「契約」の専門家コラム 一覧(36ページ目) - 専門家プロファイル

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中西 由里
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平岡 美香
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小川 勇人
(建築プロデューサー)

閲覧数順 2024年09月21日更新

「契約」を含むコラム・事例

7,866件が該当しました

7,866件中 1751~1800件目

「教育資金贈与」一括贈与?都度贈与?

2013年4月にスタートした「教育資金の一括贈与における贈与税の非課税制度」についてのお話をしたいと思います。相続税の基礎控除が見直された(減額された)こともあり、相続対策(相続税対策)としての関心も高いものと思われます。信託協会によれば、今年の3月末時点(制度開始から2年)で11万8,554件、贈与額は8,030億円となっており、その約1割にあたる約750億円が教育資金をして既に引き出されたとの...(続きを読む

小川 正之
小川 正之
(ファイナンシャルプランナー)

B022.一棟モノ購入後にやっておきたい3つのこと vol.01

良質な収益物件を見つけ、銀行のローン審査をクリアし、諸々の手続きを終え、めでたく物件を購入。あとは若干の空室を管理会社に埋めてもらえば後はオートマチック。 ではなく、たった3つ、ぜひオーナーにやって頂きたいことがあります。今回はそのひとつを。その1.近隣への挨拶を兼ねた聞き込み調査これは近隣の物件所有者との関係性を良好に、という以外に、意外な収穫があります。下記は当社管理物件であった「知らなかった...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)

JA共済

JA共済は、農林水産省の認可のもと、民間の生命保険並みのラインアップがある共済です。生損保を兼営していて、自動車共済や火災共済、建物更正共済(建更)などの取り扱いもあります。 昭和22(1947)年に農業協同組合が制定され、昭和23(1948)年に北海道で北海道共済農業組合連合会が設立されたのが、JA共済事業のスタートといわれています。その後、鹿児島、神奈川、長野の各県に拡がり、昭和26(195...(続きを読む

田中 香津奈
田中 香津奈
(ファイナンシャルプランナー)

ハウスメーカーなどの注文住宅の請負契約を解約したい!?

請負契約の解約は簡単?? 建売などの不動産の解約とあわせて、住宅の請負契約を解約したい相談は絶えない。 以前もお伝えしたが改めて注意されたい。 とくに、特定のHMに関しては意外と多く、契約締結までの荒っぽさが際立つ。 ★事例1 ある月の中旬にモデルハウスを見学。 数社、気に入ったHMにプランと概算を依頼して帰る。 数日後、A社から概算と間取りをもらう。 こ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

海外販路開拓のポイントー3;「3.販路の一つである代理店とは何か」』

皆様、 こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー 山本 雅暁です。 本日は、「海外販路開拓のポイント」シリーズの第3回目として、「3.販路の一つである代理店とは何か」について書きます。 前回このシリーズの2回目(2015年7月11日)に代理店について以下のように概要を述べています。 ・代理店 企業と顧客との間にあって商品売買の仲介・取次だけを行ない、企業と顧客間での契約成...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

【「産経新聞」に紹介されました】 一戸建て・マンションの内覧会に同行します!

 ◆ 一戸建て・マンションの内覧会に同行します! ◆  内覧会では何を確認する?? マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか?     ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの?? という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない… とい...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

ハウスメーカーなどの注文住宅の契約前に契約書や設計図書を専門家がチェックします!

注文住宅の契約前に契約書や設計図書をチェック! 契約当日も立会同行します! 【はじめて注文住宅を契約される方にはおススメ!】 これから注文住宅を契約をしようと思っているが、工事請負契約書や設計図書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界25年以上の経験か...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【投資マンション売却相談 受付中!】投資マンションは生命保険代わりになり得るのか??

不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【7月24日・3組限定】ハウスメーカーなどの注文住宅の設計・見積をプロがチェックします!

【3組限定】戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします! ハウスメーカーなどとの契約前に設計・見積が適正なものか?? 中立的なプロがチェックします!   ご検討の注文住宅の設計図や見積書をお持ちください。 れぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

共済とは?

