不動産（土地・家屋）共有登記の解消方法

20年ほど前に父と共有登記した土地、家屋について、登記を私（娘）一人にまとめたいのですが、どこに相談し、どんな書類を作成したら良いのか教えて下さい。因みにローン返済は終わっています。

部下の叱り方について

チームのリーダーをしています。部下（新卒2年目）が何度も同じミスをしたり、約束を守らなかったり、いろいろ手をやいています。席で叱ると泣き、本人から「みんなの前で怒られるのが恥ずかしくつらい」と言われました。いちいち呼び出してもいられないので、その場で注意をしてしまうのですが、本人のためにも個別で対応した方がいいのでしょうか。（わたしとしては、冷静に叱っているつもりです。周りに聞…

チラシ費用の削減

はじめまして、見習い経営者です。現在1人で営業活動をしています。宣伝費（広告費）についての質問です。現在チラシを自分で作成し自分で印刷しています。そして自分で配布しています。1人で作業しているので、今は月に1万～2万を目標数字にしています。------------------------------プリンターキャノンのMP560でインクの構成が黒（４ｍｌ）マゼンダ（４ｍｌ）イエロー（４ｍｌ）シアン...

娘と共有の家

娘が結婚をすることになり嫁ぎ先の家に住むことになりました。娘が現在住んでいる家は、建てて7年くらい、土地は娘の名義、家は共有名義（新築の時1階部分は仕事で私が使うため現金を払っている。）ですが、娘は借りたローン残債があります。結婚後はその支払いは無理なので、贈与ではなくその残金をわたしが一括で支払って借金なしで結婚できるようにするには、どのような方法があるか、教えて下さい。娘が…

Essayの中での "~など"

こんにちは。私は 高校2年の日本人です。ところで 本題ですが英語でのEssayを書いている時に"for instance, ~, ~,"のように２つの例を紹介した後に日本語で言うと 「例えば~や ~や ~などがあります」の様に最後に~などに当たる言葉を加えたいです。and so onやetcはessayに適している言葉ではないということなのですがどのような言葉を使えば良いのかを知りたいです。よろしくお願い致します。

36才からの住宅購入

先生方、こんにちは。主人、私ともに36才子供２歳　もう一人予定しています。月収手取り　21万ボーナス　　年80万前後住宅購入を検討しております。この先、収入はそれ程あがらないと思います。私は２人目の子供が幼稚園、あるいは小学校に入るまでは専業主婦で帰りを待ち、働きだしたら、月4万から8万円程は収入ができます。子供が高校まで公立に通うとして、この年からで、35年ローンでどのくらいの価格の…

不動産相続について

10年前に父が亡くなりました。父名義の50坪の土地と30坪の家屋があり、現在は母・兄・私の3人で住んでましたが老朽化が進み、建て替えすることになりました。（姉は結婚して近所に住んでます）そこで今回、名義変更をしようと滅失登記など法務局で確認したところ土地の登記しかしてませんでした。名義変更をしてない状態ですが登記時期は新しく建てた時で良いですか？借入れをしない為、登記は土地の相続（名…

トキメキは必要でしょうか

今の彼との付き合いは8年になります。お互い結婚を意識しているのですが、踏み切れないでいます。彼との結婚に不安はありません。ただ、付き合いが長いこともあり、ドキドキやトキメキはなく、「楽しい」という感情もあまりありません。人として尊敬はしていますが、男性として好きかどうか自信がありません。このような状態で結婚するのは危険でしょうか。

海外在住で日本向けネットショップ開業

今現在オーストラリアに住んでいます。オーストラリアのオリジナルの商品をネットショップを開き日本へ販売したいと考えています。ネットショップと支払い方法について教えてください。私はまだ日本に口座を残していますが、できれば日本の口座を使わずに支払いはクレジットカードのみとし、オーストラリアの口座を利用したいと考えています。（オーストラリアで私たちの会社を登録し、ビジネス口座を開く予…

保存食について

現在育児休業中で、4月に復職する予定です。バタバタな日々が予想され、帰宅後夕食を作るのも大変なため、大人の分はある程度土日にまとめて準備をしようと考えています。保存食として使えるメニューについて教えてください。

パートを辞めようと思っています。

パートを辞めようと考えています。時給など条件は良いのです。全職員7人中4人が前職場のメンバーで、噂や人の悪口馬ばかりで、人間関係がどうしても耐えられなくなりました。私を知らない人の中で仕事がしたいのです。すぐにでも辞めていと思うのですが性格的に引継書も作成していないですし、後任も決まって無いのに「明日辞めます！」とは言えません。だから準備をして一ヶ月後くらいに辞めようと考えてい…

