マンション、今買うべきか

・状況結婚２年目夫２９歳　年収５１０万妻２７歳　年収３５０万頭金・諸経費は合計で２００万用意貯金１００万（頭金などを払った後の金額）月々返済は、管理費など込みで１０万円以下希望現在の状況で、夫だけの収入で貯金できる額は年８０万程度。夫婦だと３２０万程度。・検討している物件の詳細駅徒歩３分　隣に大型スーパー都心から１時間弱のローカル線希望物件：２６９８万（新築）頭金諸経費含み：…

資産運用（金融商品など）の学習方法に関して

３５歳、会社員、妻と子供２人の４人家族です。老後の為の資産形成が主な目的です。具体的には、的確な分散投資でリスクを管理しつつ、年利４％か５％ほどで資産運用が出来るスキルを身に付けたいと考えております。金融商品の経験としましては、不定期で小額ながら国内の株式投資を１０年ほど行っています。今後は、個別の株式投資はあまり考えておりません。それで、学習したい内容は、・まずは、金融に関…

２つのﾏﾝｼｮﾝのローン

１つめのﾏﾝｼｮﾝが狭いため８年前に広い中古のﾏﾝｼｮﾝを買いました。１つ目はその間賃貸にしていましたが入居者が出て行ってしまいました。夫の年収は１２００万円ですが、両方のローンの合計は月に２３万円！あと１３年　払っていけるのか心配でなりません。やはり無謀な２つのローンを組んでしまったつけでしょうか？

家賃収入

子供の学費の足しにとパートを探しています。私にはワンルームマンションの家賃収入が４２０００円あり　それから管理費修繕費などで１００００円が引かれるので　ひと月実質３２０００円ほどになります。この場合パート代に家賃収入を足したものが１０３万超えたら所得税がかかるのでしょうか？対象になるのは家賃全部（４２０００円）になるのでしょうか？もし含まれるのであれば１０３万か１３０万以内で…

家計のコントロール

結婚して8年になりますが、これまで家計は妻に丸投げでした。貯金通帳すら目を通さずにきていましたが、１年前に家の購入を思い立って色々と動いていると、妻の借金が発覚しました。20年以上前からの累積で1000万円くらいです。すぐに弁護士に債務整理を依頼し、最近整理が終わりました。妻は43歳で、一応反省して謝罪しています。しかし、私から見るとお金に関して、妻はある種の病気ではないかと思います。…

2階に風呂を置きたい

1階を有効に使う為、2階に風呂を置きたいのですが、工法で迷っています。大・小にかかわらずハウスメーカーさんは「大丈夫です」と仰いますが、世間の意見は「止めた方がよい」とのことです。地震のことを考えると、建てるならやはり、軽量鉄骨の方がよいでしょうか。

ひき逃げについて

去年の3月、車で信号待ち中に後ろから衝突され、逃げられました。車の所有者は特定出来たのですが、運転者の顔を見ていなかった為、犯人は割り出されず、わかったのは所有者の連絡先だけ・・特定できないので、犯人に治療費と修理代が請求できません。車の所有者に請求することができるのか教えてください。ちなみに車は保険には入っていなかったそうです。

隣地の購入と利用方法

実家に母一人、私は一人でアパート暮らしです。今回実家の隣地（角地）にお住まいの方が売却したいと持ちかけてこられました。金額なども納得の行くものですので、前向きに考えております。実家（と隣家）は建売住宅で築36年約40坪で坪32万位の模様です。基本的には借金にての購入ですが、三年後くらいに700万程度のまとまった資金が入る予定です。将来的には2世帯住宅にするなどの選択も考えていますが、今…

猫の去勢

約1才になる雄猫を飼っていますが、生後7ヶ月たって去勢をしようと獣医の先生に相談したところ通常生後4ヶ月で去勢をしなければその後猫に大きな負担（肥満や糖尿病）がかかり可哀そうだからよく考えなさいと言われ思い留まりましたが、最近マーキングがひどく攻撃的でかなりストレスを感じているようで可哀そうでなりません。やはり今からでも去勢をしてあげるべきでしょうか？