共済は、非営利団体の運営で、一定の地域・職業の人々が万一の場合の経済的リスクに備えて相互扶助を行う制度ですが、大きく分けると、制度共済と規制の対象外共済の2つに分離されます。 規制の対象外共済は、狭い範囲の地域の職域などで、掛け金を徴収し、万一の場合にそのメンバーに極めて少額の見舞金を支払うものです。根拠法もなく、保険業法の規則にも服していないので、民間の生命保険会社に比べて、契約者保護が手薄く...(続きを読む

田中 香津奈
田中 香津奈
(ファイナンシャルプランナー)

意外な所からの電話

先日土地の契約がありました。 取引を現金決済にすることになっていましたので ちょっと下すのは大変だろう・・・とは思っていました。   売主さんもこの業界関係ですし、買主さんも事業をされている かたなので、現金を持ち歩くことには一般の方よりは慣れている と思います。   また、一括取引で融資もないので・・・金融機関を借りるのも・・・ ということで、当社で一括取引となったのです。 ...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

ハウスメーカーなどの注文住宅の解約に関するご相談 受付中!

ハウスメーカーなどの注文住宅の解約に関するご相談 受付中! ハウスメーカーと契約したが、解約したい! 注文住宅の契約の解除の仕方がわからない???ので教えて欲しい! こんな悩みをお持ちの方はぜひご相談下さい!   解約サポート事例 <静岡県 A様・K様・群馬県 T様・埼玉県 T様・東京都 M様・K様 などの場合> ハウスメーカーA社との契約をしたが、さまざまな理由で契約解除の希望...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【7月24日・3組限定】注文住宅の設計・見積をプロがチェックします!

【3組限定】戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします! ハウスメーカーなどとの契約前に設計・見積が適正なものか?? 中立的なプロがチェックします!   ご検討の注文住宅の設計図や見積書をお持ちください。 れぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

保険会社のバリエーション

経済的リスクをカバーする金融商品である生命保険を取り扱っているのは、日本で国内営業する相互会社もしくは株式会社である「民間の生命保険会社」、非営利団体である「共済」、平成18(2006)年4月の保険業法改正により設立された「少額短期保険」があります。最適な保険選びには保険会社選びもとても重要になってきます。それぞれの特徴について解説していきましょう。 民間の生命保険会社は、平成27(2015)年...(続きを読む

田中 香津奈
田中 香津奈
(ファイナンシャルプランナー)

【7月24日・3組限定】ハウスメーカーなどの注文住宅の設計・見積をプロがチェックします!

【3組限定】戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします! ハウスメーカーなどとの契約前に設計・見積が適正なものか?? 中立的なプロがチェックします!   ご検討の注文住宅の設計図や見積書をお持ちください。 れぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をい...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【マンション投資は儲かる?儲からない?】連休中も投資マンションの売却・購入の個別相談 受付中!

不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

シニアマーケット!大阪で提携専門家を募集中です。

こんにちは、株式会社シンカナビの本森です。ただ今当社では60歳代以上のシニア層に対するビジネス展開を模索中です。20数年前に生命保険代理店として創業した当社は、現在、ファイナンシャルプランニング事業とビジネスコンサルティング事業を展開しています。現状も会社事業の柱はもちろん生命保険代理店業ですが、4年前から業態を少しずつ変化させてきました。というのも、当社は保険契約いただいているお客様の7割以上が...(続きを読む

本森 幸次
本森 幸次
(営業コンサルタント)

【ご相談料・税別5,000円】3組限定・戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします!

【事前予約制】戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします! ハウスメーカーとの契約前に設計・見積が適正なものか?? 中立的なプロがチェックします!  ご検討の注文住宅の設計図や見積書をお持ちください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプラ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

哲学的に考えてみた「会社でのあなたのこと」を

こんにちは、石川です。 今日は「会社でのあなた」を子難しく、哲学的に考えてみます。 あなたは社員50人くらいの会社の営業マンです。 あなたはこの暑いさなか、必死で飛び込みをして営業をしています。 なかなか売れない時はついつい愚痴も出ますが、今月はがんばって社内で2番目の成績でした。 あなたは、自分の力を誇らしく思いました。 これを読んであなたはどう思いましたか? 営業マンを自分に置き換...(続きを読む

石川 智
石川 智
(ファイナンシャルプランナー)
2015/07/17 09:45

内縁関係であると言うのは訴状に記載しなければいけませんか?

