住宅ローン　繰り上げ返済

2005年5月に住宅を購入しました。住宅ローンは、2種類組みました。一つは、フラット３５、35年固定、金利2.15％、2100万円、もう一つは、財形融資、5年固定、金利1.78％、400万円です。今年、繰上げ返済をしようと考えていますが、来年金利が変わる、財形の方を全て繰り上げ返済したほうがいいのか、金額の多いフラット３５の方をしたほうがいいのか、どちらとも少しずつ返済したほうがいいのか、悩んでい...

住宅ローン減税と繰上返済、どちらがおトク？

昨年土地を購入して自宅を新築し、今年入居で夫婦でそれぞれ3000万円ずつの住宅ローンがあります。住宅ローンの内容は土地2000万円（変動金利型/元利均等返済、金利は6月以降1.475%⇒1.075%）、家屋1000万円（変動金利型/元利均等返済、現在の金利は1.075%）で35年ローンです。繰上返済は一人当たり年間100〜150万円くらいできそうです。二人とも住宅ローン控除の額よりも所得税額のほう...

デパゲンRの効用・副作用

高校生のとき拒食症（嘔吐なし・拒食＆過度の運動のタイプ）になり、大学に入り食べることが苦でなくなり、そのまま過食症になりもう5年ほどたちます。過食症である自分をある程度認め、割り切った上で普通に生活をしていたのですが、やっぱりきっちり改善したいと思い、心療内科へ行くと、「摂食障害も双極性障害?型に属する」と、デパゲンR100mgを夕食後2錠飲むように言われました。ただ、拒食だった頃に肝…

クライアント探しを教えてください

これからコーチングの世界で活躍していきたいと思っています。これまで成功哲学を教える会社に長年いましたが、その中で培った知識やノウハウを使って、お客様の問題解決をする立場になりたいと思って決意しました。勉強は続けていますが、まずもってクライアントが見つけられません。友人に協力をもらうことやSNSに告知することや交流会などで知り合いを作ることはしていますが、ブログやメルマガなどにはま…

子供の教育資金

子供の教育資金について検討しています学資保険を検討していましたが、低払い戻し金型定期保険を紹介されました１５年払込子供は０歳なので大学進学時（１８歳）での返戻率が１１５％だそうです学資保険についてはまだ詳細を聞いていないのですが、保険で運用するのがいいのでしょうか投資信託も最近の状況からどこまで期待できるか不安なので・・・

一人社長で外へアルバイト勤務の節税

会社を立ち上げ一人社長をしてます。本業で多少の収入はありますが、外でアルバイト勤務を考えています。（本業での売上を上げればというわけではないので）そこで、質問なのですが、アルバイトをし始める（年額２００万位）と本業と別々に納税しなくてはならないのですか？そうすると２重に納税することになりそうでどうにか１つにうまくまとめ、節税効果の高い方法がないかと思っております。良いアイデア…

生命保険って何？

現在、生命保険の見直しを検討中です３７歳　男性　既婚ですまもなく子供が生まれる予定で、これまでの保障内容を見直そうと思ってますいろいろな商品がでていますが、子供の生活・教育資金のため保障内容を大きくしなければと思っています現在、４０歳満期の生命保険（特定疾病特約等ついてます）、団体生命保険、共済に加入して２，２００万円の死亡保障がついています一つにまとめて保険料オフをはかりた…

保険加入について（共働き）

夫婦の保険加入について。夫29歳会社員給料手取り25万・ボーナス年間手取り60万妻28歳公務員給料手取り20万・ボーナス年間手取り80万　（妻は現在育児休業中ですが復帰した場合の収入です・）住宅ローン返済中残り25年で年間150万返済子供0歳・3年後くらいにもう一人希望住宅ローンは夫が団信に加入しているためもしも時は家は残りますし、遺族年金などがあるので夫の生命保険（定期保険）は考えていません。…

断熱・間取りについて質問です

いつも参考にさせてもらっています。今回分譲地の一角を購入し、どのような家にしようか検討しています。一応建築条件付の土地でしたので、基本的な住宅のプランを業者さんに提案されています。土地の状況的には・北東に幅員８ｍの道路（道路を挟んで２階建て住宅）・両隣は住宅用地（同じく２階建ての住宅が建つ予定）・土地は11.08ｍ×11.80ｍのほぼ正方形。・南西には二階建ての事務所のような建物。・総延…

