不動産の契約について

　契約書の融資の欄ですが、申し込み先→銀行名（1行）、第十五条第一項（融資特約）の期日→期日、融資金額→金額が記載されています。しかし、重要事項説明書の金銭の貸借に関する事項の欄には、金融機関→銀行名（1行）、金額→金額の数字、金利→金利の数字、借り入れ期間→借り入れ年数の数字、あっせんの有無→無し、融資利用の特約の期限→日付、が書かれています。　その下段には、あっせんの内容欄があり、売…

狭小住宅の価格

私達の今住んでいる所も２０坪程の土地なのですが、設計士の方に３階建てをためしに見積もって頂いたところ４０００万もかかると言われました。下がガレージで鉄骨となるとやはりそのくらいかかるのでしょうか？木造だと強度の点でちょっと心配だったりします。木造でも大丈夫なのでしょうか？ちなみに５ｍ×１２ｍ程の土地です。

２０代からの資産形成

親の経営する会社に５年勤めております。昨年度の年収が３５０万円、今年度からは役員になって年収５００万円の見込みです。会社の業績も悪くなく、雇用や給与も安定していて、転勤も無いため現状月６万円の賃貸から、２ＬＤＫ駅徒歩２分、２５００万円のマンションの購入に踏み切ることにしました。貯蓄がゼロになるのはリスクが高いので、売れ残りのモデルルームにして頭金や諸費用をほぼゼロに出来る値引…

教育資金の貯めかた

資金の運用方法で迷っています。夫３０歳　　　給料手取り　２２〜２３万　ボーナス　　年２回　計６０万ほど嫁（私）３０歳　　妊娠8ヶ月　先月で退職【毎月の支出状況】家賃　８７０００（自分達の住まい）ﾛｰﾝ　５００００　（私の親の住まい。名義は共同で、ﾛｰﾝは私のみ）光熱費　１２０００食費　　４００００生活用品　１００００携帯二人分　　１６０００夫　お小遣い　２００００交通費　　８０００通…

もう自分の体がわかりません

ヘルニアのことを教えてください。２８歳でスタジオマンです。仕事内容はカメラマンが撮影するための機材を組んだり、スタジオのメンテナンスです。原因は疲労に加え、中腰で白床を塗る作業だと思います。６月半ば慢性的な腰痛が始まる。７月３０日連続した白床塗装。７月３１日前屈が苦しくなる。歩行中に上半身が支えれず、膝から落ちた。咳すると響く。８月２日整形外科で右の椎間板５番が軽いヘルニアと…

所得税の扶養に入れない場合・・・

はじめまして。８月２０日に退職し、今は専業主婦をしているものです。今後不妊治療をはじめる為、しばらく働く予定はありません。今年の１月〜８月の収入が１０３万を超える為、夫の所得税の扶養には入れないと思われます。健康保険は夫の扶養に入れるので、夫の会社で手続きをするとして、年金の方の私の手続きの仕方がよくわかりません。国民年金の手続きは、私が市役所に行き、第１号被保険者となる手続…

この場合、接待交際費として認められるの？

今年４月から個人事業を開業しています。下記の２点について、接待交際費として認められるのか、または認めてもらうには、どうしたら良いのか。事務処理はどうしたらよいのか？宜しくお願いいたします。?２ヶ月に１度の割合で、客先の私の関係する部署での飲み会があり親睦のため出席するのですが、その際5,000円〜10,000円の会費を払っています。領収証の発行はありません。?客先関係部署の結婚された方２人…

目標アセットアロケーションの年齢に応じた見直し

１）若いほどリスク許容度は高いと思います。よって、同じ人でも、目標とするアセットアロケーション（資産配分）は、年齢によって見直していくことが必要でしょうか。２）もし、そうだとすると、見直し時というのはいつでしょうか。何年おきがよいのか教えてください。３）また、目標アセットアロケーションを見直した際、実際の資産について大幅なリバランスも必要になりますよね（？）。その方法を教えて…

住宅ローン

現在土地を購入てから家を持ちたいと考えています。先日中央労働金庫に住宅ローンの相談に行きましたところ、土地をかえる資金がある程度あるのならば、そのお金を住宅のほうに回し、土地でのローンを組んだほうが良いのではといわれました。理由としては土地を買ってから設計、施工が始まるまでに時間がかかり現在の金利より上がる可能性があるからとのことでした。素人判断では、土地をまず買ってからと思…