内縁での慰謝料請求、訴状の書き方について 内縁の夫(以下、夫)に浮気されました。 相手の女性は既婚者です。お互いに既婚同士と認識し合ってのW不倫でした。相手には内縁関係である事はま だ伝えておりませんが、奥さんがいる事、現在妊娠中である事も知った上でした。 証拠もあります。不倫を認める念書も書いてもらいました。夫にも私が内縁の妻である事の念書を書いてもらってます。また事実発覚後、連絡を取ってい...(続きを読む

芭蕉先生
芭蕉先生
(離婚アドバイザー)
2015/07/16 23:23

【ITベンダー脱下請】無料経営相談会のお知らせ

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県の中堅・中小ITベンダー経営者、後継者、起業家の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 今回のテーマは「ITベンダー脱下請」です。 最近、人手不足が話題になるIT業界ですが、先行き不透明な状況であることは変わりません。 これからの成長戦略を見据えて、中堅・中小ITベンダ...(続きを読む

長谷川 進
長谷川 進
(経営コンサルタント)

保険料払込方法のバリエーション

保険料の払込方法は、毎月支払う「月払」、半年ごとに支払う「半年払」(半年払を取り扱っていない会社もあります)、毎年1回支払う「年払」、まとまったお金で支払う「全期前納」があります。同じ保障内容でも、保険料の払込方法によって、総払込保険料が異なります。総払込保険料は、 ▲月払>半年払>年払>全期前納 となり、まとめて払い込む方法をとるほど、保険料負担が軽減できます。 「半年払」や「年払」は、保...(続きを読む

田中 香津奈
田中 香津奈
(ファイナンシャルプランナー)

安易な生前一括贈与、注意が必要!

1.子や孫への生前一括贈与 相続税の非課税枠が下がり、節税を考える高齢者が増えている。 この税制改正に合わせるかのように始まった子や孫への生前一括贈与の非課税制度。 教育資金贈与:1人あたり1500万円 住宅取得資金:1人あたり1000万円(良質住宅の場合1500万円) 結婚・子育て資金:1人あたり1000万円 相続税の節税のため、子や孫に一括贈与をする人が増えている。 ...(続きを読む

釜口 博
釜口 博
(ファイナンシャルプランナー)

花咲舞が黙ってない 1 大変な状況にある女性への対応

花咲舞が黙ってない 「半沢直樹」の原作者・池井戸潤氏の諸説「不祥事」を映像化した、銀行を舞台にした、社会派ドラマです。 社会派ドラマというと、男性向けの硬派な印象に思えますが、主人公花咲舞(演・杏さん)が、会社にはびこる理不尽な出来事を公にし、苦汁を飲んで苦しんできた同じ銀行の社員達の無念を晴らしていく、と言う痛快な内容です。 シーズン2なので、前作からのファンの方も、多いことでしょう。...(続きを読む

堀江 健一
堀江 健一
(恋愛アドバイザー)
2015/07/15 11:53

書店には成功体験談しか並ばない不動産投資???

不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

保険の加入について

おはようございます、今日はペリー上陸記念日です。グローバル化、というのも色々と難しいものです。少し前のことですが、私自身の保険契約について大幅な見直しをすることにしました。きっかけは自分の遺言書を作成しようと思ったことです。遺言書作成については、現在もまだ進行中なので後日改めてブログ・コラムでも紹介してみようかと思っています。その前に、まずは保険契約の基本的な考え方について、少し検討をしてみたいと...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

「あの保険ってよくないですね!!」って言われたあなたへ

こんにちは、石川です。 私は保険相談をお受けすることも多いんですが、時々、生命保険を勉強してきたお客さんに言われることがあります。それは 「あの保険会社の(だいたい日本社)の保険ってよくないんですよね!?」 最近はユーザーも、某週刊誌の特集(保険に騙されるな、敵な記事ですね)なんかを読んでいて「日本の大手保険会社の主力商品=悪」みたいなことを言われたりします。 「保険料が数年後に高くなっていく...(続きを読む

石川 智
石川 智
(ファイナンシャルプランナー)
2015/07/13 23:42

安いWEB業者に依頼することで順位が落ちた?本当に値段で選んで大丈夫?

