「高騰」を含むコラム・事例
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魅せ方で変わる体感価値!?
おはようございます 先程、朝食を済ませてきましたが 野菜高騰の影響か サラダのクオリティが格段に低くなっていて ちょっと寂しい気持ちに・・・・・・（泣） 最近のビジネスホテルは 朝食に力を入れている所があったり 「朝食無料」の所が増えてきている様にも感じます 人はやはり 「無料」という言葉には弱い様で 朝食を召し上がる方からすれば 無料で朝食が付いてくればお得に感じますよね 朝...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
福岡出張～セミ〇〇〇〇ってあったの？～
こんばんは 土曜日から福岡へ出張に行っておりました！ 今回はたかよしがセミナー帯同 羽田空港のラウンジで トマトジュースを飲んでいる所を盗撮され（笑） 福岡空港に着くやいなや うどんを堪能 博多はラーメンが有名ですが 個人的には出汁の効いた 博多のうどんが一押しです
そして、最近の福岡や大阪は ホテルの空きが少ない上に 高騰し過ぎていて、なかなか確保が大変（汗） 土曜日なんか...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
そろそろマンション高騰に翳りが・・・
昨年のマンション市場は、2007年頃のミニバブル期の水準を超えて高騰化が進みました。こうした都心部の価格上昇に引きずられるかたちで、郊外や地方のマンション価格も上昇しました。東京では坪単価が900万円にも及ぶ価格がついた異常な価格もありました。 しかし低中価格帯の郊外マンションにおいては、割高感から既に買い控えの傾向が出てきているそうです。また、現状では次々「即日完売」となっているような都心物...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
二子玉川ランチ♪ドッグウッドプラザのAWkitchenでバーニャカウダ
昨日アップする予定だったのですが、ずれ込みました！
昨日は二子玉川のAWkitchenさんでランチパスタにお野菜のビュッフェが付いていますが、ドリンクは別料金…
ま、仕方ないか。パスタはお好みの1品を選べます。
私が選んだのはこれ↓アラビアータけっこう辛くてニンニクが効いています
友人がチョイスしたのはこれ↓ジェノベーゼしょっぱいな、ちょっと。
パスタは味が濃いので、薄味が好きな...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
株価続落 2015年9月4日週間株価指数・国債利回り・商品先物価格騰落率
■9月概況・中国経済減退、米国利上げ時期の不透明さから、今週も世界の株価は大きく下落しました。日本株の日経平均は年間で昨年9月6日に対し1.95G%と辛うじてプラス、ニューヨーク・ダウは－9.65G%に落ちマイナスになっています。9月5日に開催されたG20でも、米国と中国の間で激しい論議が交わされた為替ですが、今週も不安定でした。下図は、円の対ユーロ(黄色)、米ドル(ブルー)、豪ドル(紫色)年間推...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
世界の不動産バブル国ランキング!日本は何位!?