腰痛に悩んでおります。

高校の野球部の時代から腰痛を持っており、引退後は疲労時に腰に痛みを感じておりました。昨年、子供が生まれ、慣れない抱っこのためか、腰痛が再発したのに加え、草野球でスライディングした際に、ぎっくり腰になってしまいました。それ以来、仕事や電車で長時間座っていると腰から臀部のあたりにしびれというか鈍い痛みが走り、長時間座っていられません。整形、カイロ、整骨など、どこで見てもらえばよい…

シーズー犬の血尿

あと４ヶ月で６歳になるシーズー犬のオスですがある朝おしっこシートに血尿していたのであわてて近所の獣医さんの所へおしっこのシートを持って駆けつけましたが先生はシートを見ただけで〔膀胱炎ですね〕と言われました。治療は抗生剤の筋肉注射と抗生剤のVIC S 10の錠剤を出されました。錠剤は１日１回3錠を投与するようにとの事ですが今日で2日経ちましたが血尿の方は収まりません。時々血の塊のようなも…

奥歯が折れました

かぶせ物がしてあった、上の奥歯が折れました。神経はすでに抜いてあったのですが、そこにボルトを通して治療する予定だったのですが、そのボルトを通すはずだった根っこのところを削っている途中に出血があり、もしこのままボルトをたてても、腫れたり、膿んでしまう可能性があるとのことで、そのまま仮つめされ、抜歯するか検討してほしいとのことで帰ってきました。現在ドバイに住んでいて、２ヵ月後に一…

保険を見直したいのですが・・・

子供が生まれ、住宅も購入したので、保険の見直しを考えております。今は本人・妻型で月々の保険料が15000円くらいなのですが、子供の保険も含めて月1万円以内になればと思っております。また、今の保険が更新型であり、48歳以降は倍以上になるのも気になっています。(医療保険については終身型ですが)死亡保障が現在2500万と多いと思っているのでここが減らせるポイントかと思っているのですが、住宅ローン…

神経壊死の歯の治療

欧州在住４３歳の女性です。２年半前、睡眠中の歯の食い縛りの癖が突然始まり、現在も癖の改善がありません。食い縛りは左側だけで、癖が始まった頃左上の頬骨と左上幾つかの歯が主に痛く、去年の９月から主治医制作ナイトガードの使用を始めてから上部の痛みが緩和し、反対に左下の歯が痛くなってきました。去年の１２月に左下の歯と顎の激痛が約１週間続き、以前同様の症状を左上部で１度経験した事があり…

精神状態

仕事の過労や、人付き合いの難しさなどで、たまにドット疲れが出てしまいます。運動や読書などをしている時は、良いですが、就寝前などなかなか眠れず、朝は特にブルーな感じです。なにか、いい方法はあるでしょうか？

集客に効果のあるキャンペーンとは？

インターネットで美容室のネットワークを運営しています。登録数を増やすため、月額利用料の割引や1ヵ月無料キャンペーンなどを実施したのですが、なかなか登録数が増えません。金額以外で訴求できるような新しい集客のためのキャンペーンや仕掛けがあれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

個人事業者ができる、HPへの送客を増やす施策とは？

カウンセラーとして個人事業をしています。これまでは知人の紹介で顧客を獲得していましたが、インターネットを通じた見込み顧客を増やしていきたいと考えています。予算をかけず、HPへ送客できる施策を教えてください。なお、施策のひとつとして、メルマガの配信を考えています。メルマガの読者の増やし方、読まれるメルマガの書き方について、コツがありましたら教えてください。※この質問は、ユーザーの方…

自店HPと飲食店検索サイトの使い分けについて

今年、飲食店を開業します。集客施策について、自店のホームページ開設と、「飲食店検索サイト」への登録を考えています。2つのサイトの使い分け、「飲食店検索サイト」の選び方についてアドバイスいただきたくお願いいたします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅ローン繰上げ返済援助金と税金

３０代の主婦です。この度、私名義の住宅ローン繰上げ返済の援助を実父から受けることになりました。額は、２年間で合計１000万程を予定しています。この場合、相続税や贈与税を考えた場合、どのような手続きを取ることが一番節税になるのでしょうか？実父年齢や資産状況等は下記の通りです。税金に関しては無知のため、良い方法をご指南いただければと思います。よろしくお願いいたします。実父年齢：67歳　…

