「説明」を含むコラム・事例
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Ｑ業績悪化による解雇は許されますか？
企業業績悪化による解雇は、整理解雇と呼ばれます。 労働者の解雇は、客観的に合理的な理由を欠き、社会通念上相当であると認められない場合は、その権利を濫用したものとして、無効となります。 では、どのような整理解雇が権利の濫用（解雇権の濫用）となるのでしょうか。 以下の４つの要件を満たさない整理解雇は、解雇権の濫用となり無効となります。 １ 人員整理の必要性 整理解雇を行うには、経営上の相当な...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
不動産会社の役割について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは不動産会社について書きたいと思います。 皆様が賃貸マンションを借りる場合に、係わる不動産会社が数社あります。 仲介会社、元付会社、専有部分管理会社、共用部分管理会社等がありますが、 それぞれの会社の役割を解説していきます。 【仲介会社について】 仲介会社は、貸主と借主の間に入り、不動産の取り引き（賃貸借契約）の仲...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
ヨーロッパ各国1年間の株価動向(2012年6月1日～2013年5月31日)
ヨーロッパ各国の過去1年間(2012年6月1日～2013年5月31日)の株価の動きを追っています。 下図は、ヨーロッパを代表するETFのストリートトラックスヨーロッパETF(黄色)とバンガードMSCIヨーロッパETF(紫色)とTOPIX(ブルー)の1年間の動きを比較したものです。 両ETFはいずれも、MSCIヨーロッパインデックスに連動するETFなのですが、トレースするための手法の違いや、組み...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2013年6月4日主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
6月4日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 6月4日、東京市場は反発いたしましたが、アジアの各指数はまちまちの方向性で、ヨーロッパは全面高、米州は全面安の展開でした。景気指標や憶測等で乱高下を繰り返す展開です。 主要株価指数上昇件数 2013年6月4日は、データ作成後に失ったため、復元を試みた数値です。従いまして、前35指数の数値はそろわず、参考として掲載しています。26指数での結果...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
営業は相手の立場でWhy me? Why we? Why now? で。
私は昔、「君はカタログに載っている話しかできないのかね？ならカタログ見るから帰ってもらって結構」と言われたことがあります（苦笑）。 商品/サービスの説明をして、買うように説得するのが仕事と思っていたので、このおじさん（失礼！）何を急に、大人げないなんて思っていました。 今思うと恥ずかしい！！！！！！！！！！ 動画やpdfのあるいまなら、webみるから結構！といわれかねませんね。 しかし今、企画を...（続きを読む）
- 松橋 功
- （ITコンサルタント）
メルマガ第112回、2013.6.1発行、新聞等に掲載された外国人にまつわる記事の話4
行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」第112回 新聞等に掲載された外国人にまつわる記事の話4 2013.6.1発行 行政書士の折本徹です。 6月になり、今年も早、5ヶ月を経過いたしました。 既に、梅雨入りした地域もあるようですし、順次、梅雨入りすることになります。 蒸し暑い日々が続くことになりますが、体調に留意して過ごしてください。 今年は、時期に関係なく(古...（続きを読む）
- 折本 徹
- （行政書士）
医療・教育に携わる方とファイナンシャルプランナー
町には歯科医院が複数あるのに，いつも特定の歯科医院だけが予約でいっぱい。 学校や塾も，説明会を開けば多くの生徒が集まるところもあれば，そうでないところも…。 上手くいかなければ，スタッフの元気もなくなり，悪循環に…。 資格が必要な業種であれば，一定以上の技術を持っているのは確かなのに，口コミによる地域の評判で差が開いていると考えられます。 スタッフはお客さまと接しているときは明る...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
87.「人間五十年夢幻のごとくなり。」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第87回を配信しました。 87.「人間五十年夢幻のごとくなり。」 高嶋のメンターは母でした。子供の頃よく母に言われた言葉で、現在の人格形成や ビジネスの成功に影響したと思われる言葉を解説します。 人生50年、織田信長が出陣の時好んで舞ったという 幸若舞の謡曲の一節にでてくる言葉です。 ...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
サザンテラス口が移動しました！
みなさん、こんにちは！