国民健康保険について

独身、３０代男性です。現在ある企業と業務請負契約を結び、個人で仕事をしています。以前はサラリーマンをしていたのですが、会社を退職してこの仕事につくまで２年間ほど働かず放蕩生活をしていました。一人暮らしだったので貯金を取り崩して生活していたのですが、収入が無く保険料も高かったため健康保険料を払っていませんでした。そのままどうするべきか迷いつつ現在も無保険状態です。幸い入院するよ…

生活費について

毎月の生活費についてご相談です。結婚して数ヶ月、家を購入する為、今はまだ別々の生活をしています。そこで今一番心配なのは、生活費のことです。一緒に生活を始めると私は仕事を辞めなくてはいけません。理由として私と旦那の住んでいる所が遠い（県が違う）からです。旦那の月収額は約32万円。住宅ローンの月々の返済額が今の予定だと12万ぐらいです。（ボーナス払いなし）これはまだ決定ではありません…

投資信託の運営について

現在、グローバルソプリン毎月分配型、日米リート毎月分配型、マイストーリを、それぞれ5年と2年と1年運用しております。投資額が、1400万、800万、200万です。それが現在1300万、430万、１50万と約500万のマイナスです。分配金が総額400万ほどありますが、差し引いても100万は、損失しています。特に日米リートの下落は、激しく今後どこまでいくのか、といっても４００万ちかく損切りもできず、こ...

外貨が不安です。アドバイス御願いします。

初めまして、現在36歳の男です。現在500万円位を一年前から野村外貨MMFでドル　ユーロを軸に5カ国位に投資していますが最近のサブプライムから始まり米国の信用不安などから運用資金が目減りし、一時的なものであればいいのですが・・・このままにしていて良いものか不安です。投資先として外貨を引き下げて銀などが良いのかとも考えてますが、どこで買って運用したら良いのかも分かりません。年率5％位の運…

どのように資産を増やせるでしょうか？

はじめまして。33歳独身男性です。現在、生命保険の加入を勧められています。毎月10万ほどの貯金をしていたのですが、毎月5万円で3000万円の変額終身保険に入れば、保険と貯蓄にもなりますよ、と言われました。個人的には、それほど多額の保険料を払うよりは投資信託のほうがいいのでは、と思うのですが・・・。生活のレベルを落とさずにどのように投資したらよいのか教えてください。

老犬の飼い方

飼っている愛犬（柴雑種・オス）が、13歳ぐらいになり、最近では、耳が遠くなってきているようです。まつ毛やひげは、もちろん、白くなり、何とも切ない気持ちになっているのですが、老犬の飼い方として、注意すべきことありましたら、何か教えて頂けますか？例えば、散歩の距離をこれまでより短くしたり、走らせないほうがいいのですか？どうぞ、よろしくお願いします。

中期的に管理せずに増やしたいです

はじめまして。今、投資信託や積立貯金、定期貯金に興味を持っておりますが仕事が忙しく、土日しか時間がありません。現在100万ないくらいの貯金がありますが、放置しておいてお金を増やしたいのですが、何が一番良いでしょうか？投資信託などが少額から始められると思いますが、いまいちリスクやメニュー（商品）が多く決めることが出来ませんので、なにかアイディアやアドバイスを頂きたく思います

戸建住宅の修繕箇所について

戸建（注文住宅）を購入したのですが一般的に必要な修繕箇所の修繕は？また概算金額のご指導お願います。入居3年目の注文木造住宅在来工法（枠組壁）15坪／階×2階建＝30坪 ｵｰﾙ電化 ｴｺｷｭｰﾄHE-37KIQLS　屋根：松下電工NM-9359　ｵｰｳｪﾝｽDR-0005外壁：旭化成ALC37mm菊水化学工業

