相続税(住宅に関して）

31歳既婚女性です。主人(長男)の実家は6年前に建て替えをし、名義は舅です。支払に関しては、主人と舅が3：1の比率で住宅ローンを組みました。結婚を機に、主人に支払義務のあるローンは一括返済しております。また、自営業のため、1階部分は仕事場として、2階・3階は住居として使っております。現在、私どもは賃貸に暮らしておりますが、そのうち同居(3階部分)になると思います。ここで質問です。相続が発生…

乳がんとコロナウィルスについて

往診専門病院を見つけ往診に来てもらいましたが、次々と言われてしまうので今回質問させてもらいました。●１匹は１４才メス。全く外に出ません。胸にしこりがあり、怒ってあまり細かく見れず「しこりを確認し、乳がんの恐れもある。どこかで検査や老猫なので手術ができるか心電図等とったほうが」と言われました。翌日、他病院へ行くと「しこりが３つあり膿が出ている。３か所とも針をさして検査しましょう」…

検索順位を落とす

2chなどで会社のことを悪く書かれた場合、会社名で検索すると上位にきてしまいます。検索順位を落とす方法はありますか。また2chの影響力は業務に支障をきたすでしょうか。

英ポンド1000ポンド現金で持っています

2006年に半年間、ワーキングホリディでイギリスに留学していまいた。その留学時の仕事で、貯めることができたお金が1000ポンドです。現在、引き出しの中に保管しています。その当時、1ポンド218円で、現在は140円台後半です。できれば、英ポンドを外国普通口座を開設して預けたいんですけど。。自分で調べたんですけど。。見つかりませんでした。どうするのが一番いいのでしょうか！？

採用面接の結果待ち

先週の火曜日の11月24日に採用試験を受けました。筆記試験合格後、面接という流れで面接まで進みました。その面接時に、「採用結果は合否にかかわらず１週間後に電話か手紙で連絡します。」と言われたのですが、１週間たった今も連絡がありません。連絡が無いということは不採用なのかなと若干諦めかけているのですが、こういう場合は採用者側に何か意図があるのでしょうか？また、こういった場合に自分から…

固定資産税について

近々土地を購入する予定なのですが、金額はさほど高くないのでローンを組まない予定でいます。ですが以前、「ローンを組まないで不動産を購入すると固定資産税が高くなる」といわれたことがあるのですが、本当でしょうか?本当ならば少しでも借りたほうがいいのかな、と思っていますが・・・。

兄名義の実家を、残っているローン金額で買う

兄名義の実家をローン残金額で買おうと思っています。ローンは３０年で、丁度半分（１５年）終わった所です。現在、実家には兄は住んでおらず、母が一人で住んでおります。兄夫婦も子供が大きくなってきたので、アパート暮らしでは手狭で、新たに家の購入も検討していますが、実家で住宅ローンを組んでおり、新たにローンを組めません。母も年金暮らしで、実家のローン返済の負担が大きくなってきました。一…

今後の貯蓄について。

結婚１０年です。夫３６歳・私３６歳、子供が５人（小学５年・３年・１年・幼稚園児２人）います。夫の親族が会社経営しており、夫も働いています。管理職です。手取り年間１４００万円定期貯金　７７０万円（月１０万で継続中）他貯金　　１５０万円支払い　こども共済　年１８万円　　　　終身共済　　年２２万円　　　　　　　　損保　　　　　月３７０００円　　　　生保　　　　　月８００００円　　　…

不動産投資について

はじめまして。現在千葉県在住の３７歳のサラリーマンです。早速ですが中古物件にて不動産投資を始めてみようと思いますが、手持ち資金は100万程で自宅（5年前に新築）ローンが500万程残っております。いろんなパターンを考えました　１、投資ローンを活用し今すぐ始める。２、一年間貯蓄しワンルームをキャッシュで買う３、一年間貯蓄しファミリータイプをローンで買う４、一年間貯蓄しアパート一棟をローン…

母の財産について相続の相談を受けました

母の財産について相続の相談を受けました。法定相続人は配偶者（父）、長男（兄）、長女（私）の3人です。母の希望は全ての財産を長男に譲りたいとのことです。身体の弱い兄のために、私自身も母の考えには賛成しております。問題なのは金銭的にルーズな父のことで。母の財産は大きく分けると下記の通りです。?元々の母の金融資産（定年まで勤め、現在は自身の年金を受け取っています）?自宅の土地・建物の所…