こんにちは、不動産コンサルタントの巻口です。 現在の日本の不動産投資はバブル期なのか？ 不動産投資を検討されている方は思われているでしょうか。 そこでグローバルな視点で運用利回りを比較し 日本不動産のランクを確認してみましょう。 ●不動産価格上昇中の日本の不動産市場 不動産取引が活況を呈するなか、今年に入ってから不動産の価格が 高騰しているという記事を目にする機会が増えたのではないだろうか？...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅地の値上りは一部地域、他は地価下落が確実と思われる
前回までは、個人の住宅に関わる現状を、国土交通省の平成26年住宅経済関係データに基づき紹介しました。今回は、将来の推計を交えて、土地・住宅の未来を考えてみます。■日本の人口の将来推計下図は、日本の人口と高齢化率の推計です。2015年の総人口は126,597千人ですが、10年後の2025年には120,659千人、20年後の2035年には112,124千人と推計されています。今後20年で人口が14...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
２５年ぶり値上げ、４１年ぶり値上げ・・・
「最近〇〇ぶりの値上げ」をよく耳にします。 「お茶づけ」で有名な永谷園は茶漬けやふりかけなど主力商品の価格を、7月1日納入分から約5～10％引き上げると発表。値上げは1990年8月以来ほぼ「25年ぶり」らしいです。 またお菓子のロッテ日、主力商品の「ガーナミルク」などチョコレート8品目を7月14日から10％程度値上げすると発表。主原料となるカカオ豆などの価格が高騰しているためですが、この値上...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
さよなら、290円中華そば
ラーメン店大手の「幸楽苑」は290円(税抜)の中華そばの販売を終了しました。原材料費の高騰などで販売継続が難しくなったからのようですが、看板商品の中華そばで我々庶民の味方だったのに残念です。 このように外食産業の価格がどんどん値上がりしていきます。 そういえばこの前すき家でうな丼を食べましたが合計1,000円を超えていました。 これから安易に外食できなくなりました・・・ （続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産バブルはいつ崩壊するのか？
みなさん、こんにちは。不動産コンサルタントの巻口です。
今の不動価格は投資として適正か？
不動産投資をはじめる方にとっては、気になることだと思います。
「現在の価格」は過去の日本経済で言えばいつごろになるのか
日本経済研究所のデータと私の経験から語っています。
●不動産取引が活発化！不動産バブル到来か？
自民党政権が発足した2013年より、不動産市場は急激に取引が急速に活発化し、
201...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
初めて３００兆円超える
日本にお金がじゃぶじゃぶとあって、お金がだぶついているようです。 日銀が発表した市中の現金と金融機関の手元資金を示す日銀当座預金残高の合計であるマネタリーベース（資金供給量）の４月末の残高は３０５兆円となり、９カ月連続で過去最高を更新し、初めて３００兆円の大台を突破しました。 日経平均株価も一時２万円を超え、都心の不動産も高騰しています。 いよいよバブルに突入か。私はその流れに乗り、株や不動...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
おお～いいね！・・・募集広告が一切無いのにアルバイトの応募が絶えない店
「この店では、いまアルバイトかパートの募集はしていませんか？」 あるレストランでは、毎週２～3人のアルバイトの応募者が来ます。 しかし、実はこの店では、「アルバイト募集」の告知や広告を一切していないのです。 にもかかわらず、応募者は後を絶ちません。 それはなぜなのでしょうか？ 私は、「店長育成コンサルタント」としてよくこう言う質問を受けます。 「良い店のバロメーターって何でしょ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
スイス中銀ショックの2015年1月16日株価指数・長期金利・商品先物価格週間騰落率
今週は、スイス中央銀行のスイスフランの価格維持政策である上限価格設定による無制限買入れを撤廃するとの発表により、為替の世界にはショックがありました。特に、日本には影響が大きなショックとなっています。スイスフランは15日に円に対して16%の上昇です。欧州では急激なスイスフランの上昇で英国の大手FX取引の企業が破綻との記事も並び、混乱が広がっている印象がありますが、図に示すように、欧州金融の要、ロンド...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
平成２７年税制改正メルマガ①
平成２６年１２月３０日に発表された、平成２７年度税制改正大綱から、大家さんに影響がありそうな税制改正を、ピックアップして解説します。
税制によって大家さんの経営に大きな影響が与えられます。どのような改正が
行われようとしているのか確認しておきましょう。なお、税制改正は、まだ正式に決定されておりませので、ご注意ください（例
年３月の国会承認で決定）
今回は、住宅や不動産に係る税制改正を中心に解...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
返済方法の選び方（元利均等返済と元金均等返済）