婚姻費・養育費　養子縁組してない場合

私の親族のことで相談させていただきます。夫は再婚で、前妻との子供（中学生、高校生）を引き取って育てています。夫婦の子は２人（４歳、２歳）で、離婚後は妻が引取ります。再婚時に妻と前妻の子とは養子縁組していません。また、夫婦の年収は夫８００万円妻６００万円です。婚姻中に作った借金の返済が多額でまた、中高の教育費がかかる時期です。借金の内訳は、前妻の子２人の受験に関するものがほとん…

企業不動産（オフィスビル）の売却

メーカーの管財部門にいますが、保有しているオフィスビルの売却を検討しています。具体的な売却方法について、留意点や手順などを詳しくお教えいただけないでしょうか。特に仲介事業者との折衝などで気をつけた方がいいことなどがあれば、アドバイスください。宜しくお願いします。

家計診断

よろしくお願いします。夫婦ともども３５歳。今年２歳になる子供と、あとは一人か二人、考えています。私は専業主婦なのですが、自分の家計が使いすぎなのか、貯めているのかまったくわかりません。将来への資産設計の立て方もわからず、とりあえず貯金はしているものの・・・・と言う状態です。住宅の購入も考えていますが、あまり早く購入すると、年金暮らしになった時にリフォームが発生してくるのでは？…

個人型拠出年金について教えてください

ご相談させていただきます。どうぞよろしくお願いいたします。41歳、女性、派遣社員です。確定拠出年金（個人型\18000）をはじめようと思っているのですが、バランス型か積極型か悩んでいます。自分なりに計算した所、老後用に必要な額に近づけるためには積極運用をしないと、近づかないようです。拠出年金とは別に同じ位の額を自分でも積立てを始める予定です。確定拠出年金と自分の積立と両方を積極運用す…

今後の資産運用について

はじめまして。現在31歳、妊娠6ヶ月の者です。7月の出産に向けて、今後の資産運用、教育費、保険について質問させて頂きたいと思います。夫　34歳　公務員　年収550万（税込み）私　31歳　会社員　年収320万（税込み）現在は共働きのため、家計にも余裕があり、毎月少しずつ貯金も出来ています。しかし私は6月には産休に入る予定で、育休後には復帰を希望していますが、夫の転勤などがその間にあれば、退職す…

手遅れかも・・・

昨年まで共働きだったため丼勘定で生活していました。子供が生まれ私は専業主婦になり家計を見直したところ大変な状況。自分の見通しの甘さにショックを受けているところです。何とかしなくてはと思いながらも何をどう見直していいのかもわかりません。生命保険の見直しや車を２台所有しているので来年（車検なので）手放すことを考えています。全体的にも節約の余地はあるとはおもうのですがどうぞアドバイ…

確定申告

祖母(94才)が一人暮らしで農業をしており青色申告者です。農業所得がおおきな赤字の為、私の父(別居長男)が生活費を仕送りしてます。その場合、父の扶養として申告できるのでしょうか..

ダイエット

無料エステに行って体重とかを量ってもらいました。女性には珍しい内臓脂肪の増加が分かりました。自力で減らすにはどうしたらいいのでしょうか。

買ってしまいましたが・・・

先程手取２５万の方のＱ＆Ａを読んでからこわくなってしまったのですが、うちは手取１９万、賞与手取年７０万、年収４００万ですが、先月３０００万の物件を２８５０万のローンを組んで購入してしまいました。毎月の支払は変動で約９万、私は昨年まで派遣で月２０万位稼いでいましたが、流産した為現在専業主婦、数年間働けません。今は２人だけなので苦しくもなく生活していますが、節約は結構していると思…

賃貸名義変更手数料について。

二年前に、私の名義で今の家に引越して来ました。結婚して、退職しました。今月に家の更新をした時に、主人の名義にしなければならないと言われました（私が退職したため）35000円を名義変更手数料として求められました。この料金は妥当な料金なのでしょうか？

