地震保険は、火災保険に加入している人だけが入れる 保険になり、その補償範囲は、地震もしくは噴火またはこれらによる 津波を直接または間接の原因とする火災・損壊・埋没・流失による 損害を対象としています。 また、あくまでも居住用の建物と家財だけを対象としています。 そして、注意したいのは、これらの損害は、火災保険では一切 補償されないということです。 また、この保険は１９６６年の地震...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

人感センサースイッチ 人が近づくと（時には大きめの動物でも）熱検知センサーが検知して、照明を点灯させます。   10年以上前はトイレなどの古い照明器具を自動点灯させるために、リレー回路を使って結構大変な工事でした。 現在は新しい建物では当たり前になっていますし、古い建物でもかんたんにできます。   やり方はふたつ、センサーを単独で取り付けて古い照明器具を制御して自動点灯するやり方、トイ...（続きを読む）

小林 幹夫

（経営コンサルタント）

≪アドキャスト presents!　2011年お盆特別企画★≫ 失敗しない住宅購入 知らないということは　それだけで非常にリスクなのです。 マイホームを安心して購入するために　  買ってからでは遅すぎます！ ☆宅地建物取引主任者 ☆ファイナンシャルプランナー ☆モーゲージプランナー プロの資格を持つアドキャストの講師が 住宅購入を安心して、お得に購入できる方法を伝授します。 ●欲し...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

皆さま　こんにちは！大変ご無沙汰しております。４月に社団法人日本建築家協会関東甲信越支部JIA神奈川の代表に就任しましてから、いろいろなお役に追われ日々過ごしております。今更ではありますが、就任演説の全貌を記載致します。私の一番の活動方針は「“らしさ”のあるまち、“らしさ”のある暮らし」“らしさ”を研究はじめましたのは、１５年ほど前に国際都市横浜について研究論文を書いた時からです。お読み頂けました...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

お待たせいたしました。弊社設計・施工のＲＣ（鉄筋コンクリート）住宅完成内覧会開催のお知らせです。 今回ご紹介させていただけるのは、都心の一等地に建つ「長屋」です。 一般的に「長屋」というと、街並みの中で古くからある木造の建物で、左右両隣がくっついている建物というイメージがあるのではないでしょうか。 形的にはそのイメージも間違いではありません。が、そこにＲＣならではの高性能とデザインの工夫で負...（続きを読む）

井上 功一

（建築家）

ここまでで、IT企業の契約関係で考えられる一般的な注意点をみてきましたが、ここでは具体的な注意事項を検討していきます。 IT企業といっても取り扱うサービスは様々ですが、近年非常にトラブルが発生しやすく、また相談されることが多いものに「製作委託契約」での問題があります。 代表的なものが「ソフトウェア開発委託」と「Webコンテンツ制作委託」です。 これらはIT企業の行う取引の中でも非常に複雑かつ...（続きを読む）

服部 真和

（行政書士）

少し前にお引渡しをさせていただきました お客様のお住まいですが、 弊社の標準仕様で行った 大山西町のＴ様の ＣＡＳＢＥＥ戸建認証を受けました。 板橋区大山西町Ｔ様邸↓↓ http://www.assetfor.co.jp/jirei/jirei_i43.html ＣＡＳＢＥＥとは、建築物総合環境性能評価システムで、 このたび申請をし認証を受けることができました。 ＩＢＥＣ（財団法人　建築環境...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

古都・鎌倉にあります鶴岡八幡宮で挙式をされる方、 大正ロマン漂う、純日本風庭園のある建物でのご披露宴はいかがでしょうか？ 「かいひん荘　鎌倉」は、 平成4（1992）年8月に鎌倉市の景観重要建築物、 平成21（2009）年8月には、国の登録有形文化財の指定を受けています。 その趣のある佇まいで、1日1組限定のご披露宴ができます。 どこでシャッターを押しても絵になります。 ご新郎様・ご...（続きを読む）

福田ナオ

（ウェディングプランナー）

茨城有料老人ホームに、日経系の月刊誌の取材と撮影が有りました。 奥に写っているのは、カメラマンさんの三脚。 施設の理事さんと２人でインタビューを受けました。 施設開設のキッカケや、大切にした事、難しかった事。 それがデザインにどう反映されたかなど。 上手く伝えられた事と・・・どうかな？という事も。 取材を受ける経験、そんなに沢山無いので、難しいなと思うのですが、 これは、慣れないだろうな～。...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

　７月４日に住宅金融支援機構から７月のフラットの金利が発表されました。フラット３５の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.100％低下の2.390％となりました。（最多提供金利も2.390％です） 　６月１６日以降の災害復興融資の金利が据え置かれていることを考えると、それ以降の６月の１０年物国債の利回りの低下を反映した金利設定と言えそうです。 　今後の金利動向は前回の私のブログ記事の今後の固定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、日焼けした腕がヒリヒリします。みなさまもお気をつけ下さい…。 昨日からの続き、貸借対照表の勘定科目について。今日は資産全体内での比率について考えてみます。資産は大きく二つに分けることができます。 ・流動資産日常的な業務の中で生じる資産。現預金や売掛金など、売上やその回収の結果生じるものが多くを占める。 ・固定資産投資活動などの結果生じる資産。建物や車、その他無形のものも含まれる...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。６月１４日に日本銀行で開かれた、金融政策決定会合でもゼロ金利政策が全員一致で決定され るなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。東日本大震災により、追加の金融緩和も行われた現状を考えると、変動金利の目安となる日本銀行の政策 金利の引き上げは相当先になるものと考えられます。 　次に固定金利です。７月の全期間固定金利は、三井住友銀行で...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

