住宅ローンの個人信用調査

いつも回答例を参考にさせていただいております。以前、高額ローンで相談したものです。その節は貴重なアドバイスをいただき、ありがとうございました。その後紆余曲折があり、まだ物件を探している状況です。今回は住宅ローン審査について、質問です。婚約者が過去に延滞を起こしていて、まだ10年以内なので、ローン審査には１００％通らないといわれました。その際、連帯保証人という形で私の名前を出した…

リビングの一部に畳スペース

家を建てる事が決まり、今間取りを考えています。そこで悩んでいるのが、リビングの一部に畳スペースを作るという事です。夏はフローリングにソファで良いと思うのですが、冬は、コタツを置きたいのです。コタツをフローリングに置くと痛いし、ホコリが目立つのでは？と思い畳のスペースを作るべきかと悩んでいます。畳＝和ですが洋の中に畳をと考えています。南側に西側からダイニング、リビングと仕切りの…

夫婦間の贈与税について

質問させていただきます。私の父親が８年ほど前に退職して、そのときの退職金約３０００万円を夫婦(父と母)それぞれの口座に半分ずつに分けています。この行為に関して、贈与税はかかるのでしょうか？(今現在税務署から指摘はありません)そして去年、父親より相続時清算課税制度を利用して１０００万円貰い受けています。さらに今年、同じ制度を利用し母親より１０００万円(退職金の中から)を貰い受けようと…

住宅購入の時期

住宅購入時期を迷っています。私は2年〜5年（45歳）までにほしいと思っていますが、夫は高額ローンを組むことを懸念しており、定年ぐらいの購入でいいのではと思っています。夫は投資本を"読んで"、「高額ローンを組む分、投資・預金してお金をため、定年ぐらいで購入を」という内容に賛成しています。しかし今より安い賃貸に引っ越すとかお金を貯めるとか実行に移していません。家計は私に任せっぱなしです…

腰痛・坐骨神経痛について

腰痛・坐骨神経痛について教えて下さい。去年10月より腰痛になり、12月には腰痛と坐骨神経痛が激痛で歩行困難になり入院しました。整形外科では牽引と鎮痛剤などで治療をし、その後少しだけ歩けるまでは完治しました。しかし、改善と悪化を繰り返しながら、外にも出られないという状態が3ヶ月程続きましたので、その後、腰痛・坐骨神経痛について勉強をし、現在は、カイロプラクティックへ通い始めました。現…

“1年の経歴”を取るか、“35歳のうちに”をとるか

35歳男性です。転職してまだ半年ですが、社風があわず転職を考えています。本当はすぐにでも転職先を探したいのですが、短い職歴が残ることを考えると、最低でも1年は我慢したほうがいいでしょうか。ただ、それでは36歳になってしまい、やはり転職は不利になるように思い迷っています。1年我慢して職歴を残すか、35歳のうちに転職するか、どちらを優先するべきでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前…

ぎっくり首になりました。

　腰痛で早退した次の日、朝起きたら、自分で起き上がることができません。首が上下左右、全く動かない。。さすがに２日間は休みをもらいましたが、明日から仕事です。　ぎっくり首になった当日に整形外科に行きましたが、レントゲンをとって終わり。首が長細いので、傷め易い、腰は、ヘルニアだから、今の仕事辞めたら？と言われました。　今日は接骨院に行き、冷やすと良いと聞いて３時間に１回くらい冷や…

ガレージの床面の素材は何がいい？

こんにちは。今、家を建てる計画を立てておりまして、ガレージも造りたいと考えております。そこで、ガレージの床面の素材についての質問です。素材はコンクリートで考えていたのですが、コンクリートの床面はオイル汚れなどが内部に染み込んでしまい、汚れがとれないという話を聞きました。ガレージの床面といえばコンクリートくらいしかイメージになかったのですが、他に、汚れがきちんととれるようなおす…

副業の申告

こんばんは。確定申告について質問があり、お問い合わせ致しました。現在平日契約社員として働き、土日はアルバイトをしております。２０万円越えたら申告しなければならないということを知らず、１ヶ月前申請できず２月の確定申告には休みが取れずに行けませんでした。土日の収入は大体２８万円くらいです。これから申告したほうがいいのか、期限が切れているのでしても意味がないのか、役所からの通知を待…