腕が痛くて字が書けません

デスクワークの仕事を４年ほどしていましたが、１０か月くらい前より右肩から右ひじの少し下あたりが痛くなりました。ＰＣ入力は問題なくできるのですが、文字を書くときやはさみを使うときに鈍い痛みがあり、５分くらいでペンがもてないくらい痛くなります。痛み始めた当初、整形外科でレントゲンをとってもらいましたが、異常ないので湿布をはっておいて　と診断され、改善しないので、整骨院にも半年くら…

外壁リフォームができない！？

スケルトンでリフォームしようと思っていますが、外壁の一面が隣家と密接(30cmぐらい)していて、業者からはこの一面は手を付けられないと言われました。建売を購入したのですが、この家が建つ前から隣家はあったので、素人考えですが、スケルトンリフォームならば内側から出来るのでは？と思ったのですが…。

猫の痙攣 緊急です

14歳のオス猫についてご相談させて下さい１月4日から食事を取らなくなり水も飲まずぐったりしていた為、病院に連れていきました。血液検査をして脱水が見られた為 皮下補液、口の痛みがあるようなのでステロイド、ビタミン剤を注射されました。三日おきに病院に通っていましたが食欲がない状態で水も飲まない状態。さらにくしゃみ、鼻水が出てきたため病院でインターフェロンの注射、補液、痛み止めの薬を注…

土地相続についての質問です。

私の祖母は現在、亡き祖母の父親名義の土地を巡り兄妹でもめています。父親は十数年前に死亡しており、祖母はその土地に家を建て数十年暮らしてきました。土地税も祖母が支払ってきました。しかし自身の余命が幾ばくも無いことを知った兄が今になって土地の名義を自分に移すよう祖母に迫っているのです。もちろん祖母は承諾していませんが、兄からは脅迫に近い行為も受け、弁護士を立てると言うとまた脅迫し…

農地転用の図面について

農地転用し開発許可申請をする予定です。農地申請時に申請用図面が必要といわれたのですが、自分たちの意向に沿った図面でなく、とりあえず申請用に図面作製してもらい、提出予定です。この場合、申請用図面と自分たちの意向に沿った図面にどの程度の相違があると問題が発生するのでしょうか？例えば、床面積の縮小や拡大はどの程度までか？間取りが全く違うと駄目なのか？着工時と申請用の間取りが違う場合…

胸の圧迫感

昨年末から、胸の圧迫感を感じるようになりました。胸が苦しくて起きたり、少し歩くだけで苦しくなったりします。循環器内科に行きましたが特に異常もなく、心電図も問題ないとのことでした。ストレスではないか、とのことです。心療内科の受診を勧められました。以前と比較し、仕事量は減っているので、疲労感はあまりないのですが、仕事内容が合わず、それがストレスかもしれません。症状が続くようなら心…

資産運用を始めるにあたって

はじめまして。今回初めてお世話になります。アドバイス頂ければ幸いです。現在31歳、今回初めて資産運用にチャレンジしようと思っております。資産は、ほぼ定期と普通預金に預けてある1,500万円ほどです。投資は過去にかじったことがあるくらいで、本格的にやるのは今回が初めてです。目的としては、将来的にもまだ大きな支出の予定もなく特別の使途がないのですが、将来の不安に備えつつ、利殖を目的として…

保険の見直しを検討しています

夫36歳、妻34歳、子供4歳夫加入分住友生命（毎期清算配当付自由保険）保険料　￥28408（年間）45歳時満期額150万損保ジャパンひまわり生命（医療保険）保険料￥4560（月額）120日型（終身、払込60歳）入院給付金￥7000手術給付金10～40倍手術給付金￥35000保険料免除特約付ソニー生命（家族収入保険/最低支払保証5年）保険料￥4108（月額）保険、払込期間60歳年金月額10万円東京海...

