) ・貯蓄750万(すべて普通預金) ・住宅ローン1500万(25年固定、毎月73000円、ボーナスなし) ・年間貯蓄100万という現状です。 ここで普通預金の一部を投資信託にまわしてみようとおもうのですが、いままで投資というものをしたことがなく、よくわかりません。初心者として、どこの業者にお願いし...
- 回答者
- 山中 伸枝
- ファイナンシャルプランナー
- moonmoonさん ( 神奈川県 /37歳 /男性 )
- 2007/08/09 09:05
- 回答4件
家族は義父(76歳年金暮らし)、夫(42歳会社員)、私(30歳会社員・育児休職中・資格を持っているので定年まで働ける)、娘(6ヶ月) 築35年の義父名義の一戸建てに住んでいます。ローンなし。7〜8年後に自宅の全面リフォーム(予算は諸費用込み3000万)と3年後に車の買い替え(予算300万)を予定。私は来春より娘を保育所に預けて復職予定、子供は2歳ぐらいあけてもう1人欲しい、子供は高校まで公立、大学...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 白くまさん ( 大阪府 /30歳 /女性 )
- 2007/08/07 18:58
- 回答4件
はじめまして。先日マンションの契約を致しましたが、ローンの件が少し気がかりです。頭金(諸費用含み)1400万で、銀行借り入れは、2050万です。現在は、夫婦2人で、彼(年収430万私280万)ですが、来年出産予定で、私は退職する予定です。現在の金利の金額だと、フラットと、10年固定で月々10万1000円ですが、彼の年収に対して、借りすぎなのでしょうか?大きな買い物で少しドキドキしてます。
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- ウリさん ( 兵庫県 /31歳 /女性 )
- 2007/08/06 14:45
- 回答1件
現在、住宅購入を考えています。当初、5000万以内で探していたのですが、現実は金額内では希望通りのものがなく、駅から遠くなったり、狭かったりということで、諸経費込みで6000万の予算を組むことになりそうです。頭金1000万+諸経費350万を予定しています。夫(35)の年間所得は約600万(手取り)です。現在、家賃11万のところに住んでおり、貯金は結婚前の300万と結婚後の7年間で1400万、計1700万貯めました。…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- ハートさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2007/08/04 02:55
- 回答6件
よろしくお願いします。借入残高2250万円で、返済期間残29年で固定利率適用期間が満了となります。変更後、3年固定3.1%、5年3.45%、10年3.75%、変動2.325%の条件です。借り換えも視野に入れて検討しています。どのような選択肢が最善でしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- hmmさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
- 2007/08/06 12:16
- 回答2件
はじめまして。夫、私、長女3歳、長男0歳の4人家族です。3年前に夫と私それぞれ1550万・期間35年・1.6%(0.6%優遇後)で借りました。1年後に100万円ずつの繰り上げ返済を行い、2年後に125万円ずつの繰り上げ返済を行いました。残高はそれぞれ1218万円です。この8月に固定期間が満了となります。そこでこれからの金利コースは何を選択すればよいのか迷っています。3年2.8%、5年3.05%、1...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- あーちゃんママさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2007/08/06 17:32
- 回答1件
始めまして。来月、5年目のローンの見直し時期となっております。3年5年、10年の固定金利があり、金利は2.1、2.8、3.2となっております。ローン残高は1700万円ほどありますが、主人は10年固定がいいと言っておりますが、10年固定だと少々家計が苦しくなるのが現実です。私は3年固定の2.1にしておいて、3年後に200万の繰り上げ返済を考えております。10年固定にするとこの繰り上げ返済がとてもでは...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ちさとさん ( 香川県 /32歳 /女性 )
- 2007/08/06 17:54
- 回答1件
こんにちは。タイトル通りなのですが、現在は日本に住民票がない状態です。(海外転居届を出しているので)私は年に1回で、家族は年に2〜3回ほど一時帰国しています。あと、5年ほどで本帰国になる予定なので、帰国と同時に住める物件を考えています。この海外在住期間中に、日本国内の新築マンションを購入する事は可能ですか?どうぞよろしくお願い致します。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- チャイさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2007/08/04 22:45
- 回答1件
34歳のパートです。現在、親戚のマンションを借りています。毎月6万円です。先日、その親戚からマンションを買って欲しいとお願いされました。自分達は、一戸建てを購入済みで、その一戸建てのローンとマンションのローンと同時に払っていくことが、困難になっている様子です。私の方はパートで年間200万円以下の収入ですし、10年以上一緒に生活している、男性もいますが、収入が安定しておらず、彼…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ニッキーさん ( 埼玉県 /34歳 /女性 )