夫婦間での売買に関して

私名義の家を売りに出しているのですが、まだ売却予定がつかず、先に主人がローンを組んで、新しい家を購入しました。売却後に、贈与税等を考えて、新しい家を再度私名義として、夫婦間売買をしようと考えておりますが、どのように売買を行うことがベストでしょうか？

顎関節症かも…

44歳、女性です。実は一週間前、食事中に左の口の奥、顎の付け根位のところで「コキッ」という音がして、噛んだ時に小骨が刺さったような痛みがありました。専門の医院で診てもらった方が良いでしょうか。現在は食事中の不都合も痛みありません。ただ、うつぶせで寝てしまったり、頬杖をついてしまったり、といったことはしょっちゅうです。歯も右の奥歯の状態が良くないので、左に負担がかかっています。も…

就業規則は社内の人間が作っても問題ないでしょうか？

中小企業を経営している者です。従業員数が増えてきたので、就業規則を作ろうと考えています。社内に、社労士試験に合格している従業員がいますので、その者に手伝ってもらうことも可能ではありますが、やはり外部の社労士さんにお願いしたほうが妥当でしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

日本庭園を現代住宅に取り入れる際のポイント

自宅の庭に日本庭園を取り入れようと思っています。違和感のない方法や、気をつけるべきポイントを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ベランダのアクリル壁の透明度

　１戸建の新築を計画中ですが、リビングに面したバルコニーの造りに眺望を考えてアクリルでの提案を受けています。年数が経過するにつれすり傷や汚れなどで曇ってくるのではないかと心配です。ガラスの方がコストは掛かるようですが、アクリルよりも透明度が明らかに持続するならば仕様変更しょうかと悩んでいます。それぞれ価格と性能差がどれくらいあるのか教えてください。

公正証書で遺言書を作るメリットは？

専門の人にお願いしなくても、自分自身で「自筆証書遺言」というものを作れると聞いたことがありますが、これは、法的な効力が十分にあるものなのでしょうか？「公正証書遺言」というものが、より正式なようですが、どちらが一般的ですか？また、公正証書にするとどんなメリットがありますか？私は60代男で、まだ現役で仕事をしており、認知症などはありません。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただい…

年金のことについて

年金のことについて質問させてください。私は就職についた時点から退職するまで自分で年金を支払ってきました。それ以前は親が支払ってくれていたと思います。私が退職をしたのが99年の3月です。その後、その年の10月に渡米するまでの間は未納になっていた状態でした。(気づいてませんでした)さて、質問はここからです。現在アメリカ人の主人と一時帰国をしています。去年の7月からは免除手続きをして、今は…

ガレージの床強度がなくても、設置可能なリフトは？

こんにちは。今あるガレージに、将来的にリフトを追加したいと考えています。ただ、このガレージを作った当初はリフトの設置は考慮していなかったため、床の強度が心配です。床の強度が弱くても、設置可能なリフト方式があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ベランダに庭を造りたい

自宅マンションに６畳程度のベランダがあり、スペースを活用して小さめの庭を造りたいと思っています。ガーデニングや趣味のスペースを作るにはどのようにしたらよいのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

２世帯　洗濯機の位置について

２世帯住宅新築予定です。間取りも今細かい部分を決めてます。玄関、風呂（１階）のみ共有。親世帯１階に、私たちは２階に生活スペースを設けてます。悩みは、私たちの洗濯機置き場です。親世帯は脱衣所に落ち着いているのですが、私たちはキッチンの脇に考えてます。すぐ横はベランダで、家事動線もよいと思います。気になる点は、?洗濯機（ドラム式)開閉スペースを入れ１畳分場所をとります。?音も比較的静…

健康保険の扶養に入る手続きについて

3月末で会社を退職しました。退職後、主人の扶養に入る手続きを依頼しました（扶養に入る条件は満たしています）。「健康保険資格喪失証明書」が必要ということで郵送されて来るのを待ち、郵便到着が4月4日。翌日すぐ書類を出したのですが、住民票が不足していると言われて住民票をそえて再提出したのが4月8日。その後、保険証が来ないため4月15日（もっと早く問い合わせるべきだったと思うのですが）に主人…

