「金」を含むコラム・事例
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退職金での住宅ローンの一括返済はやめなさい！
こんにちわ。 住宅ローンのセカンドオピニオンの田端です。 連日の猛暑で、完全にバテバテな今日この頃、 住宅ローンの金利上昇でありがたいことに、大忙しな毎日です。 住宅ローンは皆さん何年で組みますか？ 基本的には３５年が最長で組めます。しかし、３０歳で住宅購入した場合、返済完了は６５歳なので 老後に返済が残っていることになります。 これから先を考えると、年金受給も６８歳くら...（続きを読む）
- 田端 政弘
- （ファイナンシャルプランナー）
“地球式自然農法 夏野菜収穫祭”2013 イベント中止についてのお知らせ
２０１３年７月１３日（土）に開催予定の夏野菜収穫祭2013は、今年の特別な猛暑状況をかんがみて、熱中症予防の観点より、誠に遺憾ながらイベント開催を中止とさせていただくことにいたします。 以前より、ご参加表明いただきました皆々様には大変申し訳ございません。 野外でのイベントは断念いたしますが、今回の収穫祭に合わせてすくすく成長した食べ頃の夏野菜たちがたくさんございますので、特別仕立てでの宅配セッ...（続きを読む）
- 須永 晃子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
４０代からのメガネ選び
眼鏡で１２０％イメージアッププロデュース☆眼鏡美人プランナーの宮キヌヨです。
120％引き出すとは、眼鏡をかけただけで「あなたの魅力」が120％相手に伝わるということです。100％ではなく120％。120％の眼鏡はランナーのシューズ、プロ野球選手のバットようにあなたのパワー（魅力）をさらに引き出します。
メガネには未来があります。アラフォー世代はメガネスタイルを自分のものにすると悩みがひとつ減...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
お家でのおもてなしに 7月の料理基礎講座のご案内
7月の料理基礎講座のお知らせ
7月18日（木）19日（金）10：30より
前菜はサーモンとヒラメを使ってタルタルを作ります。ライムで酸味をきゅっと入れて。
上には帆立の粒マスタード和えをのせて、花びらのように飾ります。
小さいセルクルさえあれば、おもてなしにぴったりの華やかさに。
主菜はスズキをポワレにし、赤ワインソースを添えて。ういきょうにじっくりと火を入れ、夏向きのガルニにします。...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
TOEIC(R)初中級基礎単語６５（６００点レベル）
みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第６５回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」（初中級の学習者にはおす...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
時間外手当・割増賃金・残業代の基礎、その２
時間外・休日労働の割増賃金（労働基準法３７条１項）について、以下の場合には、労働時間・休憩・休日の規定の適用が除外される。 ・管理監督者（労働基準法４１条２号） ・機密事務取扱者（同号） ・監視・断続的労働従事者（労働基準法４１条３号） 深夜割増賃金（労働基準法３７条４項）については、労働基準法４１条２号の規定により適用が除外されない。したがって、労働者は、深夜割増賃金を請求...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Ｑ遅刻をした場合、１時間遅れる毎に会社に２万円支払うというルールは問題ありませんか？
使用者は、労働契約の不履行について違約金を定め、又は損害賠償額を予定する契約をしてはなりません。 本件において出勤時間に遅刻をした場合に１時間遅れるごとに２万円支払うという契約は、労働契約の不履行について違約金を定め、又は損害賠償額を予定する契約に該当します。 したがって、本件契約は違法となります。（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
共済年金がついに・・・
公務員だけが加入できる共済年金。会社員の厚生年金と比較すると何かと有利なのですが、その共済年金が2015年10月から何と厚生年に統合されるようです。 そうなると共済年金の優位性がなくなりますし、受給金額も・・・ 公務員はこれから退職金が下がりますし、7月から給与下がる人もいます。それに加えて年金まで、公務員多難の時代ですね。 公務員の共済年金について詳しく知りたい方は「共済年金がよくわかる...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
肌が美しく魅力メガネ
眼鏡で１２０％イメージアッププロデュース☆眼鏡美人プランナーの宮キヌヨです。
120％引き出すとは、眼鏡をかけただけで「あなたの魅力」が120％相手に伝わるということです。100％ではなく120％。120％の眼鏡はランナーのシューズ、プロ野球選手のバットようにあなたのパワー（魅力）をさらに引き出します。
眼鏡スタイル褒められていますか。
さりげないシンプルなメガネでも「似合うね」というお声がい...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
抵当権の付いている賃貸マンションについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは抵当権の付いている賃貸マンションについて書きたいと思います。 賃貸マンションを契約する前に、必ず宅地建物取引業法35条に基づき、重要事項説明を行いますが、 重要事項説明書の中で、登記記録に記載された事項の説明があります。 その登記記録の『所有権以外の権利に関する事項』の部分に『抵当権』が設定されている場合があります。 ...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
