「流れ」を含むコラム・事例
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ビジネスの売上を拡大する「人脈術」が・・・
こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役 三橋泰介です。 今日は全国的に大荒れの天気になるようですね。 早めに帰宅したほうがよさそうです。 （とはいえ、私も六本木で仕事なんですが（汗）） 今、このメルマガを書いている段階では 東京は晴れていますが、雲の動きが早いですね。 荒れるな、と感じさせる天気。 兎にも角にも、準備万端でいきましょう。 さて。 「セミナー講...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
ユニゾンタワーについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは東中野のユニゾンタワーのご紹介をします。 ユニゾンタワーはJR中央線『東中野』駅徒歩1分にある31階建の高級タワーマンションです。 2007年に結婚式場の日本閣の跡地再開発で、結婚式場の『日本閣』・分譲マンションの『パークタワー東中野』・ 『ユニゾンタワー』で構成されるユニゾンスクエアのひとつとして完成しました。 そのユニゾン...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
保活シーズン真っただ中！
おはようございます！ 現在育休中で、来年４月に仕事復帰を目指すママさん達にとって、 今の時期は、まさに保活の真っただ中ですね 認可保育園に入園するためには、 今くらいの時期から、申込受付が始まり、 １２月ごろに応募が締め切り、２月中に結果発表という流れかと思います。 私も３年前、秋にいくつか保育園見学に行き、 認可の候補（といっても通える範囲...（続きを読む）
- 藤崎 葉子
- （キャリアカウンセラー）
「全国賃貸住宅新聞」2012．10．8 1047号≪ちょっとひと言≫
皆様、初めまして。 記念すべきコラムの第一号です。今後とも宜しくお願い致します。 このコラム欄には、主に「全国賃貸住宅新聞」様より知りえたホットな情報から、わたくしなりに視点を変えて、オーナーであられる 皆様にお伝えいたします。 では、2012．10．8号の大見出しから。 【入居者に人気の設備ランキング2012】「これがあれば賃料が上がる」設備編ですが、単身向け物件とファミリー向け...（続きを読む）
- 渋谷 好幸
- （不動産コンサルタント）
アフリカで考える（２） アフリカで見つけたＨＡＰＰＹ
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「働く」を応援するシリーズⅤ
アフリカで考える（２）
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私はずっとアフリカをこんな風に思ってきた
裸足の子供たちが
ゴミの山のすぐ横で遊んでいる
思ってきただけじゃない
こんな風に撮ってき...（続きを読む）
- 壷井 央子
- （キャリアカウンセラー）
よく土地を探し、銀行員に好かれた方の地鎮祭
秋晴れですね。
涼しくなり始めて、空気も澄んできたように感じます。
そんな中、今回もまた気持ちの良い日に、気持ちの良い地鎮祭を無事に行うことができました。
チームとしても、また新しいエリアに、1棟6室のアパートを建築することとなりました。
東京の中心から、少し離れたところでも、需要が見込まれるよい立地が確かにあります。
３方向がアパートに囲まれた立地。
築古アパートが多い中、目立つアパー...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
なぜ、セミナービジネスは「お得」なのか？
こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 昨日から「セミナー講師１００％デビュー講座」の６期生の募集をスタートしました。 http://www.bizsp.net/3seminar/index8.html １０月２５日が第一回の入門編＆説明会ですが・・・ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ すでに「２０人」の方が 説明会に申し込まれています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
メディアが伝えなかった北九州ガレキ反対アクション