手の親指の間接がずれている？

　母の代わりに質問させていただきます。どうしたものか困っておりますのでよろしくお願致します。　半年ほど前から左手の親指の付け根が痛みます。何もしなければ痛まないのですが、物を持ったり、握ったりするとキュンと激痛がはしります。　受診したところ、初めの整形外科では腱鞘炎と言われ塗り薬を出されましたがまったくよくならず、他の整形外科で再度受信しレントゲンを撮ったところ「腱鞘炎ではな…

老後の資金準備について（条件厳しい）

老後の資金確保について考え始めました。資産運用に回せる金額は毎月５万円程度。これをどのように運用すれば良いでしょうか？（単に貯金だけでよいのか？）私の属性は以下の様にかなり低いので、専門家の方々に意見を伺いたいと思います。１：現在３６歳２：未婚会社員、年収３３０万（控除後手取り年収２００万）３：借家住まいで今後住宅・マンション取得予定なし４：今後一切結婚の予定なし（全て断る）…

困＋悩。出っ歯で口元突出の本気の矯正選び

出っ歯で口元突出です。矯正を本気で検討してる28才で一般的な横顔に憧れる人生です。知人に矯正経験ある方はいません。ネット情報が多すぎて、何が自分にあっているのか分りません。●出っ歯、口元突出を治し一般的な横顔になりたい。●Ｅラインがほしい●なるべく短期間がよい●効果がはっきりほしい●都内の矯正歯科●器具はクラスプが半透明のデーモン、プラスッチクブラケットか、全部白い（透明？）のクリア…

製造業（中小企業）のシステム導入について

製造業（中小企業）の総務を担当している者です。これまで手計算にて原価計算等を行ってきたのですが、全面的にシステムの導入を検討しています。ただ、何から取り掛かればいいのか、どのようなシステムがあるのか、全く分かりません。原価計算だけでなく、全般的にシステムの導入を考えているのですが、アドバイスをいただけると助かります。よろしくお願いします。

パワーボードと通気工法

　現在滋賀県でパワーボード（ALC)３７ｍｍの直張りで、断熱材はグラスウール５５ｍｍという建売住宅を購入予定です。住宅メーカーからは通気工法は採用していないがパワーボード自体に透湿性があるので壁内結露の問題は過去発生していない（滋賀県では）と言われております。本当に問題が無いのかどうか専門家の意見を伺いたいと思います。　ちなみにパワーボードの現場塗装はPBコート（旭化成純正）で、こ…

老後資金のポートフォリオについて

44歳会社員です。老後資金についてお聞きします。昨年末で住宅ローンを完済しました。老後資金を作るためには、どのような金融商品を組み合わせれば良いでしょうか。前提条件として、私のプロフィールを書きます。家族構成：44歳会社員（60歳定年）、妻38歳会社員（私と同時期に退職希望）、子供1人10歳住居：分譲マンション築12年、ローン完済済資産等：定期預金約800万、外貨ＭＭＦ約350万、投資信託（日本…

手持ちの預金を増やす方法

子供が大学へ入学し、学資保険が満期になりましたが入学金を払った後、しばらく使う予定がありません。100万円をどうにか増やしたいのですがリスクが少なく金利の良いプランはありますか？確実にためておくのと小額を投資したいのですが私のような株に詳しくなくてもお勧めの商品はありますでしょうか？とりあえず銀行定期にいれています。

外装、内装リフォームについて。

築１１年、屋根や外壁の色が褪せてきましたし、室内の改装も合わせリフォームを検討しております。業者さんと見積もりしていますが、分らないことが多く出てきたので契約前にしっかり検討したく。アドバイスを宜しくお願い致します。１）屋根は現状ノンアスベストスレートです。塗装はコスト的に低いのは理解していますが今後の再塗装や傷みを考えるとガルバリウム鋼板を上から乗せるのが良いと提案されてい…

続けられる仕事はみつかるのか？

高卒で就職してから約10社転職しています。理由は人間関係と思っていたが疲れやすく壁につまずいた時に感じる孤独感、慣れてくると甘え症になる、人の中に入れない、受け入れてもらえにくい行動、性格だと思います。30代半ばになり結婚の予定もなく仕事も不安定で20代のように思いきって行動できないため焦りイライラです。若い人、年上の人どう付き合えばいいのかわかりません。30代はどちらからも嫌われや…

