相続税の納税資金がないぞ！困った！立て替えてもらったらどうなるの！？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 遺産分割協議がなかなか成立しないというケースがよくあります。 その典型的なパターンは、預貯金・有価証券・不動産などの 遺産のうち、不動産の占める比率が高い場合です。 遺産に占める不動産の占める比率が高いと、不動産を分筆するにしても 共有するにしても、分割が困難な場合が...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ●　人ごとではない、大相続時代の足音  ● －２０１１年８月１４日日経ヴェリタスｐ４８より伊藤誠の特選記事－ ■人ごとではない、大相続時代の足音  【日本人の年間死亡者数、１５０万人時代も近づく。 そこへ増税の「網」がかかる。 ‘普通の人’にも相続対策が必要な時代がやってくる。 金額の多寡にかかわらず、いつかは万人に訪れる相続。 すったもん...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

■■■ ふれあい広場 　読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤さんがお答えします！ ■【 住宅ローンに関するご相談 】 > 現在、両親と長男夫婦（と子供２人）が同居しております。 > 両親と長男夫婦は仲が悪く、 > マンションの親子ローンがあるために > 別々に住みたいのにできません。 > マンションは長男夫婦に渡し、 > 両親は家を出たいと考えています。 > 今、残っているローンを > 長...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、今井淑恵です。 前号３３号の「八」のつく字に続いて、この号では「八」の字を使った四字熟語と ことわざを紹介します。 知っている言葉も多いと思いますが、漢字で書くとなると辞書が必要な字も・・・ では、はじめましょう。 ★四字熟語★ 【 八面六臂 】 　……はちめんろっぴ……　仏像などで八つの顔と六本の腕をそなえていること。 　　　　　　　　　　　　　ひとりで多方面の仕事を巧みに...（続きを読む）

今井 淑恵

（ビジネススキル講師）

こんにちは、今井淑恵です。 お盆休みの真っ只中、遠いふるさとへ帰る途中の方、渋滞に巻き込まれていませんか？ このお休みには見知らぬところへ行ったり、しばらく会っていない人を訪ねる方も多いのでは… この号は「訪ねる」です。「たずねる」は文意によって漢字が違いますので、使い分けて 語彙力を発揮してくださいね！ また30号で「訪ねる」のごんべんの書き方も載せていますのでご覧ください。 ...（続きを読む）

今井 淑恵

（ビジネススキル講師）

こんにちは、今井淑恵です。 お盆の連休には何処かを「訪ねる」予定の方も多いのでは… そこで、今日は「訪」という字のコツを紹介します。 「ごんべん」は普段良く使う字ですので、ちょっと続け字が書けると 重宝します。運筆を真似てみてください。   ◆今井淑恵の《 大人のきれい字　実技編 》―書き方のコツ画像付き―◆ 　　あるあるこんな癖　２分でわかる“くせ字改善のコツ”   「訪」の書き方の...（続きを読む）

今井 淑恵

（ビジネススキル講師）

こんにちは、高嶋美里です。 毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 第14回を配信しました。 第14回　お悩み相談室　友人との付き合い方 なんとなくみんなと同じように振る舞わなくてはいけない プレッシャーが……。ママ友との賢い付き合い方とは? そんなお話をしていますので、 ぜひ聞いてみて下さいね。 *******************...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

こんにちは、高嶋美里です。 毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 第12回を配信しました。 第12回　お悩み相談室　夫との付き合い方 もし夫が自分の夢に反対したら? いっそ楽しく巻き込んでしまいましょう! そんなお話をしていますので、 ぜひ聞いてみて下さいね。 *************************************...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

7年前贈与契約書を作成し親子で土地を贈与したが、登記は今年です。 贈与税は課税されますか？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 　今日も、実務でよくある出来事の税務です。親子間で不動産の贈与は よくあることです。 【事例】父親名義の土地を長男に贈与することにしました。 親子であっても公証人役場で確定日付印をもらった契約書を作成しました。 しかし、法務局で名義変更の手続...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

１．「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ●　米債務危機の悪夢　瀬戸際のＡＡＡ　緊迫する市場　● －２０１１年７月３１日日経ヴェリタスｐ１より伊藤誠の特選記事－ ■米国の債務危機が世界のマーケットを揺らしている 国庫（米国）の現金が底をつきつつあるそうです。 最悪の場合は８月上旬に米国債の元利払いが滞り デフォルト（債務不履行）となるというのです。 債務不履行とは、借りたお金を返...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

意外と知られていませんが、祖父から孫に大学の学費を贈与しても 　贈与税が課税されないってご存知でしたか？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 　祖父が孫の大学の学費全額を贈与しても贈与税は課税されません。 意外と知られていないので、根拠となる条文を明示しながら解説します。 まず最初に、相続税法では「贈与税の非課税財産」を明確に定めています 「扶養義務者相互間において生活...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

■■■ ふれあい広場 読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤がお答えします！ ■【 住宅ローンに関するご相談 】 > はじめまして。 > 先日、新築分譲マンションの契約といたしました。 > 住宅ローンを組もうと審査を出しましたが > 民間銀行住宅ローンとフラット35の仮審査を受けましたが、 > 結果は断られました。 > > 詳細ですが > 購入価格3080万円 ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ●　気がつけば米国の家主。日本個人マネー、米ＲＥＩＴに ● －２０１１年７月２４日日経ヴェリタスｐ１より伊藤誠の特選記事－  ■ＲＥＩＴ（不動産投資信託）とは 不動産投資信託とは 投資家から集めた資金でオフィスビルなどの不動産を購入し、 賃貸収益や売却益などを配当金として投資家に分配するものです。 株式投信や公社債投信の運用対象が 不動産に...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

