住宅ローンの金利について

最近テレビで金利が上がっているニュースをよく目にします。自分は一昨年06年の12月に短期（5年）固定でみずほ銀行さんの住宅ローン（35年）を組んだのですが、固定が一旦終わる2012年に金利はどんな感じになっていると思われますか？また、その時に向けて現在まとめて返せるように貯蓄を行っているのですが、「これはやっておいたほうがいい」とか、「ここに気をつけておいたほうがいい」ということはありま…

住宅ローンと教育費の貯蓄

はじめまして。このようなコーナーがあるのを知り、我が家の状況についてもご相談したいと思い投稿させていただきます。3500万円の住宅ローンの現在9年目になります。繰上返済、借換などを行い、現在残金1800万円-金利2.1％固定で、返済をしています。さらに繰上返済をしあと5年で完済を目指しています。繰上なしの場合は、8年半で完済になります。子どもの教育費は18歳満期の保険にそれぞれ250万円のものを…

失業保険と扶養について

現在、妻と義母の３人で同居しています。先日（８／２０付）で義母が定年退職しました。義母は失業保険を申請する予定です。そして私の扶養にも入る予定なのですが、私の会社に問い合わせたところ、失業保険の給付中は扶養に入れないとの回答を受けました。ネット等で調べてはみたのですが、私が無知な為、いまいち理解が出来てません。ちなみに私の勤務先は群馬県で、本社が東京にある為、社会保険事務所は…

年金受給者の被扶養者条件について

　こんにちは。初歩的な事が分からず、悩んでいますので、アドバイスをお願いします。　社会保険事務所より被扶養者調書が届いたのですが、年金受給者の母を持ち被扶養者の収入を記載する欄があるのですが、年金受給者でも扶養から外れてしまう条件はあるのでしょうか？？　ちなみに老齢基礎厚生年金と遺族年金を貰っています。

フラット35について

お世話になります。フラット35についての質問です。現在3000万円の建売住宅を購入予定ですが、銀行で審査した結果融資は出来ないと言われました。理由として、私が同族会社の役員で会社で赤字が出ているためでした。（妻を頭にして私を連帯保証人にした場合でも同じでした。）そこで質問ですが、現在妻も公務員として働いていて収入が400万円なのですが、妻を頭にして私が連帯債務者とした場合はローンを借り…

住宅ローンについて（買い替え希望）

はじめまして。以前ご質問させていただいたのですが、再度質問させてください。夫４４歳、妻４６歳、子供２人の４人家族です。年収は夫婦併せて１０００万です。平成４年にマンションを３４３０万（現在はローン残２０００万）で購入しました。その後、平成１２年にそのマンションを賃貸に出し（管理費・駐車場込みで８５０００円）、近所に土地を購入し一戸建てを建てました。土地と家で４０００万（現在は…

扶養について

さいこと申します。3点質問させてください。１．2008年6月〜9月まで働き（6月以前は1年間働いていません）、その間の収入は130万円を超えません。今は社会保険に加入していますが9月末でやめることが確定している場合、8月末に自分の社会保険はやめて、9月の最初から主人の扶養に入ることができるでしょうか？２．2008年6月〜10月まで働き（6月以前は1年間働いていません）、その間の収入が130万円を超...

失業保険等について

はじめまして。突然ですが、以下について教えてください。現在、結婚２ヶ月の妻がいます。妻は結婚と同時に、退職しましたが、以前に２年３ヶ月間企業に勤め、社会保険と雇用保険を納めていました。結婚後私の扶養に入れようと思い、申請をしましたが、収入が規定の年収（１２０万円くらいでした）を超えており、扶養に入ることも出来ませんでした。現在妻は妊娠１ヶ月。このような場合、失業保険をもらえる…