1945年8月9日、原子力爆弾は、北九州に落とされる計画でした。 場所は、現在の北九州市役所付近と言われています。 前日からの空襲で舞い上がった煙や曇り空によって、 計画は変更。北九州ではなく、長崎に投下することになったそうです。 2012年9月17日。 あの時、奇跡的に被爆を避けられた街、北九州市は、巡り巡って… 自らの手で放射性物質の付着した震災ガレキを焼却させることで、 環境中に核...（続きを読む）
- 新納 昭秀
- （経営コンサルタント）
早わかり中国特許：第１６回 出願から登録までの手続概要
早わかり中国特許
～中国特許の基礎と中国特許最新情報～
第１６回 出願から登録までの手続概要
河野特許事務所 ２０１２年１０月１８日 執筆者：弁理士 河野 英仁
（月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年８月号掲載)
1.前回に引き続き出願から登録までの流れを説明する。今回は実体審査後に審査意見通知が発行された場合の手続、前置審査、復審委員会での審理内容について解説する。
2.出願...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
無理だ、と思っています。
こんにちは、 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 姫路セミナーは大盛況でした。約３０人の熱心な経営者や士業の方々がご参加いただき、懇親会も美味しいイタリアンで盛り上がりました。 （２次会で行ったバーも最高でした！） 今、姫路城がちょうど改修中で四角い箱のようなものに覆われていてその姿を見ることはできません。「ああ・・・残念・・」と思いがち。 今回は、姫路城を見る...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
美容室の経営・低価格店の攻勢が続く美容室、どうしますか！
ＱＢハウスなどの低価格店の影響は、主に理容室に出ている と言われる。 カット主流のお店が多いので、男性客の多い理容室が苦境に 陥っている。 １１月から、セーフティネット保証の５号認定の対象業種から、 美容業は外れるが理容業は残る。 （美容業がどうして外れるか理解できない） それだけ苦しい。 最近は、そんな情況が美容室にも及んでいる。 西友は９月に今年２度目の大幅値下げを実施...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
アパート竣工事例、完成と同時に、そして現場と共に。
こちらの写真は、アパートの完成間近の先月の様子。
玄関扉など、新車の購入時のようです。
こちらは、2階と3階がメゾネットとなっており、3階の4部屋はすべて天守閣のようです。
法定内の建物高さですが、この敷地は、近隣商業地域で、その低層地域との境ですので、その後ろ側がずばーと抜けています。
景色もよく、吹き抜ける秋風も心地よいものです。
近隣さんの要望もお聞きし、先方も納得。
そ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
そんな格好良さは駄目なんじゃない？
それはデザインとは言わない？・・２ 昔の昔・・ かの日本初のＦ１ドライバーである仲島悟さんの行う安全ドライビング講習なる物を受けたことがあります。 彼はそこで最初に言いました。 「皆さん、車に乗ったらまず何をしますか？」 みんな答えます・・ 私も答えます・・ エンジンをかけます！ ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
経営者は見えない報酬を回収せよ
・ちょっと前のVTRですが、「情報の非対称性」でノーベル経済学賞を取ったスティグリッツ教授を発見しました。学生の頃、経済学をやっていた人ならば、名前は聞いたことのある有名人です。 http://democracynow.jp/video/20120606-2 ・彼の理論に本当の意味で感銘を受けたのは、リクルートに新入社員として入社した後でした。リクルートという会社の本質的利益率の高さは、こ...（続きを読む）
- 村山 雄二
- （ビジネスコーチ）
☆TO-RU愛のおしおき部屋～長くつき合った彼にフラれました・・・
二十歳の時から、ずっとつき合っていた彼氏に、
（結婚話もでていました。）
好きな人ができたと急に振られました。
そんなそぶりも気づかなかったし、あまりに突然のことで、
信じられません。
何をやる気にもなりません。
毎日、ただ生きているだけ、希望がみえません。
（ 28 才/ K.Y）
＜TO-RU回答＞
確かに振られた直後はとてもショックよね…
もちろん彼に対する色々な想いとともに
つ...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