整理解雇回避措置の相当性
解雇回避措置の相当性 解雇回避措置の例として、以下のような具体策があり、←で示した内容は、その措置のデメリットを指摘したものである。 また、デメリットを指摘するのではなく、当該措置を取った場合のメリットに対する経営判断を裁判で指摘すべきとの見解もある。 ・広告宣伝費、交通費、交際費などの経費削減 ←企業活動が制約され、売上減少を招く危険性がある。 ・役員報酬の減額 ←銀行借...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
行政機関による労働紛争解決の手段
労働審判以外の他の手続選択のポイント ◎行政による労働紛争の解決 都道府県労働局長の助言指導 紛争調整委員会 ・費用がかからない。 ・個別労働関係紛争の解決促進に関する法律 ・個人の労働者と使用者が当事者。労働組合が当事者、労働者間の紛争は扱わない。 ・解決率は４割弱 ・使用者は、あっせ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
労働審判以外の司法による解決手段
労働審判以外の他の手続選択のポイント ◎司法による解決 仮の地位を定める仮処分（民事保全法２３条２項） 賃金仮払い仮処分 地位確認の仮処分 配転命令無効確認の仮処分など ・東京地方裁判所では、申立てから約３か月で終了（労働審判とそれほど時間的な差はない）。 ・労使双方審尋 ・保証金を立てさせないで仮処分命令は可能。 労働債権の先取特権による差押...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
残業代未払事件のポイント
残業代未払い ・満額回収を目指すならば、本裁判 ・付加金（労働基準法１１４条）について、労働審判では認められないが、異議申立て後の本裁判では認められる。 ・労働審判は「ざっくり型」の解決がされることが多いが、実労働時間についての主張立証は必要（本裁判でも同じ）。 ・労働契約の内容と実態（始業時間、就業時間、休憩、所定労働時間、賃金の締切日・支払日、基礎賃金、時間外・深夜・休日...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ものづくり試作開発補助金 ラストスパート
ものづくり試作開発補助金の申請書 明日が最終回の提出締切です。 最高１０００万円（但し３分の１は自己負担） これは魅力的です。 うちの顧問先にも１件、応募する方がいらっしゃいます。 今朝、弁理士から書類がメールで届きました。 こちらは、バトンタッチを受け、最終的な仕上げに入っています。 見事に審査に合格するといいのですが・・・ （続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
「ハラル」食事対応セミナーのご案内
急増中！ 東南アジア「イスラム旅行者」の食事需要を取り込む
（マレーシア ハラルコーポレーション株式会社 共催）
＜開催概要＞
・日時：２０１３年７ 月２１日（日） １５：００～１７：００
（集合：１４時５０分）
・場所：「花咲かじいさん 桜ヶ丘店」 TEL:03-3496-7777
東京都渋谷区桜丘町3-22 サクラヤビル Ｂ1F（渋谷駅より徒歩3分）
・...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
メガネで営業打率120％アップ！魅力アップ！講座＆交流会のご案内
眼鏡で１２０％イメージアッププロデュース☆眼鏡美人プランナーの宮キヌヨです。
120％引き出すとは、眼鏡をかけただけで「あなたの魅力」が120％相手に伝わるということです。100％ではなく120％。120％の眼鏡はランナーのシューズ、プロ野球選手のバットようにあなたのパワー（魅力）をさらに引き出します。
ビジネスシーンでのあなたの眼鏡、自信持ってプラスに働いていると言えますか。眼鏡は一瞬であな...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
韓国経済が、日本よりも強くなる可能性
世界から選ばれた２２歳以下の若い技術者が、その技能を競う技能五輪がドイツ・ライプチヒで開かれ、日本は金メダルが５個。韓国は金が１２個でした。日本と韓国は、竹島の領有権を巡ってもめていますが、数年前と違って両国間の立ち位置が相当変わってきているように思います。 最近の技術五輪では、韓国が多くのメダルを取得していて、総合優勝も１８回を数えます。従来、世界で最も高い製品の製造技術を誇るのは、日本と...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
「パートナーと出会えない人に共通する3つのこと」
こんにちはルーク平野です。 昨日は七夕でしたね。 織姫と彦星が1年に1度だけ天の川を渡って 出会える日です。 そんな七夕を思いながら夜空を見上げるのも いいかもしれませんね。 以前から要望の多かった「恋愛心理学講座」を 8月からはじめることにしました。 ・男性心理、女性心理 ・男女のコミュニケーションの違い ・父親、母親との関係 ・パートナーシップがもたらすギフト、 ・...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
7月1日〜7月7日に投稿したなう
大阪の考動型営業・人材育成：竹内慎也さんの投稿したなう おはようございます。竹内です。今日から7月ですね。燃えていきたいところです。ところで、企業の採用や育成をやりやすくする助成金ってご存知でしょうか？かなり弊社でも、情報を提供させて頂く機会が多くなってきました。... http://t.co/Tf2LC4rrnl7/1 8:59 6月24日～6月30日に投稿したなう: 大阪の考動型営業・人...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
夏の似合うメガネ診断会ご来場ありがとうございました