失業保険と扶養について。

９月にて入籍を予定しています。失業中であるため失業手当ての申請をし、11月には受給開始となる予定ですが、給付の日額が高いため扶養に入れない旨主人の会社に確認しました。受給後、扶養に入ってくださいとのことです。?失業保険はもらわずに扶養に入るか?失業手当を受給後扶養に入るか?失業手当をもらい、その上職業訓練を６ヶ月勉強した後、パートでの仕事を予定し、扶養入るか？悩んでいます。職業訓練…

マンション購入か賃貸か

現在共働き。子供0歳が一人おります。夫28歳（パン屋勤務）年収260万妻28歳（会社員）　　年収260万夫退職金支給なし　妻あり預金400万今後もう一人子供を希望現在賃貸の住まいに住んでいますがマンション購入を少し考えはじめました。しかし、この先ロ−ンを支払っていけるか、今の収入での購入ならいくらまでのマンションが可能でしょうか？アドバイスいただけると幸いです。

扶養控除内の年収

パートをしています。扶養控除内で働きたいのですがこのままの収入ですと年収が１０３万を超えそうなのでパート先で勤務調整をしてもらう予定です。さて質問ですが、年収というのは１月〜１２月までの手取りと考えていいのでしょうか？私の勤務先は月末締めの翌月１５日払いなので、１２月分のお給料は年が明けてからの支給なります。この場合１２月分は年収にいれなくていいですか？

住宅控除について

昨年、2007年12月に新築建売を購入したのですが、同じ会社の者が最近新築を購入した際に住宅控除を奥さんと2人で受けるようにしたと言ってしました。「業者さんがそっちが得だって」言ってました、とのこと。実際どうなのでしょうか？私達の収入は、自分が年収550万、奥さんが年収450万で奥さんは現状では、離職するつもりはないのですが・・・。住宅は、私個人名での購入し、ローンも私一人の返済となってい…

育児休業給付と扶養

現在妊娠５ヶ月で１１月から産休に入る予定です。パートで月収は１７万程です。歯科医師国保に入っており、年金は個人で払っています。国保組合は保険料の免除がなく、出産手当金も出ない為、１月から夫の健康保険と厚生年金の扶養に入りたいのですが、育児休業給付を受けようと思っています。この場合扶養に入る事は可能でしょうか？

至急おしえてください！正職員退職後のパート収入

今年の3月31日まで市の職員として働いていました。が、子供が大けがを負い看護のため退職しました。現在、子供のけがも快方にむかい、そろそろパートをしようかなと考えています。今年の1月から3月までの総支給額が1167305円。（そのうち、15万円は正職員になって1年でしたので退職後、市民税の支払いで消えました。）扶養範囲内で働く場合、9月からパートで働くとなれば1か月の収入はどれくらいに抑えなけれ…

保険の扶養枠について

初めまして。９月に退職し、秋から専門学校に通う２４歳の者です。勉強に専念するために最就職は検討していません。そこで、社会保険に関して親の扶養に入ろうと考えています。（年金は猶予申請します）○質問１：保険の扶養に入るためには「収入が１３０万円以下」とよく耳にしますが、これはいつからいつまでの合計金額を指すのでしょうか。ちなみに私の月収は基本給が約１７万円（諸々の差引前）で、春に交…

住宅ローンについて

夫３０歳、妻２６歳、子供は３年以内に１人ほしいと考えております。将来的にも車は持つつもりはないため、駅近くの物件を探しており、気に入った物件があり、ローンを組もうと思っています。物件価格が５５００万円で、頭金として準備できる金額は６００万円。現在、夫の手取り収入４５０万、妻２５０万で、固定と変動を組み合わせて３５年ローンを組む予定です。月々の支払いや家計の見直し、養育費等のシ…

住宅ローンの借入基準について

建て替えを予定しています。預貯金をほぼ使い果たせば自己資金で一括返済は可能ですが、貯金が少ないと不安もあります。現在４８歳、年収約８００万ですが、自己資金の１／３借入を考えています。（７００万程度）しかし抵当権の登録費用（１９万）だとか、保証金等あり７００万借入するのに手数料など考えると、判断に迷います。しいて期待出来るのは住宅ローン減税くらいですが、本当にメリットありますか？

