登記料

現在、新築の住宅購入を考えております。そこで次の条件の場合、登記料はどのタイミングでいくらに払ったら良いのかが解らないので、教えて下さい。住宅ロ−ンは４６５０万円借りるとします。土地価格は、１８５０万円で建物価格は、２５００万円の条件です。但し、土地は保留地であり平成２１年３月３１日に保留地で無くなります。以上の場合、建物の登記料と土地の登記料はどうなりますか。回答の程宜しくお…

中古住宅の非課税

住宅には個人売買以外は消費税がかかるものとおもっていましたが、物件資料をとりよせたところ７２０万円非課税となっていました。物件は昭和４０年築の平屋住宅です

住宅ローンについて

質問します。両親が自宅の住宅ローンの支払いが難しくなったため、代わりに支払をしたいと考えています。家の名義を変える形がよいのか、親子で売買するほうが良いのか、迷っています。または、もっとほかの方法があるのでしょうか？できるだけ、税金等が少なくすむ方法で考えたいと思っています。回答よろしくお願いします。

住宅ローン借り替えに対する控除の適用について

現在、３０年の住宅ローンを５年経過して「借り替え」を検討しています。「今までローンの特別控除」を受けていましたが、借り替えをした場合も今まで通り控除を受けることは出来ますか？又、その場合の手続きはどうしたら良いのでしょうか？

住宅ローンについて

以前も何度かご質問をさせて頂いた者です。土地を購入し引渡しが今月末となっています。それに向け5月にM銀行に出向き借り入れをする5,000万円の内、土地分の3,000万円を主人名義で35年固定にし7月末に建物の2,000万円を私名義で変動にて建物が建った時に申込むという形にし、建物が建つ間に中間融資などが必要であれば3回にわけてローンを組みましょうというお話で審査も通り後は7月の金利が確定したら本契.…

任意継続で資格喪失にならない。年金のみ扶養になれる

現在仕事をしておらず、結婚するので夫の扶養にはいりたいのですが、健康保険を任意継続していて一年分先に入金してしまっているので来年の３月まで資格喪失になりません。保険が他で入っていても、扶養手当て・扶養控除などは受けられるのでしょうか。また例えば年金だけ扶養にはいるのはやはり無理なのでしょうか。

地盤調査について

新築を立てる際、HMに地盤について聞きました。調査の結果、石混在の層で2MくらいでN値6だということです。ですから、杭打ちは必要ないということです。ネットでN値の判定について調べましたが、砂層、粘土層の場合しかのっていません。本当に杭打ち必要ないのでしょうか？　いちおう、測定結果は明日くらいまでにもらう予定です。なんか心配です。杭打ちが必要ない場合、べた基礎、布基礎どちらが適正なので…

イレギュラー？

こんばんは。結婚していて子供は、まだいません。１２月末までフルで働いていたので夫の扶養に入ったのは２月なのですが、失業給付金を受けている間、夫の扶養に入れないと知らず、そのまま入ったまま失業給付金を受け取り終わりました。先日より、やっと仕事が見つかりました。パートでのお仕事で月７万ちょっともらえます。また、在宅ワークもしていますが、こっちが5月6月とあわせて経費を引かず20万ぐら…

マンション売買について

この度一戸建てに買い替えするために、現在済んでいるマンションを売ることになりました。秋に家が完成するために、８月末をめどに売らなければ戸建ての不動産会社が下取りすることになっていますが、かなり安価です。ネット等にはあまりマンションの情報が出ていないため、不動産会社にこのまま任せていて大丈夫なのか心配になってきました。下取りが前提だと、今からほかの会社（大きな仲介業者など）に担…

膿？おりもの？

いつも通っている動物病院の先生には今朝お電話してお話しましたが、生理が終わって出てきたものかもしれないので、様子を見て元気がなくなったり食欲がなくなったら来て下さいといわれたのですが、気になってご相談させていただきます。5歳半のﾀﾞｯｸｽなのですが、6/9にﾋｰﾄ確認、血液検査等をして、年齢的にｷﾞﾘｷﾞﾘだといわれ、最初で最後の妊娠をと思って、6/20に人工授精をしました。6/22に突然肛門腺が...

