「法律」の専門家コラム 一覧(40ページ目) - 専門家プロファイル

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「法律」を含むコラム・事例

3,899件が該当しました

3,899件中 1951~2000件目

編集著作物とデータベースの著作物に関する著作権法の規定

(定義) 第二条1項  この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 十の三  データベース 論文、数値、図形その他の情報の集合物であつて、それらの情報を電子計算機を用いて検索することができるように体系的に構成したものをいう。 十一  二次的著作物 著作物を翻訳し、編曲し、若しくは変形し、又は脚色し、映画化し、その他翻案することにより創作した著作物をいう。...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

美術の著作物に関する著作権法の規定

美術の著作物について、著作権法は、以下の規定をおいています。 (著作物の例示) (定義) 第二条  この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 一  著作物 思想又は感情を創作的に表現したものであつて、文芸、学術、美術又は音楽の範囲に属するものをいう。 二  著作者 著作物を創作する者をいう。 七の二  公衆送信 公衆によつて直接受信されること...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2013/01/23 08:21

中国商標判例紹介:中国における指定商品及び役務の類似範囲(第1回)

中国商標判例紹介:中国における指定商品及び役務の類似範囲(第1回) ~区分表における類似範囲と係争時の類似範囲との相違~ 河野特許事務所 2013年1月22日 執筆者:弁理士 河野 英仁                             杭州啄木鳥靴業有限公司                                                       再審請求人 ...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)

土地購入のポイント

土地購入の相談を持ちかけられた時、法律上の規制や周辺環境を調べるのは勿論ですが、古くから人が住む地域であれば、その昔、この地域で何が起こったかが知ることが出来ます。古文書等で過去の地震や洪水の記録が残っており、家づくりの参考になる場合があるのです。 仕事でたまたま、京都の伏見区を調べていますが、伏見区は鴨川・宇治川・木津川・桂川と大きな河川が付近で集約しています。それらの川は一本になり淀川と名を変...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2013/01/22 09:00

2階が特に快適な賃貸併用住宅の現在の実例です。

建築現場での施行打合せの様子です。 今回は、自宅+2つの賃貸からなる賃貸併用住宅です。 防水シートの作業が終わっており、今回の雪の影響は出ていません。 工事現場では、建物の周りに足場を組み、建物と足場が青色などのシートで覆われいるため、一段と大きな建物に見えます。 足場が取れると、音も静かになり、隣人の人もほっとするようです。 こちらは、現場での石原設計士さんの説明、手前は王道チームの菅...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

平成24年分住宅税制の適用に関する留意事項

【確定申告質疑応答-3 平成24年分住宅税制の適用に関する留意事項】 国税庁のHPで平成24年度分の住宅税制の適用に当たって適用すべき留意事項 が公表されましたので、ご案内いたします 今回の内容は、平成24年12月4日に施行された「都市の低炭素化の促進 に関する法律」の施行に伴って、認定低炭素住宅の新築等をした場合の 申告書の記載例が公表されています。 記載例は、国税庁HPの下記URLで公表...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)

「年金後納制度」申請は29万件にとどまる!

年金未納者への救済策として始まった「年金後納制度」ですが、申請は29万件余りにとどまっているようです。この制度は平成27年9月までの時限措置で、これ以降は利用することができないので、年金受給権のない方や、将来の年金を増やしたいという方にはまたとないチャンスです! ざっくばらんな計算式ですが、国民年金の場合、20才から60才まで一切の未納期間のない方でも約80万円の年金しかもらえません。なので未納期...(続きを読む

土面 歩史
土面 歩史
(ファイナンシャルプランナー)
2013/01/20 13:01

駐車場での事故の法律的な扱い

駐車場での事故の法律的な扱い     考え方の道筋として、 1、民事の損害賠償請求 自賠法3条により「運転者」と「運行供用者」が損害賠償請求を負う。 また、民法の損害賠償責任の根拠は以下のとおり。 民法709条、慰謝料の根拠は710条 使用者責任、民法715条 工作物責任(駐車場の管理者、占有者、所有者)、民法717条 加害者が複数の場合(共同不法行為)、民法719条 過失相...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