要介護の父を扶養にすると？

１世帯同居で世帯主は父になっています。父７５歳（国保・身体障害１級で障害基礎年金を年100万ほど受給）母６４歳（国保・無収入・夫の税法上の扶養になってます）夫４３歳（社会保険・源泉徴収額５万）私４０歳（無職・夫の扶養に入ってます）こどもが３人（小学生と乳児）現在　節税のため、私と子どもと母の5人が年末調整で控除を受けていますが、父は介護保険が高くなったり、障害者手当がなくなったり…

シングルマザーパートの社会保険料

はじめまして。３９歳シングルマザーで、１２歳、９歳、３歳の子供が居ます。転職をし、８月末から新しい職場でパートとして働く事になっています。時給が１０００円で、週５日、午前９時から午後３時までの仕事です。月額にすると１１万前後です。面接に行った際、社会保険に入ってもらう事になります。と言われました。以前働いていた所では同じ日数、時間で働いていましたが保険の加入はありませんでした…

扶養から外れた後の主人の所得税、住民税について。

　はじめまして。今は主人の扶養内でパート勤務してます。将来の事を考え扶養から外れて派遣でフルタイムの仕事に変わろうかと思ってます。仕事の月収は約１５万円で派遣なので賞与などはありません。社会保険、厚生年金は派遣会社がかけてくれます。そうすると主人の扶養から外れて主人は配偶者控除を受けれなくなります。主人の所得税、住民税はどうなるんでしょうか？？主人の年収は約２８０万ぐらいです…

育児休業中の子の扶養手当について

来年出産予定の国家公務員です。育休中に子の扶養手当や児童手当を受け取りたいのですが、夫も同職場で、休暇に入る前年の年収が私の方が約１．２倍と微妙に多いのですが、私が扶養者になると、 育休中は給与が出ませんが（手当金は出ます）ので、扶養手当や児童手当ももらえないのでしょうか。育休中や復帰後は時短勤務なので私の方が低くなります。所得は２人も児童手当の制限内です。ちなみに夫が世帯主で…

一時払養老保険の解約及び満期について

再来年の平成22年に、15年掛けていた一時払い養老保険が満期になります。所得税と住民税のことを考えた場合、どのタイミングで解約をすれば一番納税が少なくて済むのかよくわからないので、アドバイスをよろしくお願いいたします。・年収は6,000千円で、これは平成22年までほぼ変化はありません・扶養家族はいません・社会保険料年間 700千円・保険料の控除は一般と年金合わせて100千円、損害保険は15千円支…

ローンの選択について

こんにちは。似たような質問が多く申し訳ないのですが、相談させてください。35歳女性、独身です。結婚の予定は現在はありませんが、将来的にどうなるかはわかりません。税込み年収540万で3450万のマンションの購入を考えており、頭金として諸費用込みで1000万入れ、2600万のローンを組もうかと考えています。堅実なタイプなので、今のライフスタイル（独身で同じ仕事）が続く限り、年間80万〜100万の繰り上.…

新築を買うために中古に住むか

家賃75000円の賃貸に住んでおり住宅購入を考えています。夫34歳、私32歳、子8ヶ月です。夫の年収は500万です。貯金500万を残して1500万を頭金にしようと考えていました。土地を探していたら1600万で売っていた中古物件を1500万にして、しかも更地渡ししてくれるという土地を紹介してくれました。ハウスメーカーに行って注文住宅の見積もりを出してもらったらローンが予想以上に増えてしまうものでした...

