住宅購入のための家計プラン

家計の見直しをお願いいたします。夫（２８歳）年収６００万円くらい（手取り３５万円）妻（２９歳）育児休業中＜毎月３５万円の内訳＞家賃：１３万円光熱費：２万円食費：６万円保険（子供の教育費のため、低解定期終身１８歳時点満期６００万円）：月３.５万円夫婦小遣い：４万円子供雑費：１．５万円貯蓄：５万円これまでの貯蓄：２５０万円来年春に仕事復帰を目指しており、その際の給与ー保育料ー必要経…

健康保険について

５月で勤務先の病院をやめパートになるにあたり現在の勤務先の保険を２年間任意継続するか医師国保に入るか悩んでいます。保険料はどちらのほうがお得になるでしょうか？自分で調べた範囲だと医師国保は月額保険料は１５０００円程度でした。ちなみに年収は６００万円程度になる予定で住まいは新宿区です。どうぞよろしくお願いいたします。また、それぞれのメリット、デメリットがありましたら併せてお願い…

家賃収入扶養家族

今年3月から私名義の家賃収入が年間54万あります。現在、主人の扶養家族に入っておりますが…扶養には入れなくなることは、ないですか・・・パート収入は40万ほど働く予定です。103万以内なので大丈夫だと思ったのですが。。パート給与収入と家賃収入の計算方法が違うと聞きました。教えてください。

名義変更について

母名義の別荘があります。その名義を、一人娘である私と私の娘（２３歳）の三人の名義にしたいと言われているのですが、それに伴う諸経費はどの位なのでしょうか？贈与税の対象にもなるのでしょうか？

育児休業後

　08年7月30日に第二子を出産して、育児休業をもらい、　09年4月8日から職場復帰した、株式会社勤務の33歳です。　復帰後3日出勤して、保育園に入園した8ヶ月の息子が　風邪をひき、1週間程欠勤しています。　そしたら、社長から連絡があり、正社員からパート扱いにすると連絡がありました。　　今の会社は、新卒で入社して12年になります。　第一子の時も、育児休業を頂いて、復帰後2年働き今回の　休業にな…

住宅ローンの小額繰上げ返済の仕組み、仕方について

6年前に住宅を購入、この度住宅ローンの借り換えをすることになり、ローン期間：22年、ローン残高：2200万、金利：当初期間優遇固定10年1.65%（以降0.4%優遇）月々10万円の返済を予定しています。今後なるべく早く住宅ローンを返済するべく、繰上げ返済を頑張ろうと思っているところです。今回借りることになった銀行は、一部繰上げ返済に関して、小額でもいつでも手数料無料で返済できるというメリットがあ…

住宅購入における住宅ローン減税とローンの組み方

はじめまして。土地の支払い期日が５・１とせまっておりましてどのようにすべきか焦っています。今回土地から購入してマイホーム予定しております。土地、建物で合計６０００万（土地４０００、建物２０００）ほどかかると思われます。当初の予定は土地を現金で、建物はローンでと考えておりました。銀行の方から６０００全額ローンで借り入れて、現金４０００は利率の高い定期にいれ、１０年住宅ローン減税…

住宅ローンを夫婦で借りる場合

こんにちは。中古マンションの購入を検討しています。本やインターネット等で調べているのですが、素人でほとんとわからないことばかりです。よろしくお願いいたします。価格　　2800万円（諸費用を含まない）頭金　100万円夫　36歳　年収270万円（ボーナスなし、社会保険加入なし）妻　35歳　年収370万円（公務員）子　2歳ただし、妻は膠原病を患っていて入院はしていないものの、今後も投薬治療が続くもの…

死亡保障は定期保険か終身保険か？

生命保険の見直しを考えていますが、以下のような見直しは無謀でしょうか？または、どのように保険をくむべきでしょうか？私（男）：会社員36歳妻：専業主婦28歳、９月に第１子出産予定住宅：持ち家（マンション）、ローン残債約2,600万（残33年、団信加入）２年後に第２子を予定■今の保険◇私(1)医療保険：入院日額1万、三大疾病時に一時金100万、60歳払込み終身、　→毎月１万円(2)死亡保障：10年定期...