相続の持分について

当方、地方自治体で滞納処分を担当しています。相続については何件か登記を経験していますが、持分についてあやふやな事例があり、アドバイスいただけるとありがたいと思っています。被相続人・甲は　Ｈ１７年１１月死亡相続人は　甲の配偶者、長女、二女、長男でした。ところが、Ｈ２０年１月に長男が死亡。甲の相続人として長男の妻が浮上しますよね？負債が多額あったため、長男の配偶者は相続放棄。長男…

母親所有の土地に建てた家の相続

現在母親所有の土地(約100坪)に家を建て生活をしていますが、　地代も権利金も支払うことなく使用貸借としています。この使用貸借している土地は将来相続税の対象となります。その場合貸宅地としての評価額でなく更地としての評価額になります。相続税をできるだけ節約する方法はあるでしょうか?

ローン購入した住宅を出るとき

15年ローンで中古マンションを購入した直後に転勤が決まりました。移る先は社宅なので人に貸す、売却する、肉親に格安で貸すなど選択肢が出てきました。別に運用している資産もあり、そのお金をローン返済に回す、運用を続けるなど、多くの選択肢が生じ、各選択肢が税金にどう影響してくるのか判断が難しくなりました。基本的には生命保険会社のFPに任せきりでしたので、偏った資金配分になっていないか心配…

自己管理能力を高めるには？

与えられた仕事をこなすだけではなく、積極的に業務に取り組みたいと考えています。そのために、まずは自己管理能力を高めたいと思っているのですが、どのようにしたらいいですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

日本で活動した場合の納税

お世話になります。海外在住の者です。日本で個展をし、作品などを販売した場合の税金はどうしたらいいのでしょうか？日本での収入になるので、納税するのだろうと考えておりますが、海外に在住している場合はどの様にお支払いしたらいいのでしょうか？色々と自分なりに調べては見たのですが、答えがでませんでした。どうぞよろしくお願い致します。

IPOコンサル

ＩＰＯを目指す場合、ＩＰＯコンサルを雇う場合の留意点をおしえてください。?ＩＰＯコンサルを雇用しなくてもいい状態?ＩＰＯコンサルへの料金?ＩＰＯコンサルはどの程度の仕事をしてくれるのか

ISOのすすめ方

ＩＳＯを導入している企業のうち、総務部門の改善例、改善に関する取組みなどがあったら、教えてください。残業の時間を減らすこと業務の共有化などの実例があったら、合わせて教えてください。よろしくお願いいたします。

銀行の選び方

お世話になります。いま、住宅ローンについて勉強しています。見ていると、都市銀行より新生銀行やソニー銀行の金利が安いようで、諸費用もおさえられるようだし、ローン以外にも振込手数料が安いとかをネットでみました。まわりに、その２行を利用している者がいなくて、感想を聞けないのですが、専門家の方からみて、その２行に口座を開き、住宅ローンを組むのはどのようにお考えですか？ほとんど知識がな…

財形の取り扱い

年収は３００万円台正社員の39歳独身会社員です。現在財形に850万円毎月２万円ずつ積み立てしています。当分使う予定は無いのですがこのまま継続して財形を続けたほうが良いのでしょうか、それとも一旦中止して海外向けの投資信託等を積み増しした方が良いのでしょう。現在財形の他に国内株式２６０万円、外国債券の積み立て投資信託（毎月２万円積み立て）５４万円、米ドルＭＭＦ50万円、外国株式の積み立て…

玄関までのアプローチをバリアフリーにしたい

高齢の父母でも安全に使えるように、アプローチをバリアフリーに作り変えたいと思っています。今は、道路に面した入り口から、やや急なコンクリートの階段を6段ほど上がったところに鉄の門扉があり、門を開いた3メートル先に玄関がある形です。カーブになっている道の張り出した部分に家があるため、入り口は横に広げる分には余裕があります。車椅子対応も視野に入れ、使いやすい形をご提案いただけませんで…

家を建てたい！

私の購入した土地は第一種中高層住専、風致地区で建ぺい率60、容積率200、土地は63m2、道路幅員 8mと書いてありました。家を建てるにあたり色々調べています。風致地区なので建ぺい率が50/200になるとか道路から2mバックしなければいけないとか条件があるのですが建ぺい率や容積率ってなんですか？テラスを付けて部屋を広く見せるという裏技をお聞きしたのですが、道路から2mバックしていれば2階、3階はどの…

