「首都」を含むコラム・事例
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東北地方太平洋沖地震：まとめ情報：Ｖｅｒ2
わずかながらのことしかできませんが、『東北地方太平洋沖地震』に関するまとめ情報を作ってみました。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 未曾有の災害にいままさに見舞われている日本。 毎日、夜を徹しての懸命な救出作業が続いています。 まだまだ復興への道は見えませんが、ただ、この災害を通して、僕らは、自らを律し、力強く前に進もうとしている日本人の姿を目にしています。 こ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
No.158 ｢ストッパ｣のネーミング戦略
ブランディング・ブランド戦略パートナーのアイディーテンジャパン (http://www.id10.jp)は中小企業のブランド戦略を支援しています。 ============================================================== No.158 効き目のイメージでヒット商品に。 ライオン｢ストッパ｣のネーミング戦略 -------------------...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
No.157 資生堂｢TSUBAKI｣が捉えた消費者心理
ブランディング・ブランド戦略パートナーのアイディーテンジャパン (http://www.id10.jp)は中小企業のブランド戦略を支援しています。 ============================================================== No.157 トイレタリーから嗜好品へ。資生堂｢TSUBAKI｣が捉えた消費者心理 -------------------...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
使えなくなるギフトカードにご注意を
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 昨年の4 月に「資金決済法」という法律が施行されたことに伴い、使えなくなる商品券やギフトカードなどが増えているそうです。 これまでは、商品券やギフト券などは、...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
No.123 モノから価値の転換！青山フラワーマーケット
テーマ："モノ"から"価値"の転換がブレイクスルーを生む！青山フラワーマーケット -------------------------------------------------------------- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2010.03.01 “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
平成２２年度 新設住宅着工戸数
平成２２年度の、新設住宅着工戸数の詳細がまとまりました。 住宅着工戸数は、平成２１年度に約５０年ぶりの８０万戸割れとなり、 半世紀ぶりの低調となりましたが、分譲住宅の着工数を筆頭に 再び増加する結果となりました。 ※平成２２年度 新設住宅着工戸数 ８１３，１２６戸 （前年比３．１％増） 《内訳》 持家・・・・・・・３０５，２２１戸 （前年比７．２％増加） 貸家・・・・・・・２９...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
横浜市の中古マンション価格動向
東京カンテイが昨年１２月にまとめた 「３大都市圏・主要都市別中古マンション７０平米価格調査」という 調査データが公表されています。 １２月の平均価格は、前月比０．４％上昇の３，００５万円で、 首都圏における中古マンションの価格は、ほぼ横ばいに推移しはじめ、 調整局面に入っている事が伺えます。 同エリアでの新築マンションの供給が増加してきた事により、 中古マンションのこれまでの...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
引越しシーズンで賃料下落は止まるか？
株式会社ネクストのＨＯＭＥ’Ｓマーケットレポート首都圏：賃貸２０１０年１２月度によると１１月同様２３区の平均マンション賃料はいまだ下落傾向にあるようです。平均礼金は、１年前の下落傾向から比べると底堅く推移しているものの減少傾向はゆるやかに続いていくと思われます。 礼金減少傾向の理由はいくつか上げられます。一つは、貸主側として空室率の上昇及び空室期間の長期化が上げられます。また、リーマンショックの...（続きを読む）
- 笹木 智洋
- （宅地建物取引士）
ペット可マンションの普及率と実態
ペット可マンションの普及率に関するデータがあります。 ２００８年に行なわれた不動産経済研究所の調査によると、 ０７年中に首都圏におけるペット可マンションの発売戸数は、 年間で５．２万戸以上となり、普及率は８６．２％となりました。 特に、千葉県での普及率が高く、なんと９３．２％でした。 過去の普及率を振り返ってみても、その伸びは明らかです。 ９９年 → ３．１％ ０２年 → ３４．...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
２０１０年度”新築マンション市場”結果