家計診断お願いします（引っ越すべきか？）

私派遣社員３０代後半　女性です平均手取り２００，０００円家賃　　　　７２，０００円食費　　　　１２，０００円水道光熱費　　８，０００円携帯　　　　　４,０００円ネット　　　　３,５００円銀行自動積立１７,０００円住民税　　　１０，０００円投資信託　　２０，０００円生命保険　　１１，０００円（積立利率変動型終身）医療保険　　　３,０００円美容　１０,０００円交際費１５，０００円日用品…

仕事を始めました

４月より自宅で教室を始め、その収入が月３万あります。もう少し収入が欲しいのでパートで働きに行きたいとおもっているのですが、１０３万の控除額内となると、パートでは月いくらまで稼ぐことが可能でしょうか？単純計算で教室３万×１２月＝４２万　　１０３万ー４２万＝６１万　となり、　パートでの収入は６１万以内で　という考えで正しいのでしょうか？　　

枠組のCN釘と軸組のN釘

耐力面材を使って耐力壁を作るときに、枠組構造ではCN釘を使うことが前提ですが高い壁倍率が規定されてます。一方、軸組構造ではＮ釘でも構わない代わりに、枠組よりも低めの壁倍率が設定されている場合が多いです。しかし、漠然と考えると、軸組でもCN釘を使えばＮ釘を使った場合よりも高い耐力が得られるように思うのですが、実際には軸組でCN釘を使った場合として、高めに壁倍率が認定されている耐力面材…

資金運用について

遺産相続などでまとまったお金が普通預金にあります。行員さんから、貯蓄目的でジブラルタル生命のドル建てリタイアメント・インカムを進められています。1500万円で10年後には500万円増える予定で、60歳から20年間年金を10万円受け取るものです。これから特に使用する予定はありませんが、より良い方法で資金を運用したいと思いますが、これはその１つでしょうか？

保険の見直しについて

収入　主人２４歳…正社員２０万　ボーナス６０万／年　　　私２９歳…パート２０万主人の生命・医療保険１３５００円（積立１０００円含む）　＜保障＞・死亡時２２〜２６歳４６００万　　　　　　　　　　　〜３１歳４１００万　　　　　　　　　　　〜５９歳２６００万　　　　　・入院１日１０，０００　　　　　　　　　　２０，０００（成人病）　　　　　　　　　　３０，０００（がん）　　　　　　　…

住宅ローン減税を上手に活用したローンの組み方

住宅ローン減税があるとのことで、住宅購入を検討中です。（38歳会社員）5000万円程度の物件を探していて今年中に入居予定です。自己資金は1500万円程度あるので、残り3500万円をローンにしようと思います。（昨年の所得税は100万円以上ありました）頭金のために定期預金を解約する必要がありますが、その定期預金の金利は1.3%です。ローン金利が優遇されて変動金利で0.9%程度となるようですが、定期預金...

確定申告の必要性について

転職が決まり、仲介業者から祝い金（支度金？）として数万円（現金で）いただきました。これは、確定申告すべきだったのでしょうか？ちなみにパートタイム収入（去年半年位）のほかにアパート収入があり、毎年確定申告はしております。以上ご回答いただけますと助かります。よろしくお願い致します。

失業保険と扶養について

３月末に８年間勤めていた会社を退職しました。５月末に実家のある九州で結婚式を行い、その後夫の住む岡山県に移動する予定です。５月末まで九州で暮らすため、３ヶ月待機が必要になりますが、九州で失業給付の手続きをし、その後岡山へ移動の手続きをとろうと考えています。●失業給付の手続きをし、夫の扶養に入らなかった場合、どういったものを、どのくらいの金額、自分で支払う必要があるのでしょうか？…

賞与の未払計上について

３月決算の会社なんですが、３月後半に急に売上があがったので、賞与を出すことになりました。手続きとしては、３月２５日に賞与を決めて、同日付けで全員に書面で金額などを報告し、確認印をもらいました。資金はあったのですが、賞与計算や振込みをする私の仕事が忙しくて３月中には時間が取れず、４月１０日に支払いました。この場合は、未払賞与の計上は問題ないでしょうか？よろしくお願いいたします。

一番税金を安くするには？

現在、夫婦２人で土地を購入後、その土地に工務店で家を建てようと考え中です。私の両親（母）より、2000万円を出してもらえる予定です。土地に1000万円をあて、残りの1000万円を住宅にあて、プラス私達が住宅ローンを組み1000万円〜1500万円を借りる予定です。この場合、生前贈与するのと親の名義で土地・家を購入する、もしくは土地のみ親の名義にし、住宅を夫婦の共同名義にするなど、どの方法が税金を安…

