「建築」を含むコラム・事例
10,658件が該当しました
10,658件中 2951～3000件目
「夢。」メルマガバックナンバー9月4日配信号
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ → http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい！と思った方はコチラをお伝え下さい！ → http://goo.gl/rb0vH ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
「怪しい雲をみつけると・・・」
一体どうなってしまったのでしょうか、地球。
昨年のつくば竜巻の次は越谷の住宅街を直撃とは、甚だ驚きです。
コンクリートジャングル首都で温まった空気が上昇気流をつくることと関係があるのでしょうか？
昨日の竜巻の進路には知人も数人いましたが、今のところぎりぎりで被災は免れたようです。
直撃を受け、住宅等に被害が出た方々に心からお見舞い申し上げます。
知人の建築家の家も竜巻の進路近く...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
「エコガラスのHPに取り上げられました」
板硝子協会で運営するエコガラスのホームページに弊社の施工事例が掲載されました。
大変名誉なことです。
掲載されるようになった経緯は、今年2月に受賞したサステナブル住宅賞（建築環境・省エネルギー機構：通称IBEC主催）の授賞式で、たまたま旭硝子関係の会社で仕事をご一緒させて戴いた方が板協の調査役の立場で来ていらっしゃり、そこで再会したのがきっかけでした。
真面目に仕事に取組んでいて良かっ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
自然の木を生きているとみなせない世代。テーマパークのイミテーションとは違う
テーマパークの建築物を見ていると、「本当によくできているな」と感心するほど、外観が魅力的に作られています。
アジア風だったりヨーロッパ風だったりアラビア風だったり。
そのような施工技術が近年は当たり前のように用いられるようになりました。そしてそんな意匠性を見て、簡単にテーマパークのように素敵な空間が作れるようになった、と多くの人は考えるようになりました。
もちろん、自宅についてはテーマパーク...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
◆川越クラシラボ 9月のセミナーのご案内！
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
川越クラシラボは、2ヵ月に一度、皆様のお役に立つセミナーを開催しています。
次回は今月25日の開催です。
担当は建築士であり、木造耐震診断士でもある、大附奏久...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
【9/14】不動産と相続のウソホントセミナー
９月に入りましたね これから涼しくなることを期待して 久々に自主開催セミナーやります。 今回は、税理士×大家と不動産鑑定士×一級建築士のコラボセミナー 税理士×不動産鑑定士がホンネで語る!! 「不動産と相続のウソホント」セミナー 日時：９月１４日（土）１４時～１６時 受付：１３：３０～ 場所：ＴＫＰスター会議室 九段下 第３会議室 東西線九段下駅 ７番出口徒歩１分 http:/...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
第１１回年金対策・アパート経営セミナーのお知らせ
『年金対策・副収入・資産形成のために、
サラリーマンでもできるアパート経営術』
第11回オープンセミナーを行います。
サラリーマン時代にアパート経営を始め、
現在も安定経営を続けている経験と、
35人のサラリーマンに対して、
東京の土地取得からアパート満室経営をサポートした実績ともとに、
書きおろしたアパート取得のための実践的なノウハウ
『あなたにもできる！サラリーマン大家...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
その悩み、専門家がチームで考えます！ 【出口の見える無料相談会】開催日 9/28（土） ＠大田区蒲田
その悩み、専門家がチームで考えます！ 【出口の見える無料相談会】開催日 9/28（土） ＠蒲田 当社の代表も主催者兼相談員として参加します！ 第15回 【出口の見える無料相談会】 開催日 9/28（土） ＠蒲田 相続・借金・離婚・不動産・借地など その悩み、専門家がチームで考えます！ 【例】 相続問題のチーム・・・司法書士/税理士/宅建主任者 離婚問題のチーム・・・行政書士/弁護士...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
心理的瑕疵・環境的瑕疵について 不動産クリニック 個人向け不動産コンサタント＠大田区
心理的瑕疵・環境的瑕疵について 不動産クリニック 不動産取引において問題になる『瑕疵（かし）』 瑕疵（かし）とは売買契約当時に気付かなかったキズや欠陥のことです。 その瑕疵は大別すると 物理的瑕疵 法律的瑕疵 心理的瑕疵 環境的瑕疵 に分類されます。 具体例をあげると 物理的瑕疵・・・生活上、重大な建物の欠陥。住宅ですと雨漏り・シロアリなど。土地ですと地中埋設物・土壌汚染などがありま...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
労働者派遣法の平成２４年改正、その3
日雇派遣禁止の例外となる政令指定業務 禁止の例外として政令指定業務について派遣する場合 ・ソフトウェア開発 ・機械設計 ・事務用機器操作 ・通訳、翻訳、速記 ・秘書 ・ファイリング ・市場等に関する調査 ・財務処理 ・取引書類作成 ・デモンストレーション ・添乗員 ・受付、案内 ・研究開発 ・事業の実施体制の調査、企画、立案 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「不動産投資」ではなく、「不動産経営」を行うべきです。
1つの会社の株を複数人で所有するのが株式投資です。
これに対して、オーナーの所有権が明確となるものが不動産投資です。
こちらのほうがより投資をする人の創意工夫が反映され安い傾向があります。
不動産投資においてさらに成功の確率を上げるためには、投資をしているという言葉を使うのではなく、「私は不動産経営をしている。」との言葉を使うことをお勧めします。
ここで、三省堂の大辞林にて、言...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