別居中の生活費をもらいたいのですが・・・

別居して１年ほどですが、生活費をいれてもらえなくて困っています。主人は、同じ職場の女性と不倫をして相手の子ども２人とともに４人で生活しているようです。私は扶養内でパートの仕事をしていたのですが、来月上旬にリストラで失業予定です。主人の母と二人で生活していて、母の年金と私のパート収入で生活していました。子どもはいません。今は仕事を探していますが、私の貯金はそんなにないので、とて…

木造住宅のシロアリ被害

　去年、中古住宅を購入したのですが、シロアリが心配なのです。あまり費用もかけられないのですが、何か良い方法はありますか？素人でも出来る方法があるといいのですが・・・。

家計診断と将来のアドバイスをお願いします

夫（34歳）妻（32歳）2008年7月結婚（社内結婚で退職勧奨）今年7月に出産予定●悩み　　※夫のみの給料になって毎月貯蓄が出来ていない（ﾎﾞｰﾅｽで貯蓄）　※｢払込期間が短く貯蓄性のある保険を提案したので、子供は共済などの掛け捨て医療保険で大丈夫｣と言われたが学資保険はなくても平気か。　※預貯金はどうすべきか。ネット定期への移行や他の運用方法などあるか。夫は、住宅ローンの繰上げ返済等は考えていな…

繰り上げ返済について

お世話になります。繰り上げ返済についてアドバイスいただけますでしょうか。借入夫：2890万（10年固定・金利2.4％・内ﾎﾞｰﾅｽ返済470万）妻：1000万（変動・金利1.375％）ボーナス返済があればボーナス返済から・・ない場合は期間短縮・・の場合は繰り上げ返済手数料が無料です。昨年中に一度、100万円を繰り上げ返済しており、そのときは夫のボーナス返済分に当てました。そして、現在300万ほど貯...

北入り建物のLDKの配置は北側？南側？

北向き（北側に道路）の土地で、北入り（奥行が狭いため）の賃貸アパート経営を考えています。間取りは１ＬＤＫで考えていますが、ＬＤＫは、南側・北側のどちらに配置するのが人気（一般うけする）でしょうか？また、家賃への影響はありますでしょうか？ちなみに、南側には学校の校庭が広がり見渡しは良いです。

繰り上げ返済、変動から？固定から？

住宅ローンの繰り上げ返済を考えています。変動金利型と固定金利型の両方で借りているのですが、どちらを優先して繰り上げ返済するべきでしょうか？

35歳以上の転職と、英語による職務経歴書

はじめて利用させていただきます。現在、転職活動を開始して1ヶ月を経過したところです。大学職員、留学・キャリアカウンセラーで仕事を探しております。今回、2点質問させていただきます。アドバイスをいただけるとたいへん助かります。さて、今回、求人募集でかねてよりいちど働いてみたいと思っていたところで、専任スタッフの公募が出ておりました。条件も合っており、ぜひ応募したいと考えているところ…

気管虚脱と気管炎の併発について

１０歳のポメです。先月突然に咳がひどくなり、２つの動物病院で気管虚脱の診察を受けました。鼻水、痰もひどかったので、抗生剤と気管拡張剤を２週間ほど飲みました。一向によくならず、気管虚脱の手術を受けました。（気管虚脱で有名な先生にお願いしました）手術自体は成功したのですが、元々の気管炎がよくならず、手術の後も１日中咳をしている状態です。手術中の気管の中は炎症がひどかったそうで、何…

原因不明の両膝の痛み

３０歳のときに右膝に違和感を感じてそのまま放置してました。それから２〜３年後に右膝の激痛に襲われ、しばらく動けませんでしたが疲れているのだと思いそのまま放置してました。それからしばしば右膝が日常的に痛み出し仕事の忙しさと家事の忙しさでずっと放置してました。３８歳になった頃には右膝だけではなく左膝まで激痛が走るようになり、３９歳になった頃には両膝の痛みと振るえがではじめてようや…

誤って積んだ貯金、贈与になるの？

　自分名義の定期貯金（１５０万円）を満期書き換えの際、誤って子供名義の通帳に積んでしまいました。　後日払い戻して自分名義に直しましたが、この場合も贈与になるのでしょうか？

テレビ通販の演出方法・訴求方法について

今年に入り、インフォマーシャル及び通販媒体のテレビ通販に展開を開始したのですが、思うような結果を出すことが出来ていません。どこに問題があるのか、改善すべきか、アドバイスを頂けると助かります。商品は、化粧品及び健康食品を展開しております。また、テレビ通販の演出・制作方法も合わせて、回答頂けると助かります。