確定申告について

ある金融機関で日本株、海外株、債券株の投資信託を1万円づつ毎月積み立て、日本株、海外株がある程度の金額になったので解約してETFへ廻しました。解約時の評価額はマイナスでした。その時に口座が特定口座ではなく、一般口座になっていました。この場合確定申告したほうがいいのでしょうか？

傷病手当申請書の傷病届の書式について

会社で長期間、特定の男性から周囲の人にわからないよう陰湿に嫌がらせされ続けた結果、うつ病と極度の不眠症を患い、2ヶ月前から休職をしています。先日、会社から傷病手当申請書が送られてきました。傷病手当申請書にある「第三者の行為」の有無についての項目を「有」とした場合、傷病届 が必要になるところまで調べて理解できました。今回の場合、嫌がらせが直接の原因にあたるので「有」になると思いま…

土地価格か妥当か知りたい

関東圏内同地区で土地購入を検討しています。検討中の土地は63.28坪、建蔽率40％容積率80％で、公道5mに一部接道していますが、行き止まり地で土地自体は四方が家に囲まれている状態です。接道部分は1.9ｍ、価格は1180万円です。一方、築約20年の中古戸建て、角地や普通に接道している物件が1800万円台で出ています。駅からの距離はすべて同程度です。土地の形状から行くと、風水的にも良くないですし、売...

再就職したいです(職種：PG)

特定派遣(この派遣会社の正社員)のSE(PG)として4年間働いてきました・戸籍情報管理系システムの運用テスト・・・約2年・物流系システムの運用テスト・開発・設計・他雑務・・・約2年(このうち、開発・設計は複数プロジェクトの期間を合計して1年未満・・言語、Vb.NET3ヶ月 /VB6.0)会社はIT系開発委託会社で2次、3次受けメインの8人の零細企業今年の7月末で会社を自己都合で退職しました退職の理...

地方銀行で購入した投資信託を買い替えるべきか

つぎの３つの投資信託を、２００７年１月１５日付けで、それぞれ２０万円ずつ総額６０万円で購入しました。それぞれの分配金は、再投資する設定にしておりますが、このところ、基準額が落ち込んでいて、２００９年１１月時点、総額で４０万円を割り込んでいます。他の株式／投資信託などへの買い替えなど検討すべきか悩んでいます。よろしくお願いします。１　アジアの財産３分法ファンド２　AIGイレブンプラ…

相続時精算課税について

相続時精算課税制度についてＨＰなどで調べてみたのですが、難しくてよく意味がわかりませんでした。解りやすく教えていただきたいのですが。また、父が、今、住んでいる家を私に名義変更してくれると言っているのですが、税金等どのようになるのでしょうか？『家族構成』父：７８歳（健康です）母：７５歳（健康です）私：４８歳（既婚）姉：５１歳（既婚）家屋、土地で評価額は約、２４００万程だと思いま…

火災保険の見直し

平成16年建築の2600万円の家に?期間17年の掛捨てタイプ、評価基準は時価額、1000万円の火災保険（住宅ローンのため）一括払い約20万円?期間30年の積立タイプ、1600万円の火災保険に加入しています。積立タイプのため毎年約10万円将来的に持家を売却し、賃貸で生活したいので、2600万円の住宅の再建築は考えておりません。もし再建築をする場合にも夫婦二人が住める小さい家になるので2600万円も必...

マルチーズ（5歳）心臓の病気と去勢手術について

はじめまして、マルチーズ(5歳)なのですが、去勢の手術前の検査をしたところ、心臓の病気があるといわれました。心臓の弁が100%開かないか閉じないという病気でした。心臓の病気に関しましては、薬で病気を遅らせることができるとお聞きし、薬治療をすることになる予定です。質問は去勢手術についてなのですが、心臓に病気があるため全身麻酔をすると、もしかしたら亡くなる可能性もあるといわれ、するかしな…

猫の慢性腎不全

うちの猫は元々野良猫で、拾ってきてのが４月、８月にＦＩＶと診断されました。年齢は４歳です。発病を押さえる為、インターフェロンをしています。そのあとすぐ「慢性腎不全」と診断されたのですが・・。症状といわれる症状は何もなく、血液検査での診断でした。８月下旬の数値は「ＢＵＮが38.6、Ｃreが2.3」９月上旬は「ＢＵＮ36.4、Ｃre2.3」そこで、慢性腎不全と言われ、投薬と食事療法を始めました。薬…

不動産売買

教えて下さい。今年の３月に父親の退職に伴い、引越しをする事になり、父親名義の土地家屋を１９００万円で売却し、母親名義で土地家屋を１８００万円で取得しました。この場合父親にかかる税金と、母親にかかる税金を教えて頂けないでしょうか？