外貨での運用

現在、海外勤務をしています。その為、外貨（米ドル）にて給与及び手当をもらっていますが、近々日本へ帰国する予定です。現在、勤務地にある銀行（日本の銀行の海外支店）に米ドルにて、ある一定額を保有していますが、日本帰国に際し、これを一旦日本円に換金するか、もしくは外貨のまま保有するか迷っております。これらの資金は「生活資金」ではなく、「運用資金」として考えており、具体的には投資信託…

間口が１０メートルの土地

現在購入しようと考えている土地が、間口１０メートル、奥に２２メートルの約７０坪ほどの土地なのですが、（南側が６M道路）４LDKにピアノ室(8畳）をプラスしたお家を設計したいのですが、どの部屋にも採光を取り入れた明るく使いやすい間取りは可能ですか？東には平屋があり、北には二階建てのアパートの壁が、西には２階建てのお家がある南側以外はすっぽり囲まれています。うなぎの寝床のようなつくりに…

住宅ローンの金利について

最近テレビで金利が上がっているニュースをよく目にします。自分は一昨年06年の12月に短期（5年）固定でみずほ銀行さんの住宅ローン（35年）を組んだのですが、固定が一旦終わる2012年に金利はどんな感じになっていると思われますか？また、その時に向けて現在まとめて返せるように貯蓄を行っているのですが、「これはやっておいたほうがいい」とか、「ここに気をつけておいたほうがいい」ということはありま…

住宅ローンの繰上げ返済と投資について

今年６月に２０００万円のローンを組んでマンションを購入しました。１０年固定2.25％です。今まで住んでいたマンションはローン終了していたので賃貸にまわすことにしました。また、株式その他で総額１７００万円程度あるのですが、それもそのまま運用を続けることにしました。上の決定はさんざん迷った挙句の決定なのですが、ローン返済が始まった今でも正しい選択をしたという確信が持てません。株式投資…

中古一戸建て購入の諸経費について

中古一戸建て購入の諸経費は一般的にどのくらいなのでしょうか？建物価格：3,300万（土地33坪）築年数12年銀行からはローン手数料と保証料で60万程度と言われています。登記費用等他はどんなものがいくらくらかかるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

右足首の怪我について

自分は高校２年でアメフトをやっています。２ヶ月くらい前に体育の授業でバスケをしていて、ジャンプして着地に失敗して右足首を内側に捻ってしまいました。すぐ氷で冷やし、しばらく安静にしていました。自宅に帰り、近くの接骨院に行きました。先生には捻挫と言われ、テーピングで強く固定してもらいました。次の日はあまりに痛くて歩けませんでした。それから毎日通院し、治療を続けました。今では生活に…

貸し家にするには

現在住宅ローン残高がおよそ1400万あります。家を建てて８年経ちました。月々の返済額は72000円です。事情により貸し家にしたいのですが、住宅ローンが完済していないと借家にできないというようなことを聞きました。本当でしょうか？

住宅ローンと教育費の貯蓄

はじめまして。このようなコーナーがあるのを知り、我が家の状況についてもご相談したいと思い投稿させていただきます。3500万円の住宅ローンの現在9年目になります。繰上返済、借換などを行い、現在残金1800万円-金利2.1％固定で、返済をしています。さらに繰上返済をしあと5年で完済を目指しています。繰上なしの場合は、8年半で完済になります。子どもの教育費は18歳満期の保険にそれぞれ250万円のものを…

財形住宅融資について

全くの素人ですみません。財形住宅融資について質問があります。雇用・能力開発機構の財形住宅融資と、住宅金融支援機構の財形住宅融資とは、別物ですか？しくみがわかりません。

ローンを払わない夫の住宅所有分の変更について

現在住宅ローンを私(妻)が一人で支払っています。所有分は書類上夫３／５、妻２／５となっていますが夫が支払う能力がないため全て妻です。結婚当初から会計は別で夫から生活費として１０万円もらうというパターンでしたがここ１０年は一円もなく生活や子どもにかかる費用はすべて妻です。そのような状態なので税金等もたまっている様子です。税金のための差し押さえで自分がはらってもいない家を担保にされ…

親子ローンの解約

結婚前に夫から実家のローンはないと聞いていましたが２年前親子ローンを組んでいることがわかりました。私達は将来的に、立地条件等からも実家の住居に住むことはありません。夫には残りのローンを払うだけの余力はありません。出来る範囲で実家へお金の毎月定額の援助をしてきましたが、それも苦しく援助を辞める方向で話はつきました。しかし、実家にお金にがない以上、ローンの債務者となっている夫にい…