体の冷えについて

体の冷えについて悩んでいます。冬場は湯たんぽなどがないと、足先が痛くて眠れないほどの冷え性です。最近は夏場で汗をかいて顔が暑くても、おなか・腰・お尻・太ももなどが冷たいままで、週に何度かおなかもこわしています。冷房にもすごく弱いです。運動は週に1〜3回ジムに通っていますが、やはり汗をかいてもおなか・腰・お尻・太ももなどが冷たいままです。（肥満気味です・・）体質改善を行いたいので…

貯金の何％を頭金にすべきでしょうか？

３５歳の専業主婦です。夫３５歳年収は３００万程度、子供１歳の３人家族です。約１３００万ほど貯金が出来たので、来年２月に価格２２００万円のマンションを購入する話が進んでおります。住宅ローンを組む際、貯金の何％ぐらいを頭金にすべきなのでしょうか？ローン審査に通るかどうかも心配なので、少しでも頭金を多くしてローンを少なくしたいものですが、ある程度貯金は残すべきだとも思っています。目…

失業保険受給中の社会保険について

今年の２月末日に仕事を辞め、４月２３日より９０日間の雇用保険（失業給付）を受給中です。３月から夫の扶養に入り、国民年金は第３号被保険者・健康保険は夫の加入している健康保険組合の被扶養者となる手続きをしました。失業保険の基本手当日額が3,555円であったため、受給期間中も扶養を外れなくてもいいという解釈をして扶養に入ったままにしていましたが、先日夫の会社より連絡があり、加入している健…

事前家屋調査について

本年５月より、西側隣地にて５階建てマンションの建設が始まりました。現在基礎工事が進行中です。私も認識不足だったのですが、建設中および建設後のトラブルを予防するために、事前家屋調査というシステムがあることを最近知りました。工事もすでに始まっているので、早速工事請負の建設会社に連絡を取り、家屋調査をやってほしい旨を伝えました。返答は「施主と相談しなくてはならないので、近日中にお返…

ボーナスで運用

こんばんは、明日支給されるボーナスをせっかくなので運用したいと思い質問します。　　手取りで30万の予定ですがこれといった使い道も無くローン等の返済もありません。ある程度のリスクも覚悟してます。金額でいえば−5万くらい？おすすめの運用方法をお教え願えないでしょうか？

住宅ローン　ペアローンについて

住宅ローンを組むにあたり質問です。夫　45歳　年収額面620万、妻　37歳額面400万強、5歳＆1歳女児の4人家族です。5300万の中古戸建てを仮契約しました。4500万の借り入れを予定してます。妻も育休があけ、これからも社員として働いていく予定＆ローン控除を考え、ローンを2本立てでいきたいのですが、その種類・金額の振り分けに悩んでいます。両方の親が近郊に持ち家であり、夫の年齢を考えると15〜20...

住宅ローン控除について

はじめまして。今年から住宅ローン控除が住民税からも還付されるということで、確定申告しましたが、これはいつどうやって返ってくるのでしょうか？何を見たらちゃんと還付されたのかわかるのでしょうか？申告だけしてそういえばどうなったのだろうと思い出したのですが、どうやって確認すればいいのかがわからなくて・・・基本的な質問ですみませんが、よろしくお願いします。

地目山林の物件について

中古住宅の購入を検討しております。駅から徒歩１０分ほどにある、３階建ての物件が売りに出て、物件概要を見たのですが、地目が「山林」となっていました。価格は、近隣の「宅地」物件より割高です。地目が「宅地」以外の物件を購入するデメリットがありましたら、教えて下さい。よろしくお願い致します。

住宅ローンの組み方とその後の生活について

夫３５子供８歳１０月出産予定の３４歳です。来年２月マンションに引っ越します。夫年収５００私４５０位です。マンション４４２０万貯金夫４００私３４０あと半年で１００は貯める予定です。現在家賃９万光熱費２万食費５万夫医療保険５７５０円生命４０５０円私積立終身保険５０歳払込５３６８円学費８０６０円携帯１５０００円電話４０００円学童クラブ１３０００円習い事９０００円こずかい夫６万かな・…

扶養を外れるか迷っています。

お世話になります。今、主人の扶養に入ってパートタイマーとして働いていますが、給料の平均が１６万です。間違いなく扶養を超えます。家計も厳しいので、扶養を外れる事を考えていますが、会社では社会保険の加入は出来ないため、国民保険への加入になりますが、そうした場合、月々の給料はどの位あれば損は無いでしょうか？主人の会社で出る、家族手当は月１万円です。子供いません。宜しくお願いします。

繰り上げ返済

繰り上げ返済をしようと思います。ソニー銀行より借り入れをしています。一部繰上げ返済額を、　・元金・利息の合計額として扱う　・元金として扱うのいずれかを選ぶことができるのですが、総支払額が変わったりしますか。どんな違いがあるんでしょうか。