マンション共有名義の変更について

名義変更はまずどこへ出向けばいいのでしょうか？いろいろ相談にも乗ってもらいたいと考えてます。

ローンの担保に入っている物件を財産分与する場合

現在、再建築不可物件（一戸建て）の購入を考えております。住宅ローンを組む際に、親を保証人にし、担保として親の家（一戸建て）を担保に入れるように言われました。私には兄弟がいまして、親が亡くなった際は、財産分与をする必要がありますが、再建築不可物件の住宅ローンが残っている場合、担保に入っている親の家を財産分与することは、可能なのでしょうか？親がそこを心配しているので、お教え頂けれ…

土地の名義変更後の売買

ただ今別居中です。先日夫から妻の私に土地家屋の名義変更をしました。夫婦間贈与であるため贈与税の控除対象になります。この場合来年の確定申告で申告しないとどのような影響がありますか？贈与税がかかってくるのでしょうか？また金銭面的に3月15日までに売らないといけなくなった場合、売買は可能でしょうか？またそのときにかかってくる税金面も教えて下さい。よろしくお願いします。

投資信託をＥＴＦへ

日本株、海外株、海外債券の三種類の投資信託に毎月一万円づつ購入しています。今までの投資額はやっと110万円ほどですが10万円ほど損が出ています。投資信託が100万円になったら半分ほどＥＴＦへ廻そうかと思っていたのですが、損が出ていますので50万円をＥＴＦ購入に当てることは適切でしょうか？損が0になってからの方がいいのでしょうか？

贈与と税対策

先日はお忙しい中、２名の専門家の方にお答えいただきまして。どうもありがとうございました。それぞれの先生のアドバイスを参考にしながら家族と相談していますが、新たに疑問が出てきました。「どのような方法をとれば一番税金がかからないでしょうか？」今、景気対策により、相続税関係が減税対象になっていると聞きました。私たちのようなケースの場合、どうすれば一番減税になるのか？贈与税や将来の相…

携帯サイトのURL

現在、PCサイトを既に持っていて、今回、携帯サイトを作成しようと思っています。そこで、携帯サイトのURLをサブドメインにした方がいいのか、ディレクトリにした方がいいのか悩んでいます。QRコードなどを名刺などに貼る予定なので、途中で変更という訳にはいかないので、じっくり考えたいと思って質問をさせて頂きました。サイトの内容は店舗の紹介と自己紹介の30ページ程のHPです。業務は整体業です。携帯…

建売住宅の断熱材について

建売住宅を購入予定です。価格や土地の広さでは希望通りの物件です。そこでお聞きしたいのですが、工事の標準仕様書に断熱材について、グラスウール壁７５mm、床１００?、天井発砲系断熱材４０mmとあります。構造は枠組壁工法です。断熱材はこれで大丈夫でしょうか？調べてみると断熱にも色々あり、グラスウールは評価が悪いようで心配になってきました。まだ建築しておらず、フリープランということで間取り…

今後のキャリアプランニング（事務職）

現在３０歳の女性、正社員で特許事務の仕事をしています。今の仕事は１年前から始め、月収２０万円ほどです。２０代の間、人間関係の問題などから職場を転々としてしまい、職種も経理→総務→販売→現在の特許事務とバラバラで、どれも中途半端でキャリアがありません。今後、キャリアアップ＆収入アップしていくにはどうしたらいいでしょうか。

借金の相談です

借金の相談です(著しく困っています！）現在、クレジットのリボ払い200万(金利１４．２％）、カードローン９0万（１３．４％）、車のローン300万（４．１９％）で月々の支払い合計額が85000円でかなり日常生活に支障をきたしております。年収400万なのでかなり痛いです。今まで1回払いかボーナス払いで組んでたのですが不景気の煽りで給与が減額され経済的に困窮し軽い気持ちでリボ払いにしたのがだめでした…

住宅ローンは組めますか？

はじめまして、私は勤続18年の40歳、会社員です。8年前、事情があり特定調停を受け債務整理を行いました。3年間で、すべて返済し現在まで借金はございません。昨年、結婚もし中古住宅の購入を夢見ております。私の様な過去があり、住宅購入は可能でしょうか？厳しいなら、なんとか方策は無いものか、お尋ねします。身から出た錆ですが、どうぞアドバイスをお願い申し上げます。