保険の見直しについて

こんばんは。この不況で家計が大変になり、生命保険の見直しをしようと思っています。アドバイスをお願いします。主人は32才会社員、私は31才で失業保険受給中。現在子供はいませんが、近い将来希望。家は昨年新築、ローンは残り10年ちょっとの予定。現在、東京海上日動あんしん生命で終身保険500万、家計保障定期保険月額10円（定期型5年）医療保険60日型日額1万円がん保険（診断給付金100万タイプ）に加入…

マイホーム購入出来ますか？

彼と私の給料で、マイホーム購入が出来ますでしょうか？　彼･･･今年33歳（年収380万円）　私･･･今年30歳（年収350万円）　お互い借り入れ無し。　貯金･･･二人で200万円。　車２台あり。　彼の収入は手取りで20万円。残業が無い月は16〜18万円。　私の収入は手取りで14万円。残業は無し。　ボーナスはお互いあります。(年2回)　でも、私の方は、今年のボーナスは、不景気の為期待出来ませ　ん。あ...

持ち家がある場合の土地の生前贈与について、税金は？

　現在、実父(70代)の名義である実家の土地(1300万円程度)について、相続時精算課税制度を使い、私(二女)への生前贈与を検討中です。実家の母は亡くなっており、現在は私の父と姉が住んでいます。ほかに兄弟はおりません。諸事情により、今後父にもしもの事があっても姉が土地を相続・管理していくのが難しいため、姉には相続時に不動産以外(預金など)の資産を相応に分けるつもりでおり、全員が了承していま…

一般口座で投信の買取請求をした場合

一般口座で投信の買取請求をした場合に、譲渡所得を出す計算は以下の式であっていますでしょうか？宜しくお願いします。例）個別元本10,000円（1万口あたり）の銘柄100万口を基準価額11,000円で換金する場合（換金時信託財産留保額が基準価額に対して0.50%、販売手数料（税込）が0.7875%）基準口数 = 10,000手数料 = 0.7875%信託財産留保額 = 0.50%購入額計 = 前回売却...

扶養控除について

３月まで正職員として働いていました。（３月までの合計収入は50〜60万円くらいです）結婚のため会社を退職し、現在は4月よりパートをはじめています。パートは月額10万円くらいになりそうです。旦那さんの配偶者控除を受けるには年間103万円以下、配偶者特別控除を受けるには130万円未満とありますが、結婚してからの計算になるのか、1月から働いていた分の計算になるのか教えてください。

8500万の住宅ローンと個人年金

大変お世話になります。このたびマンションを頭金4000万、ローン8500万で購入する予定です。夫45歳年収は2000万、不労所得200万あります。現在賃貸なので以前から購入に向けて活動してまいりましたが、今見ている物件は夫婦とも大変気に入っています。この不景気でキャンセル待ちが出る高級住宅街の物件です。将来の物件の流動性も十分にあります。子供はいなく、今後増えても一人です。妻38歳の私は年収500.…

賃借マンションを会社事務所にしたときの経理について

会社を作ったのですが、借りて住んでいるマンションを会社の所在地として登記をしました。ちなみに事前に貸主にその旨を伝えたところ、「会社名」は表札などに出さないよう言われたため表札はそのままにしています。半分を住まい（出来れば社宅として）、残り半分を事務所として経費にしたいのですが、どのように経理をしたらよいのかが分かりません。また、社宅とした場合、会社からの家賃手当は役員の給料…

節約を楽しくするためのコツ

不況の煽りを受け、今まで以上に節約をする必要がでてきてしまいました。毎日「節約、節約」ときばってしまうのも、生活が楽しくなくなってしまうのが嫌で、何か楽しく節約できないものかと色々と考えております。お弁当を作るにも、少しでも彩りを持たせおいしいものに、パンよりもご飯でダイエット、など...あまりコツが見つからないのですが、何か節約を楽しめるコツございましたら、教えてください。どう…

中小企業の資金繰りについて

会社（特に中小企業）はお金が残りにくいしくみになっているといわれます。主な理由の一つは、利益の中身にあるとのこと。そこでこの考え方のある解説例について質問させていただきます。例えば、以下のような解説です。「多くの会社の利益の大半は現金以外の不動産、在庫、受取手形、売掛金等です。それにもかかわらず、利益の約半分近くは税金として現金で納めなければなりません」というものです。受取手…

定期借地権の購入について

建築条件付定期借地権の土地の購入を考えています。私自身は所有権とか、借地とかこだわりはないのですが、将来的に、更にもう１件不動産を購入しようと思ったときに、定期借地権と区分所有のマンションとだったら、どちらが、融資の審査の際に有利に働くでしょうか？立地条件や購入価格は同じとします。