２０１０年度の新築マンンション供給データが公表されました。 そして、大手不動産会社を中心に首都圏での新築マンション開発は、 昨年に引き続き、今年は更に明るい見通しです。 ２０１０年度の結果から詳しくお伝えします。 （不動産経済研究所調べ） ◎首都圏の２０１０年度 年度結果 （首都圏：東京・神奈川・埼玉・千葉） ・新規発売戸数・・・４４，５３５戸（前年比２２．４％増） ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
2011年のマンション選び
■マンションの選択枠の視野を広げる 2010年から首都圏、東京都心部のマンション販売が徐々に上昇し、 2011年秋から12年に掛けての完成のマンションが増えてきています。 今年も大型のマンションは少なく、小規模から中規模が中心。 場所の良いマンションは、選択時間も少なく、早い決断が要求されそうです。 また、従来の青田買いの「完成前マンションの購入」の買い方が主流となる。 イメージの相違がないよ...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
キャッシュフローに心をこめて
キャッシュフローを皆さんはご存知ですか？
その人が（家族が）将来のお金の流れを把握するための
ツールといったらよいでしょうか。。。。
あと○年後には子供の学校にお金がどれだけかかるものなのだろうか？？
兄弟一緒にお金がかかってしまうタイミングはどの時点なのだろうか？？
住宅ローンの金利が変更になってしまう時期はいつなのだろうか？？
私はどのくらいのお給料をパートタイムでもら...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
「正月ボケから・・・」
いくら正月とは言え、家でぼーっとしていると、仕事の意欲を失ってしまいます。
そろそろ社員よりも早く仕事モードに切り替えなくてはなりません。
昨朝は6時50分に車で家を出たのですが、首都高速もまだガラガラで30分ほどで会社に到着してしまいました。
ekreaショールームの周辺もまだ人影はまばらで、活気が戻るのはおそらく10日過ぎからになるのでしょうね。
さて、今年の抱負ですが、一言で表...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
２０１１年 首都圏マンション市場予測
不動産経済研究所発表による ２０１１年度の新築分譲マンション市場予測をお伝えします。 先ず、２０１０年度の首都圏における新築分譲マンションの 供給実績見込みは、約４万３１４７戸の落着予想となります。 これは、昨年比１８．６％増となり、ほぼ年初の予測通りです。 エリア別では、神奈川県の供給戸数が最も伸びていて、 昨年比２７．９％増の９，８５１戸を見込んでいます。 今年は、特...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
企画はサービスです・・。
そういえば・・設計事務所の仕事の中で、企画・計画はサービスです。 サービスという言い方も変かもしれませんが、ようするに基本的には無料です。 中には企画からお金を取るような所もあるようですが・・ 首都圏とかでは有料が普通？なんてのもあるようですが・・ 少なくとも私の仕事している中部圏で企画でお金を取ったら間違いなく誰も依頼などしてくれません。 ところが、実はというか・・ 考えてみれば...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
「欧州に寒波居座る！」
12月に入り、欧州に寒波が居座り続けているようです。
ドイツ・ポーランドに続き、今日はトルコの首都アンカラが大雪の影響で交通が混乱しているニュースが流れていました。
寒波到来の理由は北極振動だと言われています。
そもそも北極振動とは、北極とそれを取り巻く中緯度帯の間で、気圧がシーソーのように変動する現象のことです。
これまでは、異常気象といえば、低緯度でのエルニーニョ現象との関係が研...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
「住宅ができるまで」9-工事見積
「住宅ができるまで」9-工事見積
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実施設計が出来上がると「工事見積」に出します。
詳細まで含めた図面と仕様書をもとに
工務店が積算をして見積書として提出します。
通常1ヶ月ほどかかりますが
その途中で「質疑応答」というやりとりを
FAXでします。
これは、図面の内容に対して各工務店から
「こういう解釈でいいでしょうか？」
「ここの部分がよく分かりません」
といった内...（続きを読む）
- 廣部 剛司
- （建築家）
神奈川県の新築住宅販売が好調！
神奈川県内の新築住宅の販売が好調です。 １０月度、神奈川県における新築マンション契約率は、 なんと８７．０％ ちなみに首都圏全体でも７８．８％と １０ヶ月連続で好調ラインの７０％を超えています。 首都圏全体の数値から見てもわかるように、 神奈川県が好調なのがよくわかります。 首都圏全体における１０月の新規供給戸数は、 前年同月比９．８％アップの３，７１８戸 内、フラッ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
★11/7 「ローカルヒーロー首都決戦2010」開催
今日(11/7)、児童虐待防止=オレンジリボンキャンペーンとして
「ローカルヒーロー首都決戦2010」が、東京・秋葉原で開催されました!