ある企業のお話。 契約していただき、 一年間でかなり多くのキーワードで順位が上位表示されたました。 その後、 「他に安い業者が見つかったのでそちらにうつります」 ということで別の企業に移られました。 それから半年後、 たまたま順位を調べたら、 デザイン自体も変わっていたのですが、 その順位がすべて圏外になっていました。 安ければいい、ではこういうことは珍しくありません。...(続きを読む

國武 直樹
國武 直樹
(Webプロデューサー)
2015/07/13 12:38

【7月24日・3組限定】戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします!

【3組限定】戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします! ハウスメーカーなどとの契約前に設計・見積が適正なものか?? 中立的なプロがチェックします!  ご検討の注文住宅の設計図や見積書をお持ちください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案を...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)
2015/07/13 12:00

保険料の払込期間はいつまでにする?

保険料の払込期間は、保険期間より短く、一定年齢または一定期間で終了(満了)する「有期払い」、保険期間と同じ期間で支払う「全期払い」(「終身払」)、払込期間は設けず、保険期間全体の保険料をまとまったお金で支払う「一時払」があります。同じ保障内容でも、保険料の払込期間によって、月々の保険料と総払込保険料が異なります。まとまったお金は限られた人しか用意できないということと、バブル崩壊後の平成5(1993...(続きを読む

田中 香津奈
田中 香津奈
(ファイナンシャルプランナー)

しっかり対処、大きな信用

おはようございます、今日はもつ焼きの日です。すっかりメジャーな食材になりました。源泉徴収についてお話をしています。ボランティアやイベント運営で、法人格を取って源泉などの実務にしっかりと対処した方が良いんじゃない?という提案をすることが増えています。例えばイベントの発注やボランティアの源流は、大きな会社であったり地域の役所だったりすることが多いです。大会社やお役所の立場からすれば、実際に仕事を依頼す...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

海外販路開拓のポイントー2;「2.海外販路開拓の手段・施策について」』

皆様、 こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー 山本 雅暁です。 本日は、「海外販路開拓のポイント」シリーズの第2回目として、「2.海外販路開拓の手段・施策について」について書きます。 中小企業が初めて海外市場開拓・集客を行うときに直面する課題は、以下の通りです。 ・企業名、商品名、サービス名の海外での知名度が低い。 ・当該企業が海外市場と顧客を知らない。 ・自社独自の...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

「億の細道」

 西銀座チャンスセンター一番窓口、そこは億の細道でつながっていました。  昨日は雨模様の中、銀座で契約があり、帰りがけに宝くじ売り場へ。  雨で行列が短かったので、初めて一番窓口に並んでみましたが、写真はそこにあった立て看板です。  うまいフレーズですよね。  数年前に1等の組違いが2年連続当たった(賞金10万円)ことがありますので、今回は1等前後賞の合わせて7億円と、サマージャンボミニの7...(続きを読む

清水 康弘
清水 康弘
(工務店)
2015/07/10 17:22

【7月24日・3組限定】戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします!

【事前予約制】戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします! ハウスメーカーとの契約前に設計・見積が適正なものか?? 中立的なプロがチェックします!  ご検討の注文住宅の設計図や見積書をお持ちください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案を...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

素人が他人のマイホーム購入に・・・・。

自分自身の2009年のブログからFPとしてのコンサルティングをする際にやっかいなのが、素人親戚のアドバイスです。 マイホーム取得に関して、事細かに提案して差し上げても、親戚のアドバイスの方を信じる(というか断れない)方もいます。 当事、もう1年近く前からの相談者ですが、定年退職後の住まい(一人暮らし)についての相談でした。 マイホームは無かったのですが、様々なことを伺った結果、平屋の新築で...(続きを読む

西村 和敏
西村 和敏
(ファイナンシャルプランナー)

告知義務

告知義務とは、保険に加入するときに、告知書や診査医あるいは嘱託医などの質問に、事実をありのままに告げる義務のことです。リスクが高いと判断される人については、排除または、加入条件の変更により契約するなどの方法で危険選択を行い、保険制度の健全な運営や契約者間の公平さを保つことを目的にしています。告知義務は商法第678条で、 ▲申込者または被保険者は重要事項を告知しなければならない ▲重要な告知を怠っ...(続きを読む

