《EMPメルマガ最新版　2008.9.27号》 24日、東証マザーズに上場している 滞納家賃保証会社の(株)リプラスが 東京地方裁判所に 破産手続きの申し立てを行いました。 つまずきの原因は、 最近倒産した多くの新興不動産会社と同様、 サブプライム問題を発端とした 不動産取引の低迷と資金調達難にあると 推...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

なぜ噛み合わせが悪くなるのか 噛み合わせが悪くなる要因には、顎の骨と関節の発育が大きく関わっています。 もちろん先天的な遺伝要因もありますが、幼い頃の食習慣等の後天的環境要因も影響すると言われています。 顎の発育は妊娠初期からもうすでに始まっています。 胎児のときの頭の重心、生まれてからのお乳の吸い方、離乳期の物をかむ練習の仕方、幼児期や学齢期によく噛む習慣を身につけた...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

生命保険　見直し　医療保険　三大疾病　　 厚生労働省の調べでは 加齢とともに三大疾病（がん　心筋梗塞　脳卒中）で入院する確率が上昇しています。 特に７０歳以上は急激に増えます。 医療補償が６０歳で切れる契約の方は要注意です。 そして 三大疾病だと、入院が長期化する可能性が高いです。 一般的な病気はともかく 三大疾病だけ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

以前の質問に対するお答えです。 質問の内容は、1000万円でリフォームするか1500万円で新築するかを迷っているという内容でした。 御参考までにコラムに掲載させていただきます。 ･･･・・・・・・・・・・・・・・・ こんにちは。 ますいいリビングカンパニーでは最近リフォームを数多く手がけております。 お金をかけてリフォームするのだから、当然構造補強を行うこ...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

昨日、東京税理士会・東京税理士政治連盟共催の 「登録政治資金監査人制度に関する研修会」に出てきました。 近年の政治資金の不正流用疑惑や、領収書の使い回し疑惑などに対応するために 議員立法によって策定された監査制度について、総務書が担当窓口として 制度開始に向けて準備しているところです。 登録政治資金監査人による監査は、 公認会計士監査のような適正性の確保のための...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

組版って聞いたことありますか？ そうですね〜DTPが普及し始めてからは、あまり聞かれなくなりました。 辞書で調べてみると･･･ 印刷で、原稿に従って、活字・込め物・罫線(けいせん)その他の材料を組み合わせて作る凸版。また、その版を組むこと。植字。 と記されております。 確かに、活字がなくなっている現在、組版そのものの必...（続きを読む）

石川 雅章

（広告プランナー）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はプロセスの重要性についてのお話です。 全日空の搭乗システム障害に関する払い戻しなど直接的な損害額は、全日空グループ全体で2億円とのことです。 http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/NEWS/20080918/315052/ 直接的な損害額以上に、全日空に対する大幅なイメージダウンは...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 　先日、私のコミュニケーション勉強会に参加していただいた方 の中に、とても話しやすい方がいました。 　どうして話しやすいのか考えたところ、その方は、とてもあいづ ちが上手であることに気づきました。 　バリエーションも豊富で、話すのが楽しくなるほどです。 　適度なうなづきもあり、余計に話がはずんでしまいまし...（続きを読む）

臼井 優樹

（パーソナルコーチ）

あなたはどれくらい検索エンジンを知っていますか？ 近日公開されたサイト運営者（管理者）向けのYSTコンテンツ 「Yahoo!検索 インフォセンター」では、サイト運営者向けに Yahoo!の検索エンジン（YST）の仕組み解説や各種機能の 利用方法が記載されています。ぜひ参考にしてみてください。 気になる検索結果の表示順序 検索結果の表示順序は、ウェ...（続きを読む）

本間 卓哉

（ITコンサルタント）

武富士事件は、かなりボリュームがありますので、 判決そのものを読むのもなかなか苦労します。 前回は、事実認定を紹介致しましたので、 今日は、地裁判決の判断内容を紹介します。 地裁判決は次のような判断により、原告勝訴判決を下しています。 （１）住所について 法令において人の住所につき法律上の効果を規定している場合、 反対の解釈をすべき特段の事由のない限り、住所とは、各人の 生活の本拠を指すものと解...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

特定保健用食品　特保　トクホ 特定保健用食品とは実験データに基づいて審査を受け、健康に対する効能効果を表示することを厚生労働省から認可された食品です。通称「トクホ」「特保」といわれています。コンビニの冷蔵庫にぞろりと並んでいますよね。あれです。最近になってだいぶ知名度があがり、飲料メーカーは健康ブームに便乗し、付加価値を付けて飲料の値段を上げることに成功しました。 実はこ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

「販売職」とは、非常に広義に捉えられてしまう職種ですね。でも、専門能力の塊が販売職と言えるのではないでしょうか？私は、販売職から更に転職をお考えになっていらっしゃる方、また販売が土台で商品関連やPR関連へのご希望をお持ちの方にアドバイスを差し上げたいと思います。 　　　　　販売＝お客様のライフ生活をお手伝いする仕事（コンサルタント） だと考えております。販売は、其処に物があって...（続きを読む）