- 2007/08/05 19:36
- 回答2件
このほど住宅購入をし、3000万円以上のローンを組むことになりました。住居は今年の12月くらいに完成し、引渡しが行われる予定です。今回夫名義でローンを組むのですが、税源移譲により所得税が減り、推定年間で7万円くらいになると思います。平成19年度入居は借入金年末残高の限度額が2500万円に、平成20年度入居は限度額が2000万円ということで、控除最高額も200万円と160万円と開きがあるのはわかって...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- まにまにさん ( 大阪府 /32歳 /女性 )
- 2007/08/05 21:10
- 回答1件
初めまして。母方の祖父は遺言信託で作った有効な遺言があります。まだ存命ですが、数ヶ月前に祖母が亡くなりかなり弱ってきてしまいました。私の母はすでに亡く、私と姉が代襲相続人です。他の相続人は叔父二人です。兄叔父夫婦と弟叔父は祖父母の家(4階建てのビル)の上の階に住んでいます。祖母も信託遺言があったのですが、兄叔父が一番介護に携わっていた(祖母は1年ほど入退院を繰り返していました。そ…
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- ducklyduckさん ( 神奈川県 /31歳 /女性 )
- 2007/07/31 06:31
- 回答1件
母と弟が半分ずつ持分登記している住宅のうち、弟の持分を姉である私が買い取りたいと思っています。周辺のほぼ同条件の中古住宅の売買価格は1600〜1800万ほどで、本来であれば半分の800万で持分を買い取れると思うのですが、弟の住宅ローン残高が1500万ほどあります。弟の住宅ローン分(債務)を買い取る形にしたほうがよいのでしょうか? 売買価格とローン残高の差額をどう解決すればよいか、税法上などの…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- zeamiさん ( 長野県 /50歳 /女性 )
- 2007/07/31 12:16
- 回答1件
現在、老朽化した実家を壊して、2棟の二世帯住宅を建てようと計画していますが、共有名義の一筆の土地では私の住宅ローンの審査が通らないことがわかりました。実家の土地(120坪)は、2分の1を祖母(85歳)、6分の1づつを叔母2人と父(61歳)の共有名義になっています。その土地を半分に分け、独身の叔母二人と祖母が60坪に、私共夫婦と両親で同じく60坪に二世帯住宅を建てる予定です。銀…
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- 38番さん
- 2007/08/01 17:05
- 回答1件
マンションを一年先くらいまでに購入しようかと考えています。年収は税込み350万、貯蓄は450万です。気に入った物件もあったのですが、女性単身で購入のため、なかなか踏ん切りがつきません。今のところ結婚の予定はありません。ローンも出来るだけ少ない額で、短期間で返したいと思っています。物件は1500万ですが、1年間、貯金とアルバイトを頑張り、頭金700万位になって購入したいと不動産…
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- いおりさん ( 兵庫県 /33歳 /女性 )
- 2007/07/26 23:07
- 回答1件
今年に入り、6000万円程の家を購入しました。頭金は、1000万円くらい用意したのですが、諸経費等で半分くらいになってしまいました。現在の支払いは毎月18万円程度。変動金利を選択しボーナス払いはナシです。夫は35歳で年収900万円程度。将来的にこれ以上は望めそうもありません。子供も二人おり、3年後には中学受験を控えております。住宅ローンを払いながら、二人とも中学から私立へ通わすことは難しいで…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- すけぽんさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2007/08/02 09:20
- 回答3件
資産運用初心者です。現在の預貯金の運用配分、毎月の配分・運用法のアドバイスお願いします。目標として10年後までに住宅購入資金としては1500万-2000万貯めたいと考えます。家族構成:私31歳、主人32歳、子供なし資産状況:預貯金700万(内500万を運用予定)、投資信託(新興国外債)100万収入:私(3月退職。12月以降アルバイト予定5-10万/月) 主人(会社員)手取り36万/月 ボーナ...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- じゃすみんみんさん ( 兵庫県 /30歳 /女性 )
- 2007/08/01 11:41
- 回答4件
急に収入が激減し、家族が病気療養で失業したため、今ある借金の返済が出来なくなり、自己破産をしようと思っています。しかし、知人から「自己破産をすると、自分の信用をなくすだけでなく、親兄弟や子供・孫の代までに影響を及ぼし、周りの者が住宅ローンやカーローンをする際に融資を断られるという現状があるから苦しくても自己破産せずに返済した方が良い」と言われました。知人からそのようなことを聞…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ちはやさん ( 和歌山県 /30歳 /女性 )
- 2007/08/01 15:32
- 回答1件
1.住宅用の土地を先に取得し、その上に建物を建てることになりました。フラット35と住宅財形を両方利用したかったのですが、どちらも建物を取得するまで利用できないそうで、「つなぎ融資」を受け、建物完成後、全体の額をローンにするのがよいと言われました。そもそも下記の通り頭金でほとんど土地の費用をカバーできる場合、つなぎ融資で受ける融資額は土地の残債だけになるのか、建物も合わせた額が発…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- yosinoさん ( 神奈川県 /36歳 /女性 )