賃貸物件の審査

賃貸物件で、審査があるとのことで、課税書提出をしてくださいといわれました。ぶっちゃけ、どの程度、審査の対象となるのでしょうか。

買い物依存症の母

はじめまして。藁をもつかむ思いで質問させていただきます。私の実の母（６２歳）が、昨年多額の借金をしていることがわかり、私を含め、既に嫁いだ、それぞれの娘家族と親戚を巻き込んだ大騒動となりました。結果、借金の方は本当に精根を使い果たし、なんとか目処はたちましたが、この場に及んで、当の母は数万円単位の買い物を平気でしてくるのです。借金の返済には家を引き換えにするしかなく、それで返…

個人が法人へテナントを貸す場合

これから住宅兼店舗を建てる計画があるのですが建物全部を個人で一部銀行借入にて建てるつもりです。住宅部分は建物の１/２以上です。21年度に出来上がる予定ですが住宅部分は住宅ローン控除は受けられますか？また店舗部分（当方経営の法人の店）に賃貸契約を結ぶつもりですが、店舗部分は個人で減価償却は取れますか。また、取れるようでしたら経費（固定資産やこの先のメンテ費用など）も確定申告にて落と…

青色申告について

去年から主人が左官業を再開し、左官業をやっている知人の仕事を手伝っています。毎月末にその月働いた分を日給計算で明細無しの手渡しで頂いてるのですが、この場合、青色申告で申請をした方がよいのでしょうか？昨年の分は途中まで会社勤めをしていたので白色申告で提出しました。記帳など大変そうなイメージがあるのでしょうが、やった事の無い私にも出来るものでしょうか？

切り離して会社にすることについて

一般的に製造部門や販売部門を切り離して会社組織にするメリット・デメリットをおしえてください。

ハムスターの飼育について

先月、２００８年１月生まれのハムスターを初めて飼いましたが、２週間で死んでしまいました。夜には、ペットヒーターをつけて、餌も十分にあげていたのですが、原因がわかりません。また、ハムスターを飼いたいのですが、何に気を付ければいいのでしょうか？

外壁について

築14年の木造二階建ての一軒家に住んでいます。同時期に建てた8軒のうちの一つですが周りの家はどこも外壁の塗り替えをしていません。地元の業者や聞いた事のあるメーカーさんからよく電話や訪問されます。キャンペーンだから安くすると言われても相場がわからないし、だいたいの金額を聞いても即答してくれる所はほとんどありません。ペンキの種類によって違うと思いますが、建坪30坪だといくらぐらいでしょ…

検診の結果について

健康診断で総コレステロール値が平均より上回りました。平均値は１４０から２１９なのですが、私は２６２です。再検査した方がいいのでしょうか。それとも日常生活に注意して様子を見てもいいのでしょうか？日常生活の注意点等アドバイスをお願いします。中性脂肪は６４、HDLコレステロールは９７です。

将来のための資産運用について

現在夫32歳、妻29歳の2人暮らしです。昨年度年収約600万円。（収入は夫のみ）＜貯蓄内訳＞財形貯蓄　→300万円（月々2万円）　　　　　　*老後資金のため退職まで解約せず定期預金　→380万円期限付定期→300万円国　　債　→200万円また4月より新たに老後資金のために積立投信による長期運用（月2万円）をはじめようと思っております。そこで下記についてアドバイス願いたくよろしくお願い致します。?そ...

Web標準に準拠したサイトのメリット、デメリット

Web標準に準拠したホームページ制作を行うことによるメリット、デメリットを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

今自分がすべきことは？？

現在一人暮らしで、この３月引越しすることを決めたのですが、色々と困っています。まず現在のマンションは学生専用マンションで、すでに次に入居する新入生が決まっており、今月２０日前後のできるだけ早くに退去しろという通知がきました。それで、引越しを早くしないといけない事に気付き、私がこれから入居するマンションの不動産屋に行って、引越しの話をすると、部屋の住人は未だに引越しの日が決まっ…

いくらくらいの住宅が購入可能でしょうか？

マイホームの購入を考えているのですが、購入可能額がどのくらいなのか、また貯蓄や教育資金などについてアドバイスをいただければと思います。夫は30歳、手取りで月給25万円程、賞与が年100万程です。私は現在育児休暇中で、できればもう一人続けて生んで、育児休暇を延長したいと思っています。なので復帰は早くても３年後、復帰後の収入は手取りで10万円強になると思います。現在は家賃が9,5万円、保険料…