資産運用についてアドバイスをお願いします。

34歳、サラリーマン　独身です。賃貸マンションでクルマなし。年収は540万です。給与23万（手取り）、ボーナス135万（年）。貯金は変額個人年金保険に300万、銀行に200万の計約500万円あります。生命保険は終身と医療特約入れて、毎月3万円しています。まだ、暫くは結婚の予定はないのですが、年間100万円の貯金を目指しています。昨今の不景気などでこのままでいいか、不安になっています。将来的には結婚も…

扶養範囲について。失業手当は収入に含まれる？

今月入籍するため夫に扶養に入ろうと思うのですが、失業手当を今年に入ってから５月までに間に１２０万位もらっています。この金額は扶養控除、社会保険の扶養に入る際に収入として計算されるのでしょうか？また今年に入ってから国民年金と社会保険の任意継続で合計４５万ほど支払っていますがこれは年収金額から差し引いて考えてよいのでしょうか？ちなみに現在は定職にはついておらず、しばらくは定職につ…

住宅ローンの返済比率が高い

現在、新築戸建を購入予定で住宅ローンを検討しておりますが、返済比率が高く心配です。月収の半分近くがローンになりますが生活できるでしょうか。家族構成、収入、ローン内容の詳細は以下のとおりです。●家族構成夫（私）31才、妻31才、子0才、年子であと一人予定●収入、貯金・夫の年収（税込）560万円のみ（団体職員、給与体系は公務員に準ずる）・月収手取30万円、ボーナス手取120万円・妻は当面仕事予定…

フラット35について

お世話になります。2009年3月の物件の購入を検討しております。現在28歳で勤続4年でローンの仮審査も通りました。しかし現在の職場が非常に辛く、精神的にもかなり参っている状態で転職を考えております。フラット35なら勤続3年未満でも通ると聞きました。販売会社からは購入する場合、2008年の11月までにはローンを決めなければならないと言われております。仮に転職した場合ですが10月までに再就職すればロ…

扶養家族と生命保険について

パートで働いていますが、今年は、収入が、１０５万くらいになりそうなのですが生命保険の控除が４万にはなるのですが、この場合、扶養控除に入れるのでしょうか？配偶者控除と配偶者特別控除はどうちがうのでしょうか？ちなみに主人の収入は、５５０万くらいになります。

家計診断をお願いします。

30代中盤の共働き夫婦です。子供は1歳と、お腹にもう一人。賃貸生活ですがマイホームを希望して貯蓄中です。夫の年収は740万、妻は530万。月額手取りは夫40万、妻23万です。家賃　157000円夫小遣い　70000円妻小遣い　15000円食費　　　50000円娯楽費　　30000円保育料　　37000円消耗品　　30000円光熱費　　20000円被服費　　15000円（クリーニング含む）通信費　　...

妻の収入について

９月ころより、妻が働き出すことになりました。個人で開業している歯科医院のお手伝い的なものなのですが、条件としてはパートとして時給８５０円程度（１日７．５時間・週４日か５日勤務）か、正規として最初は基本給１２万円ということです。現在は専業主婦で、私の扶養になっているのですが、収入を得るとしたら、上記の給与水準だと私の扶養にはなっていられないと思いますが、今後の税金の面、控除の面…

年収300万円でも扶養に入れる？

はじめまして。26歳既婚（子供はなし）です。現在派遣社員として働いていますが、将来子供を産んだ後も働き続けたい、と考え就職活動をした結果、ある会社（個人事務所）から内定の連絡を頂きました。ところがその事務所では雇用保険・労災保険以外は加入できないことが分かり、非常に不安に思っております。法人ではないので厚生年金・社会保険加入は義務ではないとは分かるのですが、将来受給できる年金額…

誰名義でローンを組むべきですか？

築30年の自宅をリフォームしようと思っています。鉄骨造の延べ床面積80坪の大きな家なので、2000万円くらいかかるようです。住宅ローンを組む予定ですが、ここで質問です。建物の立っている土地は私名義になっています。（相続で）建物は私の実母の名義です。固定資産税評価額が現在約800万円です。実母は不動産賃貸や商売で年収400万円程度です。年齢は74歳です。私は家業を手伝う主婦です。資産としては約1…