★
児童虐待防止を訴える「オレンジリボンキャンペーン」の一環で、「ローカルヒーロー首都決戦2010」（東京都福祉保健局主催）のイベントが7日、東京・秋葉原の「UDXアキバ広場」で開かれ、岩手県や東京都足立区、徳島県など1都5県のご当地ヒーロー...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
広大地の評価に当たっての取り扱い【相続税 節税対策】
広大地の評価に当たっての取り扱い【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今週は、国税庁のＨＰにＵＰされた新しい情報をご案内いたします 広大地の評価に当たっての取り扱いについて 主な論点を整理して、国税庁ＨＰの質疑応答事例集に11項目ＵＰ されました。 詳しくは、下記ＵＲＬをご確認ください。 http://www.nta.go.jp/shiraberu...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
【おこづかいゲーム】インストラクター募集！@東京
子どもの金銭教育に興味のある方、興味はあるけど何をすればいいかわからないと言う方、私たちと一緒に活動しませんか？
NPO法人マネー・スプラウトでは各地で核となり、おこづかいゲームを通して、金銭教育の普及活動を展開していただくインストラクターを募集しています。
（応募資格⇒ FPの資格取得者、または、取得予定の方）
研修日時：11月16日（火）10：30〜15：30
場所：溜池山王より徒歩1分...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
施工協力店募集/植栽工・下草植込工・プランナー
コルツと一緒にお庭をクリエイトしませんか？ お庭づくりに関する施工協力業者さんを募集いたします。 施工エリア ：首都圏（東京･神奈川・千葉・埼玉） 植栽工事・下草工事・グランドカバー アレンジ （社内マニュアル通りの施工、ご指導します） 連絡先：代表小林まで TEL：03-3801-9728（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
施工協力店募集(外構工事)/ブロック工・エクステリア工
施工協力店募集(外構工事施工業者) コルツと一緒にお庭をクリエイトしませんか？ お庭づくりに関する施工協力業者さんを募集いたします。 施工エリア ：首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉） エクステリアに関する全ての工種（社内マニュアル通りの施工、ご指導します） 連絡先：代表小林まで TEL：03-3801-9728 （続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
施工協力店募集(外構工事施工業者)/石貼工
施工協力店募集(石貼工・鉄平石・乱張り・乱貼り) コルツと一緒にお庭をクリエイトしませんか？ お庭づくりに関する施工協力業者さんを募集いたします。 施工エリア ：首都圏 石屋さん、特に自然石（ｸｵｰﾂｻｲﾄ）の乱張り・乱貼りやピンコロ貼りの工事 （社内マニュアル通りの施工、ご指導します） 連絡先：代表小林まで TEL：03-3801-97 （続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
施工協力店募集(外構工事施工業者)/石張り工・タイル貼工
施工協力店募集(タイル貼工・タイル張り工・タイル屋さん) コルツと一緒にお庭をクリエイトしませんか？ お庭づくりに関する施工協力業者さんを募集いたします。 施工エリア ：首都圏 石屋さんタイル屋さん、特に玄関周りやテラスのタイル張り工事 （社内マニュアル通りの施工、ご指導します） 連絡先：代表小林まで TEL：03-3801-9728 （続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
マンション販売 好調続く！
新築マンション販売が今年に入ってから好調です。 今月１４日に発表された、不動産経済研究所のデータでは、 ２０１０年度上期（４月～９月期）の首都圏における発売戸数は 前年同期比２４．５％増となりました。 そして、販売実績も好調を維持しており、 新規発売戸数に対する初月契約率の水準も高く、 ９月に関しては７４．９％となり、これで好不調の目安となる７０％を ９ヶ月連続で上回りま...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