住宅ローンを借りられるか？

３５歳　勤続７年　年収６５０万のサラリーマンです。結婚予定で、相手は勤続６年　年収３００万の契約社員です。中古マンションの購入を検討していますが、都市銀行のカードローンが約２８０万円あります。この状況で、住宅ローン審査は通るものでしょうか？

家計診断

夫(28)手取り16万、私(28)手取り18万　毎月34万位の収入で子供(2)と３人で生活しています。ボーナスは夫が年間80万、私が35万位ですが毎月の赤字補填で一向に貯まりません。どうすればいいのか分からなくなってきて困っています何かアドバイスをお願いします。定期積み立て(家・車の税金用として) 5,000ガソリン代　　 17,000全労災(住宅火災保険...

養育費の減額は可能でしょうか？

私は現在妊娠８ヶ月の主婦です。主人はバツ一（離婚後１０年位）で現在前妻との間の子供（２人）に養育費を払っています。毎月１０万、ボーナス時３５万×２回、今まで一度も未払いになったことはないようです。期間など詳しくは聞いていませんが、後１０年位とのこと。前妻とは離婚時から一切連絡をとっておらず前妻、子供達のいまの生活状況は全く分からないそうです。主人は「自分の子供だから、親の責任だ…

医療保険・３大成人病の組立て方について

現在、医療保険を検討中です。一般入院を日額１万円×１入院６０日にとどめ、成人病を厚くしようと思っています。成人病特約は、多い所では７大成人病までカバーしていますが、今回は３大成人病にしぼって考えています。そこでよくわからないのが、がん、脳疾患、心疾患の考え方です。３大成人病を一律に手厚くするとコストばかりかかります。３大成人病のなかでも、実際には序列があるのではないでしょうか？…

前年度の扶養控除申請について

医療費控除を行うときに扶養控除も一緒に行おうと思い年末調整で申告しませんでした。確定申告は３月１５日と聞いていましたが還付される場合は早くとも遅くとも大丈夫と知人に聞いてたこともあり３月末に作成しょうとしたところ会社の人から年度末が過ぎたら駄目だろうといわれました。やはり無理でしょうか？

期中に配当を支払うことは可能でしょうか？

未上場の企業です。期中に従業員持株会を解散する予定ですが、解散する期の配当を日割りで払ってあげたいと考えています。その場合、どのような計算方法になるのでしょうか？またどのような方法があるのでしょうか？（賞与のような形で支給？）

家計の見直しについて(第２子出産＆妻の退職後)

29歳の会社員です。私と妻と母と子供(1歳9ヶ月)の4人家族です。今年の夏に妻が第2子を出産予定で、それを機に現在パート勤務している職場を退職する予定です。昨年までは残業代が多めにあり、生活に多少の余裕がありましたが、今年からはそれを当てにすることができず、現在の家計状況を考えると、今後の生活が大変心配です。どのように家計を見直したら良い方向にもっていけるのでしょうか。アドバイスをよ…

高額療養費制度

いつも拝見、参考にさせていただいています。この度、母がガンと告知されました。そこで医療費についていろいろ調べて対処できるようにと考えています。まず、高額療養費制度について質問させてください。自己負担限度額が所得によって違うということですが、上位所得（被保険者全員の基礎控除額後の所得が６００万以上）でいう基礎控除額後の所得とは、どこの数字をさしているのですか？両親と私（自営業・…

住宅ローンの借り換えについて

現在返済約一年くらい経過の住宅ローンがあります。昨今の金利情勢、銀行の借り換えキャンペーンの話と新しい住宅ローン減税の話を聞き、何とか住宅ローンを新規のローンとして平成21年度に借り換えられないかと考えております。ざっと計算した結果、新たに登記費用等を払ってもお釣りが来ることが分かっており、また一方審査や事務処理のわずらわしさ、また商品の長所などから同じ銀行で借り換えが出来ない…

不動産所得

住んでいたワンルームマンションを15年ほど前から賃貸で4万円/月ほど収入を得ています。お恥ずかしい話ですが確定申告が必要であることをしりませんでした。　どのように対応したらよいのでしょうか。追徴金をとられるのですよね。

土地相続に関するご質問。

はじめまして。ご質問をさせて頂きます。先月義父(他界)の姉が亡くなり、所持していた土地(不動産価格：約８千万)を相続することになりました。約５０坪のこの土地を相続する場合に掛かる相続税は、どの位の金額になるでしょうか。少ない情報ですが、ご教授を頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。