眼鏡で１２０％イメージアッププロデュース☆眼鏡美人プランナーの宮キヌヨです。120％引き出すとは、眼鏡をかけただけで「あなたの魅力」が120％相手に伝わるということです。100％ではなく120％。120％の眼鏡はランナーのシューズ、プロ野球選手のバットようにあなたのパワー（魅力）をさらに引き出します。
すっかり夏日になりましたね。 紫外線は目から入り → 「紫外線が入った～！」と脳が感知 → ...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
【相続税質疑応答編-38 国税不服審判所の事例から財産評価のポイントは？】
国税不服審判所が平成24年下半期分の再掲津事例を 下記ＵＲＬで公表しました http://www.kfs.go.jp/service/JP/idx/89.html その中から10月9日の採決の中から「取引相場の無い株式の評価」に 関連して借地権評価の問題点を解説します ＜事例＞ 簡単に解説するために、事例を簡略化して紹介します 地主：同族会社オーナー 借主：同族会社 契約：不動産賃貸借契約 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
価格変動が顕著な商品価格の動向CRB指数、日経商品指数17種・金・原油・穀物の推移
通常このマーケット情報は、株価から始めるのですが、今回は商品価格をトップに紹介いたします。 アベノミクスの進展で、株価は高騰を続けています。ただ、一方で商品価格もまた値上がり基調で、今月1日には多くの食料品が値上げされました。 このためグローバルな商品の各指標の推移を確認するために紹介いたします。。 筆者は、経済活動が活発になり、デフレから脱し景気が回復することを一番とすべきと考えています。ただ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
就業規則の不利益変更
就業規則の不利益変更 労働契約法１０条では、就業規則の変更について、以下の要素を考慮すべきとしている。 そのもととなった最高裁判例をあわせて考えると、以下のとおり整理できる。 ①就業規則の変更によって労働者の受ける不利益の程度 ②労働条件の変更の必要性 使用者の就業規則の変更の必要性の内容・程度 ③変更後の就業規則の内容の相当性 ・変更後の就業規則の内容自体...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
労働審判の手続、その２
労働審判手続の概要 ・第２回期日、第３回期日 労働審判手続は、原則として３回以内の期日で終結させる。 ３回以内の期日で調停が成立するのが、事件の約７割である。 第２回、第３回の期日は、おおむね１時間程度である。 審尋は、第２回期日までに行う必要がある。 ・調停の内容 地位確認の請求の場合、仮に解雇が無効とされる場合でも、労使双方に信頼関係が喪失されてい...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
労働審判の手続、その１
労働審判手続の概要 労働者と使用者の間の労働事件の解決には従来は長期間を要する事件類型とされ、労働審判手続は、それを解決するための司法改革の一環として創設された。 労働審判は、審判官（裁判官）１人と労使それぞれの専門家（審判員）各１人の合計３人で行われる手続である。労使双方の専門家の司法参加という特徴がある。 労働審判手続は、原則として、３回以内の期日（労働審判法１５条２項）で行...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ＯＬ日記 買い物編１
７月×日(金) 今日は残業もなかったし、特に予定がなかったので、会社帰りに街をブラブラ。 最近できた雑貨屋さんに立ち寄る。 そこでとてもかわいいアロマプレートを発見。 即購入！ お店の人が、虫よけ、日焼け止め、 暑い夏を涼しく乗り切るアロマ扇風機も薦めてくれた。、 持ち運びができるらしい。 「省スペースでオフィスのデスクやキッチンでも アロマ扇風機としてもご利用いただ...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
明日は「七夕（たなばた）」です
Hello everyone!
The rainy season has just ended.
去年より十日早い梅雨明けとなりました。
そして、明日は七夕（Star Festival)。
忘れかけていたのですが、生徒さんがすてきなおまんじゅう（a bun stuffed with bean-jam）を差し入れてくださいました。
Isn't this really cute!!...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
2013年7月5日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を 掲載
7月5日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 7月第一週はQE3の出口は落ち着きを取り戻し、米国の景気回復は雇用統計などで裏付け、明るさを取り戻しています。が、中国の経済動向の不透明さが明らかになり、また、ポルトガルの狩猟閣僚辞任などで、緊縮財政策の限界も取りざたされるなど、一層の不透明さを増しています。そのなかで、エジプトの軍による政治介入(クーデターが)発生、不確実性が増す中で、景気...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
崖っぷち女子はいったい何歳？？
こんにちは 東京・青山の結婚相談所マリーミー代表・婚活評論家植草美幸です。 崖っぷち女子といつもいつも書いておりますが いったい何歳ですか？ ３５歳から３９歳です。 ではこの崖っぷちさんは、相談所にはどれくらいの構成比でしょうか？ 相談所によって一概ではいえませんが 結婚相談所の連盟（ＩＢＪ）によると 女性は、３６歳から４０歳が３０パーセントです。 そして...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
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