６月１日から、教室に一番近かったJRの出口である「サザンテラス口」が移動してしまいました（涙）
今までより、若干教室から遠くなってしまいましたが、変わりゆく新宿では仕方のないことですかね。
その新しい出口は、甲州街道に面しています（と言っても、先日地方から来た友達は甲州街道と説明してもわからず、、、＾＾；新宿駅南口前を通っている大きい道路のことです）。
こちらが新...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
賃貸併用住宅完成前の施主チェックに立ち会いました。
晴天の中、賃貸住宅の完成前のオーナーチェックが行われました。
東京都23区内の土地価格は、まだまだ高いため、その土地を有効活用するため、かつ法令に即して建築をしている中で、ロフトと４ｍ近い高さの吹き抜けを装備している住居に人気があります。
今回は、それだけでなく、ロフト＆吹き抜けの境目をどのように表現するか？
工夫を持たせるか？
面白い部屋とするのか？
...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
2013年6月3日主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
6月3日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 6月3日、またもや東京市場は日経平均が500円を超える下落を記録しています。この影響から、アジア・オセアニア市場全体が下げに入る展開でした。引き続き欧州市場も下げる市場が多く、米州に入って漸く落ち着きを取り戻しました。投資家が米国のQE3の出口策言及や中国の景気減速、および日本国債の暴落リスクに過敏な反応をしていると思われます。 主要株価指...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
特許権侵害の損害賠償請求～損害額の算出に特許権者の実施は必要？～
特許権侵害の損害賠償請求 ～損害額の算出に特許権者の実施は必要？～ 河野特許事務所 ２０１３年６月４日 執筆者：弁理士 廣田 由利 特許法第１０２条は特許権が侵害された場合の損害額を推定するために設けられており、第１項は損害額を、（侵害者の販売数量）×（特許権者製品の単位当たりの利益額）で算出し、第２項は、侵害者が侵害行為によって得た利益の額を特許権者が受けた損害額と推定し...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
過去一年アジアの株価動向、東京の爆騰と5月の暴落(2012年6月1日～2013年5月31日)
過去1年間のアジア・オセアニアの株価の動きを紹介します。 2013年5月、東京市場は下図に示しますように、それまで急ピッチで値を上げていた、日経225平均とTOPIXが5月23日、日経平均は1143円下げ、TOPIXは87.69ポイントの暴落後、大きく値を下げて5月22日終値から5月31日までの7営業日で日経平均は―11.85%、TOPIXは―10.99%という大きな下げで終わりました。 グラ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
生保破綻時の契約者保護はどうなっている？（Part3)
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは、生命保険会社が破綻した場合の契約者保護 について、シリーズＰａｒｔ３をお伝えします。 Ｐａｒｔ３は、「予定利率」について 予定利率とは、分かりやすく説明するとすれば、 保険会社が契約者から集めたお金を運用することによって得られた 利息の率のことを指します。 「運用で得た利益分...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
リベラルアーツ研修がTVで→リベラルアーツ研修（哲学・教養講座）の様子がNHKで放送されました
－リベラルアーツ研修（企業向け教育プログラム・・哲学教養を学ぶ）が「首都圏ネットワーク（NHK総合）」で紹介されました－ 先日、NHK『首都圏ネットワーク』（総合テレビ／関東地方向けニュース番組）で、弊社が実施した企業向けリベラルアーツ研修の様子がNHKで放送されました。 ＜研修名＞ グローバル/競争/リベラルアーツ 「これからの企業人に必要な教養を学ぶ」 －倫理、カント、ハンナ・アーレント－...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
久しぶりに「新」セミナーやります。
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 まず御礼から。 先週行いました「iPhoneのアプリ販売キャンペーン」無事終了しました。 おかげさまで ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「１２４人の方」に ご応募いただきました。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 感謝です！！！！ほんと、嬉しいですね。 メルマガの読者さんとつながった瞬間だなー。と感激し...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
【最強ビジネスモデル】感情だけを素直に伝える。