消費税増税や物価上昇、建築費高騰…と悩みの種は尽きませんが、
将来、マイホームの建築等を検討している方は、
少しずつ情報収集を始めていらっしゃいます
消費税増税や物価上昇、建築費高騰…と悩みの種は尽きませんが、
将来、マイホームの建築等を検討している方は、
少しずつ情報収集を始めていらっしゃいます。注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー（運営：ネクスト・アイズ株式会社）」で、
コラ...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
超長期の運用に耐える資産と金融商品とは
前回は、新ファミリー一族の一代目として、二代目やお孫さんに受け継がれる、長期投資の考え方を説明いたしました。また、時代に受け継ぐべき資産の例を紹介しております。ところで、資産を残す場合のメジャーは、インフレ率等物価上昇に耐えうるものでなければ、なりません。下図は、一代目が生まれた、1945年を起点とする食料品価格指数の推移です。資料は日本銀行の検索・グラフ化システムを使用しています。灰色の網掛けは...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ディズニーランドと価格戦略
こんばんわ ニュースで東京ディズニーランドと 東京ディズニーシーの アフター６パスポートが9月1日から値上げするとのことで 3,400円から3,900円になる様ですね 「価格戦略」というのは 経営において、説明するまでも無く重要なのですが 我々フィットネス業界は、いかがでしょうか？ 今回、Yahooニュースの記事では 値上げの理由について ...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
これから購入する新築マンションは注意しましょう
建築業界の知人の多くが口を揃えて「建築費が高騰・・・」 すでに建築済または建築中のマンションはよいでしょうが、これから建築するマンションを購入する人は注意です。 鉄筋の価格だけでなく職人の人件費も暴騰して建設費が上昇し続けています。やはり東京オリンピックと東日本大震災の影響でしょう。すでに価格を決めて販売しこれから建築するマンションは「売れば売るほど赤字」になれば値上げになるかも。 さらに建...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
これから購入する新築マンションは注意しましょう
建築業界の知人の多くが口を揃えて「建築費が高騰・・・」 すでに建築済または建築中のマンションはよいでしょうが、これから建築するマンションを購入する人は注意です。 鉄筋の価格だけでなく職人の人件費も暴騰して建設費が上昇し続けています。やはり東京オリンピックと東日本大震災の影響でしょう。すでに価格を決めて販売しこれから建築するマンションは「売れば売るほど赤字」になれば値上げになるかも。 さらに建築...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅価格変化と名目経済成長率の差及び家計債務所得比率
ポートフォリオを組まれる際に参考となる、住宅価格と家計の債務所得比率にも、各国で差があります。内閣府の白書等の内、「世界経済の潮流」2014年上半期 世界経済報告にそれが載せられています。下図は、住宅価格の変化(前年比)から名目経済成長率の差を2013年と2014年で比べたものです。2013年は、名目経済成長率が住宅価格の変化を上回るマイナス表示に入る国が30ヶ国でしたが、2014年は19ヶ国に減...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
日本円のみのポートフォリオに外国株を加える
前回紹介した短期金融資産と日本株+国内債券のポートフォリオの期待リターンとリスクはR2.6%でR6.9%でした。ポートフォリオの通貨は日本円だけの構成です。 従い、世界の基軸通貨である、米ドル換算で評価すると、円安の時には米ドル換算値で保有資産の時価評価額が下がり、円高の時には資産の円ドルでの時価評価は上がります。 実際に2012年11月の野田政権衆院解散後の、円と主要通貨のTTMは下図です。ド...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
大分へバックサポートオフィスを設置します
3年前に掲げた 西日本へのバックサポートオフィスの設置。当初は、岐阜県多治見市で準備を進めていたが自身の体調不良により頓挫となった。 収益ベースで考えれば、業務は集中させるべきだが、3.11の体験と現状からしても、あるべき経営者としての判断は、リスク分散となる。よって、ヘッドオフィス東京でなくとも支障の無い業務については、バックサポートオフィスへ。東京オリンピックへ向かう首都圏での人手不足と人...（続きを読む）
- 新納 昭秀
- （経営コンサルタント）
国債の破綻とハイパーインフレとは何か
1,000兆円超の政府残高、GDPの200%を超える国債残高で、国債の破綻シナリオを考えています。昨日は、破綻しないストーリーを考えましたが、今回以降は破綻とその影響について、勉強してまいります。 ところで、国債が破綻するとは、どの様な場合を称するのでしようか。多くの方のイメージは、国債が紙切れ同然になることを考えいらっしゃいます。 然しこのようなことは稀中の稀で、日本で近々発生した戦後の国家財...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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