ペットによる人身事故の慰謝料

愛犬の散歩中、あるお宅の前を通ったところ中からリードをつけてない大型犬が飛び出し襲われました。いきよいよく体当たりされ、転倒し頭を打ったため起き上がることが出来ず救急車で病院に運ばれました。（110番にも通報）診断は頚椎捻挫と打撲（全治2週間）ですが、頭部レントゲンには異常がないものの後から症状が出る可能性も医師より指摘されました。犬による噛み傷などはありません。暫くは通院、リハ…

教育費で赤字

夫４７才、妻４０才、子供高校１年双子の4人家族です。公立と私立の高校に在学しています。現在、二人とも個別指導の塾へ通っています。塾に言われるがまま長期休暇時の特別講習などにも参加し、多額の講習費を払っており、赤字が続いています。老後のことも気になりますし、妻は正社員でないので、大学費用のことも考えて塾費用を抑えるように子供たちに協力してもらうべきでしょうか。 <収入>夫　手取り平…

マンション購入で悩んでいます。　

はじめまして、お世話になります。夫婦2人で、子供は予定無しの妻は専業主婦。夫は38歳税込み年収410万円ですが、2,950万円の住宅ローン借り入れで35年払いで、他にローンはありません。固定金利か変動金利か？それとこのローンは無謀でしょうか？ご指導お願います。

海外永住者の不動産購入について

はじめまして。現在海外在住の者です。たびたび帰国してはいるものの、日本に本腰を入れて戻る予定は今のところないのですが、もしもの時の将来の事を考えて日本に不動産投資（アパート１棟など）をしておいたほうがいいのかなと思い立ちました。とは言え、どこから始めて良いものかわからずにおります。私自身は専業主婦なので、現在は日本でも今住んでいる国でも収入がありません。夫は仕事をしていますが…

投資物件を持つのは、首都圏か地方か

土地購入しアパート経営をしたいのですが、首都圏と地方のどちらで物件を購入するか迷っています。それぞれのメリットデメリットを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅購入について悩んでいます

4700万円のマンション購入を検討しています。夫（35歳）収入が740万、妻収入が560万（30歳）頭金は諸経費含んで500万円しかありません。月々の返済が大変かなと購入を悩んでいます。このような収入形態でも購入可能なのでしょうか？

保険の見直し

現在大学進学をひかえた子供がいるので保険の見直しをしています。ニッセイの医療終身保険（いきるチカラ）日額５０００円　５５歳払いに定期の死亡保険７００万（５５歳まで）がついているものを医療終身保険と死亡保険１０００万１０年との別々に入り直したいと思い　総合の代理店さんに相談してお願いしましたところ、医療保険のほうが色々断られたり金額アップの条件がついたりしてしまいました。その中…

専従者の退職金

主人は55歳の個人事業主です。小規模企業共済に加入しています。専従者である私（50歳）は国の中退金には加入できず退職金をどのように積立てたら良いのか分かりません。良い知恵があればあれば教えてください。

肝硬変による発疹

肝硬変の為、病院に通っていますが、半年前から薬を変更したところ、体中に発疹ができ跡が残るようになってしまいました。薬疹を疑っていますが薬は変更せずに皮膚科から塗り薬を処方してもらっていますが、発疹の原因が解らなければ解決しないと思います。肝硬変の薬は（ウルソ・オメプラール２０・アーチスト）３種です。今まで発疹、アレルギーは一切ありません！

オール電化の実力は！！

風呂のリホームを考えています。　　現在は風呂も台所も都市ガスを使用しています、台所は１年前のリホームでガス器具は新しい物に交換済みですが、風呂、台所あわせて電化すると、今後の維持管理の費用対効果は風呂にガスを採用するケースと比較してどの様な数字に成りますか！！使いかっても含めてアドバイスをお願いします。