【最強ビジネスモデル】 2013.06.03 No.0631 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 友人とランチした時に 「今は、子どもが悪い事をしても叱らない人がいて困る」 という話になった。 大切なものを、子どもが、おもちゃで傷付けた時に そのお母さんが「あらー、まー」と言うだけで 注意もしなければ、謝りもしない、と。 確かに、それはとても辛い状況には違いない。...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
過去1年間のグローバルな株価の動き、先進主要国・先進国・新興国・地域別・テーマ別
2013年5月は史上まれにみる値動きの荒い月になりました。 米国NY市場では5月7日に15,000ドルを超えると、連日のように高値を更新し、5月28日に最高値の15,409.39ドルまで上がりました。 一方の日本の日経平均株価は、4月30日では13,860.86円から、5月22日には15,627.26円まで上昇したのですが、5月23日に一気に1,143.28円下落し、その後の数日間は上下1,00...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2013年5月31日主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
5月31日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 本日から為替換算主要株価指数と為替換算主要商品先物価格及び商品指数に前月末を追加しました、前月末から上がったのか下がったのか、年初来より上がっているのか下がっているのかを確認するためです。 5月31日、世界株価指数は下がっています。東京市場は反発しNY市場は大きな反落でした。各地域の各株価指数当月は大きな上げ下げを記録しています。上昇件数表...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
英検1級道場－ランセルの思い出
もう、30年も前のことだ オランダの電電公社と製品納入で取引していたときに、購買担当者との会食で盛り上がった話題がある ランセル ⇔ ランドセル 日本では、小学生がランドセルと呼ぶ鞄を背中に背負って通学するという説明をしたら、「今なんて言った？」 と興味深そうに聞かれた 絵も描いて示したら、「これは兵隊が背負う ランセル と同じものだ、オランダ語のランセルが日本語のランドセルになったのではな...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
2013年5月30日主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
5月30日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 5月30日東京市場は日経平均が5.15％ダウンした暴落でした。その影響でアジア市場の各指数も下げています。一方ヨーロッパは落ち着きを取り戻し、米州も多くの指数は上昇しています。 主要株価指数上昇件数 2013年5月30日は、東京市場の下落を得て、アジア市場は総じて下落し、欧州・米州は上昇しています。付表にありますように、東京市場は日経平均...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ライフプラン 大手銀行の住宅ローン固定利率が2か月連続で上がります。
2013年5月30日の日本経済新聞朝刊に「住宅金利6月も上げ、大手銀行10年固定1.6％へ」の見出しが載りました。 長期金利が上昇しているため、大手銀行が6月1日からの住宅ローンの10年固定金利型（最優遇）は0.2％上げ、年1.6％になることの記事です。 日々、日本のみならず英米独他の長期金利の変動を日々掲載していますので、来るべきものが来たという感触です。皆様も、アベノミクスで金融緩和、インフ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
手付金と申込金について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は不動産取引における「手付金」と「申込金」について書きたいと思います。 不動産の売買契約の際に、買主は売主に対して「手付金」を支払います。 「手付金」は一般的に「解約手付」という意味合いがあります。 「解約手付」とは、売買契約の後、相手方が履行に着手するまでの間は、 買主は「手付金」の放棄、売主は「手付金」の倍返しで解約がで...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
2013年5月28日主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
5月28日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 昨日は、世界的な同時株高の一日になりました。殆どの株価指数は反発しています。 為替は、再度1ドル102円台で円安になっています。 主要株価指数上昇件数 2013年5月28日は、下落した指数が3指数のみという、5/7以来の高い上昇件数率になっています。付表を見て頂ければ解ります通り、アジアとヨーロッパの反発が多く、巻き戻しが始まった感があり...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