二つの所得がある場合の確定申告

義父の確定申告についての質問です。昭和20年2月生まれです。給与所得と国民年金の所得があります。60歳でいったん退職し、契約社員として以前からの会社で働いています。以前は社会保険でしたが60歳退職後国民健康保険に加入しています。その保険料が高額の為、これまで2つの所得があるにも関わらず確定申告をしていなかったのですが19年分からしようと思います。その場合、確定申告を踏まえて税金の還付や…

3階建ての2階部分スケルトンは可能？

3年前に築14年の戸建てを購入、1階にあるキッチンリビングが10.5帖と狭いため、2階の3部屋（6／6／7.5帖）の壁を壊してキッチンリビングを移したかったのですが、3階がのっているので危険といわれ、見送りました。最近になって、3階も含め、体力壁を残す形でスケルトンにし、ロフトのような形で3階部分をのせたら可能なのでは？という素人考えに至りました。いかがなものでしょうか？　また他に方法はありま…

子供がいない現在も定期保険必要ですか？

生命保険の見直しをしています。よきアドバイスお願いします。私は34歳（会社員）妻35歳（専業主婦）子供はいません。現在加入の堂々人生をすべて解約しょうと思っていたのですが、担当者より妻が専業主婦なので保障が少なすぎるので、定期部分を残した方がよいと言われ、悩んでいます。やはり、子供ができた時に持病をかかえていると、高額な定期保障を組めないので、今から少額でも定期保険に加入が必要な…

高利回りの海外ＲＥＩＴ投信について

昨年から基準値が大幅に下落を続ける海外ＲＥＩＴ投信の中で、高い分配金を維持し純資産総額も下落前の水準まで戻している投信もありますが、基準値が下落：純資産総額は増加というものはリスクは高いのでしょうか？分配金収益を目的に運用しているのですが、この先多少の減配はあるにしても長い目でみれば安心なのでしょうか？

コの字型の住宅について

縦４ｍ横１２ｍの長方形の平屋住棟を２つ上下に揃えて並べ、縦６ｍ横５ｍの通路（及び水廻り等）棟を両住棟間の右端の位置に挟んだ、文字通りコの字型の平屋住宅を素人ながら考えてみました。疑問に思うことがありますので、ご教授ください。　?コの字型は構造計算が難しいと何かで見たのですが、正方形の建物と違いやはり難しいのでしょうか？　?その他コの字型住宅の問題点があれば教えてください。この形…

保険の無駄をなくし、成人した子供に保険を。

夫は51歳、定期付き終身保険に加入。33歳の時に以前の保険を転換し、余裕資金で定期部分を買い増ししました。43歳の時に更新をせず、終身2000万と特約のみ残しています。保険料は年間19万で65歳までの支払です。私は50歳、終身保険に加入。同じく転換と買い増しで終身1700万で60歳払い込み完了、保険料は年間16.5万です。現在6000万ほどの貯蓄があり、試算したところ末の子供が大学卒業して、住宅ロ...

保険について

現在28歳で妻と1歳になる子供の3人暮らしです。医療保険は夫婦でアフラックのEVERHARFと自営なのでニッセイの年金保険に入っています。私にもしものことがあった場合の死亡保障がいまのところないのと、医療保険も言われるままに入ったものなのでいまのままでよいのか悩んでいます。年金保険の保険料は夫婦で4万円です。年金保険は今まで払ってきた分があるので減額してでも続けたいとおもっています。できれ…

住宅ローンが残っている場合の財産分与

結婚７年目の専業主婦です。離婚後二人の子どもの親権は私が持ちます。住宅ローンが残っている場合の財産分与について質問です。７ヶ月前に購入した一戸建ては離婚後主人が住みます。名義もローン返済も主人になっています。残り負債額が１７８０万円で、住宅の時価（見積もり）が２０００万円前後です。主人は「５年以内の転売はできない、税金などがかかるので負債額の方が上回る。だから自分が住み続ける…

どんな保険に加入したらいいでしょうか？

固有商品ではなく中立の立場でのご相談を希望します。現在の加入状態をお伝えします。＜夫＞４２歳　かんぽ２０年養老保険　　　　死亡２００万円　満期２０万円＜私＞４３歳　生協共済たすけあい２０００＜母＞６９歳　県民共済２０００公的保険で足りない分を補えたらと思います。よろしくお願いします。