はじめての投資信託について

はじめまして。私は現在３０歳独身ＯＬで、実家暮らしです。年収は約380万円で、ローンなどはありません。現在の資産の状況はゆうちょ定期預金　　　　　　約１６０万円ネット定期　　　　　　　　　　約３１０万円国内株　　　　　　　　　　　　　約３５万円普通預金　　　　　　　　　　　　約４０万円その他(商品券・旅行券等)　　　約２０万円で、月5万円をゆうちょに積み立てています。(今後、1.5万円…

住宅ローンタイプの選択に迷っています

マンション購入にあたり、住宅ローンで変動金利・固定金利・当初固定金利のどれを選ぶべきか悩んでいます。マンション物件価格（４５００万円）、自己資金（８００〜１０００万円）を考えています。夫（３５歳）年収５２０万円、私（３８歳）年収２５０万円、子供（６歳）です。マンション販売業者は変動金利を勧めるのですが、銀行で聞くと全期間変動金利を選択する人はあまりいないと言われました。直近の…

固定金利と変動金利について

こんにちは。初めましてsayoiと申します。婚約者の男性とペアローンを組んで新築マンション（4250万）を購入することになりました。内訳：婚約者44歳（2130万円）、当方33歳（2120万円）年収(税引き前）：婚約者（610万円）、当方（500万円）子供を作る予定は全くありません。頭金は、引越し費用や家具購入等で諸費用が結構かさむので0円なのですが、繰上げ返済で毎年約80万〜100万は返済をして...

家計診断をお願いします。

現在26歳独身、こどもはいません。本給は21万、手取りは16万5000円です。30歳までには一定の貯蓄を作って一戸建てを、と思っているのですが、貯蓄どころか毎月毎月が赤字すれすれで、貯蓄に回らないのが現状です。直属の上司たちには「これより少なくてもちゃんと暮らしている人はなんぼでもいる」といわれますが、具体的にどのようにしているのか全くわかりません。何か良い方法があれば教えていただけませ…

保険、何を削るか

夫の保険についてご相談です。結婚３年目、夫３７才、子供無し。賃貸暮らし（将来同居？）、貯金は現在600万。Ａ保険会社　昨年加入（終身に定期特約付き１５年後更新）保険料月々16,000円入院日額５千円　65歳払い込み満了（１日目から、医療・ガン・災害、手術給付金）成人病入院特約日額５千円（１５年）３大疾病・再発・死亡保障　２千万（１５年）払い込み免除特約付きＢ社　夫が独身時代から加入養老保…

家計診断お願いします

近い将来住宅をと考えていますが子供も小さい為、今後教育費等を考えると心配です。どの位の予算の家だったら、手に入りますか？夫（３５）専業主婦（３６）こども（０）（貯蓄額）財形住宅　３００万円個人向け国債　２５０万円(償還2012年）定期預金　３００万円国内株式　１００万弱▲５０万普通預金　１５０万円収入　年収(税込み）６２０万支出(月払い）家賃　　７　　万光熱費　１．５万通信費　１．５…

住宅ローンについて

こんにちは。3400万円（諸費用含む）ローンを組みたいと考えています。よくある質問で恐縮ですが、変動、固定のどちらを選択するか、またミックスなどどのような商品を選択すべきか悩んでいます。３７歳で年収６００万円です。繰り上げ返済は５年を目処に考えています。現在子供はいませんが、２年以内にこどもがほしいと考えています。宜しくお願いします。

住宅ローンの審査が通りません

住宅ローンの審査に不動産経由で銀行、信用金庫５社に出しましたが、すべて駄目でした。理由としては主人が11社５６０万の借り入れをしていたからだと思います。これはすべて銀行系、クレジット会社で消費者金融はありません。1、2週間の遅延が数回あったと言っています。ですがこの借入は住宅ローンの審査に出す前に全て完済、解約しております。しかし、解約後も5年間個人情報から消えないのでこれが審査に…