直接応募と人材紹介会社どちらがいいのでしょうか？

転職サイトなどを活用して求人を探していると人材紹介会社の求人が多く目立ちます、ただ実際希望企業に直接応募するのと、人材紹介会社を通して企業に応募するのとどちらが良いのでしょうか。また人材紹介会社も大変多く存在し、どの紹介会社に相談すべきか迷ってしまいます。何か判断するためのアドバイスがありましたら、ご教授ください。

住宅ローン審査時におけるキャッシング履歴の影響

住宅購入を考えるにあたり住宅ローンの検討をしましたところ心配な点があり　ご相談いたします。下記の場合、住宅ローン審査は通りますでしょうか・夫　年収540万円　勤続年数5年(非上場）・購入希望住宅　3800万のマンション・頭金 200万＋諸経費　・銀行借入希望 3600万・３年前までに数年に渡りにクレジットカード会社計4社よりキャッシングの経験あり。（支払いをリボ払いにしていたため最大200万くらい.…

住宅ローンと相続について

両親（共に75歳）と姉と同居しています。家の老朽化がひどくなり、姉と私（妹）共同で建て直しを検討しています。現在住んでいる土地は、諸事情により別居している兄と父親の親子ローンで、今は、父親返済分は完済し、兄名義分を返済中です。建て直し用に頭金はありますが、親子ローンを先に返済してしまうと、全額ローンで消えてしまいます。上記で説明しましたとおり、兄は別居をし、今後も同居することは…

研修効果を持続するには

社内の情報共有、あるいは部下の育成を目的として中間管理者層の研修を実施すると、研修当日、非常に暑い話し合いがなされた結果、意識付けもうまく出来、研修の効果もあったと感じられる時があります。しかし、問題はその後です。早い人だと自分の席に着いたとたん、研修効果が消え始めます。それでも研修効果の維持のため、意識付けのメールなどを送ると、1〜3日後程度までは受講者の反応はとても早い。し…

アパート経営の業務拡張？

現在アパートを経営している父（６５歳）から相続時の為にと、新たに土地を事業ローンにて購入し借家を建て、業務を広げる話を自分が進めています。ローンの返済は借家の家賃収入を返済に充てる予定です。返済責務は父と将来自分（３４歳）が引き継ぐ形でローン契約します。父は現在経営するアパートの家賃収入で生活しています。借金などは一切ありません。不動産屋さんに相談したら借入れの際、現在の家賃…

インテリア業界の進路について

相談お願いします。私は２７歳で、現在東京デザイナー学院でショップデザインを専攻しています。それ以前までは、大学などで英語を学んでいました。就職に失敗しまして、建築のアルバイト経験などからショップデザインに興味があり学んでいます。デザイン学習経験、職歴はありません。専門学校の学費は、国から教育ローンで２００万円借り、１年次の学費で１２０万円費やしました。あと８０万円しかありませ…

仙骨辺りの痛み

産後2カ月半です。骨盤矯正の為、毎日大腰筋を鍛えるストレッチと骨盤体操をしています。しかし子供を抱くせいか、腰痛がひどくなり（最初の頃は骨盤付近が痛かった）、そして今は仙骨辺りの痛みがひどくなり、仰向けに寝ると痛いです。仙骨の痛みは一種の腰痛とみて放っておいてもよいでしょうか？接骨院には行きましたがマッサージをされただけでちっとも治りません。「骨盤に原因があるのでは？緩んでます…

相続と同居と土地売買

家族４名（夫、妻、長女、長男）が一人暮らしをしている母の実家に２世帯の住宅を新築する事になり土地の権利所有を持つ姉に話をして了承を得て、建物を建設する運びとなりました。土地の名義は　母１/2 , 私1/4 姉　1/4 です。何十年か先に母が他界した場合　母の所有分1/2に関して私並びに姉は相続をする事になる筈ですが、その場合　その土地に建物（私所有名義）を建てている私は相続税を現金等で支払う…

人が自分を馬鹿にしているように感じます。

３０代の主婦で旦那と子供が二人います。子供の頃から両親の不仲で常に他人に気を使い挙句の果てには無視などのいじめ　自分を卑下しているのが相手に伝わりいつも気が強いリーダー格の人に見下されてきました。高校時代は、影で奴隷などと言われていたことが耳に入りました。このままではいけないと、２０代の頃は前向きに頑張ろうと本など読んで努力しました。浮き沈みはありましたが何とか人間関係も上手…

住宅ローン　借り換え

注文住宅を建てるため、土地3600万（土地決済時借り入れ済み）と建物1600万（建物竣工後借り入れ予定）2本だてでローンを借ります。しばらくの間は変動と固定のミックス返済で考えております。土地分は長期固定にしたいのですが、現在の借入先では長期のものは高金利ですので、将来的には借り換えを検討していきたいのです。その際、仮に土地分1本のみ他銀に借り換えるなどは無理なのでしょうか。（2本とも借…