拡底基礎の適正価格

新築予定地の地盤調査報告書が最近出来上がりました。その結果に基づいて、建物の請負契約を結んだハウスメーカーから、「拡底基礎」にした方が安心だと言ってきました。契約時の見積は普通の布基礎をベースに作ってもらいましたが、「拡底基礎」に変更すると新たに約２０万円超の費用がかかるそうです。２０万円のコストアップは合理でしょうか、教えて下さい。ちなみに、建築面積は20.30坪です。床面積は１…

合板を張る軸組み工法では内部結露しやすいですか？

はじめまして。新築を検討している者です。現在家族が気に入り契約しようとするHMの構造ですが、外壁・通気層・透湿防水シート・合板・ロックウール５５ｍｍ・石膏ボードとなっています。合板は耐震強度を高めるために筋かいの代わりに張ると説明されました。インターネットなどで調べたところ、結露を防ぐには透湿抵抗は内壁側＞外壁側がセオリーで、外壁側に透湿抵抗の高い合板を張ると湿気が逃げなくなり…

非常勤講師の所得税額について

今年の4月から某専門学校で非常勤講師をしています。給与はコマ数に対して支給されており、その月に何コマの授業を行ったのかで支給額が変化します。5月の給与135000円に対して所得税が6500円差し引かれていましたが、6月分の給与300000円に対しては51800円の所得税が引かれており、吃驚しました。単純に計算すれば、20000円程度の所得税になると思うのですがどうなんでしょうか？色々なサイトを調べ...

本人確認法

平成15年5月位に郵便局の定額貯金が満期になりました。元利金で102万円になりました。この時の元金100万円を解約した同じ通帳に再預入し、2万円を持ち帰りました。このときに「1月から本人確認法が出来まして、200万円以上の取引のときは免許書等で本人確認しなければいけませんので、協力お願いします」と言い免許書提示しました。解約（10２万）＋預入（100万）で200万円を超えたから免許書提示がいったん.…

土地の生前贈与について

はじめまして。今、現在、住んでいる家の土地が父の名義になっております。建物は私がローンを組んで建てました。土地の名義を変更するには、贈与税がかかるのでしょうか？ちなみに、土地の評価格は、坪５万８千円で、７１坪あります。どのくらいの税金になるのかも、教えて頂けますでしょうか。宜しくお願い致します。

専業主婦の死亡高度障害保険金について

専業主婦３９歳。子供は８歳〜２歳まで３人。主人は会社員、月収３０万ぐらい。賞与２回１１０万ぐらい。今まで「入院５日目から５千円」だったので、年齢的にも入院や病気の保障をもっと厚くして、保険料を抑えるために死亡保障のほうを減らしてみようかと見直すことにしました。すると、入院病気の保障についてはほぼ納得できたように思うのですが、死亡保障のほうを減らすのはもったいないし、子供３人い…

住宅ローンを組めますでしょうか？

はじめまして。宜しくお願いします。３０代前半の会社員です。１１年勤めた会社から転職して１年３か月が経ちました。現在の年収は４３０万円です。現在、カードキャッシング３枚の合計が１００万円、消費者金融１社で９５万円あります。車のローンは完済しております。ご相談ですが、急な話だったので困っています。両親から実家近くの売り物件（６５００万円）を買わないかと相談が来ました。現在の土地建…

過失割合における自賠責保険、対人賠償等の関係

相手のいる交通事故にて、当方が怪我をして通院している場合、通常相手の自賠責保険を使用し、その範囲を超える場合は相手の任意保険の対人賠償が適用されると聞いています。しかし、過失割合が当方が４割以上ある場合、相手の対人賠償が使用できないということがあるのでしょうか。また、その場合当方の健康保険を利用した以降、当方の人身障害を適用しなけばならないのでしょうか。対物賠償の場合、過失割…

簡保（特別終身保険）＋医療保険ＯＲ特約か

お世話になっております．３７歳男性です．早速相談をお願いいたします．結婚を機会に保険の見直しを行っています．現在入っている保険は，Ｈ８に入った簡易保険（特別終身保険）です．保険の内容は６０歳払込済の死亡保険：５００万（保険料額8600円）災害特約：５００万（特約保険料額 600円）健康祝金月疾病傷害入院特約：５００万（特約保険料額7550円）[五日以上入院の際，日額7500円保険金額のようです…

