住宅ローンの借入基準について

1013 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンそのものは借金ですので、現金で購入するに越したことはありません。
1013様のご指摘の通り、抵当権の設定などの諸費用の他にも、借りている期間は利息が発生して現金で購入するよりも多くの支払いをすることになります。

ただし、手持ちの貯金がなくなって将来のキャッシュフローに不安を覚えながらの生活をしなくて済んだり、もし、1013様に何かあった時には団体信用生命保険が残債分を一括返済してくれることになりますので、残されたご家族に手持ちの資金を残してあげれるといった生命保険の代わりにもなります。

リフォーム費用という金額だけで判断するか、もしもの時のために手持ち資金があるという安心感をとられるかは、1013様の価値観になってしまうと思われます。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

借金はないほうがいいです。しかし、預貯金を全部使ってしまって不安もあるでしょう。現状の家計状況と今後の支出よていにより残す金額は変わってきます。
毎月預貯金が予定通り(目標貯蓄額)でき大きな支出がなければ、手元に余分にお金を残すのは支払利息を考えるとよくありありません。毎月預貯金が予定通りできなく大きな支出予定があるのであれば、ある程度は残しておかないとならないでしょう。
具体的な金額については、メールでは難しいので当社、またはお近くのファイナンシャルプランナーへご相談されるといいでしょう。

1013さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『強いて期待できるのは住宅ローン減税くらいですが、本当にメリットはありますか?』につきまして、住宅ローンにつきましてはローン利息もかかりますので、自己資金で賄えるのでしたら、できるだけローンを組まないことをおすすめいたします。

いざというときのための預貯金を残して、できるたけ自己資金で購入するようにしてください。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