自己破産後の住宅ローン

会社経営者がある人に2000万を借り（目的は会社への融資）その連帯保証人として夫（そ会社の役員でした）がなり返済不可能のため、1年前自己破産しました。その会社経営者は銀行にも莫大な融資を受けていて自己破産を同じく1年前にしておりますが、夫は銀行の連帯保証人には一切なっておりません。住宅ローンを組む場合、5〜10年かかるとのことですが、夫も同じことでしょうか？なるべく早く住宅ローンを組め…

住宅ローン

夫婦共働き　夫40歳　妻36歳　子供０歳です。（但し妻は育児休暇中）妻が近々、復職を目指しており、子供の事も考え、私の実家の近くに住まいを移そうと考えています。そこで中古のマンション購入を考えています。2100万の物件で頭金は400万ほどあります。一方で、兄弟が5年程前に交通事故に合った為、社会復帰するまでの費用などを私が消費者金融から借り入れていましたその後、金利などで借り入れが膨らみ…

パート収入、抑えるのが得策？

はじめまして。同様のQ&Aを読みましたが自分の場合はどうなのか把握しきれず質問させて頂く次第です。会社員の夫（社保加入）の扶養家族です。月4,000円の家族手当が支給されていますが支給基準は未確認です。子供はおらず、近々という計画も今はありません。私は6月にパートを辞め、8月中にまたパートを始めます。現在までの年収は61万円弱です。再就職先は月収11万円弱、交通費支給はなくガソリン代（月5,0…

退職してもいいか、アドバイスを、お願いします

現在、５７才男　会社員手取り給与年収　５００万円妻　　５７才　　無職年間生活費　　　４５０万円年金見込額　現在の会社に５９才まで勤めたとしての額夫婦合わせて　６０才から　１３０万円　　　　　　　６３才から　１７０万円　　　　　　　６５才から　２９０万円持家　築１０年　負債なし金融資産　評価額　合計　９４８０万円外貨建債券　　２３００万円　２年償還外国債券投信　５０００万円　毎…

妊娠による退職について

１０月２０日出産予定の者です。今は派遣で４年勤務しております。社会保険に加入しております。現在の契約は９月末まで、産休（産前４２日）に入ってからの９月末退職扱いとなります。その場合は、出産手当金および出産育児一時金は支払われるのでしょうか。健康保険は任意継続を行っておいたほうがいいのでしょうか。また夫の扶養には手当てをいただいている間は入れないのでしょうか。それと失業保険につ…

この人と結婚しても大丈夫でしょうか。

２８歳独身です。今お付き合いしている４７歳の彼との結婚について真剣に考えております。彼は結婚歴があり、子供２人（１２歳、１６歳）は前妻が引き取りました。２人が成人するまで養育費を1人当たり４万円/月支払っています。彼は公務員なのであと８年で定年し、再就職して６０歳まで働く予定です。彼の年収と私の年収を記載しますので、これで彼と結婚をして子供を設けることが出来るか否かについて教え…

共働き夫婦の住宅購入

こんにちは　我が家は共働き夫婦です。現在、住宅を新築中です。土地・建物で3100万円のうち、頭金400万円はわたしが出します。（住宅ローンは2700万借入します）名義を共有名義にして、夫だけではなく、わたしも住宅減税を受けられるようにするか夫1人の名義にするか迷いましたが、1/2ずつの共有名義にした場合、完済前にもしも夫に何かあった場合、夫名義での借入の残債は保険で0になりますが、わたし名義…

住宅ローン返済について

現在35歳、妻(専業主婦)、子供0歳、手取り33万円、ローン残高2584万円、33年ローンが残っています。今月末で3年の短期固定金利期間が終了となります。次も固定金利を選択したいのですが、今年子供が生まれ、車も購入した為(ローンあり)、変動金利も魅力があります。今、1.9%(\87000)でローン返済していましたが、次は変動2.525%、3年固定3.25%、5年固定3.45%、10年固定3.45%...