契約について

携帯のメールでパチンコのデータ収集の募集があり登録しました。初めは登録料を入金し会社の指定した台を打ち情報を報告するという内容でした。しかし話が進んでいくうちに攻略法を購入しなけければいけなく初めに仕事に対する保証金35万円を払うように言われました。払うお金がないというと消費者金融で借り入れ払うように言われました。家族に内緒で借り入れるのは嫌だと言うと今更だめだと言われ、契約違…

二世帯住宅の広さ

現在、私たち夫婦と、夫の母の3人で、マンションに同居しています。現在離れた所に住んでいる父が定年で戻ってくるので、これを機に二世帯住宅を考えようと思っています。ハウスメーカーのサイトを見る限り、2世帯住宅はとても広々としたつくりになっているようですが、私たち子世代にそのうち子どもができることを考えると、2世帯住宅に必要な広さは最低限どのぐらいなのでしょうか？ダイニングキッチンはひ…

中庭は凶？

最初は、家の中央に中庭が欲しい！と思いました。近所の目を気にせず、外の空間を満喫出来ると思ったからです。しかし、採光はあっても通気が乏しく、湿気も溜まってしまうとのこと。家の中央はあきらめたものの、やっぱり欲しいのでバルコニーの一部に外から目隠ししようかと思いました。しかし、外から見えにくいということは、一度中に入ってしまうと仕事がしやすいという防犯上の欠陥にはならないでしょ…

いい土地探してます

南大沢・多摩境近辺で100坪程の土地を探してます。日当たりや騒音など環境のいい所を求めてます。どうしても不動産屋さんに行くとその場で営業されてしまい丸め込まれてしまいそうで不安です。なので今回こちらのサービスを利用させて頂きました。何分素人なので親切に教えて頂けると幸いです。

財産分与

私31歳男性です。先日、妻より離婚したいと言われましたが、私には理由もわからず、身に覚えもないです。しかし、妻の意思は固く慰謝料などいらいと切り出されましたが、妻は隠れて家を別に借りたり、荷物勝手に引越業者を使って知らない間に持ち出したりしております。正直、精神的なショックもあります。このようなケースの場合に離婚に応じる代わりに財産の分与を求めることは可能でしょうか？私は預金な…

養育費の金額変更

昨夏離婚し、家裁の調停で決まった養育費を毎月支払っています。金額は源泉徴収表を参照して決まったのですが、現在はこの当時よりも年収が大幅に下がっています（仕事は変わっていませんが、手取り金額で月にマイナス１０万円くらい、支払う養育費が月１２万円です）。調停当時から「金額は再度調停を起こせ」と、家裁の人に言われているのですが、金額の変更はできますか？具体的な方法を教えてください。…

相続　生前贈与

早速ご回答いただきありがとうございます。>生前贈与の根拠付ける契約書とかありますかありません。夫が私に譲渡して呉れたH１７.2.17日のことを死亡日の１年２ケ月前なので生前贈与に当たり相続財産に戻して分配すべきと先妻の子が申し立てているのです。これを阻止する方法はあるのでしょうか。譲渡の理由は長いこと私が家計を支えてきたことの見返りと私から夫は借金をしたまま返済のメドがつかなくなった…

記帳代行は税理士に頼むべきですか？

SOHOでデザイン会社を営んでいます。毎年の確定申告が面倒なので、申告書の作成や毎月の帳簿作成を専門家に頼もうと考えています。記帳代行自体はだれでも行えるようですが、やはり税理士に頼んだほうが有利なのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ローン返済中の留学について

2年程度の留学を計画しておりますが、現在住宅ローン返済中の分譲マンションを所有しております。留学期間中に空き部屋を賃貸し、その賃貸収入をローン返済に充てたいのですが、その場合、住宅ローン減税は適用されるのでしょうか？またそもそもローン借入中に留学すること自体に問題はありますか？

起業部門の分社化

ソフトウェア会社を経営しています。従来より、新規事業立上げを担当する部署を持っていますが、今回このプロジェクトチームを独立させ新会社を設立し、その子会社に営業を譲渡するかたちで分社化、独立採算制への移行を計画中です。　営業譲渡について何か注意すべき点はありますか？