婚約破棄について

3年おつきあいし、毎週デート、旅行も10回ほど重ね私からプロポーズしOKしてもらいました。「有難う、これから将来の事を具体的に話そう〜」と相談していた直後に相手が遠方に転勤になってしまいました。「離れ離れは嫌」「とりあえず行くけど、1年で戻れなければ、仕事辞める」という相手の言葉を信じ、その後もお互い行き来しつつ、1年経って些細な事でケンカ（？）し、暫く音信不通になりましたその後急に…

子供への面会を拒否されました。子の福祉って？

妻より離婚調停を申立され、１年半前、別居、婚姻費支払、月１度の面会で調停成立しました（現在も婚姻状態です）妻とは３人(現在４、３、２歳)の子供がおりますこれまでの面会は近くの公園を２〜３ヶ所、３０分〜２時間の間で外で遊ぶ私の家でテレビを見たり、絵本を読んだり、オモチャで遊んだり昼ごはん、オヤツを食べる、風呂に入る約束された時間に子供を約束の場所に帰す冬の寒い時期は風呂にも入れま…

既にあった通販商品の欠陥(傷）の立証問題について

通販において購入した商品が、配送により商品を受け開封した時点に既に発見した傷について販売業者の言い分として”そのような傷は工程上ありえない”、製造工程、運送時の傷でも考えられないとして、返品に応じようとして頂けません。写真にて傷の状況を見たいとの事でしたので早速写真を撮り送信した結果、まるで当方がつけた傷としての先方の見解に、消費者として立証する術に、どうしたものかと頭を悩ませ…

マンションを購入したいが親子ローンを組んでいます

現在賃貸のマンションに入居中、分譲マンションを購入したいと考えています。が、実際にローンの支払いは親ですが、実家を購入時に親子ローンを組んでいます。この状況で、新たに住宅ローンを借りることは可能でしょうか？

隠れて貯金を使う夫

主人（３７歳会社員）私（３６歳専業主婦）小学生２人の４人家族です。家計は私が管理しているのですが、以前より主人が社内預金から年に２０〜３０万円を勝手に下ろしてパチンコ等に使ってしまいます。発覚するたびに使用理由を聞いて「いざという時の大切な貯金だからやめてほしい。つきあいとかで必要なお金ならちゃんと渡すから」と説得し「もう絶対二度としない。本当に悪かった」と言うのですが、半年…

名義変更について

土地は父名義、家は私の名義になっています。最近結婚し苗字が変わったのですが、家の名義を父の名義に変更するにはどのような手続きが必要ですか？費用はいくらぐらいかかりますか？築11年で住宅ローンはすでに完済しています。

文豪の名前を商品の名前に使いたいのですが・・。

当社は現在、住宅の新商品を開発して秋には売り出す予定なのですが、ネーミングのところで悩んでおります。なるべく静のイメージで上品なものはないかと思い、明治から昭和初期辺りの文豪の名前を集めてみました。例えば「鴎外」とかいった感じで、フルネームの森鴎外ではなく下の名前だけを取ろうと考えているのですが、法的に人格権などの侵害に当たるなど問題が出てくるのでしょうか？もし問題がないよう…

犬の逆まつげ

生後4ヶ月のキャバリアを飼っています。我が家に迎えて2ヶ月経つのですが、来た当初から涙が多く、走って遊んでいる時も目の下部分の毛に涙が流れてきていつも涙の線が付いていました。よく見ると、どうも下睫毛が目に入っているようで、眼球にペタっと睫毛4〜5本がくっついていました。動物病院に行って処置して頂こうとしたのですが、・下睫毛（目頭の部分）であるので、麻酔をしなければ危険で抜けない。…

遺族保険を考慮した保険の見直しについて

現在、事実婚状態ですが、今後は入籍を考えており、お互いの生命保険などの見直しを検討中です。私は初婚ですが、彼には前妻との間に子供が1人（親権は前妻）おり、毎月養育費を支払っています。保険の見直しの中でも、特に死亡時の保険の考え方で悩んでいます。現在、彼の生命保険の受取人は子供ではなく、彼の親となっており、入籍とともに私への受取人の変更を考えています。しかし、少なくともあと５年程…

家を建てたい！

家を建てようと思ったらわからないことが沢山ありすぎて何からどうしていいのかよくわかりません。家を建てている友人はいるけどそれぞれ少しずつ条件が違うのでなかなか参考にはなりません。教えてください。現在家賃8万円、駐車場2.5万円支払っています。主人の年収は650万円、私の年収は400万円で貯金は900万円です。土地と建物を別で購入しました。土地の引渡しは4ヵ月後です。?主人3000万円、私2000万...

