土地の生前贈与について - 遺産相続 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
「相続 専門家プロファイル」相続に関する悩みについて、無料で専門家に一括相談!

土地の生前贈与について

人生・ライフスタイル 遺産相続 2008/07/03 00:31

はじめまして。
今、現在、住んでいる家の土地が父の名義になっております。建物は私がローンを組んで建てました。
土地の名義を変更するには、贈与税がかかるのでしょうか?
ちなみに、土地の評価格は、坪5万8千円で、71坪あります。どのくらいの税金になるのかも、教えて頂けますでしょうか。
宜しくお願い致します。

フルボンズさん

回答:2件

吉野 充巨

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

- good

名義変更は贈与に当ります

2008/07/03 08:24 詳細リンク

フルボンズ 様

初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

名義変更はお父様からブルボンズ様への贈与に当ります。

ただ、お父様の年齢が、今年の1月1日時点で65歳以上であれば、相続時清算課税制度をご利用出来ます。詳しくは下記のコラムをお読みください。

『相続時清算課税制度の要件』
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/33503

また上記の制度を使わずに贈与を受ける場合は、下記を参照ください。

税理士資格を保有していませんので、個別のお答えが出来ません。
誠に申し訳ないのですが、下記の国税庁のページを参照ください。簡単に試算出来ます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。


土地の評価は正しいですか?

2008/07/03 10:04 詳細リンク

おはようございます、フルボンズさん。

コンサルタントの若宮光司です。

贈与税の計算をする場合の土地の評価額は、
1.路線価をベースとする
2.固定資産評価額の倍率
のどちらかとなります。

ちょうどこの路線価と倍率が7月1日に各国税庁で発表になっています。

http://www.rosenka.nta.go.jp/

フルボンズさんの書かれている坪5万8千円で、71坪が正しいとすれば、
贈与税の対象額(相続評価)は、4,118,000円となります。

贈与税の基礎控除110万円を差し引いた3,018,000円が贈与税の計算対象となり、
贈与税は、353,600円となります。

相続時清算課税制度を活用してたちまちの税金負担をゼロにすることも可能ですが、
土地を三年三回に分けて持分登記移動して贈与税を回避する方法もあります。

正しい判定、判断は実行前に所轄税務署又は税理士に確認してから決定行動してください。

(現在のポイント:19pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

相続時精算課税について kentyさん  2009-11-24 13:49 回答1件
住宅・土地の権利について pocky-mamaさん  2010-06-07 16:35 回答5件
土地の贈与について うめごろうさんさん  2010-02-24 15:15 回答1件
親の土地に二世帯住宅を建てた場合の名義について デコデコさん  2010-02-17 22:55 回答1件
生前贈与と相続税について やまゆりさん  2008-08-18 10:42 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

相続相談

~おひとりで悩まず、まずはご相談ください~

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談

相続対策・不動産に関する無料相談(東京事務所)

相続・不動産専門の独立系コンサルティング事務所「フジ総合グループ」です。何でもお気軽にご相談下さい。

藤宮 浩

フジ相続税理士法人/株式会社フジ総合鑑定

藤宮 浩

(不動産コンサルタント)

対面相談

相続税申告後の「土地評価額」徹底診断(東京事務所)

相続・不動産に特化したフジ総合グループによる土地評価額の徹底的な見直し

藤宮 浩

フジ相続税理士法人/株式会社フジ総合鑑定

藤宮 浩

(不動産コンサルタント)