年齢差２1歳−再婚（自分は初婚）のライフプラン

２年程つきあっている４８歳の彼がいます。私の年齢は２７歳であり結婚経験はありません。その人は来年４月の年金分割制度施行後、現在の妻と離婚する予定になっており、離婚後に時期を見て私と結婚しようとしています。現在の妻との間に大学２年の娘と高校２年の息子がいます。大学２年の娘は国立大学です。現在住んでいるマンションは妻に譲る予定であり、住宅ローンはまだ残っています（６５歳まで支払う…

玄関について

玄関についての質問ですが玄関扉と上がり框の間、靴を脱ぐスペースは厳密にいうと何か特別な名称があるのでしょうか？と言いますのも、今回リフォーム工事を考えておりまして施工業者さんに施工部位をどう説明すればいいか困っております。その部分のみのリフォームを考えていますのでよろしくご教示ください。

養育費の支払い義務とは

早速ですが、平成18年4月に協議離婚いたしました。相手側の不貞行為によるもので、話し合いにより、こちら側が親権を争わない、慰謝料を請求しない代わりに、相手側も養育費も請求しない、と言う事になっていたはずが、今回突然、調停にて養育費を請求すると言われております。書面等には残してはおりませんが、離婚前の協議は無効なのでしょうか？

キッチンから生活感をなくすには？

主人にキッチンのリフォームをすすめるため、キッチンの事例写真などを漁ってます。特に建築家さんの事例はとてもきれいですっきりしているのですが、調味料や洗剤、スポンジなどはどうしているのか気になります。システムキッチンの収納に入れてるということでしたら、がんばってそうするしかないのですが、何かいい家具やアイデアがあったら教えていただきたいです。（ウチはマンションで、キッチンスペー…

負遺産の放棄について

10月に義父が亡くなりました。内縁の妻、長男(内縁の妻の子ですが、戸籍上長男）、私の妻(実子)で遺産を分けることになりました。亡くなってから解ったのですが、借金があり、正よりも負のほうがかなり多く、長男、妻が遺産放棄をすることになりました。そうする事で内縁の妻が相続することになるのでしょうか？そうなった場合自己破産の方向で考えています。良いのでしょうか？　もう一点ですが、故人が闇金…

住宅購入の為の両親からの援助

現在一戸建てを新築中のものです。新築するにあたりお互いの両親が，資金援助をしてくれるそうです。夫の両親から300万，妻の両親から500万。この事について税金の面やほかに何か注意しておいた方がよい事はありますか？

早期退職優遇制度の利用について

現在会社員ですが、50歳を過ぎ独立起業を考えています。そこで先日、退職金の一部を事業資金にと考え、会社の早期退職優遇制度（退職金割増）の利用を申込んだのですが、会社から申出を拒否されました。　今まで社内でこの制度を利用し退職した社員が何名かいたことから、会社に対して「なぜ他の人が利用できて自分ができないのか」公平性を欠く差別的な扱いであると主張しましたが、会社側はこの制度の利用…

賃貸かマンション購入か

来年、結婚を控えており新居について相談です。将来（5年〜10年後）は彼の実家に入る事を考えていますが、現在仕事の都合上駅から近い住まいを検討しています。マンションを購入すべきなのか、賃貸にするかでとても迷っています。マンションを購入した場合のリスクやローンについて、また将来の資産価値について教えて下さい。

失業保険と扶養について

8月末に妻が退職し（出産で退職）、1ヶ月ほど以前の社保を任意継続しました。10月を目処に自身の扶養にするつもりですが、申請の際に「失業保険はもらえない」と言われました。ハッキリ言って、この手の質問は多いと思いますが、何故ですか？扶養に入っても失業保険を貰ったという人もいれば、そうでない人もいます。結果が一様でないのはどうしてでしょう？また、扶養申請の際に「失業保険はもらえません」…

配偶者間の贈与税について

妻と共働きをしております。それぞれ正社員なので、妻を私の扶養家族とはしておりません。給与は、それぞれの名義の預金口座へ振込んでおりますが、全て私が管理しております。妻の口座からは公共料金（\15,000/円）、私の口座からは、妻への小遣い（￥30,000/月）、家賃の支払い（￥58,000/月）をしております。贈与税関係の資料を見ると、年間110万円？までであれば家族間でも贈与税免除対象となるようです…