ワンクリック詐欺のよくあるパターンと対策

もう大体決まってます。お約束のように決まってます。・申し込んだつもりがないのに、突然「会員登録」されてしまう・金額は数万円(泣き寝入りしやすい額)・支払期日は3日前後(考える時間を与えないようにするため)・支払期日を過ぎると値上がりする(今のうちに払えばお得ですよ的アピール)・支払いが遅れると高額の損害金が発生すると書いてある・IPなどの端末情報が表示され、支払いがない場合は個人情報を調査すると書...(続きを読む

大岡 辰昇
大岡 辰昇
(行政書士)
2013/01/20 00:42

2013年度版 薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー 受付開始 3月14日開催

2013年度版 薬事法・景品表示法・      健康増進法セミナー 受付開始 3月14日開催 □…………………………………………………………………… 実際に、景品表示法違反、措置命令を受けるとどうなるのか? 実際に、薬事法違反で逮捕されるとどうなるのか? ⇒取材を通して、ここでしか聞くことのできない実態も 解説します。 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 2013年度版...(続きを読む

赤坂 卓哉
赤坂 卓哉
(クリエイティブディレクター)

卵子提供ボランティア募集へ=不妊女性にあっせん「OD―NET」

今回の措置は、老化に伴う卵子が出来にくい人まで対象なら最高だけど除外されている。そちらはフランスのように医療機関が頑張れば朗報となるので期待したい!実際に卵子を提供するボランティアが現れるかどうかにかかる。民間団体でここまで頑張ったのは凄い。これも国やマスコミが支援しないと事業が前に進まないと思う ヤフーニュース 時事通信 1月14日(月)19時12分配信(参照元) http://headli...(続きを読む

土井 康司
土井 康司
(婚活アドバイザー)
2013/01/15 15:18

建物の構造はどの様に解析するか

建物の構造計算は、パソコンがありますので、建物の形状を入力すれば、答えが出ます。如何に経済的に丈夫な建物にするかは、構造的センスが要求されますが、それにこだわらなければ、入力方法さえマスターすれば、誰でも結果は出せます。 ではコンピュータの無い時代はどうしていたのでしょうか?答えは手で計算していました。勿論ソロバンや計算尺を使いましたが、計算は手で行います。簡単な構造であれば、構造をモデル化して...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2013/01/15 08:53

土田道夫「労働法概説」、その24

今日までに、上記書籍のうち、労働関係調整法を読みました。   労働関係調整法 (昭和二十一年九月二十七日法律第二十五号) 最終改正:平成二四年六月二七日法律第四二号  第一章 総則 第一条  この法律は、労働組合法 と相俟つて、労働関係の公正な調整を図り、労働争議を予防し、又は解決して、産業の平和を維持し、もつて経済の興隆に寄与することを目的とする。 第二...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2013/01/14 18:07

卵子の老化~高齢出産と女の人生

「卵子の老化」というテーマで クローズアップ現代が先週またまた番組を組んだ。 見た目はごまかせても、そういかない部分がある――とクローズアップ現代は 昨年から言い出した。美魔女たちもマッサオな内容だ。 題して「産みたいのに産めない~卵子老化の衝撃~」。 いくら見た目が若くても、体内の生殖機能は確実に衰え、年齢を重ねるのに従って、卵子の数は減るため、受精しても増えないことが多いという。 ...(続きを読む

夏目かをる
夏目かをる
(恋愛アドバイザー)

円滑化法終了なんて怖くない!

こんばんは。(・∀・) シナジー・マネージメント  高橋です。 昨日、不良債権問題研究会、第19研究会に 参加してまいりました! 研究会のテーマは、 「円滑化法終了なんて怖くない」 事務局の斉藤あおいさん。 サービサーにお勤めです。 斉藤さんの業界から見た鋭い意見、不動産、法律にも詳しく、 的確な考え、想い、信念、そして、...(続きを読む

高橋 愛子
高橋 愛子
(宅地建物取引士)

家事事件の手続が変わりました 〜家事事件手続法〜

あけましておめでとうございます。白木麗弥です。 今年もよろしくお願いいたします。 夫婦問題や親子の問題、はたまた後見など、これまでトラブルに無縁の方でも裁判所に行く機会が出てくるのが家事問題といえます。 この家事問題に関する手続についての法律が変わり、平成25年1月1日から家事事件手続法が施行されました。 家事調停の申立てを行うときの書式や調停の相手方に届くべき(原則)書類が変わっ...(続きを読む

白木 麗弥
白木 麗弥
(弁護士)