- 2007/07/31 22:32
- 回答1件
一軒家を購入したら生活できるか不安なので質問させていただきました。主人の年収235万円。給料のみの計算では住宅ローンで最高1790万円借りられるといわれています。私は准看護師免許を持っていますが結婚を機に仕事を辞め現在は妊娠7ヶ月です。出産後は働こうと考えています。来年4月からの認可保育園の申し込みは12/28までですが、そのときは産後すぐということもあり働いていないと思うの…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- やまゆうさん ( 大阪府 /30歳 /女性 )
- 2007/07/31 12:28
- 回答4件
2004年3月に返済期間35年1530万円の住宅ローンを組みました。現在は10年固定の3.05%で更新してますが、これまでボーナスの度に100万円×3回で計300万円の繰上げ返済を行い、残り31.5年で1150万円支払い予定です。今は月額47,000円で3分の2が利息になっています。今回の夏のボーナスで貯蓄が230万円になり、100万円を繰上返済にまわすかどうか悩んでいます。■収入(年間)夫30歳...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 家庭を守るパパさん ( 熊本県 /30歳 /男性 )
- 2007/07/30 23:25
- 回答4件
はじめまして。夫39歳、私(妻)35歳、5歳と1歳の子供の4人家族です。近々主人の両親及び妹との同居に伴い、2世帯住宅を建築予定です。立替のため土地はあります。建築費用総額3000万円を予定。うち1000万円を両親から出してもらい、残り2000万円をローンで組みたいと考えています。心配なのは、夫の年収が約220万円ほど(一人親方のところに雇われている状態)であることです。仕事の継続年数としては、1...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ケンケンさん ( 福岡県 /35歳 /女性 )
- 2007/07/31 13:52
- 回答1件
現在は子供なし夫婦2人暮らしです。そろそろ子供が欲しいのですが主人の結婚当初からの希望もあり妊娠したら専業主婦になるつもりでいます。(今は週3数時間バイトして自分のお小遣いや不足分を補っています)主人の収入だけでやっていく為には節約しなければならないと思うのですが、子供が出来るとどの位お金が掛かるのかも見当つかないので今後の資金計画についてご指導頂ければと思います。現在の収支…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- moitaさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2007/07/30 21:00
- 回答3件
夫と妻の共同名義(50対50)のマンションの住宅ローン(ローン名義は夫)を一括返済する場合、妻の資金を一部利用して返済したい。その場合、110万円を超えると贈与税の対象になるのか。なお、購入時の自己資金が夫と妻と半々だったので共同名義にしている。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- mahiさん
- 2007/07/31 00:26
- 回答1件
新築マンションを購入しました。住宅ローンの借入れを銀行と労働金庫で迷っています。銀行は法人の金利優遇を使って永年-1.2%が魅力です。労働金庫も特約-1.0%、保証料なしですが、火災保険、抵当権の登記は自分で行うとのこと。固定10年で考えていますが、最終的にどちらが得なのか・・・
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- あんなさん ( 三重県 /29歳 /女性 )
- 2007/07/29 20:45
- 回答1件
婚約者の彼が、6年前に自己破産していたことが分かりました。来年には結婚を予定していたのですが、今後の生活が心配になってしまいました。結婚することで、何か私にも影響することがあるのでしょうか?漠然とした質問で申し訳ありません。ご回答、よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
- あおchanさん ( 千葉県 /28歳 /女性 )
- 2007/07/30 05:49
- 回答1件
43歳の夫は外国人です。おそらくずっと夫婦二人で日本に住むことになるでしょう。夫婦共働きで、夫は年収約500万、私は300万で、賃貸住まいです。私は終身年金・終身生命保険(1000万)・養老保険(500万)に入っていますが、夫は年金・生命保険・医療保険のどれにも入っていません。国民年金にも加入していませんので、老後の備えとして特に個人年金と医療保険には入らなくてはと考えていま…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- ブルーベリーさん ( 静岡県 /38歳 /女性 )
- 2007/07/29 15:17
- 回答3件
はじめまして。アメリカ人と国際結婚しております、34歳の会社員です。会社員の夫(年収650万円)と、5歳の子供がいます。私の年収は750万円です。ともに退職金制度のない会社で働いています。資産は、アメリカには子供の大学用資金300万円を投資信託で、その他投資信託500万円、REITで150万円程度があります。それぞれ運用は年率4〜5%ぐらいのようです。日本では、日本株300万円…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- とろめこさん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2007/07/27 13:25
- 回答5件
7,435件中 6951~7000件目
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