赤ちゃんがいる家庭での地震対策はどうすればいい？

年末に長男が誕生してもうじき1ヶ月になりますが、地震をとても心配しています。東日本大震災以降、私の住む静岡県でも東海地震やら富士山の噴火やらの危険がより強く叫ばれていますが、どのような地震対策や心構えをしておけば良いでしょうか。日中は妻と赤ちゃんだけとなり、とても不安です。

土地を先行購入した場合の住宅ローン控除について

昨年、住宅用の土地をローンで購入しました（1200万、35年）。今年、住宅の建築（2000万程度）を予定しているのですが、全額現金で購入するか、住宅ローン控除を受けるために一部ローンを利用するかで迷っています。１）土地のローンも含めて住宅ローン控除を受けるには住宅のローンとしていくら以上のローンが必要ということはあるのでしょうか？極論ですが、住宅費用の内、10万円を10年ローンとした場合、…

オールセラミッククラウンの色について

現在、右前歯1番のオールセラミック治療中です。この歯には治療前から神経は無く色の変色と少し曲がっているのを治したくはじめました。クラウンを装着する前に全体をホワイトニングしてかなり白くなりました。(先生はB1以上だとおっしゃってました)先日出来上がったクラウンを装着した際、表面のセラミックの色はほぼ周りと合っているのですが、内側のフレーム(ポーセレンとか言ってた気が(^^;)がのっぺりし…

農地転用について

農地転用についてご質問させて頂きます。実父所有の農地を資材置き場にしたいと考えています。名義は父で、登記上は「田」・普段は家庭菜園として使用しています。広さとしては坪数で70坪程の土地です。周りは土地の南・東面が市道で、北側は水田、西側は建設会社の資材置き場です。農地転用後の資材置き場の使用者は、個人で建築業（鳶職）を営む主人です。資材置き場と言っても、土地の全てを使用するわけ…

９歳オスのチンチラです。膀胱炎と診断されました

９歳のオスのチンチラです。二日前に旅行先から帰宅すると様子がおかしかったので、急遽近所の病院で診て頂きました。（初めて行く病院です）診断の結果は膀胱炎でオシッコがかなり貯まっていて真っ赤な血尿でしたが、結石ではないと言われました。抗生物質を出して貰って１日様子を見ましたが、食事を全く口にしなくてオシッコも出ていないようなので本日も病院に行きました。やはりオシッコが貯まっていて…

３階建ての屋上に水道設置は高額になりますか？

ツーバイフォー３階建ての屋上に水道設備を設置したかったのですが、ハウスメーカーから、屋上に水をあげるポンプなどを設置しなければならないので、四十万円位かかると言われました。やはり、３階建て屋上に水道設備は、高額になってしまうのでしょうか？

お客様ごとに専用ページを設けられるサイトを探しています。

現在、レンタルサーバーや独自ドメインは取得しているのですがサーバー設定をいろいろいじれる時間がありません。そこでインターネット上のサービスがあればご教示いただけると助かります。お客様ごとにExcelやYoutubeのURLなどを保存する専用ページを作れないかと思っています。もちろんパスワード管理は必要になります。有料サイトでも良いのでご教示いただけると助かります。よろしくお願いいたします。

床下の換気について

地域は準防火地域で、構造はブレースが入った壁式の重量鉄骨になり外壁はガルバニウム鋼板になります。基礎はベタ基礎で基礎の立ち上がりが地面から40cmです。この場合、床下の換気口は必要ないのでしょうか？特に外壁が基礎の立ち上がり部分を覆うような形になっていますので、設計士に床下の換気はどうなってるか確認したところ、「べた基礎でコンクリートの下には防湿シートが敷いてあるので湿気があがっ…

雇用される前に名刺に肩書きを書く事は違法か

質問させていただきます。先日、親族が別の方と共同で株式会社を設立しました。現在、その会社は人を雇うお金がないので、私は無給で事務などの手伝いをしています。しかし、他の会社との交渉の際、取締役について行く事になり、私自身も会社の名刺を作る必要が出てきました。この場合、取締役の了承を得ていても、私の名刺に会社名と役職名（「営業企画部長」「秘書」など）を書くと、違法になってしまうの…

住宅ローンについて

これから住宅ローンを組みます。その際に、七大疾病保障付住宅ローンと言うのを進められました。亡くなった場合はローンが０になると言いますが、入った方が良いでしょうか。また火災保険や地震保険もどこまで入った方が良いか、教えて下さい。よろしくお願いします。

見積もりの比較・他社に見積もりを見せていい？

カフェの建築を計画中です。数社を検討・見積もりを出してもらい、ようやく２社に絞ることができました。ところがＡ社は付帯工事見積もりが異常に高く、本体価格が予想内。Ｂ社は付帯工事見積もりがそこそこでＡ社よりも本体価格は高いのですが、トータルでみるとほとんど同じ金額を出してきました。こういう場合、打ち合わせをする際に、他社（たとえばＡ社にＢ社の見積もりを見せて検討する。または、その…