今後の資金計画について

はじめまして、将来のライフプラン（マネープラン）に悩む28歳（男性）です。2002年3月に大学を卒業し、社会人になり今まで働いてきましたが、今年28才になるのをきっかけにお金に関して真剣に考えるようになりました。約4年間、特に借金もせず、収支を考えもせずに働き生活してきましたが、最近、車の購入や同年齢の知人がマンションを購入するなど、ある程度お金に関することについて真面目に考え、計画す…

住宅ローン審査

現在、新築ﾏﾝｼｮﾝ購入しようとしています。ただ問題があります。主人が転職したてということです。ｷｬﾘｱｱｯﾌﾟのための転職ですが。。聞こえが悪いのは事実です。以前の会社は10年勤務していました。主人　32歳　　月収25万（転職したて）妻　　33歳　　前年度年収　380万（3年以上働いてる）頭金は10％支払う予定です。他のﾛｰﾝは一切ありません。こんな条件ですが審査が通る銀行やﾓｰｹﾞｰｼﾞありますか？

親に地代を支払うべきか？

　親が持っている土地の上に診療所を建てて開業しようと思っています。親に対して地代を支払った方がいいですか？ またいくらぐらい支払えばいいのでしょうか目安を教えてください？

複雑な家庭環境の中での土地売却

父の土地のことでご相談です。６０年もほったらかしの地目雑種地の１０００?の土地が愛知県にあります。住まいが離れているため、全く管理しておらず父の義父が管理しています。（現況　更地）名義が自分であること、そして義父が高齢になってきたことで土地の活用を検討しております。ただ、義父と姉（実姉）、兄弟（異父兄弟）にはまだこの話はしておりません。話を出せば反対されるようです。両親も愛知県…

所有不動産を知人に分割で売りたい

親しい知人にマンションを譲りたいのですが、分割払いとしたい。不動産仲介業者の手数料を省くにはどうすればよいか。

扶養内と扶養外

こんにちは。私は結婚しています。最近仕事を始めたのですが、月にどれぐらい働いたらいいのか悩んでいます。会社の面接では、「とりあえず3ヶ月間はパートとして、その後は社員にもなれるので、3ヵ月後話し合いましょう。」と言われました。今は子供がいないので働けますが、将来子供ができ思うように働けなくなった時の事を考えると、扶養から外れないようにしたほうがいいのでしょうか？ちなみに育休・産…

子供への相続について

私は38歳、母子家庭で8歳の息子と2人で生活しています。昨年将来の事を考え、頑張って一戸建ての家を建てました。住宅ローンは毎月支払っており、私がなんらかの形で死亡した場合は、支払わなくても良い団体信用保険に加入しています。もし私が突然の事故等で死亡した事を考えて遺言状をそろそろ書いておいた方がいいかと考えてます。私名義の土地・家・保険金の受取は全て息子へ希望しますがまだ成人してい…

夫婦間贈与は発生しますか。

住宅新築を行なうのですが、夫婦二人の貯蓄を合わせて約4000万円を現金で支払う予定ですが、夫婦間贈与税は発生するのでしょうか。発生するのであればなぜ資金の出所がわかるのでしょうか（確定申告時に明記が必要になるのでしょうか）。住宅名義は夫婦それとも世帯主（自分）どちらがよいのでしょうか。回答を宜しくお願い致します。

マンションを１LDKへリフォームしたい

はじめまして。今、所有している2DK（40?程度）のマンション一室を、賃貸しているのですが、今の賃借人との契約が終了後、ダイニングキッチンとそれに隣接する部屋との間にある壁を取り払い、1LDKにリフォームしたいと、考えています。あくまで賃貸用なので、なるべく安く間取りを変更したいのですが、間取りを変えるだけなら、いくらくらいでできるものなのでしょうか？

相続税と贈与税

はじめまして。私は、現在父名義の土地に建っている父名義の持ち家に妻と、子供１人で暮らしております。（父は現在退職して、海外で暮らしております）この土地の名義と、家の名義を、息子である私名義に変更して、今の家を取壊し立て替えをしようと思っております。（新しい家はもちろん私名義）父の了解はもらっています。聞いた話によれば、縁起でもない話ですが父が他界してから、名義変更した方が（相…