第35回 法令上の制限を確認する（５）
購入予定の敷地が規定の道路に接しているか確認しなければなりません。建築基準法上、敷地が道路に２ｍ以上接している必要があります。 また、前面道路の幅員が４ｍ未満のときは、中心線から２ｍのところまで後退し建築しなければなりません。これをセットバックといいます。例えば、購入する敷地の前面道路が中心線から１．５ｍのところで接していれば、０．５ｍ分は自分の敷地であっても建築できないことになります...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
リフォームはいくらかかるのかがわからない？
リフォームの方が安いって誰が決めた？・・３ 建築では・・ リノベーションというのは建物内部を一度がらんどうにして設備から間取りまで一新して作り直すことをいい、構造や設備配管などの補強改修なども含むことが多くなります。 これは構造などはがらんどうにしないと改修や補強が出来ないためにその際にやった方がよいから、ということになるからです。 これに対してリフォ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
建て替えとリノベーションどちらが安いのか？
リフォームの方が安いって誰が決めた？・・２ 最近、リフォームの話が多くなってきています。 リフォームに限らず、リノベーションも非常に増えてきています。 やはり・・ 景気のせいもあるのでしょう。 なかなか新築には手が出せなくても今の家では不都合があるわけですから・・ せめてリフォームしようとなるのは当然なことです。 もったいない！なんてこともあるの...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
第33回 法令上の制限を確認する（３）
前回、建ぺい率と容積率という言葉が出てきましたので、これらの意味を紹介させていただきます。 ・建ぺい率：建築面積を敷地面積で割った割合 敷地面積300㎡で建ぺい率が50%の場合、150㎡の建物が建てられることになります。なお、防火地域内の耐火建築物や特定行政庁指定の角地等では緩和されます。 ・容積率：延べ面積（各階の床面積の合計）を敷地面積で割った割合 容積率が300%の地域の場合で敷地面積が...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
路地状敷地の取り扱いは不動産業者でも難しい。
今回は、路地状敷地（旗状敷地）を取得するときの注意点についてのお話です。
一般的に、アパート経営をはじめる人の大半は地主さんです。
相続税対策のためでしたり、駐車場よりも節税効果がある居住建物の賃貸を行うことを目的としたり、遊休地を稼働させるためにアパートを建築するケースが多くあります。
それに対して、サラリーマンが土地を購入して、新築アパートを建築するということは、世の中では少...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
第32回 法令上の制限を確認する（２）
市街化区域には用途地域が定められています。用途地域ごとに建築できるものとできないものが細かく規定されています。例えば、第一種低層住居専用地域では、工場はもちろん、大学や病院を建てることできません。工業地域では現在住宅しかなくても工場が建つ可能性があります。 このようなような用途地域が12種類あり、建物の種類や大きさなどが決められています。建ぺい率や容積率も用途地域により異なりますので、確...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
第31回 法令上の制限を確認する（１）
建物を建築する際には、都市計画法や建築基準法など様々な法令に従っています。重要な決まり事だけは押さえておくとよいでしょう。 「都市計画法」 都市計画法は、住みやすい街づくりを目指して、事前に計画を立て、その計画に沿って建築するよう定めたものです。 計画が必要な場所は、「都市計画区域」を定め、さらに必要なときは、「市街化区域」と「市街化調整区域」を定めます。お住まいの場所...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
ＴＶ局に相談してくれませんか？
リフォームの方が安いって誰が決めた？・・１ 先日・・ 某ＴＶ番組を見ていたら、リフォームをやっていたのです。 ただ、そのお宅は相当に古い・・ しかもよくある昔々のやっつけ仕事・・ 中身をバラして屋根と外壁と構造体だけにすると・・ 基礎はないは筋交いも火打ちもないは柱は浮いているは梁は腐っているはと大変な状態だったわけです。 我々が言う...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
これから『家が欲しい』人の 最初の心構え
富山県のほうで 晴れの日に傘を持て という話があるそうです。 人生悪い時ばかりではなく必ずよくなってくる。 その時、決して「悪かった時」の事を忘れてはいけない。浮かれてはいけない。 そうゆう戒めの言葉だそうです。 ＊＊ この先、この国は がらっと変わってしまうかもしれません。 そうなってからあわてないように・・・ （ 今が 「 晴れの日 」 なのかはわかりませんが、、） ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
おだがいサマーキャンプ２０１３
東京都檜原村の大自然の中で、福島と東京のこども達が、お互いに助け合っておもいやりの心と友情を育み、素敵なおとなになっていく。そんな企画『おだがいサマーキャンプ』に参加しました。
主催は、公益社団法人日本青年会議所関東地区東京ブロック協議会青少年復興支援委員会という長い名前の団体です。笑
今回の企画では、８人のこども達で構成された、チーム４のみんなと一緒に活動しました。
緊張の顔合わ...（続きを読む）
- 下田 令雄成
- （経営コンサルタント）
家作り・・ひとりでやるのは止めませんか
家作り・・・ 土地探し・・・ 家探し（建売・中古住宅・中古マンション）・・・ 家作りにはいろいろなやり方や順序があるけれど、 「家を建てたい・持ちたい」ご本人が、家の事、建築工事の事に詳しくないのなら、 ひとりでやっていくのは、なかなか大変な事です。 ネットで様々な知識を得る事はできますが、それを本当に使う事は難しい・・・いえ、はっきり言えば無理です。 いろいろな事が順番につな...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
10,658件中 2951～3000 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