土地、家の相続について

実家の家、土地の相続について質問です。祖父が亡くなって30年以上経過していますが、実家の家、土地の相続手続きが完了しておりません。祖父が亡くなった際に祖父母には子供がおらず、曾祖母が生きていたため、相続人は曾祖母と祖母でした。その後相続手続きをする前に曾祖母が亡くなってしまい、相続手続きをしないまま現在に至ります。父は曾祖母が死亡後に養子となったため、祖母の相続の際には唯一の相…

マンション購入について

このたび、新築マンションの購入（約3000万円）を検討しています。家を持つタイミングはあと5年先くらいと考えていたのですが、我が家にとってとてもいい条件揃いのマンションが建つので悩んでいます。（土地柄マンションが建つことが珍しいそうで、この先同じような条件のものができるかわからない）買う買わないどちらにしてもメリットデメリットがどうしても生じてしまうので専門家の方の意見をお聞きした…

同性愛の問題です

サイトで知り合い、彼氏のことで悩んでいたため力になっていくうちお互いが惹かれあい相手は彼氏と別れ、私と付き合うことになりました。出会って２ヶ月。遠距離ということもありなかなか会えず、分かり合うことも難しい中で関係性を築こうともがいていました。本音をなかなか言ってくれない、私も良わない関係にいつの間にか余裕がなくなり、相手には何も求めず私自身が心を閉ざしていき、もうお互い自由に…

死亡保険の受取人について

２年前に離婚しました。子供は２人いますが、親権、養育は私がしています。養育費は一切もらっていません。先日、元夫が死亡保険に入り、受取人を子供２人にしていると、知人から聞き知りました。親権者である私が知らなくても、子供達は受取人になれるのでしょうか？また、もし受け取ることになった場合、子供達が未成年の時はどうなるのでしょうか？

ツーバイフォー工法の３階建て屋上に芝生設置は可能でしょうか？

大手ツーバイフォー工法で、３階建て屋上付二世帯住宅を今年中に建てる者です。当方、犬、猫、ウサギを飼っており、一階に庭を設置できないことから、屋上庭園とまではいきませんか、各社で販売されているエコグリーンマットのような芝生を設置したいと考えております。しかし、ツーバイフォーの屋上なので、いくら軽量芝生と言っても不安があります。専門家の皆様の中で、木造系の一般住宅の屋上に芝生を設…

死亡保障のバランスについて質問します。

来週結婚する妻とは同じ会社で収入が同じくらいです。職場的に今後も差はつきにくいです。将来子供ができたら生命保険を追加しようと思うのですがどういうバランスで加入したらいいか悩んでます。収入に差があるなら亡くなって大変なのは稼いでる方が亡くなった時ですから、そちらをメインに多めの生命保険に入ればいいでしょう。二人の収入が同じ場合どうすればいいでしょうか？

雇用契約書について

よろしくお願いします。パートで働いている中根と言います。昨年の7月から知人の紹介（その知人に引き抜かれた）でパートで訪問診療のクリニックで働いています。時給もよく時間的にも悪くなかったため、始める事にしました。時給等の約束事はその知人と理事長との口約束で入職しましたが、しかし未だに雇用契約書のやり取りがありません。最初のうちは昨年の9月〜法人化するのでそのあと就業規則を作成して…

手頃な物件だが

仲介手数料が０で、２５００万の木造でしゃれた２階建てで、１０件の築１０年のワンルームマンションがでています。　５件入居中で、１～３月の繁忙期には、かなり高い確立で満室になるだろうと言うことです。　周辺は、ジャスコがメインの町と思われます。リホームは当分不要だということです。　金額が、手が出そうな物件なので興味があるのですが、家内は、あまり景気のいい場所ではないと横やりをいれま…

増築・改修か建て替えかで悩んでいます

当方30歳男、妻、子ども2人の4人暮らしです。昨年、隣家の火事の延焼により住めない状態の被害にあいました被害状況は3F全焼、2Fは燃えた部分の壁がなくなり天井も落ちてますし、2Fの他の部分と1Fは煙水損です。復旧に向けて動いているのですが、改修にするか建て替えにするかで悩んでいます。当初は建て替えしかないと思っていたのですが、見積りに来てもらった工務店の方が1F部分は基礎がコンクリート造で…