★11/6-12/5 「音楽大学オーケストラ･フェスティバル」開催
いよいよ本格的な芸術の秋の到来です。 11/6から12/5まで 第2回となる「音楽大学オーケストラ･フェスティバル」が 東京芸術劇場とミューザ川崎シンフォニーホールの２会場で開催されます! ★ 首都圏8つの音楽大学の協力と交流を目的に始まったこのフェスティバル。 今年は合同オーケストラでの演奏も！ 若き音楽家たちのフレッシュな演奏をお楽しみください。 ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
相続税の大増税時代に突入か！？
税理士の本郷さんが主催する タクトセミナーに行って参りました。 （税理士法人タクトコンサルティング） やはり税金の事は、その道のプロである税理士のお話が、 コンサルタントの実務には一番役立ちます。 メインテーマは「小規模住宅地の評価減の特例改正」について。 これ、相続の話ですから、住宅購入検討中のお客様には あまり関係無い話になってしまいますが・・・。 今年４月から、相続税に関する新しい法...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
09年度 首都圏マンション管理費調査
不動産経済研究所が発表した興味深いデータを見ました。 ０９年度「マンション管理費調査」によりますと、 管理費が安価なマンションのキーワードが出揃ったというのです。 で、そのキーワードとは （１）階数が１０～１９階部分の部屋 （２）戸数規模は、１００戸～２９９戸 （３）バス便 （４）価格が３，０００万円～３，９９９万円 以上４つ、これが管理費が安いマンションのキーワードだそうです。 そ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
【急募】全国ネットテレビ 今年の新入社員採用について
全国ネットのニュース番組で、「新入社員」についての取材先を探しています。 テーマは「採用人数を減らしても新卒社員をいれました」 10月1日を中心に、大手企業では入社式が開催されます。 ・昨年（例年）より採用人数を減らして新卒社員を採用した。 ・人数は少なくても、新卒社員に、より多くの期待を寄せている。 厳しいビジネス環境で、新卒生を採用する、生の声をお聞かせ下さい。 都内...（続きを読む）
- 今井 英法
- （経営コンサルタント）
地価の動向と中古マンション市場
本年度の基準地価が発表されました。 神奈川県内は、全体では２．２％の下落とあって、 昨年度に比較し下落率はかなりの縮小となりました。 下げ止まりの兆しがようやく数値として表れはじめてきましたが、 まだ若干の下落傾向にはあるようです。 この状況の中、 川崎市では地価上昇に転じている地点が多くあります！ 例えば中原区では、 ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」駅の開業がかなり追い...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
★9/16-20 「第３回したまちコメディ映画祭in台東」開催
ユニークな映画祭として人気の高まる 「したまちコメディ映画祭in台東」。 今日の夜、9/16(木)17:30-浅草公会堂 前夜祭「映画秘宝まつり」で開幕です! ★ 「したコメ」は、「映画（Cinema）」「したまち（Old town）」「笑い（Comedy）」という３つの要素を掛け合わせることで、映画人、喜劇人、地元の皆さん、映画・喜劇を愛する皆さんが一体となって盛り上...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
PRE(Public Real Estate)戦略研究会
円高リスクに対し消極的対応が懸念されていた菅首相の民主党代表続投が 決まり、より一層の円高に振れたところ、今回の対応が思いのほか 素早い対応を取ったことは、株価にも大いに好転反応を与えたようですね。 これからの政権運営においても、迅速な緊急対策が期待できるかも･･･！？ それはさておき、菅さんが代表選の間に売っていた手の１つとして、 国有財産の有効活用のための第1回「PRE戦略検討...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