親子ローン同居中ですが別居します

現在、両親と同居し、親子ローン返済中です。父、私がともに連帯債務者となっているため、返済割合に応じて、年末には互いに住宅借入金等特別控除を年末調整時に受けています。このたび、いわゆる嫁姑の問題で、別居（私たちが外に出る。）することにしました。そこで質問です。?別居に当たって、この住宅ローン関係で、銀行や税務署等に届出等が必要でしょうか。?別居以降、住宅借入金等特別控除を受けるこ…

フラット35について

お世話になります。フラット35についての質問です。現在3000万円の建売住宅を購入予定ですが、銀行で審査した結果融資は出来ないと言われました。理由として、私が同族会社の役員で会社で赤字が出ているためでした。（妻を頭にして私を連帯保証人にした場合でも同じでした。）そこで質問ですが、現在妻も公務員として働いていて収入が400万円なのですが、妻を頭にして私が連帯債務者とした場合はローンを借り…

住宅ローンについて（買い替え希望）

はじめまして。以前ご質問させていただいたのですが、再度質問させてください。夫４４歳、妻４６歳、子供２人の４人家族です。年収は夫婦併せて１０００万です。平成４年にマンションを３４３０万（現在はローン残２０００万）で購入しました。その後、平成１２年にそのマンションを賃貸に出し（管理費・駐車場込みで８５０００円）、近所に土地を購入し一戸建てを建てました。土地と家で４０００万（現在は…

家計診断及び住宅購入に向けてのアドバイス

昨年結婚し現在主人(35歳)と賃貸アパートに２人暮らしです。近い将来子供もほしいと思っております。私が32歳なので出来れば早いうちにと、考えております。現在の内訳は以下の通りです。主人手取り２５万(ボーナスなし)妻手取り　１０万(扶養範囲の為この額です)■家賃　　67.350円(管理費・駐車場込)■電気代　 3.700円■ガス代 8.000円(プロパンガス)■水道代 4.120円(二ヶ月分...

土地と家の名義違いについて

離婚した旦那の叔母の名義の土地に私名義の家があります。他人にその家を貸す祭に、旦那の親戚に土地代を払えと言われました。その場合払う必要はあるのでしょうか？？またその土地は私の娘達の遺産相続としてもらう権利はありますか？

ふくらはぎ前部（外側）の違和感

１４歳の息子が５日ほど前から、ふくらはぎの前面（外側）に違和感がある。触ってみても感覚が鈍い感じがする。と訴えていますが、病院等への受診が必要でしょうか？

共有名義と住宅ローン減税について

この度、土地と建物を購入することになりましたモールと申します。土地は2000万建物は2300万で諸費用込みで4800万の物件を購入することになりました。頭金を2000万用意し、ローンを2800万組むことになりました。ローンは夫のみです。頭金の内訳は、独身時に貯めた金額夫：300万　妻：700万、夫婦共働きの収入：1000万です。当初家を購入するにあたり、夫婦共働きなので妻も返済にあてる予定でしたが...

扶養について

さいこと申します。3点質問させてください。１．2008年6月〜9月まで働き（6月以前は1年間働いていません）、その間の収入は130万円を超えません。今は社会保険に加入していますが9月末でやめることが確定している場合、8月末に自分の社会保険はやめて、9月の最初から主人の扶養に入ることができるでしょうか？２．2008年6月〜10月まで働き（6月以前は1年間働いていません）、その間の収入が130万円を超...

６５歳からの家計・ライフプランについて

ライフプランの診断とお薦めの金融商品等を教えて頂けませんでしょうか。６５歳まで自営業をやって参りました。経済環境の悪化から資産の残っているうちに会社を整理致しました。現在、妻と二人暮らしです。年金は国民年金。保険は共済のみ入っています。現在、会社を整理した結果、5000万程度の資金を保有していますが、どのように運用やライフプランを立てていいか悩んでいます。銀行からは、年金商品をた…

賃貸中のマンション、売却すべきか？

神奈川県の私鉄沿線の駅から徒歩１０分のマンションを４年前に購入しました。２年住んだあと、夫の転勤により転居したため、そのマンションは５年の定期借家契約で賃貸に出しています。住宅ローンは毎月9.4万円、年２回ボーナス月はプラス9万円、ローン残高は2800万円、毎月の家賃収入は16万円です。今年３月に初めて確定申告をしました。毎月の家賃収入からローン＋修繕積立金を支払い、更に固定資産税、家…