猫の首の下にしこり？

2歳のﾒｽ猫ですいつも首の下をなでてあげるのですが、あごの下と言うのかしこりみたいのがあります病院に行った方がいいでしょうか？人間で喉仏のような感じになっています

シンプルなニットをおしゃれに着こなす方法

1歳になる子どもがいます。シンプルなスタイルが好きで、子どもが生まれる前までは、アクセサリーなどを使ってアクセントをつけていました。今の時期着るニットもとてもシンプルなものが多いのですが、子どもがアクセサリーを引っ張るため、身につけられません。ニット＋デニムというスタイルではあまりにシンプルすぎてダサいように思えてしまうのですが、アクセサリー以外でおしゃれを醸し出すポイントを教…

社会人通信教育生の履歴書の書き方＜急ぎ＞

急ぎの質問です。4年制大学を卒業後、企業勤めをしておりましたが退職、現在は仕事はしておらず教員免許取得を目指して某大学の通信教育部に在籍しております。塾講師の求人に応募するのですが、学歴・職歴はどのように書けば良いでしょうか。＜１＞　　学歴　4年制大学　某学部　某学科　卒業　某大学　某学部　某学科（通信教育部）入学　　職歴　某株式会社　入社　某株式会社　退社＜２＞　学歴には4年制…

町の個人路面店

始めまして。個人で子供服のお店をしています。今年で６周年を迎えます。実店舗は路面店でインターネットでの販売もしています。１、２年目は順調に前年比で売り上げも伸びていたのですが、リーマンショックを気に（それだけではないと思いますが）売り上げが半分と落ち込み頭を抱えています。子供服ゆえに成長していくといくらお店を気に入って頂いても卒業していくこともあります。新しい風をと思い、キッ…

親の扶養から抜けるかどうか・・・

私は26歳、親元で生活し週5日一日4時間の仕事をして8万後半～9万円半ばの給料をもらっています。年収は130万以内なので今は親の扶養に入っています。体調などの関係上今はまだ仕事を増やせそうにないのですがそろそろ親が扶養から外れてほしい、特に国民健康保険を私個人で払ってほしいと思っているようなのです。（金銭的負担からなのか）　　国民健康保険だけ私個人で支払うことはできるのでしょうか？今の…

両親の離婚について

両親共に58歳です。子どもは兄30歳と私27歳です、2人とも結婚しています。両親は、15年前から、父の暴力と不倫が原因で別居をしています。私たち兄弟は母が育ててくれました。父は当時の不倫相手とずっと一緒に住んでいて、結婚したいらしく、別居して間もなく離婚届を送ってきましたが、慰謝料や養育費、財産分与等の話し合いが成立しないまま離婚なんてできないと、母は離婚を認めませんでした。別居中、何…

住宅ローンと今後の貯金

夫33歳(年収650万)妻30歳(専業主婦)子3歳、0歳の4人家族です。マンション(分譲価格3280万)の購入を検討しており住宅ローンを予定しています。不動産側からの概算資金プランによると(3年固定金利の35ローンで頭金20万の場合)月々支払い76,000円(管理費等込み)ボーナス月226,000円年間返済額1,086,000円との提示がありました。現在の賃貸は77,650円(30,000円は会社...

定期預金か保険か（40代女性、独身）

6月末に会社都合で退職となり、900万ほどの退職金を受け取りました。現在実家暮し、40代独身女性です。運用として銀行より「平準払い保険」を薦められましたが、今まで保険について調べたことがなくこれで良いか判断できないでいます。全額する予定はないのですが、当面使用する予定もないのでどちらか良い所へ移したいと思っています。この金額以外に別途定期預金もいくらかあります。恐らく800万位？医療保…

漆喰の地震耐性について

お世話になっております。内壁の漆喰は基本的にメンテナンスフリーだと思いますが、東日本大震災のような大地震でどれぐらいメンテナンスが必要になるものでしょうか?東海地震が控えているので気になっています。

領収書の収入印紙について

子どもがお世話になっているスポ少で、全国大会へ出場が決まり、祝勝会・全国出場準備などのため、寄附金・広告協賛金（記念冊子）を募ることとなりました。3万円を超える広告枠もあるため、この場合の領収書に収入印紙を貼る必要があるのか、教えていただけると助かります。非営利目的の団体は、貼る必要がないと耳にしたことはありますが、財務経理の知識に乏しいためお訊ねします。