人生で支出額が多い項目は，住宅の購入費，教育費，退職後の生活費で，これらをまとめて「人生の三大支出」といいます。「人生の三大支出」について考えてみたいと思います。 　想像しやすいように，支出額を， １　住宅の購入費　3500万円（利息含む） ２　教育費　2000万円（お子様お二人分） ３　退職後の生活費　7500万円（月25万円×12ヵ月×25年） と設定しておきます。   　それ...（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

5月3日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 5月3日は、東京市場は憲法記念日で休み、欧州は昨日のEDBの金利引き下げと米国の雇用統計が予想外に好転して急騰、米州も引き続き上昇しています。ただ、欧州の景気予測2013年後半、2014年ともに下がっています。 主要株価指数上昇件数 2013年5月3日は前述の理由で上昇件数が3日ぶりに50%を超えました。NYは史上最高の一時1500ドルを付...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

住宅取得の「融資利用の特約」の規定 昨今住宅を取得する方が増えています。 そんな中、良くある質問があります。   「変動金利の融資が0.775％でなく1.075％」になると 銀行から返答が来た。   住宅ローンのような大きな買い物になりますと多少の金利差で 支払額も大きく変わってしまいます。   そこで質問に来るのが「ローン特約の解除」というもので 白紙にできるでしょうか？と...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

  　５月２日に住宅金融支援機構から５月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.010％上昇の1.810％となりました。（最多提供金利も1.810％で、先月とほぼ同水準となりました） 　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

野田前首相が解散を約束して半年。 アベノミクスが言われて、4ヶ月。 日銀総裁が変わって1ヶ月。 その間に、株高が進み、8000円台から13800円に。 円安になり、1ドル80円台が98円～99円後半まで進みました。 ちまたでは、円が市場にジャブジャブ溢れ、インフレに向かうかも、と言われています。 そして、今、３月決算の会社の決算発表が新聞を賑わせています。 大手輸出...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

大手都市銀行は5月に適用する「固定型」の住宅ローン金利を引き上げると発表した。「アベノミクス」の第1の矢となった日銀の新金融緩和は、円安や株高で即効性を示した。半面、長期国債市場は政策を消化しきれず金利は落ち着いていない。庶民の一生の買い物を支える住宅ローンがあおりを受けている格好だ。 　日銀が4月4日に新たな量的緩和策を導入した直後、長期金利の指標となる新発10年国債の利回りは過去最低の0．31...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

★出会い系や婚活で投資マンションを勧誘する？？ 投資マンションの購入勧誘。 出会い系やＳＮＳで知り合ったものから勧誘を受ける。 その場合にはすぐには勧誘しない。 出会ってから１ヵ月程度はいわゆるお付き合いだ。 何度か食事に行ったりしているうちに、勧誘の話になる。 男性が購入する場合には女性が、女性の場合にはぞの逆に… 勧誘してくるものの職業は不動産業者に勤めていない。 どこに勤めて...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

相続遺言家族信託 静岡 専門家 岩本裕二｜相続 保険活用 静岡｜相続 信託 静岡 中立的なFPによる、住宅ローン(新規・借り換え)セミナー ５月開催 お知らせ！ ◆超低金利・消費税増税間近の今！、真剣に考えたい住宅ローン◆ －中立的なFPによる、得をする住宅ローン(新規・借り換え)セミナー 　　静岡会場；５月２６日（日）、  　 浜松会場（借り換えセミナー）５月１２日（日）－ 皆さん...（続きを読む）

岩本 裕二

（ファイナンシャルプランナー）

  これまで長い間、住宅ローンも低金利が続いていましたが、 このところ「景気が上向きになれば、将来、金利も上昇するのでは？」 と考える人が増えているようです。   既に住宅ローンを借りている人の中にも、 固定金利型の住宅ローンに借り換えをしよう、と思う方も増えています。   今回は、住宅ローンの借り換えをする際に必要な 3つのポイントについて解説します。   Ａｌｌ Ａｂｏｕｔマネー...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

　ビジネスや起業で成功するコツの一つに、「できるだけ多くの人に相談する」があります。一人で考える思考力には限度がありますから、多くの人にアイデアの意見を聞くことで、個人的なブレーンストーミングができます。新たなアイデアも、人と話していると生まれます。何より、人と話をすることによって起業意欲が高まります。 　わたしが一年以上に渡ってアドバイスしている人の方から相談を受けました。現在、既に一店舗の経...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

住宅ローンの支払いが厳しいので銀行（信用金庫）へ支払を待ってもらえないかと相談に行きました。 1年くらい支払いを待ってもらえないかと相談しましたが、一円も支払わないで待つということは出来ないとのことで期間を延長したうえで毎月金利だけの支払を提案されました。 しかしその後、現在は失業中で直ぐに就業の見込みもなく住宅ローンを支払うことが出来なくなり、すでに3ヶ月滞納しています。 そんなおり、銀行か...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