今年も、いよいよ夏本番となってきました。 東京はまだ梅雨があけていないにも関わらず、30度を超える暑さを記録しました。一方、東京電力が発表する電力供給量に対する電気使用予測が９割となる日もでてきています。事務所や家庭でも節電を実施し、暑さに悲鳴をあげている方もいらっしゃるのでは。   さて、節電ですが、２つの面でメリットがあります。ひとつは、個人ができる環境への貢献。現在の発電方法、つ...（続きを読む）

こぐちたかお

（行政書士）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　 　大きな地震被害に備えて、マイホームのリフォームを検討中という方もいらっしゃると思います。ただ、お金もかかることですし、安心できる相談先があるといいのにと思いますね。 ...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

昨日は日本成人矯正歯科学会に参加しました。 会場は東京アメリカンクラブという、麻布にある、とてもおしゃれな建物でした。 参加者は自分と歯科技工士の富樫さん、4月から新たに加入した歯科衛生士の宮さんと伊藤さんです。 たくさんの症例や学術展示があり活気がありました。 我々のクリニックからは「舌側矯正治療による上下顎前突症例」という症例報告をさせていただきました。 上下左右5番抜歯で矯正用のスクリ...（続きを読む）

東海林　貴大

（歯科医師）

皆さん、中古戸建を買う時には何をチェックされますか？ 価格、間取り、デザイン、立地など・・・ いろいろとあるかと思います。 でも、東日本大震災後、耐震性はどうなのだろうか・・・？ と耐震性を重視されておりませんか。もしくは地盤とか。 実は弊社ではそのようなご相談が日々多くなっております。     そのような中、耐震診断を手掛けている団体：日本木造住宅耐震補強事業者協同組合から 現...（続きを読む）

畑中 学

（不動産コンサルタント）

  リバーパレス青梅の現場定例へ。 この日は、基礎配筋と基礎型枠の工事が進んでいた。 既存棟の４階から見てみた。建物の先は、崖地になっており、その下を多摩川が流れる。 眺めが良い建物になりそうだ。 来週は、耐圧コンクリートが打設される予定。 ● 工事監理の進め方だけど、住宅レベルのものとは随分違う。 今回ぐらいの規模となると、週１回の定例が原則。定例においては、...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

被災地で飼っていた犬や猫の保護について 「ペット」と捉える人もいれば 「家族」と捉える人もいる ジョギングコースで、 いつも犬の散歩をしている方が何組かいらっしゃる。 彼らの（犬への）接し方を見ていると ペットではなく、家族なんだというのが伝わってくる。   私は仕事柄、多くの子育て夫婦と接する。 接すると言っても主に二つあります。 ひとつは、マイホームや家づ...（続きを読む）

小川 勇人

（建築プロデューサー）

火災保険　１ 火災保険は、住宅建物や動産(家財など)が火災や爆発などの事故によって損害を受けたとき、その損害を補償する保険です 火災保険には、主|こ次のようなものがあります 住宅火災保険 住宅物件の建物と収容家財などが契約可能です。 補償の内容は火災、落雷、破裂・爆発、風災・ひょう災・雪災により生じた損害、損害防止費用に対して保険金が支払われます。 住宅総合保険 住宅物件の建物と収容家...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

巨大地震から3か月ちょっと経ちました。 4月の大きな余震からは大きな地震は来てませんね。 地震がないともう大きい地震は来ないのでは？って 思ってしまってる今日この頃です。   相変わらず道路の悪い所があるのも、もう慣れてしまった のですが、街中を走っているとなんか違和感を感じるん ですよね。   そう、建物に人の気配が感じられないような気がして 良く見ると・・・ やっぱりガラ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

現場に行くとシロアリの薬を塗っているところでした。   ということは・・・そろそろ検査です。 ちょっとやることが増えますね。   材料の方も順調みたいです。 工程の変更も考えているのですが何とかそのままで 行けそうな感じですよ。 こちらの方は心配しておりません。    全然関係ないですけど、心配と言えば・・・ 最近地震が気になりますよね。。。 建物に関してはあまり心配はして...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

東京都三鷹市にて進行中のUさんの家ではコンクリートの型枠解体工事が行われました。 コンクリート造の建物ではこの型枠解体工事というのが一つの見せ場になります。打ち放しコンクリートであるのできれいに作ることは当然なのだが、でもまったく一つのジャンかもできないということはなかなか難しい分けであり、その程度を見る瞬間はやっぱりドキドキするものです。 http://www.masuii.co.jp/（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、７月は固定金利の小幅な引き下げのみとなりました。 　まず変動金利ですが、これは日本の金融緩和時期が東日本大震災により、さらに長期化することが予想されることから、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは７月の他行の金利でも同様だと思います。 　一方の固定金利ですが、これは２０年超の最長期間の金利で前月比0.012％低...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

設計監理進行中の集合住宅。 基礎部分の工事がほぼ完了し、根伐部分の埋め戻し作業。 レベルを確認しつつ。すすめる。 高さの制限から１階床をグランドラインより下げている。 くわえて基礎がその下部にあり、掘削の量は大きかった。   見かたによっては　地球環境の一部に　手を加えている。 これも人間の営みのひとつとして、ご容赦。 （続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

先週土曜日は、同級生＆ジム仲間と飲み会。   1軒目はシャボン玉通りの銀座コケコッコ。   シャボン玉通りはソープランド通りの別称。   ソープランドに挟まれてこの居酒屋がポツンとある。   この建物も昔はそうだったのだろう。         ここはとにかく安さが売り。   生中300円。食事もほとんど200～400円。   １人２０００円も出せば満腹で、かなり飲...（続きを読む）

吉田 武志

（建築家）