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債権譲渡とは？
債券有する者が債務者に対する債券を
第三者へ譲り渡すことを言います。
この債権は本来、譲渡禁止の特約がない限り
自由に譲渡できます。
住宅ローン破綻すると
銀行や住宅ローン信用保証などは
任意売却での処理にしろ、競売での執行にしろ
残る債務については最終的には債権譲渡します。
その譲渡先は金融債権であれば
弁護士の法律事務所や債権回収（サービサー）など
以外には譲渡できません。
ですから、
住宅ローン破綻ごの債券回収は
弁護士の法律事務所や債権回収（サービサー）などから
取立ての通知が届くことになるのです。
住宅ローン債券の流れは
銀行→住宅ローン信用保証→法律事務所や債権回収（サービサー）
となるのです。
もともと銀行から借りたつもりでも
最終的には弁護士の法律事務所や債権回収（サービサー）などから
の請求になるのです。
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