今年も1月17日がやってきます

あと数日で阪神大震災から18年になります。 昨日の様に思いだす惨禍ですが、もう世間の1/4の人には震災の記憶がありません。地震の怖さは語り継がないと次代へ継承出来ないことです。東日本大震災も阪神大震災以上に多くの人命を失いました。 この二つの地震を比較すると、同じ震度7の地震でも少し質が違うように思います。阪神大震災では倒壊家屋の下で圧死や焼死した人が9割を占めるのに対し、東日本大震災は殆どが津...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2013/01/11 13:38

相手が倒産してしまったときの留置権

相手方の所有する物品を預かっている場合には,それを売掛のいわばカタとしてお金に換えることができる場合があります。これは留置権というものです。法律解釈が難しい側面があるため,相手方所有の物が手元にある場合,弁護士等の専門家に留置権成立の有無を確認するのが安全です。 留置権については仮に認められないと不法に占有しているとして損害賠償を支払わなければならない場合もありうるので,注意が必要です。(続きを読む

東郷 弘純
東郷 弘純
(弁護士)
2013/01/10 11:00

現状を把握しよう~続き~

SWOT分析は、内部資源における強みと弱み、外部環境における機会と脅威に視点を整理し、経営戦略の方向性を確認する方法です。   SWOT分析の概略については、前日のブログ「現状を把握しよう」を参考にしてください。   自社のSWOT分析を行うに当たっては、SWOT分析シートを作成し作業を進めていくことになります。 大きくは経営「外部環境」の変化と経営「内部資源」の確認の2つにおい...(続きを読む

山本 憲宏
山本 憲宏
(公認会計士)

信楽発、苦み走った煎茶の「大人ロール」

煎茶の「大人ロール」(名前未定) 朝宮茶「茶のみやぐら」製 昨年の秋、友人のつてで、信楽(滋賀県)の朝宮茶の茶園のお嬢さんが、ロールケーキを持って尋ねてこられました。 それは自家農園の煎茶をふんだんに使ったロールケーキでした。一口食べて、びっくりしました。 クリームはきりりと苦く、煎茶の深い香り、かつ上品な旨味が感じられます。 それは万人受けする優しさではないかもしれませんが(子供には...(続きを読む

塚本 有紀
塚本 有紀
(料理講師)

無修正は違法なのに

日本の法律に基づくと、無修正は猥褻物に該当するので当然アウトです。しかし、人間の欲求はとどまるところを知らず、無修正への憧れがあるのもまた事実です。そこで登場するのが洋モノなわけですが・・・。ネット上には日本語で書かれた無修正なサイトもあります。出てくるのも日本人だったり・・・「あれって日本語で書かれているけど大丈夫なのか?」と疑問に思う人も多いでしょう。無修正が堂々と配信されている理由無修正モノ...(続きを読む

大岡 辰昇
大岡 辰昇
(行政書士)

土田道夫「労働法概説」、その22

今日は、上記書籍のうち、労働組合法の個所を読みました。   労働組合法      第一章 総則 (目的) 第一条  この法律は、労働者が使用者との交渉において対等の立場に立つことを促進することにより労働者の地位を向上させること、労働者がその労働条件について交渉するために自ら代表者を選出することその他の団体行動を行うために自主的に労働組合を組織し、団結することを擁...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

借家人が無断で取り付けたクーラーは買い取る必要あるの?

ラジオ(FMあまがさき、「中西優一郎のLaw・and・Order」の第39回目、平成24年12月27日分)に出演致しました。 「借家人が無断で取り付けたクーラーは買い取る必要あるの?」 私は、賃貸マンションを所有しています。 先日、引っ越しで退去する借家人から、自分で部屋に取り付けたクーラーを買い取って欲しいと言われました。 私は、クーラーの取り付けを承諾していません。 このような場合、...(続きを読む

中西 優一郎
中西 優一郎
(弁護士)

土田道夫「労働法概説」その21

一昨日から、労働組合法の個所を読み始めました。 残り約百頁です。 参考までに、労働組合法の条文を掲げておきます。   (目的) 第一条  この法律は、労働者が使用者との交渉において対等の立場に立つことを促進することにより労働者の地位を向上させること、労働者がその労働条件について交渉するために自ら代表者を選出することその他の団体行動を行うために自主的に労働組合を組織し、団結することを擁護す...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2013/01/05 14:01