第266話 『ＡＱＢ新聞』
日本先進インプラント医療学会のＡＱＢ新聞で
症例報告しました。
１ピースの有用性について細かく説明しております。
ご興味ある方は河合にお尋ねください
（続きを読む）
- 河合 毅師
- （歯科医師）
倫理に関する教養（リベラルアーツ）研修がNHKで紹介されました
－リベラルアーツ研修（企業向け研修プログラム、今回のテーマは倫理）本日のNHKで紹介されました－ 本日、NHK『首都圏ネットワーク』（総合テレビ／関東地方向けニュース番組）にて、弊社が行ったリベラルアーツ研修（倫理を学ぶ）の様子がNHKで放送されました。 ＜研修名＞ グローバル/競争/リベラルアーツ 「これからの企業人に必要な教養を学ぶ」 －倫理、カント、ハンナ・アーレント－ NHK番組メモ...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
営業で必ずお客様が知りたいこと
こんにちは。考動型営業育成トレーナーの竹内です。今日は、「営業で必ずお客様が知りたいと思われていること」についてご紹介してまいります。
お客様はまず一体何を気にされると思いますか？
御社の会社のパンフレットでしょうか？あなたの服装でしょうか？時間でしょうか？
上記もあるとは思いますが、必ず知りたい事は1つです。
それは、「他との違い」なんです。
一体何がどう競合他社と違うのか？なぜ安いのか？な...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
家作りに迷うならパートナーをつければいい
この （All About） 専門家プロファイル でも、一般の方からの質問で、建築トラブルの件は、かなり多くあります。 不動産会社 建売・売り建ての工務店 ハウスメーカー とのトラブル。 もともと、専門家や設計事務所を使うという事は、一般の人にとっては ＜別次元の話＞ なのだと思います。 トラブルになるのは、ほんのわずかなケースなのかもしれなし、 不満や不信があっても、「しょうがない」...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
2013年5月27日主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
5月27日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 昨日は、米国市場と英国市場が休場、このため商品先物価格の掲載はほとんどありません。 3日続きの大きな値動きの中での東京市場の下落、短期的な売買の方は別として、当日の騰落幅だけでなく、年初来の騰落を確認ください。私は早すぎた上昇の調整局面と考えています。 為替は、再度1ドル100円台に戻りました。今朝9:09では101円台に入っています。私...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「店長キラキラ化大作戦」⑩フィードバックを楽しく受ける
「あ痛ああああ～、まずいところ見られちゃったね～反省します！ごめん！」
店長は、笑いながらでも、真剣な表情で、スタッフに謝罪しました。
これは、店舗ミーティングで「お客様から見た自分はどういう風に見えているのかを考えよう」と言うテーマで議論や発表をしていた時に、店長の表情について男子大学生スタッフが、「店長って、ピークになると元気になるけれど目は笑っていないんですよ～怖いで...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
医療の質と効率を同時に実現できる医院を目指そう〜
[虎ノ門] ブログ村キーワード
片平歯科医院虎ノ門”インプラント・矯正センターの片平です。
毎日多くの患者さんにお越し頂きありがとうございます。
そしてクリックありがとうございます)
4月末から5月にかけては、院内内装工事のため休診となり、ご通院中の皆様には大変ご迷惑をおかけ致しました。
院内内装工事は新規の治療ユニットを導入することで、今まで以上に患者さんのアポイントをスムー...（続きを読む）
- 片平 信弘
- （歯科医師）
遅れを`見える化`する
「時代に遅れている」「勉強で遅れている」 遅れという言葉には、必ず何か基準だったり標準があります。 例えば、マラソンで「遅れている」と言ったら、先頭から遅れていることだったり、世界記録などのペースから遅れていることを意味します。 では勉強で遅れているとは、どんな意味でしょうか。 これがきちんと決まっていないまま嘆いている保護者の方はものすご...（続きを読む）
- 坪内 康将
- （塾講師）
サラリーマン大家さんを行うには、身内の方の理解が大切です。
アパート経営は一人では出来ません。 オーナーを中心として、各種の業者とのかかわりが必要です。 不動産賃貸業は社会の中に取り込まれていて、それを取り巻くシステムが確立されていることからも、オーナーは多くの人との接点があり、しっかりとした関係者選びとその維持が大切なものとなります。 このとき、見落としてはいけないことは、ご自身の家族や近親者です。 身内の理解が大切です。 まず、不動産は...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
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