竹間 克比佐

（転職コンサルタント）

私はネットビジネスに関するコンサルタントの仕事をしています。 ですから普通は、ＳＥＯやＳＥＭ、ホームページの改善のアドバイスを していると思われがちです。 しかし、ネットビジネスで成功するためには キーワード広告やＳＥＯが成功して終わりではなく コンバージョンを上げないといけない。 コンバージョンを上げるのはホームページだけでは限界があります。 という...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・2008年2月EMPメルマガより・・・ >>>　昨日のつづきです・・・ ただ、以前のメルマガでも書きましたが、 更新を機に退去する入居者も多くなりました。 必ずしも更新料の支払いを嫌って だけが理由ではありませんが、 入居者にとっては（契約時に説明は受けていても） なんとなく納得できな...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・2008年2月EMPメルマガより・・・ (2008年)1月30日に 注目されていた裁判の判決が出ました。 裁判は「更新料」の是非をめぐって争われたもので、 京都地方裁判所は「更新料は有効」 という判断を下しました。 近年盛り上がりを見せる消費者保護運動を背景に、 一部では 裁判所も消費者...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

一昨日は、新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の １日目の講演でした。 初めての４時間セミナーということで燃えました！！ その後半についてレポートします。 【時　　　間】各日　13：30〜15：30（2時間）、15：40〜17：40（2時間） 【会　　　場】新潟商工会...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・2008年2月EMPメルマガより・・・ >>>　昨日のつづきです・・・ では、本当にそこまで下落するのか？ 結論から言えば、 個人的には「そこまでは落ちない」と踏んでいます。 特に ワンルームのような小規模投資用不動産は、 価格調整はありますが ある程度底堅く推移すると思ってい...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

駅からは少し遠いけど、環境もよく整地された土地。 近くには緑が多い遊歩道がある。 「これだっっ！」 予算内で間口も広いし、この土地なら気に入ったプランが入りそう。 そのまま、不動産会社に行って資金計算を。 でも、ちょっと待ってください。 それで大丈夫ですか？ 　　　　　　注文建築を建てたいので、土地探し。 　　　　　　　　　　　　　↓ 　...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

こんにちは　ウジトモコです。 先日、和歌山県は有田からちょうど食べごろの素晴らしくおいしいブドウ（巨峰）を頂きました。有田と言えば、めちゃめちゃに甘いみかんが有名かと思いますが特選品の『巨峰』ということでちょっとびっくりしました。ものすごく甘いのですが、けれどもとてもすっきりしていていくらでも食べられる美味しさです。 東京で普通に暮らしているとおいしい野菜を食べたいと思うだけで...（続きを読む）

ウジ トモコ

（アートディレクター）

久しぶりの更新です。 私事ですが、12日に法政会計人会で講演させて頂き、 気持ちのいい酒を飲ませて頂きましたが、 その日の晩から娘が体調を崩し、 ウィルス性の下痢が我が家を襲いました。 私は月曜日から丸３日苦しみ、 万全ではありませんが、今日からようやく職場復帰です。 さて、その間に世界経済に激震が走りましたね。 米証券大手のリーマンブラザーズの経営破綻、 ...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 　理想的なリーダーに共通するスキルとして、「自然体でさりげなく 部下をほめることができる」ということが挙げられます。 　・このレポートの収益性の検証が的確でいいね！ 　・○○さんが会議机を拭いてくれるので気持ちがいいよ！ 　・お客様をお待たせしないような、今の配慮は素晴らしいね！ 　など、事実についてさりげなく...（続きを読む）

臼井 優樹

（パーソナルコーチ）

あきらめる前に！「アトピー性皮膚炎改善7つの鍵」で 閉ざされた扉をこじ開けましょう！！ こんにちは、川井筋系帯療法の川井太郎です。 川井筋系帯療法各治療センターには、病院でよくならなかった様々な痛みや症状の 改善を求めて日本全国から患者さんが来院してます。 薬に頼らないでアトピーを克服するため、遠方にもかかわらず各治療センターに通う 方々も少なくありま...（続きを読む）

川井 太郎

（あん摩マッサージ指圧師）

講演に行くと、「理想の間取りとは、どういう間取りですか？」とよく質問されます。 しかし残念ながら、どんな家族にもあてはまる理想のモデルなど、あるはずもありません。 本来、家族構成に始まって、夫婦それぞれがどんな環境で育ったか、どんな家族観や価値観を持っているのか、そして求めている暮らしのイメージによって、生活の仕方は変わります。従って、同じ家族構成であっても、ある家族にとっては理想の...（続きを読む）

横山 彰人

（建築家）

こんなの、絶対耐えられない、と思っていたら 意外に耐えられた、と経験はないでしょうか。 ほかにも、できない、なんて思っていたら できちゃったりとか。 人間は、自分で思っているよりもずっと強くて 耐えられない、と思っても耐えられたり、 自分には無理だ、できない、と思っても、 案外そうでもなかったりします。 なら、始めから無理かも、とか、できないかも、...（続きを読む）

小倉 美紀

（パーソナルコーチ）

Q&Aを見ていると、時々，ドキッとする様な質問があったり、相当マニアックな質問があったり、これはいい質問だ、という質問が寄せられます。 質問者がどの位専門的なことをご存知なのか、質問内容からある程度読みとることはできますが、他の一般の方も読まれることを考えて、どれだけ平易な文章で分かり易く答えることができるか、良い質問に対してはちょっと時間をかけて推敲を重ね、お答えしたいと考えています。 ...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）