副業にかかる住民税について

今年、正社員として働いている会社の他に、副業として自宅で仕事を始めました。会社の方は税金等は給料から天引き（特別徴収）で支払っていて、年末調整もされています。副業の方は確定申告しなければいけないのだと思いますが、こちらに掛かる住民税は別に普通徴収で払いたいと思っています。これはどのタイミングでどこに申請するものなのでしょうか？また、今回の副業で66万円の仕事をしました。そこから…

しつけ方法の変更時について

いつもお世話になっております。1歳5ヶ月のEコッカー♂です。子犬の頃は全く吠えなかったインターホンに、7〜8ヶ月の頃から吠えるようになりました。その頃は、どんな状況にもかかわらず吠えていたのですが、最近は人が誰もいない時には吠えないようです（外出した時に、わざと鳴らしたら吠えない事が数度ありました）。インターホンがなると、私のところにわざわざ来て顔を見て吠えるので、教えてくれている…

相続および遺留分について

要介護1と認定された母の相続についての質問です。父が亡くなった後、母は兄、兄嫁、孫とで暮らしていましたが、兄も亡くなりました。兄の死後、3年程母と嫁と孫は一緒に暮らしていましたが、認知の認定後、しばらくして兄嫁は家を出ました。土地と家屋の名義は母が1/2、孫が1/2です。現在母は娘の私の家に暮らしています。母の荷物の整理時に孫が母の預貯金を解約していたことが分かりました。委任状を偽造…

親所有の住宅ローン残債があるが、家を建てたい

私達夫婦（夫妻共３０歳）と息子０歳、私の父５８歳、母５６歳、妹の６人暮らしです。家は父母名義の一戸建てであと１５年、約１１００万円のローン残債があります。私達が跡を継ぐ覚悟で実家に入ったものの、息子が生まれて家が手狭になった事と、私が母や妹と性格が合わず喧嘩が耐えない為、今の住まいの隣に離れとして小さな一戸建てを建てて暮らす方向で考えていました。しかし、父母は過去に多額の借金…

分裂膝蓋骨　治療法

はじめまして。以前から分裂膝蓋骨で1年一回ほど痛みが出たりしていたのですが、1週間ほどで、すぐに痛みがとれて、普通に生活できたのですが2008年初めころから、右膝に軽い痛みが出てくる回数が増えていき、7月の初めすごい痛みが出て、通院しているのですが、現在も違和感がとれない状態です。治りが悪いのでMRIを撮ってみたのですが、靭帯、膝の中は異常がなく2つに分かれている分裂膝蓋骨が原因だと言わ…

睡眠障害

３５歳になる息子について質問させてください。幼時より長眠の傾向があり、中学、高校も遅刻がちでしたが大学合格後はひどくなり、今思えば神経症またはうつ病傾向でほとんど出席せず、目も宙をさまよっている感じでした。幼いころから極端にわがまま、癇性病みです。知能は大変高くすんなり難関大学に入りました。家庭的経済的に恵まれながら、大学入学後から死にたいという思いが始まったそうです。なんと…

退職所得について

お世話になります。現在、ＦＰ３級の勉強をしているのですが、自分の事と絡めて分からない事があり、ご相談できないかと思い質問しました。退職所得についてなのですが、私は５月末に退職して退職金として２７３３６０円受け取りました。勤続年数は３年です。人事部作成の退職金明細書には（退職金）２７３３６０円−（控除額）０円＝（振込み金額）２７３３６０円とありました。また、退職所得の源泉徴収票に…

扶養に入れるには・・？

妻は会社で社会保険に入っており、5月から産休をとり6月末に出産をしました。8月末に産休を終え、そのまま1年間の育児休暇に入る予定です。育児休業給付金をもらう手続きはしています。平成19年度の確定申告では妻の課税所得が500万円でした。尚、今年の1〜5月までの妻の給与は100万円前後だと思います（月収20万円、産休給付金が6〜7月まで80％給付で32万円）。これから、夫の健康保組合の扶養に入れること.…

くしゃみ

２週間前位から２歳のｍｉｘ（ｶﾆﾍﾝﾀﾞｯｸｽ＆ﾁﾜﾜ）の♂を飼い始めました。我が家に来てから１日に何度もクシャミをします。以前飼われていた家ではそんなにクシャミをする事がなかったのですがアレルギーか何かでしょうか？また首のあたりをよく掻いています。それと体が痒いのかゲージにおいてあるトイレシーツやタオルにやたら体を擦り付けています。蚤がついているのかと思い毛を掻き分けて見てみても蚤らしき…