ほとんど報道されていませんが、源泉所得税の改正があります。 ご確認ください。 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 東日本大震災の影響で平成23年度税法改正が、延期になっていましたが 23年6月30日に23年度税法改正が公布されたことについては 既にご案内のとおりです。 その中で、マスコミではほとんど報道されていませんが 源泉所得税の改正がありました。 詳細につきましては...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

こんにちは、高嶋美里です。 毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 第11回を配信しました。第１１回「自分の夢を実現するための「設計図」を描こう」 自分の夢を実現させるための第一歩 「雑誌の切り抜きワーク」とは? そんなお話をしていますので、 ぜひ聞いてみて下さいね。 *********************************...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

親子間で無利子で金銭の貸し借りがあった場合の贈与税って！？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今日は、実際によくある質問について回答いたします。 「親子間で無利子で金銭の貸し借りがあった場合に、無利子であること によって贈与税は課税されるのでしょうか？」という質問です。 例えば次のような事例を想定してみます 長男Ａは、銀行借入の毎月の返済が厳しくなったので父親Ｘから残...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

こんにちは、高嶋美里です。 毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 第9回を配信しました。 第9回「子どものころと変わってないなあ……」と思うとき 」 「今度こそやらなきゃ……」と思いながらもついダラダラ。 こんな癖から抜け出すコツとは? そんなお話をしていますので、 ぜひ聞いてみて下さいね。 **********************...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

すねをかじっている息子の自宅土地の評価も引き下げられる？！ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回は、特定居住用の小規模宅地の特例についてレアケースではありますが 相続税の節税対策に役立ちますので、ご紹介いたします （事例-３）「居住の用に供されていた宅地等が2以上ある場合」 　被相続人Ａは、Ａの居住の用に供する宅地（Ｘ土地）と、 生計を一にする被相続人の長男甲の居住の...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

こんにちは、今井淑恵です。 今日は、「大人のきれい字　実技編」です。 書き方のコツやポイントを覚えて、【くさかんむり】の付く字は もう大丈夫。　応用を利かせて短期間でマスター！！ （写真もご参照下さい。） ◆◆今井淑恵の《大人のきれい字 実技編》－書きコツ画像付き－◆◆ 　　前回に続き、手紙文の結びに使う「草々」です。 　　楷書と行書2種類を書いてみましょう。 ☆★「草」～くさかんむりで...（続きを読む）

今井 淑恵

（ビジネススキル講師）

７月１日に配信したメールマガジンを転載します。 ２年ほど前から注目、というか注視していた企業に法の網が及ぶことになり ました。 毎日.jp　廃棄物処理法違反：許可無く不用品収集、容疑で社長ら４人逮捕 http://mainichi.jp/area/osaka/news/20110630ddlk27040410000c.html （ここから報道内容を抜粋） 『許可を受けずに一般...（続きを読む）

尾上 雅典

（行政書士）

こんにちは、高嶋美里です。 毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 第８回を配信しました。 第8回「「私には無理」が口癖になっていませんか？」 過剰な謙虚さや遠慮は成長の足かせになることがあります。 自分を変えたいのなら、まずは自信を持つことから始めましょう そんなお話をしていますので、 ぜひ聞いてみて下さいね。 ************...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

平成23年度税制改正が可決しました 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 先週のＭＬでご案内いたしました、平成23年度税制改正が 6月22日に可決しました 法案の名称は、 「現下の厳しい経済状況及び雇用情勢に対応して税制の整備を図るための 　所得税法等の一部を改正する法律」となっています。 先週に引き続き、下記ＵＲＬで詳細内容を確認することができます http://ww...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

こんにちは、今井淑恵です。 今日は「ことのは探訪」をお送りします。　 「雨」の音にも豊かな感性をもって聞いていたいにしえの人の 思いに触れてみませんか。 ◆◆ことのは探訪　『今日のお題　～五月雨～』◆◆ 日本語は「雨」の呼び名も多種多様。 時雨、みぞれ、こぬか雨、きつねの嫁入り、虎の泪…… インターネットの検索サイトで「雨の名前」と入力してみるだけでも、 多彩なバリエーションを誇っ...（続きを読む）

今井 淑恵

（ビジネススキル講師）

平成２３年度税制改正の修正案が国会に提出されました 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成２３年度税制改正の修正案が６月１３日に国会に提出されました。 ２３年度改正では、相続税の課税の強化・法人税率の引下げ等 話題の法案がいくつかありましたが、それらの内容を修正した 法案が提出されたようです。 当初の税制改案の内容がどのように修正されたのか 財務省が、わかりやすい図表を...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

記 １．経緯  平成 23 年 6 月 3 日、当協会事務局より「M&Aアドバイザー開業・養成講座のご案内」を関係者各位に送信しました。その際、送信先メールアドレスの入力先につきまして本来「BCC」とすべきところを誤って「To」としたため、受信者全員にメールアドレスが公開される状態で送信する事態となりました。 （配信件数：151件） 尚、メールアドレス以外の個人情報の公開はありませんでした...（続きを読む）

牧瀬 平次

（ISOコンサルタント）