雇用保険受給後アルバイトをした場合

昨年末で仕事をやめ、今年の1月より7月28日まで失業保険を受給していました。この間の受給額は合計約105万円、職業訓練学校にも通っていたので、学校に通っていた間の交通費まで含めると約114万円の支給を受けました。(この間は国民年金と国民健康保険を自分で納めていました）7月29日より主人の扶養に入っているのですが、9月よりアルバイトを始めることになり、扶養控除の範囲内で働きたいと考えているので…

妻に収入がある場合の贈与税について

中古住宅を夫名義で登記し、また住宅ローンも夫名義で契約しようと思っています。頭金・ローンも含め夫の収入から出すことになります。ただ、一方、妻も働いており収入を得ています。妻は収入を得ている状態で、頭金やローンへの支払いをすべて夫がする場合、妻への贈与税はかかってくるのでしょうか？それを回避するには、夫婦共同名義の登記とし、住宅ローンも共同名義にした方がいいのでしょうか？

隣地購入を考えています。

エレベータのない４階建て最上階に住んでいる親のため、改築でエレベータを付けるか、建替をするか考えた結果、全てテナントの商業ビルに建替え、別途住居を捜すことに。実家の土地は、間口が狭く奥に細長い約４５坪の土地。３０年以上空き地のほぼ同じ広さの隣地があり、できれば隣地を購入し、間口を広くしてテナントビル運営をしようと計画。建替え、隣地購入にあたり、資金が必要。そこで、現在の実家建…

建売住宅の購入について

　今週中に契約予定になっているのですが、まだ建物が建っていないので、何をどう判断していいのかわからず、とても不安です。　チェックポイントなどがあったら、教えてください。

雇用保険受給中は扶養家族になっていた場合

昨年（１０月）で派遣会社を辞め１２月に結婚をして旦那の扶養に入ったのですが、今年の３月から３ヶ月間失業保険をいただき、会社の組合の方から失業保険を貰う時は扶養から外れて下さい。と言われて、そんな馬鹿な話聞いたことない！と自分でも思い、周りに聞いてみても「そんなこと聞いた事ない！」と言われきちんと調べもせずに扶養を外れないまま失業保険をいただきました。すると会社の組合の方から失…

「旗ざお敷地」の活用方法教えてください。

今、間取りの段階に入ったばかりです。添付の図（黄色の部分）の土地なのですが、駐車場は２台の大きさがあれば良いと思っています。設計士さんには、凹凸のある家は耐震面で懸念されると意見をいただきました。。4LDKを希望しているのですが、2.5m×数m、うまくその部分を活用する方法はあるのでしょうか？

売買契約書の記載について

売買契約書の記載について、２点質問があります。１）重要事項説明の段階になって、公募面積と実測面積が異なるということを伝えられました。（公募面積から１坪マイナス）特約事項には、実測面積が異なる場合の１平米当たりの精算額が記載されていますが、この割合を元に説明の無かったマイナス分については、契約前に値引きを依頼するということは一般的ではないでしょうか？（土地の売買では、よくあるこ…

土地売却について

所有している千葉にある土地を売却しようと、インターネット上で知った不動産業者さんに連絡をとり一度私の自宅にも来て頂き営業を掛けていただき（今年４月）このたび、当初の金額の1/2の金額なら買いたい。という方がいるという事で、承諾し、今月８月下旬に本契約になりました。所有者の、実印・権利書・固定資産納付書・印鑑証明書・住民票など、当日用意するものも伺いました。この会社が安全な会社かど…

贈与税を支払いたくない

私は家族に反対されていた相手（元キャバクラ嬢）と結婚したことによって家族から絶縁されました。家族構成は、母・姉（独身）・私の３人です。母親が１００％株主の会社の代表取締役員もしていましたが辞任してほしいと言われそれに応じました。家族との話し合いで手切れ金の様な感じで親名義の資産から約３０００万円（不動産＋現金）を貰うことで話はまとまったのですが、贈与税を支払いたくありません。…

親からの援助

今度，家を新築することにしました．総額約4500万のうち自己資金として私の会社の財形貯蓄より1000万解約し，契約の手付金などに使い，同時に住宅ローンを3500万組みました．その後親から以前より私が住宅購入時に生前贈与できるように貯めていた1500万を援助すると言われました．親からは住宅取得時における贈与税の特例で非課税になるはずと言われたのですがローンの3年固定の契約直後だったので3年後の繰…

アパートの大家の孫に、家宅侵入されていた！

30代会社員の共働き夫婦2人暮らしです。4世帯の賃貸ｱﾊﾟｰﾄに住んでいます。隣室に大家の娘と孫(中2・男)が入居しています。大家は近所に住んでいます。実は大家が開けっ放しにしていた倉庫(ｱﾊﾟｰﾄの1Ｆ)に置いていたﾏｽﾀｰｷｰを孫が持ち出し、私達の部屋に家宅侵入を繰り返していたのです！(発覚は数日前)。電話の子機を盗んで使用しておりそれが元で発覚しました。本人の話では5月に鍵を手に入れたとのこ...

