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住宅購入について悩んでいます

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/07 20:11

4700万円のマンション購入を検討しています。
夫(35歳)収入が740万、妻収入が560万(30歳)
頭金は諸経費含んで500万円しかありません。

月々の返済が大変かなと購入を悩んでいます。
このような収入形態でも購入可能なのでしょうか?

七夕さん

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2008/03/08 12:25 詳細リンク

七夕さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このような収入形態でも可能なのでしょうか?』につきまして、どのような資金計画で住宅を購入するにしても、ふたりの手取り月収の28%以内にローンの返済額が納まるようにしていただくことをおすすめいたします。

また、夫婦の収入合算で住宅ローンを組む場合、将来お子さんのことを考えているのでしたら、出産・育休期間中の収入のことも考慮に入れた上で、決定してください。

尚、一般的に住宅を購入する場合、住宅ローンの返済が始まった後から家計負担のことも考慮して、頭金として物件価格の20%相当額+諸費用分を用意した後から購入することになります。

住宅ローンを組むときのポイントは、いくらまで借りられるではなく、いくらまでならば無理なく返済していけるということになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2008/03/08 17:53 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅購入について本来ならば物件価格の3割は自己資金(1400万円)を用意したいところです。現状500万円ということですので自己資金からすると購入は反対です。どうしてもこのマンションがほしい場合にはきちんと今後の収支、貯蓄残高を考えてください。もしかしたら、お二人で家計の収入が1300万円ありますので可能かもしれません。借り入れが4500万円ぐらいになるとおもいますので
奥様は働き続けないとなりません。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入

2008/03/07 21:18 詳細リンク

七夕さんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、マンション購入の場合は管理費や修繕積立金、固定資産税などローンの返済以外にも支出はありますので、それを考慮した上で検討してみましょう。

ご夫婦でのお借入れの場合は奥様とご主人が別々のローンを組んで返済していくケースが多いです。現在の収入状況であれば、他にお借入れがなければ銀行の審査は承諾されるとは思いますが、今後のライフイベントなどの将来的な計画も立てましょう。

ご本人が返済が大変だとお考えになってみえる以上、不安な計画でローンを組むのはあまりお勧めできません。実際の返済予定などをみすえてお考えくださいね。

以上、参考にしていただければ幸いです。

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