 「低金利の今のうちに」「消費税が上がる前に」 「住宅支援策が充実しているうちに」と、 住まいづくりを検討している方が増えています。   日本経済新聞でも住宅展示場が賑わっていると紹介されていましたが、 実際にセミナー講師等で展示場に伺うと、皆さんの真剣さを目の当たりにします。 GWは、住宅展示場でも様々なセミナーが開催されますので、 興味があるテーマのセミナーが開催される日を事前にチェック...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

4月24日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 4月24日は、東京をはじめとする各国株式市場は一斉に上昇、欧州もキプロス、ギリシャ問題が小康を得、イタリアも大統領の首相任命により、信用懸念が薄らいでいます。米国市場では、景気指標に伸びがみられず、景気の減速懸念から、NYダウは下がり、他の指数も伸びがみられません。世界的には、米国と中国の景気減速、欧州の立ち直りの遅れなどから、GDPの伸び...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

  　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、５月は全体的に金利が低下しました。 　まず、変動金利が前月比 0.022％低下の1.099％になっていますが、これはソニー銀行独自のもので、他行の５月は据え置かれるものと考えられます。そもそも、変動金利は銀行の貸し出し金利である短期プライムレートに連動する仕組みになっており、短期プライムレートが変動していない以上...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業庁から日本政策金融公庫の融資に関する最新情報が 届きましたのでご案内いたします。 [[[今号の注目情報]]] （１）平成２５年度予算成立を前提として、日本政策金融公庫が 取り扱う事業継続計画（BCP）を策定している中小企業・小規模事業者 を対象とする融資制度（以下、「BCP融資」と言います。）が拡充される 予定です。 ☆拡充のポイント 　BCP融資は、中小企業・小規模事業者におけるB...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

投資用マンションなど、所有不動産投資物件の今後の見通しと収支改善をご希望の方は必見です！ ■投資用不動産サポートの目的 中立的な視点により投資用所有不動産を客観的な指標で調査し、現状継続するか、改善策のご提案による維持継続、もしくは適宜売却かを総合的に判断いたします。 将来の収益が確保可能か、もしくは、その損失を最小限にすることを目的としています。 このサポートはお客様のご提供いただく...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

4月19日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 4月19日は、世界的な株価下落が一服、多くの市場で反発しています。ただ、上昇の幅はまだ小さく、たちどまった段階で今後の動向は不透明です。 主要株価指数上昇件数 2013年4月19日は、多くの市場で反発し6日ぶりに50%を超える指数が上昇しています。 VIX(恐怖)指数は株価の上昇でマイナス14.75%下がり、14.97になりました。 注...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

4月18日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 4月18日は、米国の景気回復のペースダウン、中国のGDPの伸びの鈍化、そして欧州問題の懸念から、各国株価も5日連続での50%割れ、模様眺めの流れでした。 主要株価指数上昇件数 2013年4月18日は、h@\\f@.i日本が低調な上昇件数・率でした。4日連続してr^@wk突出して指数が下落した欧州は今年最低値の指数が続出です。騰落率を見ます...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

ＦＰ－ＲＥＣＯさん（http://www.fp-reco.co.jp/）主催の勉強会で、ソニー銀行さんを見学させて頂きました。 私は１０年来のソニー銀行ユーザー＆長年インターネットバンキングの開発をしていましたので、いわばユーザー側としても、プロ側としても、興味深いところでありました。 ここで、ソニー銀行さんに口座をお持ちでない方のために少しご説明させていただくと、こちらの銀行（以下、愛称...（続きを読む）

真鍋 貴臣

（ファイナンシャルプランナー）

4月16日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 4月17日は、昨日の各地域上昇の局面とは異なり、欧州と米州の捉えている指数は全て値下がりするという、極端な状況です。特に、欧州は4日連続して12指数が値下がりする事態です。欧州の景気回復、イタリアを始めとする南欧諸国の債務問題など、問題が噴出しています。ユーロ圏の立ち直りは一層遅れると思われます。 主要株価指数上昇件数 2013年4月17...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今日は「中小会計指針」の各論の解説の続きです。   今回も、「有価証券」です。   「有価証券」は、有価証券の分類と会計処理の概要について説明させていただきます。   有価証券は、保有目的等の観点から、売買目的有価証券、満期保有目的有価証券、子会社株式及び関連会社株式、その他有価証券に分類されます。そして、この分類に応じて、貸借対照評価額及び評価差額の会計処理が異なってきます。...（続きを読む）

山本 憲宏

（公認会計士）

4月15日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 4月15日は、世界的に株価が暴落しました。欧州の危機解決の目途が遠のいた上に、米国の住宅関連指標が市場予測に届かず、景況感が悪化。インフレへの警戒感が後退する中での、ボストンマラソンでの爆発で、投資資金が逃げだし、全面的に下げています。 主要株価指数上昇件数 2013年4月15日、各市場下げています。この報告コラムを書き始めてから、上昇し...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

■消費増税の対象にならない注文住宅の買い方セミナー■ 平成２５年４月２１日（日）に開催！ ★いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないかをお教えします。 また、増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）