営業パーソンの土足力 ～その２～
どうも、吉成です。 心地よく相手の懐に土足で入り込み、人間関係を作る方法。 私が、基本的にいつも相手に聴くことがいくつもあることが、自分を振り返ってみてわかった。 そのうちの１つが「相手の趣味」だ。これは、単純に気になる。 これは、至って単純な方法だ。私は、頭がよくないので、難しいことはできない。私ができるから他の方でもできると思う。 なぜなら、同じ趣味なら純粋に盛り上がりたいし、色...（続きを読む）
- 吉成 篤
- （営業コンサルタント）
テスト・試験対策に最適な時事問題集！～中学受験から社会人試…
塾屋では、時事問題の配信をしています。 定期的に、授業内で時事問題を出題しています。 時事問題は、学校のテストにはつながらないかもしれません。 しかし、塾で習ったことが ニュースで流れたら・・・ 友達との会話ででてきたら・・・ 家族が話していたら・・・ きっと今までは全く聞き流していたかもしれません。 しかし、一度知った内容だと、少な...（続きを読む）
- 坪内 康将
- （塾講師）
「感覚を数値化する試み」
自立循環型住宅に取り組んで約6年が経過しました。
やればやるほど奥が深く、工務店の進むべき道標だと確信するようになりましたが、やはり日本の家づくりの現状は、設備一辺倒になってしまい、住宅の快適性は設備で決まるほどの流れを立ちきることができません。
「設備を失うと全てを失う！」
これは私たちが師事する野池政宏さんの名言ですが、参創ハウテックとしても、家づくりに最も大切なのは性能と品質だ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
人脈が広がると、ビジネスが「北陸」につながっていく
こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 昨日の動画、ご覧いただけましたか？？ こちらです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【動画】 人脈を１０倍にしてビジネスに活かすための大事な「話し方」とは？ http://youtu.be/aMIJ_wuMMG8 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ これ、直接的に「話し方」のネタではないですがかなり重要なことで...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
私たちは、先輩方のDNAを受け継いでいる。
10月6日、みんなが撮影していた東京駅丸の内側の天井。綺麗です。
10月1日に何年もかけて復元していたのが公開されたばかりだとか。
さて、今日（10月12日）のセッションを終えて、言いたくなったこと。
遠慮の皮を脱ぎ捨てよう。
ありのままの、本来の、すばらしい自分を受け入れよう。
自分の好きなことを、世界へ向けて伝えよう。
大丈夫。あなたが周囲にどう思われるかを気...（続きを読む）
- 喜多見 明日香
- （パーソナルコーチ）
デューディリジェンス
第2章 M＆Aの手続 Ｍ＆Ａは、以下の流れに従って行われるのが一般的です。 1 Ｍ＆Ａ目的の明確化 2 Ｍ＆Ａ対象会社の選定 3 Ｍ＆Ａ対象会社への打診 4 基本合意書（Letter of Intent）の締結 5 デューディリジェンスの実施 6 本契約の締結 7 本契...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継とＭ＆Ａの手続
第2章 M＆Aの手続 Ｍ＆Ａは、以下の流れに従って行われるのが一般的です。 1 Ｍ＆Ａ目的の明確化 2 Ｍ＆Ａ対象会社の選定 3 Ｍ＆Ａ対象会社への打診 4 基本合意書（Letter of Intent）の締結 5 デューディリジェンスの実施 6 本契約の締結 7 本契...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
日本の夏を逃れて、中世と現代の交差点エストニアに行こう
2012年11月17日(土曜日)に、ロングステイフェアが、東京ビックサイト 会議棟1Fレセプションホールで開催されます。 それに先立ち、登録ロングステイ アドバイザーとして、あまり観光客が立ち寄らない、小さな国や島の数々を紹介します。 皆様は、大相撲の力士(大関)、把瑠都 凱斗(バルト カイト)を知っていらっしゃると思います。本名はカイド・ホォーヴェルソン Kaido Höövelsonで、大関...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
血流チェックキャンペーン開催！！