今日は東京（日帰り）
毎月東京に行っています。今日は４件打ち合わせでハ－ドな移動。 会社が成長すればそれに応じて、日本の首都へ近付く必要があるようです。いろんなものが東京に集中しているので、やはり日本の首都だと感じます。 関西ではＦＰ会社のパイオニアですが、東京に来たらパイオニアではない。やはり海外進出か？ひそかに考えています。（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
★10/11まで 「東京オクノテ」実施中
ドライブの秋・・・ 東京観光を楽しむなら、 「東京オクノテ」を使いませんか? ★ 首都高オりて車をパーク。東京メトロにノる。そのテがあった！ 「東京オクノテ」とは、都心の高速道路・首都高と地下鉄・東京メトロの乗り継ぎを利用した、賢く便利な東京ホリデイの楽しみ方のことです。 例えば・・・ ・銀座！六本木！表参道！行きたいところがいっぱいあるときに「東京オクノテ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
【おこづかいゲーム】インストラクター募集！@名古屋
子どもの金銭教育に興味のある方、興味はあるけど何をすればいいかわからないと言う方、私たちと一緒に活動しませんか？
通常、研修は東京ですが、今回は名古屋での研修です。
NPO法人マネー・スプラウトでは各地で核となり、おこづかいゲームを通して、金銭教育の普及活動を展開していただくインストラクターを募集しています。
（応募資格⇒ FPの資格取得者、または、取得予定の方）
研修日時：6月28日（火）...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
「集成材vs無垢材」
先日に続き山長物語です。
写真は本社社屋と工場の全景写真ですが、湾に面した場所に製材、乾燥炉、プレカットまでのすべての設備があります。
最近は反りや割れが少ない、工業化された集成材の需要が増えてきましたが、山長さんでは、しっかり構造計算できる強度（ヤング係数）が明確な無垢材の供給に以前からこだわってきたようです。
それがまさに山長品質ですね。
山で何十年もかけて木を育て、それを製材...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
最新の地価動向について
本日、国土交通省より、平成２２年第二四半期（４月から７月）の高度利用地の地価動向の報告（地価ＬＯＯＫレポート）が公表されました。
概略は以下をご参照。
１．調査対象の全国の１５０地区のうち、１０５地区（７０％）で下落であったが、下落幅は鈍化傾向であるようです。
２．住宅系地区では約５７％の地区で上昇又は横ばいで、下落基調からの転換が見られるようです。
３．不動産市況全体としては停滞している...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
サンウエーブ リシェル
サンウエーブのリシェルというシステムキッチンが２０１０年９月１日発売されます。 このサンウエーブのリシェルというシステムキッチンは、中高級クラスのシステムキッチンで、従来のピット、そしてセンテナリオに 代わる商品の位置付けとなります。 リシェルには、ピットの人気アイテムのパタパタくんが進化し、「らくパッと収納」となりました。 無駄の無い作業性と、相変わらずのバツグンの収納力はサンウエーブな...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
★'11.3/27まで 「模型の世界首都 静岡ホビーフェア」開催中
RG(リアルグレード)1/1ガンダムが、お台場から静岡に移動! 「RX-78-2 ガンダム」がビームサーベルを持ち、よりリアルに登場! 「模型の世界首都 静岡ホビーフェア」開催中! ★ (株)バンダイが、1980年7月より発売しているガンダムのプラモデル「ガンプラ」は、2010年に生誕30周年を迎えました。 それを記念し、東静岡広場にて開催される「模型の世界...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
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