マンションの騒音

購入を検討している中古マンションがありますが、音の面に関して心配がありご相談致します。本来一戸建てを検討していたところ、偶然オープンハウスで訪れたマンションが、大変環境がいいところで契約を考えております。1992年(平成4年)築で建物全体をリノベーションされており、購入予定の物件は13Fで上と左に住戸がありません。(右側のみ)ただ、マンション自体が初めての経験ですので、いろいろと後になっ…

銀行の事前審査に落ちてしまい悩んでおります

はじめて質問させて頂きます。新築マンションの購入を検討しておりますが、マンション販売会社経由で依頼した銀行の融資事前審査で落ちてしまいました。年齢：28歳前年度年収： 600万円（上場企業勤務）物件価格　：3650万円頭金：150万円　+　諸費用：190万円35年ローン購入検討しているマンション側の制約で、融資については指定2行もしくはフラット35のみが条件となっております。マンション販売会社の営.…

不動産手数料について

購入希望の物件が、仲介物件なので手数料がいるとの事でした。事業主（売り主）は、その不動産会社の専務の方が別にされている会社です。専務の方がされている会社は、本社は別の住所ですが、支店が、不動産会社と同じになっています。やはり、仲介物件として、手数料を支払わなければいけないでしょうか。宜しくお願い致します。

股関節痛が数ヶ月に一度、突然起きます。

34歳男。1年ほど前から3カ月おきぐらいに、股関節が痛くて足が上がらないなどの症状が出ます。右だったり左だったり。現在アメリカに駐在していて医者もアメリカ人です。診断は「筋が延びている。」痛み止めはくれますがそれ以上の診断はありません。処置は安静。医者を代えても同じ見立てです。レントゲンは撮りましたが異常は見られず。数日後には直り運動も出来ます。数ヶ月して忘れた頃に、また突然この…

家具の配置について

はじめまして。インテリアの配置についてご教示頂ければ幸いです。我が家のLDは１０畳程で少し縦長です。二人で暮らす分には良いですが、多くの友人を呼び、家でまったりするのが夢ですが狭いので狭いなりに何か良いアイディアはないか考えています。今は二人用のダイニングテーブル、二人用のソファ、薄型でないTVがあります。PS　写真があったほうが良いということであればお送りいたしますのでご連絡くだ…

指の水泡の原因は？

こんにちは。初めて質問させて頂きます。最近、指に水泡が出来て困っています。私自身アトピーで、現在塗り薬（リンデロン）と飲み薬（アレグラ）で治療しております。精神的な原因で、一時的に全身に出たものの、今は飲み薬だけで痒みをほぼ抑えられる範囲まで軽くなって来ました。指の水泡は、両薬指の第3関節に出来ており、普段は痒み等がないのですが、時に激しく痒みを伴います。原因が解りません。唯一…

事前審査には通りましたが・・・

このたび、住宅ローンの事前審査に通りました！！喜んでいたのですが、最初仲介の不動産屋と売主さんと契約した時には、優遇が1.0％以上とれたら購入するという、「ローン特約」をつけて契約しました。でも、今回は事前審査に通っただけで、優遇が何％つくかは、本申し込みをしてから10日後くらいにわかると言うのです。でも本審査に申し込むと、優遇がとれなくても購入しなくてはいけないと言われました。優…

雇用保険の加入条件について

これから派遣会社で働くのですが、雇用保険の加入条件に、１、反復継続して1年以上雇用されることが見込まれる方（見込まれた時点での加入となります。）　　当初は見込まれなかった場合でも、その就労実績から1年以上反復して雇用されることが見込まれることになった場合は、遡ることなく、その時点から雇用保険が適用になります。２、1週間の所定労働時間が20時間以上あること。と、ありました。私の場合、…