失業保険受給時扶養に入ったままの場合

2年前の話ですが、失業保険受給する際、主人の扶養に入ったままであることに気づきました。会社に報告したところ、扶養手当の返金を求められるようです。それと、いずれその間にかかった医療費の7割を返金するようになると思う・・というようなことを言われました。そのいずれはいつなのかわかりませんが・・ようは、失業保険受給時から現在まで扶養からはずされた状態と考えていいのでしょうか。そうなると…

正社員とパートの掛け持ちの確定申告

正社員の収入ではとても生活できないためパートも掛け持ちで働いているのですが・・・給与所得が2箇所以上ある場合確定申告をしないといけないらしいと最近知ったのですが・・・どちらからも源泉徴収票ももらっているし、・・・どうしてする必要があるのでしょうか？

ガムを食べている時だけにおこる痛み

一週間ほど前より、上下インレー装着済みの奥歯にガルバニー電流のような痛みが生じるようになりました。銀紙を噛んだときのようなビリっとする感覚の後、根幹の部分にジーンと響くような軽い痛みあります。一日に何回も起こる日もあれば、全く起きない日もあります。また、上記の現象が起こるのはガムを食べているときだけで、他の食べ物や、ただ噛み合せただけでは起こりません。以前までは全く起こらなか…

?金融商品販売法　?海外ＥＴＦについて

?今までの郵便貯金は金融商品販売法の対象外だったとおもうのですが、今から契約するゆうちょ銀行の郵便貯金や簡易保険は金融商品販売法の対象になるのでしょうか？?昨年購入した4種類の海外のＥＴＦですが下落状況が続いています。10年ぐらいの長期運用を考えていましたので、気にせずにおこうと思ってはいるものの、投資初心者の上、金額も大きかったものですから、かなり不安に陥っています。何か動くべき…

フリーのASPツールはどこまで導入してよいか

これまで有料で購入していたWebツールの多くが、次々とフリーで提供されるようになってきていますが、こういったツールにどこまで頼ってよいのか図りかねています。アクセス解析、Blog、CMSサイト構築、LPOツールなど、Webサイトの根幹を握る部分を無料ツールにし、その後突然有料となったり、サービスが撤退した場合が不安です。線引きの基準などがあるのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にい…

保険の加入について

現在２６才、独身、女性です。来年結婚予定ですが、婦人科検診等を受診する前に、これを機に保険に加入しようと考えています。医療保険を考えていますが、実際のところかかる医療費の想像がつかないので、入院給付金１００００円か５０００円かで迷っています。どちらがいいのでしょうか？また終身か払い済みにするかでも迷っています。目先の安さで終身にしない方がいいでしょうか？また、私ぐらいの年齢で…

住宅ローン繰上返済について

初めまして。よろしくお願いします。夫36歳、妻36歳、子供6歳、0歳の４人家族です。<収入>夫手取り35万。ボーナス100万×2妻手取り25万。ボーナス80万×2（育児休職中の為、2008年は収入大幅減）<住宅ローン>2005年に2500万円　25年変動金利（当初1.0％）積極的に繰上返済を行い、現在は残700万で2018年完済予定（現在の金利2.0%）<貯金>普通預金500万、財形・定期など20...

家計診断及び住宅購入について

現在の家賃(更新料含む）と同額程度の支払いで住宅ローンを頭金0で借り入れ、支払いしてもいいのかとも悩んでいます。・住宅ローン減税が削減されていく・住宅購入の諸費用控除も無くなる可能性・短期・長期金利が上昇傾向・仮審査では現状2600万まで借入れ可能(審査年齢の問題）第2子が3歳になるタイミングで妻にも働きに出てもらう予定です。（当初は年100万くらいで助序にフルタイムで検討中）夫37歳（契…

火災保険について

現在、住宅金融公庫よりローンを組んだときに一括払いで５００万円保障の火災保険に入っていました。損保ジャパン　保障５００万JA建更　保障１０００万　自然災害１０００万　地震５００万　満期共済金　２００万　１３１?/木造　掛け金６１００円　満期昭和９２年JA建更　保障５００万　自然災害５００万　地震２５０万　満期共済金　１００万　１３１?/木造　掛け金　３０５０円　満期平成３７年JA建更家…

保険の見直しについて質問させてください

保険の見直しを考えております。昨年離婚し、今後も結婚の予定はありません。老後を一人で過ごすことを考えて、死亡保険金は不要と考えております。下記の内容は現在加入中の生命保険の内容です。特約だらけのもので、内容が煩雑で素人には判りづらいです。★３年ごと利差配当付利率変動型積立終身保険主契約保険期間：終身主契約保険料払込満了：２０２９／８／３１月額保険料：１２，０００円（前契約を転換…