家計簿診断お願いします

夫（会社員）・私専業主婦、二人家族です。家計診断お願いします。（収入、支出とも固定費以外は年平均で計算しています）夫　手取り　23万（ボーナス見込みなし)家賃　 8.5万（駐車場代5千円含む）食費　　 3万光熱費　1.5万携帯　 5千円（二人）通信費　　6千円ガソリン　5千円交際費　1万円（冠婚葬祭含む）生命保険　2万円（二人）医療費　1万貯蓄　5万先月から、給料カットになり、手取りが減り、ぎりぎ…

働きながら通信過程の４大卒。２７歳で新卒採用可能？

私は高校卒業後、専門学校(3年制)を卒業し、某病院の精神科で実務経験を積むため1年間相談業務に従事、その後、システムエンジニアに転職と同時期に通信制大学に入学し、2011年に卒業(5年間)を向かえるyanmaと申します。卒業時27歳・職歴6年となります。社会人1年目に相談業務をしてきましたが、1対1の働きかけに限界を感じ、もっと幅広く人に働きかけたいという思いで情報分野に転職と大学入学に至った次第.…

iframeを使用すべきか

友達に作成してもらったHPに2箇所iframeが使用されています。1箇所目は、さくらやもみじが見られる時期とスポットを紹介するページ。11月上旬など時期を表示する行は通常のページですが、スポット名称および見られる時期をあらわす桜やもみじのマークといった情報をiframeで処理しています。2箇所目は、イベントの内容と日程を紹介するページ。2009年1月〜12月といったカレンダのナビゲーションにifr...

マンション、売却か賃貸か悩んでいます。

以前お世話になった者です。その節はありがとうございました。また質問がございます。宜しくお願いします。築３８年・駅から徒歩１分の中古マンションを９年前に親名義で購入し、現在ローン返済中ですがあと一年（約１３０万円）で完済できます。完済の目処がついたのもあり、建売戸建への住み替えを考え中ですが、気に入った物件の価格が３０９０万円・自己資金１００万円・主人の年収３４０万円・妻（パー…

労働時間調整による残業代カット

現在在職中の職場で就業規則の改定がなされます。改定するうち、労働時間を調整する項目があります。現在、９時〜１７時の７時間労働、１８時以降から残業代が発生しています。改定後は９時〜１８時の８時間労働となり、このことから残業代が発生する時間帯が１９時以降となります。事実上１時間分の残業代カットとなります。この場合、これまでより労働時間が１日１時間多く働くこととなる訳だから、基本給…

地盤改良された建売住宅（土地）の評価

建売分譲住宅を購入予定で、重要事項説明のときに「地盤改良（柱状改良工法）をした土地の上に建てました」ということを初めて聞かされました。全17戸ある物件のうち、3戸だけが地盤改良されたとのことでした。将来、土地の売却を行う時に、埋設物（セメント系柱状杭）が「産業廃棄物」扱いとなったり、買主などからその撤去を求められたりする可能性があり、また、セメント系固化材から土壌汚染を起こしてい…

希望退職に応じてもらえない

今回会社の経営不振により、会社では希望退職を募集されました。（全社員に説明）その後、募集に応じる前の個人面談として『君は、必要な人材なので希望退職には応じられない』と言われどうしても辞めたいときは自己都合退職で辞めるように言われました。会社発表と個人面談の内容が食い違って退職金の額も８００万ほど差が出ます。このような時、損害賠償の請求などどのようにすればよろしいでしょうか？

【事務】もし間違えてても「ま、いっか」

現在一般事務をしているのですが、「間違いなく、正しくやろう」という気持ちはあるのですが、なんとなく、細かい作業や手のかかる作業を面倒だと感じ、「（もし間違えてても）ま、いっか」的に考えてしまう自分がいます。転職は考えておらず、今の仕事、今の会社でやっていきたいです。こういうところを直したいのです、先生方アドバイスをお願いします。

親子で共同名義になっているマンション

7年前に4500万円の新築マンションを購入しました。頭金が不足し、将来一緒に住むことを前提で私の母に300万円出してもらい、共同名義とし、持分比率を私85％、母15％としました。その後月々の16万円のローン返済のうち、2万円も負担してもらっていました。ところが、3年前に母が金の先物取引に失敗して多額の借金をしてしまい、住んでいる家を引き払って私と同居することになりました。その後借金の一部であ…