家造りの方法-4(建築家)

建築家の家造りとは、家の設計を建築家が行い、施工(工事)は工務店や建設会社等が行うことになります。 ハウスメーカーや地元の工務店の設計施工一貫方式では、設計者(当該会社の社員設計者)は自分の会社の、規格品をはめ込む設計に制限されるのに対して、建築家は自由に依頼者の希望する、建材、設備機器、内装、外観、形状を設計することができます。 さらに建築家に依頼することのメリットとして、以下のような事項...(続きを読む

菊池 克弘
菊池 克弘
(建築家)
2013/01/04 14:12

アダルトサイトとは

そもそもアダルトサイトとは何ぞや。 言わずもがな、なところはありますが、ネット上の解説サイトにはこうあります。 wikipedeiaによると アダルトサイトは、成人向けインターネットサイトを指す。俗にエロサイトともよばれる。通常「18禁」・「20禁」と年齢物指定されている。 IT用語辞典によると 性的な内容を提供するWebサイト。多くは閲覧を成人のみに限定している。アダルトビデオがビデオ...(続きを読む

大岡 辰昇
大岡 辰昇
(行政書士)

金融円滑化法、中小企業支援と弁護士(研修)を受講しました

講座名       金融円滑化法の終了に伴う中小企業支援と弁護士の役割  研修実施日  2012年12月18日開催  実施団体名  日本弁護士連合会          [講師] 中村 廉平(商工中金組織金融部担当部長,立教大学法学部兼任講師) 髙井 章光弁護士(第二東京弁護士会)  中小企業者等に対する金融の円滑化を図るための臨時措置に関する法律(以下「円滑化法」という。)が2013年...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

おかげさまで2年になりました

[虎ノ門] ブログ村キーワード 片平歯科医院虎ノ門”インプラント・矯正センターの片平です。 おかげさまで、虎ノ門へ移転して2年になりました。 今までの患者さん&ご紹介の患者さん、虎ノ門・神谷町にお住まい&お勤めの患者さん、ネットからご来院いただく患者さん、多くの方々にお越し頂きありがとうございました。 来年も「医療を通して高い満足度をご提供する」をモットーに、地道に「診療」も...(続きを読む

片平 信弘
片平 信弘
(歯科医師)

社会保障・税一体改革の紐解き(1)

社会保障と税の一体改革について   第180回通常国会と181回臨時国会で、社会保障と税の一体改革に 関連する法律が15本できました。 社会保障関連13本、税制関連が2本。 (社会保障関連では①社会保障改革 1本、②子ども・子育て支援 3本、③医療・介護の充実 1本、④年金制度の改善 4本、⑤全員参加型社会、働きがいのある人間らしい仕事の充実 3本、障がい者支援 1本、税では 税制抜本改...(続きを読む

藤本 厚二
藤本 厚二
(ファイナンシャルプランナー)

団体商標、地域団体商標

団体商標、地域団体商標   商標法の条文は以下のとおりである。   (団体商標) 第七条  一般社団法人その他の社団(法人格を有しないもの及び会社を除く。)若しくは事業協同組合その他の特別の法律により設立された組合(法人格を有しないものを除く。)又はこれらに相当する外国の法人は、その構成員に使用をさせる商標について、団体商標の商標登録を受けることができる。 2  前項の場合における第三...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2012/12/31 14:24

妊娠の事実を奥さんに伝えたい

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 最初に相談されたのは2ヶ月前です。 20歳代後半の女性です。 妻のいるアメリカ国籍の彼と3年間交際しています。 彼はアメリカ人と日本人とのハーフで、年に数度、日本に来るのでその際に関係をもっていたとこことです。 現在、相談者は彼の子供を妊娠しています。 相談者は彼の奥さんにこのことを伝えたいとのことで、その影響を当事務所...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)

土田道夫「労働法概説」その18

今日は、労働者派遣法(正式名称は下記)の個所を読みました。 労働者派遣事業の適正な運営の確保及び派遣労働者の保護等に関する法律 (続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2012/12/30 16:39

暴力を振るう夫に別居後つきまとわれた…どうする?