特別永住者が海外勤務する場合の年金

こんにちは！私は特別永住者の在日韓国人(29歳)で，妻は日本人です．この度イギリスに転職することになりました．5年ぐらいはイギリスで働こうと思っているのですが，私の年金がどうなるのかが気になっています．私たちはまだ納付した年月が長くないので，できれば海外にいる間も年金を納付できればと思っています．妻の場合，海外に行く場合は国内協力者を指名し，その人に代理で納付してもらうことができる…

北雛段での排水について

初めて、質問いたします。全く素人の質問で申し訳ございません。初めて一戸建てを購入しようと考えており、候補の住宅についてご質問させていただきます。北斜面で、切り土と盛り土の両方行っている地形ですが、今日雨の中、家を見に行きました。・土地が124m2で、階段、駐車場を除くと100m2位の土地・道路面から３ｍ程度コンクリート５０ｃｍ位で固められている。・土地の上には、サイディング加工の100m2位…

家計チェックと住宅購入について

夫４２歳　会社員妻　専業主婦政令指定都市で賃貸アパート住まいです。中古のマンションを購入したいと思っております。アドバイスをお願いします。＜収入（手取り）＞給料　　24万（+残業代）ボーナス　年　約150万＜支出（平均）＞家賃　6万貯金　6万水道　3千電気　4千ガス　4千食費費　3万通信費（携帯・固定電話・ネット）1万2千教養・娯楽費　（スカパー・新聞など）　１万日用雑貨　3千　医療・美容院…

職業訓練校終了後の基本手当について

４月初旬より、９０日分の基本手当受給資格があり、５月から３ヵ月間職業訓練校に通っています。本来の需給だと、４・５・６月の９０日の受給が、訓練校に通っている７月末までに延長される、と思っていたのですが、ある人いはく、さらに本来もらっている期間の４・５・６月と訓練校受講期間の５・６・７月の「５・６月分が重なっているため」その約２ヶ月分を受講終了後さらに延長されるというのですが、本…

難病をもつ夫の生命保険について

初めまして。質問させてください。新婚で夫30歳、年収320万、妻29歳、年収420万子供はいません。貯蓄は二人で100万円程度です。このたび夫が検診に引っかかり、どうやら難病指定の疾患である可能性が高そうです。現在、夫は県民共済（死亡保障600万、入院9000円）にしか入っていません。その他、私的年金や今後の子供のことを考えて死亡保障の高い保険に入ろうかと考えていた矢先でした。難病指定されれば、…

退職後の手続きについて

はじめまして。退職後の手続きについて3点質問させていただきます。結婚後も正社員として共働きをしていましたが、6月30日をもって勤めていた会社を退職します。退職後は夫の会社の扶養に入ろうと考えていますが、今年度の収入が103万円をすでに超えているため（約20万Ｘ6ヶ月）、税の扶養には入れないとのことでした。?その場合、退職後は第1号被保険者として、国民年金の手続きをして毎月保険料を個人的に…

住宅ローンの申込

今回、住宅ローンが通るのか不動産屋さんにお願いしてやってみる事にしたのですが、どうも不安で仕方なく相談させて頂きます。主人（自営・年収（申告額２５０万））私　（会社員・年収４００万・勤続１０年）子供１人（０歳）主人は昨年まで毎月合わせて５万、アコム等の金融会社２社に返済がありました。現在は完済。先月の車のローンの引き落としが間に合わず、振込み用紙が送られてきてから入金。光熱費…

土地家屋調査の立ち会いにつきまして。

隣接の家屋が取り壊される事になり、土地家屋調査士の方が訪問され「平地になってから測量を立ち会ってほしい」と云われました。我が家は一戸建てで土地共に自己保有なのですが、後々になって土地問題が生じる事にならない様には、立ち会いの時にどの様にしたらば良いのか。良きアドバイスをお願いできますでしょうか？また、第三者の方を立てた場合の費用等は自己負担なのでしょうか？宜しくお願い致します。

過蓋咬合の為、歯科矯正

22歳終わり頃から過蓋咬合の為、歯科矯正を始めました。始めるにあたり、ﾚﾝﾄｹﾞﾝを撮ったら顎間接にｽﾞﾚがあると言われました。本格的に直すには、かなり大掛かりになると言われました。もともと上右の2番の歯が捻転していたので、そこを直すのに前歯を少し出せば、過蓋咬合も多少は良くなると言われました。あまり大きく矯正をやりたくなかったという気持ちもあったので、少しでも良くなるのならばと思って始…