田中 香津奈
田中 香津奈
(ファイナンシャルプランナー)

ブラックリストの住宅ローン

マイホームを買う際の重要ポイントは住宅ローン。 この住宅ローンはいわゆるブラックリスト(借金、滞納歴がある)などの方は住宅ローンを組むのが難しいのです。 以前は、マイホーム業者もブラックリストの方は相手にしなかったのですが、最近はブラックリストの人でもいいので、お客さんが欲しいようです。 ブラックリストにのったかたでも100%住宅ローンが通らず、マイホームを変えないわけではありません。 し...(続きを読む

西村 和敏
西村 和敏
(ファイナンシャルプランナー)

贈与対策は大丈夫ですか

先日平成27年の路線価が公表されましたが、東京はじめ大都市圏では前年よりも上昇しており、相続に関する関心がますます高まっています。 相続対策として生前贈与がありますが、安易な贈与はかえって増税となります。 贈与は、「あげる」「もらう」というお互いの意思で成立しますが、客観的に見て贈与が成立しているかどうかが重要です。 以前は贈与税の申告さえしておけば大丈夫と言われたこともありましたが、さらに下...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)
2015/07/07 10:45

金融機関はブラックボックス

昔失敗というか自分の無力さを感じたことがありました。 ある方の住宅ローンなのですが、様々な事情でちょっと普通のやり方では難しかったので、色々と工夫をしてなんとか事前審査をクリアしました。 それで、土地の契約・建物の請負契約を結び本申し込みをしました。 普通の住宅ローンであれば、事前審査をクリアすれば本審査もクリアするのですが、ちょっと難しいケースなので本審査で落ちる可能性や、追加条件がある...(続きを読む

西村 和敏
西村 和敏
(ファイナンシャルプランナー)

難破船

『僕たちは、しのぶんを裏切らないから大丈夫っす。』 心の琴線を震わす言葉を、そのタイミングを、 誰にならってきたのだろう。 一言は、人を絶望に陥れ、一言は、人の命を救う言葉となる。 あのとき、あの瞬間、誰かに大丈夫っていってほしかった。そういう瞬間が数限りなくあった。 言葉は生き物で、それは決して約束にはならない。 今書いている山のような契約書の数々は、いか...(続きを読む

蘇原 しのぶ
蘇原 しのぶ
(医師(美容))
2015/07/06 08:28

危険選択

危険選択とは、保険会社(保険者)が契約を引き受ける際に、被保険者の選択をすることです。 危険選択には、「危険均一性の原則」と「逆選択の排除」の2つの意味合いがあります。 「危険均一性の原則」とは、同一保険料で同一の保障を受ける集団は同質のリスクを有するものの集団でなければならないという考え方です。保険制度の健全な運営や契約者間の公平さを保つため、リスクが高いと判断される人については、排除または、...(続きを読む

田中 香津奈
田中 香津奈
(ファイナンシャルプランナー)

モデルハウスに行く前に独立系FPへ

長年にわたりマイホーム購入にあたり住宅ローン相談を受けていますが、どうしてもみなさん相談タイミングが遅いです。 ファイナンシャルプランナーは不動産に詳しくないと思われているのかもしれませんが、マイホームの契約後に住宅ローンの選び方でご相談にいらっしゃいます。 しかし、住宅ローン選びにはその物件について将来かかるお金を基にしたライフプラン設計が必要になります。そういったところの説明を聞く意識や理...(続きを読む

西村 和敏
西村 和敏
(ファイナンシャルプランナー)

顧客ニーズをうまく捉えた医療保険が登場

1.顧客ニーズをうまく捉えた医療保険が登場 痒いところに手が届くサービスは日本のお家芸だと言われているが、スイスの保険会社であるチューリッヒ生命が、まさに痒い所に手が届く医療保険を今月から発売した。 この医療保険、3種類のパターン売り商品があるが、それらの商品は他社医療保険と比べても変わり映えはしない。 (ストレス性疾患の入院の入院限度日数が延長される部分は、他社にはない内容だが・...(続きを読む