失業保険等について

はじめまして。突然ですが、以下について教えてください。現在、結婚２ヶ月の妻がいます。妻は結婚と同時に、退職しましたが、以前に２年３ヶ月間企業に勤め、社会保険と雇用保険を納めていました。結婚後私の扶養に入れようと思い、申請をしましたが、収入が規定の年収（１２０万円くらいでした）を超えており、扶養に入ることも出来ませんでした。現在妻は妊娠１ヶ月。このような場合、失業保険をもらえる…

どちらが節税できますか？

単純な質問ですみません。１６７０万円を親に負担してもらい　７５０万円を自己負担で支払する場合にローンにして住宅ローン控除を受けた方がよいか？何とかローンせず支払ってしまうか？どちらの方が最終的に支払う合計額は少ないですか？またどのような名義にして節税できますか？アドバイスよろしくお願いします。

建築確認申請の直前に土地の高さが変更に。

試行錯誤の結果ようやく建築確認申請という段階にまでたどり着き、あとは結果を待って家を建てるだけ♪と思っていた矢先に、建築予定地に盛土がされていることに気がつきました。私たちが購入した土地は、北側6mの公道に面した区画整理地で（南側に4区画、北側に4区画）、南側から北側に向かって若干傾斜している土地です。南側に新たに道路を作った関係で、その残土を北側の私たちの土地に盛ったようです。私…

住宅ローン控除と繰上げ返済

H20の1月に一戸建てを購入し、1,000万円の10年、金利1.9％固定の元金均等返済でローンを組みましたが、思ったよりも自己資金があったので1,000万円を定期預金（1年、金利1.2％）で運用していています。（他にも500万円程度の預金あり）１０年の住宅ローン控除期間を選択し、5年後に全額繰上げ返済しようと思っていますが、すぐに繰上げ償還したほうが得でしょうか？

本当に請負契約なのでしょうか

気に入った土地があったので契約したいと申したら先に建物の請負契約を言われました土地の申込書は建築条件付とかかれてました　　契約書１枚と平面図のみの契約で　金額のみ記載　明細は無しでした契約後平面図と立面図のみ打ち合わせをしました建築士に合わせない　図面を出せない　さらに要求すると図面は有料になるといわれました　建築材料の材質も一切打ち合わせ無しです不安になって他の建築士に相談…

猫回虫

実家に１歳半の子どもをつれて帰っているのですが、実家の飼い猫が猫回虫と診断されました。診断がつく前に、猫とキスをしたり、ねこのオモチャを触った手で自分の口をさわっていたりしていたのですが、感染の危険はあるのでしょうか？また発症前になにか処置ができるのでしょうか？？幼虫形成卵の摂取で感染とネットで調べるとでてくるのですが、猫が排出した便をすぐ片付けていれば危険はありませんか？？…

犬のおねしょについて

生後1歳の時に避妊手術をして今月で8歳になるウェスティーを飼っています。トイレは室内で自分が行きたくなった時にいける状態にしています。ここ2ヶ月前から1週間の内3,4回、夜リビングの床で寝ている時に本人が気がつかないうちにおねしょをしてしまいます。おねしょをした後は、悪いことをしたことが分かっているようで遠くの場所に移動し、また寝ています。夜ゲージで寝ている時は、おねしょはしていない…

長期資産投資（運用）について

こんにちわ。私は34歳独身派遣OLです。これからの運用についてご相談させていただきます現在500万貯金があります。内訳がネット定期（1年利率1.1％）100万円ネット積立定期（月1万円利率0.85％）136万円残りが普通預金にあってもったいない？状態です今月からセゾングローバルバンガードに月10000万の積立を始めました。後は5年ほど前から純金積立を月3000円してる程度です。派遣で不安な部分もあ...

博士課程修了後の転職

31歳男性です。2005年3月に博士を修了し、これまで大学で博士研究員（ポスドク）をしてきました。大学などのアカデミックな研究職をあきらめて、企業への就職を決意し、就職活動を始めました。1つめは職務経歴書と職種のマッチングについてご質問です。研究・開発職を希望しています。新卒ではないため、中途採用での募集に応募していますが、ほとんどの募集は職務経験のある方を希望しています。しかし、昆…

配偶者の扶養に入っている場合の税金について

初めて質問させていただきます。夫：会社員　私：パート主婦2007年秋　婚姻2007年12月中旬　A会社を退職・年末調整済。退職金受取（約50万）、税額０円。2008年1月〜3月中旬　失業保険給付受取（約40万）（この間社会保険の任意保険加入・国民年金加入）3月中旬〜現在　パートにて勤務4月1日〜夫の被扶養者。夫の職場の保険扶養枠は130万なので、それ以内で働くつもりです。?失業保険給付は　私の年間...