誠心堂薬局ミーナ津田沼店にて平成24年10月8日（月）、10月9日（火）の2日間限定で指先の毛細血管の血流の流れをリアルタイムで見ることができる『血管美人』による体質チェックを無料でさせていただきます！（※ご予約いただければ優先で測定させていただきます）
≪血管美人測定≫
指先の毛細血管をマイクロスコープを使って見ることができます。
血管の状態から日々の生活習慣が体に及ぼす影...（続きを読む）
- 西野 裕一
- （薬剤師）
マウスのｉＰＳ細胞から卵子を作り出し、体外受精を行ってマウ…
「京都大学の研究グループがマウスのｉＰＳ細胞から卵子を作り出し、体外受精を行ってマウスを誕生 させることに世界で初めて成功。一方、慶応大学のグループは、ヒトのｉＰＳ細胞から精子や卵子の元になる「始原生殖細胞（しげんせいしょくさいぼう）」を 作ることに成功しました。」 http://www3.nhk.or.jp/news/web_tokushu/1005_02.html#pagetop...（続きを読む）
- 徐 大兼
- （鍼灸師）
かつての私が考えたこと、新築木造アパート経営について
今回は、かつてサラリーマンをしていた頃の体験談を振り返ってみます。
良い投資を探している中で、土地を取得して木造アパートを新築する手法にたどり着きました。
それまでは、特に不動産投資が良いと思っていたわけではなかったのですが、資産を持つ上で株式投資もあり、外貨への投資もあり、投資信託もあり、いろいろと体験してみました。
多くの書籍でも、資産の分散が必要と言われることが多く、（紙の資産で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
飲食店の経営・低価格の新メニューが好評で売上が落ちました！
ある飲食店、売上が少しずつ減少しています。 お客様の来店頻度が減ったり、失客しているのが原因だと 思われます。 そこで、現在のメニューより低価格の商品を開発して売出し ました。 結果は、新メニューが非常に好評です。 でも、単純には喜べないのです。 新メニューが好評なのに、売上が伸びないからです。 低価格な分だけ値下げしたのと同じなのです。 低価格戦略は、数を売らなけ...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
栗の渋皮煮を作っています
12月の製菓基礎講座のために、渋皮煮を作っています。
鬼皮を剥き水につけ、何度も茹でこぼして、何回もにわけて砂糖を含ませる作業を、2～3日かけて行います。
重曹は使わずに、ゆっくりと渋を抜いていきます。皮は若干厚いかもしれませんが（重曹を使うと皮の色が抜け、渋皮自体も柔らかく、薄くなるようです）、そのぶん栗の風味はたくさん残ると思います。
栗は早い時期に煮てしまったほうが虫食いが少ないの...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
秋の夜ごはん＠Casa Vinitalia
時の流れはおそろしいほどに早い・・・
というわけで、なかなか予約が取れないね、なんていってるうちに
二年ぶりとなってしまった麻布十番にあるCasa Vinitaliaへ。
前回と同じ、中庭が愛でられる半テラス席＾＾
ちょうど良い気候でうれしい限り。
そしてこの時期・・・
放っておかれると
「栗」「トリュフ」と書かれたものばかり選んでしまいます
だって、おいしいんだも...（続きを読む）
- 笠井 奈津子
- （料理講師）
時代の流れを読む・週刊ポストの記事、値上げニッポンをどう読…
週刊ポストの２０１２年１０月１９日号に、 「値上げニッポン」という記事があります。 ガソリン、小麦、カニ、乳製品、生命保険料、 自動車保険料、バス、電気、ガス料金が新聞 広告の見出しに書かれいます。 原材料価格の高騰に対して、あの価格競争の 代名詞のように言われた牛丼は、外国産米を 混ぜています。 最近、事務所をより安い家賃のところに移す会 社が増えているようです。 ＰＢ（プラ...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
英語英会話一日一言 Q277. なんで納豆嫌いなの？
こんにちは、イムランです。 今日の一言は、 『なんで納豆嫌いなの？』 英語でなんと言うでしょう？ ６ ５ ４ ３ ２ １ 答えは... why don't you like natto? 「why don't you」は気をつけなければいけない表現です！ 「なんで○○なの？」という意味でも使います。 大体、話の流れ、文脈で分かる...（続きを読む）
- イムラン
- （英語講師）
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