釜口 博
釜口 博
(ファイナンシャルプランナー)

仲介業者のおかしなルール

土地にしても、中古戸建・マンションにしても、場合によっては新築マンションや新築建売住宅にしても購入する時は不動産業者が間に入ります(売主が宅建業者の場合は厳密には別です)。 それは、宅建業法で定められています。 宅建業法には色々規程はありますが、次のような規程はありません。 「消費者は購入物件を最初に案内したもしくは紹介した宅建業者(不動産業者)に仲介手数料を払わなければならない。」 ...(続きを読む

西村 和敏
西村 和敏
(ファイナンシャルプランナー)

欠陥住宅と工事不具合

新聞折込にある住宅業者のチラシが入ってきました。 そこは、東日本大震災後に被災者向けに安い価格で新築するという、うたい文句です。 確かにチラシ上見積もりも他社より安く、工期も早いように見せかけていました。 ところが、その業者は実際は後で「震災で人件費や材料費が高騰しているのでこれではできない。」と震災を理由に追加費用を請求する始末という相談を受けたことがあります。 また、大工も確保できな...(続きを読む

西村 和敏
西村 和敏
(ファイナンシャルプランナー)

徴収を忘れてしまった場合、どうなる?

おはようございます、今日は七味の日です。これまた最近は色々な七味がありますね。源泉徴収についてお話をしています。源泉徴収義務者は誰なのか?どんな仕事が徴収の対象なのか?そんな辺りをざっくりと確認してきました。ここで、源泉徴収を忘れてしまった場合について確認します。例えばこんな例を考えてみましょう。***音楽イベントを開催することになり、出演者としてプロの歌手を呼んだ。契約先は歌手個人であり、本来は...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

保険加入のタイミングはいつ?

保険加入で一番大切なことは、何のために生命保険に加入するかということです。生命保険というと、死亡したときにもらうお金というイメージが強いですが、死亡保障の他に、生きるための保障として医療保障、介護保障、老後保障も重要です。この“4つの保障”をバランスよく保険でまかなうことが理想です。すべての人に必要なのは、医療保障と老後保障です。 生命保険は、経済的リスクをカバーする金融商品ですので、保...(続きを読む

田中 香津奈
田中 香津奈
(ファイナンシャルプランナー)

成”幸”学の専門家「この星は、行動してなんぼの星」

『この星は、行動してなんぼの星』 昨日で6月も終わりました。 今年も残すところ、あと半年と言うことで今日を「ハーフタイムデー」と呼ぶそうです。 半年を振返り、みなさんは、どんな半年だったでしょうか。 私は、皆様方のお陰で、たくさんの方々と新しいご縁を頂き本当に充実の日々を過ごさせて頂くことが出来ました。 有り難いことと、皆様方には心から感謝しております。 本当に、ありがとうござ...(続きを読む

杉山 春樹
杉山 春樹
(飲食店コンサルタント)
2015/07/01 11:11

安かろう悪かろうの注文住宅

東日本大震災後、被災地の住宅業界の混乱時のことです。 施工業者、大工不足、価格の上昇。 注文住宅を建てる方は土地も含めて色々と大変です。 様々な相談を受けていますが、気になる傾向がありました。 安かろう、高かろう、悪かろう住宅。 同じ業者の名前が複数の相談者の資料の中に何度も見えてくる・・・。 震災による経済的なダメージがある方は安い金額の業者を探す。 ↓ 業者側もホームペー...(続きを読む

西村 和敏
西村 和敏
(ファイナンシャルプランナー)

「将来苦しくなったら払い済み保険に」の提案には気をつけろ!

宮城県仙台の独立系ファイナンシャルプランナーの西村和敏です。保険代理店のセールステクニックにはあきれてしまいます。 生命保険には様々な契約変更の方法があります。 その一つが払い済み保険。 例えば、死亡保障3000万円の終身保険に25歳のときに加入60歳まで払うタイプ。 年間保険料は60万円くらいです。 独身のときや新婚でダブルインカムなら払えますが、子どもができたりマイホームを購...(続きを読む

西村 和敏
西村 和敏
(ファイナンシャルプランナー)

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