ラジオ(FMあまがさき、「中西優一郎のLaw・and・Order」の第38回目、平成24年12月20日分)に出演致しました。 「暴力を振るう夫に別居後つきまとわれた…どうする?」 私は、36歳の主婦で、4歳の息子がいます。 夫がアルコールを飲んでは暴力を振るうので、耐えきれずに息子とともに別居しました。 別居した後、夫が私の別居先の新しい住所をつきとめ、毎日つきまとうようになりました。 ...(続きを読む

中西 優一郎
中西 優一郎
(弁護士)

共同著作物

共同著作物     著作権法   (定義) 第二条1項  この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 一  著作物 思想又は感情を創作的に表現したものであって、文芸、学術、美術又は音楽の範囲に属するものをいう。 二  著作者 著作物を創作する者をいう。 十二  共同著作物 二人以上の者が共同して創作した著作物であって、その各人の寄与を分離して個...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

映画の著作物

映画の著作物   著作権法   (定義) 第二条  この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 一  著作物 思想又は感情を創作的に表現したものであって、文芸、学術、美術又は音楽の範囲に属するものをいう。 二  著作者 著作物を創作する者をいう。 三  実演 著作物を、演劇的に演じ、舞い、演奏し、歌い、口演し、朗詠し、又はその他の方法により演ずる...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

プログラムの著作物

プログラムの著作物   著作権法   (著作物の例示) 第十条1項  この法律にいう著作物を例示すると、おおむね次のとおりである。 九  プログラムの著作物 2  事実の伝達にすぎない雑報及び時事の報道は、前項第一号に掲げる著作物に該当しない。 3  第一項第九号に掲げる著作物に対するこの法律による保護は、その著作物を作成するために用いるプログラム言語、規約及び解法に及ばない。この...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

著作権法の「引用」の要件

著作権法の「引用」   (引用) 第三十二条  公表された著作物は、引用して利用することができる。この場合において、その引用は、公正な慣行に合致するものであり、かつ、報道、批評、研究その他の引用の目的上正当な範囲内で行なわれるものでなければならない。 2  国若しくは地方公共団体の機関、独立行政法人又は地方独立行政法人が一般に周知させることを目的として作成し、その著作の名義の下に公表する広...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

複製権(著作権法21条)と譲渡権(26条の2)

複製権(著作権法21条)と譲渡権(26条の2。映画の著作物を除く。)       著作権に含まれる権利の種類 (複製権) 第二十一条  著作者は、その著作物を複製する権利を専有する。   (定義) 第二条1項  この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 十五  複製   印刷、写真、複写、録音、録画その他の方法により有形的に再製することをいい...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2012/12/28 13:13

国民年金保険料の後納制度

国民年金保険料の納め忘れはありませんか 国民年金の保険料の納め忘れはありませんか?  納め忘れた保険料があると、将来、受け取る年金が少なくなったり、年金そのものを受け取れなくなったりする場合があります。国民年金保険料は、納め忘れた保険料があっても、通常、2年前まで遡って納めることができますが、平成24年10月から3年間に限り、10年前まで遡って納められるようになりました(「後納制度」といいます...(続きを読む

藤本 厚二
藤本 厚二
(ファイナンシャルプランナー)

倒産手続き

倒産には破産や再生,会社更生等の様々な類型がありますが,どの手続をとっても債権額は通常大幅にカットされます。 ここでは,一番典型的な倒産手続である破産の手続につき説明します。 破産というのは,簡単にいえば,ある一定時点(これを危機時期といいます。)で債務者が経営の継続が困難であると判断した時点の当該債務者の財産を可能な限り債権者に配分して会社を解散する手続のことです。 したがって,危機時期に...(続きを読む

東郷 弘純
東郷 弘純
(弁護士)
2012/12/27 12:00

商標登録の要件

商標登録の要件 商標法  (定義等) 第二条  この法律で「商標」とは、文字、図形、記号若しくは立体的形状若しくはこれらの結合又はこれらと色彩との結合(以下「標章」という。)であって、次に掲げるものをいう。 一  業として商品を生産し、証明し、又は譲渡する者がその商品について使用をするもの 二  業として役務を提供し、又は証明する者がその役務について使用をするもの(前号に掲げるものを除く...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2012/12/26 14:17

建築士が処分

時事通信社 H24.12.25  国土交通省は25日までに、学歴詐称や刑事事件を起こしたなどとして1級建築士3人の免許を取り消した。また、住宅エコポイントの虚偽申請をしたなどとして、38人を業務停止処分にした。  国交省によると、受験資格がないのに大学の建築学科を卒業したなどと偽って、1級建築士試験に合格したとして、豊島寿1級建築士の免許を取り消した。広島市に設計事務所を開設しており、同省は関与物...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2012/12/26 08:22