自営業を始めて経営難により夫から離婚を希望され。

結婚して１年と２ヶ月で子供はいません。夫が飲食店を開いたのは約半年前です。起業に関しての資金は全額、夫の親戚・親からのものです。もともと、無計画で経営学など全くない夫が店を開店し従業人だけでは営業できず私も最初の２，３ヶ月は手伝っていました。その後は店の営業が落ちついたため私は週に何日か出勤し、経理や家でできる雑務をこなしていました。経営は全て夫がしきっていましたが、私が売り…

学生納付特例制度で3ヶ月分未納

お世話になります。私が20歳の頃、専門学校を卒業し、就職する1〜3月の3ヶ月間、母が「学生納付特例制度」を申込んだようで、納付が猶予されました。その後、厚生年金に切り替わり、母も忙しく、申請したことも忘れていたのか、4年後ぐらいに直接通知が来て知りました。その頃、私も退職、結婚、夫が自営業を始め、金銭的に厳しく、もう少し余裕ができたらと思いそのままにしてました。そろそろ余裕ができ、…

共済年金の引継ぎ

22歳（昭和61年）から25歳（平成元年）にかけての2年10ヶ月間、ある自治体の公務員をしてました。平成元年1月末に退職し、同年4月に他の自治体の公務員として再就職して現在に至っています。2年10ヶ月間の共済年金をかけてる期間は現在の共済加入期間に継続されてるのでしょうか？前の自治体を退職して、2ヶ月間は年金の未納状態ですが不都合があるでしょうか？

相続税はかかりますか？

主人の所得が事業、不動産あわせて4000万ほどあります。私は専業主婦で収入は全くありません。生活費は月20万、ボーナスが夏冬合わせて60万です。うち月4万、ボーナス20万づつを私名義の口座に貯蓄しています。現在の金額では相続税はかからないと思っているのですが、110万を越えた場合、相続税はかかるのでしょうか？そもそも、生活費からの貯蓄分は相続税対象になるのでしょうか？

管理している不動産会社について

今、インターネットで色々と情報を収集しているのですが。ある物件に対して２社へ詳細を送ってほしいとメールをしました。Ａ社は「一足違いで決まってしまいました。」と返事がきました。Ｂ社は詳細と下見ができますという返事がきました。後日、下見をしてとても気に入ったのですが　その物件を管理している不動産会社がＡ社だとわかり迷っています。やはりこういう時はあきらめて違う物件を探した方が良い…

継子の親権変更と養育費について

私の再婚相手には19歳（アルバイト）と17歳（高校2年）の息子がおります。再婚相手は元の妻が去年の1月に一人で家を出、3月に離婚が成立しました。そして、元妻は11月に再婚、そして私達が12月に再婚をしましたが、2人の息子の親権はこちらにあります。私は今年5月の半ばより、夫の両親、息子2人と同居しておりますが、息子、特に次男の反抗があまりにひどく、私はストレスで子供も流れ、体調も崩し、現在は…

「為替リスク」への考え方について

外貨建て商品に興味がありますが、気になるのは為替リスクです。一方で、資産をすべて日本円で持っていることもリスクだといえます。外貨建て商品を買うときの、リスクに対する考え方について、専門家の方の考えをお聞かせください。よろしくお願い致します。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

高断熱・高気密と換気方式

高断熱・高気密住宅と換気は切っても切れない組み合わせのようですが、換気方式にもエアーサイクル、通気断熱ＷＢ、ＦＢなどさまざまな方式があります。これらの方式は外断熱しか成立しないのでしょうか？また、高断熱・高気密住宅は壁間・床下・小屋根換気だけで問題ないのでしょうか？室内の計画換気が必須なのでしょうか？