喀痰吸引費用と医療費控除

喀痰(かくたん)吸引とは、疾病等に伴い痰の吐き出しが困難となった患者に対して、医師が吸引機器を使用して実施する医療行為の一つです。 この喀痰吸引行為は医師または看護職員による実施が原則とされていますが、一定の条件の下、医師等に代わって介護職員などでも行うことができます。 これは運用上、容認されていたものですが、平成24年4月施行の改正介護保険法により、一定の研修を受けた介護福祉士と介護職員...(続きを読む

菅原 茂夫
菅原 茂夫
(税理士)

喀痰吸引費用と医療費控除

喀痰(かくたん)吸引とは、疾病等に伴い痰の吐き出しが困難となった患者に対して、医師が吸引機器を使用して実施する医療行為の一つです。この喀痰吸引行為は医師または看護職員による実施が原則とされていますが、一定の条件の下、医師等に代わって介護職員などでも行うことができます。これは運用上、容認されていたものですが、平成24年4月施行の改正介護保険法により、一定の研修を受けた介護福祉士と介護職員は喀痰吸引等...(続きを読む

菅原 茂夫
菅原 茂夫
(税理士)

雇用機会均等法

雇用の分野における男女の均等な機会及び待遇の確保等に関する法律 (最終改正までの未施行法令) 平成二十四年六月二十七日法律第四十二号 (未施行)              第一章 総則(第一条―第四条)  第二章 雇用の分野における男女の均等な機会及び待遇の確保等   第一節 性別を理由とする差別の禁止等(第五条―第十条)   ...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴‐【24:角地緩和が使えない角地】

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点/角地緩和(建蔽率10%アップ)が使えない角地④】   今回は、所有権(財産境)部分への接道状況で変わる、角地緩和利用の可否です。   これだけ聞くと、意味がまったく分からないと思います。   ポイントを簡単に言いますと、隅切り部分を誰が所有しているかです。   前回までに、角地緩和を受ける前提の建物プランを検討...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

低炭素住宅

2012年9月に成立した 「都市の低炭素化の促進に関する法律」に基づき 「低炭素建築物」の認定がスタートした。 これは、 2013年度に施工される新しい省エネ基準をクリアし CO2削減に有効な措置を満たす建物に 税金などの優遇措置を受けられると言うモノ。 詳しくは、 ⇒ 国土交通省 または ⇒ 青沼建築工房 へ。(^^)v (続きを読む

青沼 理
青沼 理
(建築家)

債務名義の取得方法 公正証書(強制執行認諾文言付公正証書)

債務名義を取得する方法としては,通常訴訟や支払督促の他に公正証書をあらかじめ作成しておくという方法があります。すべての公正証書に執行力があるわけではなく,金銭の一定の額の支払い又はその他代替物もしくは有価証券の一定数量の給付を目的とする請求で,約束を破れば債務者が直ちに強制執行に服する旨の陳述が記載されている必要があります。 売買契約等の取引をする際に,その内容をあらかじめ当事者が公証人役場にお...(続きを読む

東郷 弘純
東郷 弘純
(弁護士)
2012/12/20 13:00

試練が教えてくれた目の前の幸せ☆

一昨日、 主人の2回試験の発表日でした。 2回試験とは司法試験合格後、 司法修習が1年あり、 その最後の、最後にある試験のこと。 1日7時間x5日間続いた試験。 無事合格しました うれぴ~ ということで、 主人が大好きな焼き肉でお祝い。 主人が FBで書いていたコメント・・・。 39歳からの6年半と言う、 人生の黄金期を、 人生の残り30年のために 投資したと言う感じです。...(続きを読む

ヒロコグレース
ヒロコグレース
(婚活アドバイザー)

高年齢者等の雇用の安定等に関する法律

高年齢者等の雇用の安定等に関する法律 最終改正:平成二四年九月五日法律第七八号   (最終改正までの未施行法令) 平成二十四年九月五日法律第七十八号 (未施行)              第一章 総則(第一条―第七条)  第二章 定年の引上げ、継続雇用制度の導入等による高年齢者の安定した雇用の確保の促進(第八条―第十一条)  ...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

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