集成材で建て替えはどうなのか？

現在建て替えを検討中です。ある工務店に見積り依頼をした所、集成材で建てる見積もりをもらいました。集成材を調べてみると、接着剤で貼り合わせているので、基準値設定はあるが体に良くない成分が出ると書いてありました。で、子供がアトピー持ちなので数値上問題なくてもやめた方がいいのか、特に大丈夫なのかを教えてください。

保険の見直し

現在加入しているのは不確かなのですが、堂堂人生だと思います。それが5月1日に更新で、順風人生が勧められています。契約者は主人で5月1日の時点では46歳です。家族は妻46歳、子供は2人で、20歳と17歳（共に学生）です。今の保障内容は、　　普通死亡　2000万　　災害死亡　2500万　　入院保障　日額5000円　　終身保険　100万　保険料は月額1万5598円です。更新後は、　　特定疾病保障定期保険...

日本企業の海外子会社管理

外資のコントローラの知人と話をしたのですが、毎月、本国に提出するレポートがに苦労すると言っていました。これは他の人からも訊いたので事実でしょう。反対に日系企業の海外子会社管理はどんな感じですか。大手の公開企業は最近海外子会社管理に力をいれるようになりましたが、未公開企業かつグローバル企業は海外子会社をどのように管理しているのでしょうか。まだ、なにもしていないのかな。直接ご経験…

外壁に関しての質問です

新築の家の外壁をガルバニウム鋼板にしようと考えています。地域は北海道です。建坪33坪色はブラックブラックにしたら夏は室内の気温は高くなりますか？あと、メリットとデメリットを教えて下さい。価格も他の外壁（一般的）と比べるとどの位高くなりますか？宜しくお願いします

住宅ローンの小額繰上げ返済の仕組み、仕方について

6年前に住宅を購入、この度住宅ローンの借り換えをすることになり、ローン期間：22年、ローン残高：2200万、金利：当初期間優遇固定10年1.65%（以降0.4%優遇）月々10万円の返済を予定しています。今後なるべく早く住宅ローンを返済するべく、繰上げ返済を頑張ろうと思っているところです。今回借りることになった銀行は、一部繰上げ返済に関して、小額でもいつでも手数料無料で返済できるというメリットがあ…

カイロ、整体への通院を躊躇しています。

２４才、女性です。カイロ、整体への通院を考えているところですが、アドバイスをください。学生の頃から姿勢が悪く、そのせいか肩こりもひどいです。体の左右のバランスも気になっています。猫背は特にひどく、ガラスに写った自分をふと見た時にビックリしてしまう程です。左右のバランスも、全身鏡の前に立つと肩やウエストの高さが違ったり。最近クラシックバレエを始めたので、尚更気になりだしてしまい…

ストックオプションへの理解

ＩＰＯに向けてストックオプションを検討した場合、どの程度まで理解したらよいのでしょうか。まともに勉強したら、金融工学や統計学まで勉強しなければなりません。

金額の少ない繰り上げ返済は損？

私は37歳女性、正社員で働いており、年収480万、毎月\81000の住宅ローン返済をしています。ボーナス時の増額はありません。平成18年10月に2600万円で借り入れ、当初３年間は固定金利1.55％、返済期間35年です。今年の９月に固定期間が終わるので、その際に100万円ほどの繰上げ返済をするつもりでしたが、両親からは「100万円程度の繰上げ返済は、手数料を考えたら損。もう少し貯めてからの方がいい...

家計診断お願いします（引っ越すべきか？）

私派遣社員３０代後半　女性です平均手取り２００，０００円家賃　　　　７２，０００円食費　　　　１２，０００円水道光熱費　　８，０００円携帯　　　　　４,０００円ネット　　　　３,５００円銀行自動積立１７,０００円住民税　　　１０，０００円投資信託　　２０，０００円生命保険　　１１，０００円（積立利率変動型終身）医療保険　　　３,０００円美容　１０,０００円交際費１５，０００円日用品…

住み替えローンか？新たにローンか？

お世話になります。年収1700〜1800万円で、夫婦と子供２人です。現在は３ＬＤＫのマンションに住んでいます。これは約11年前に購入し、住宅ローンとしては、2000万円の残債があり、月々11万（ボーナスなし）の返済（残り17年）をしています。狭くなってきたために、新しく４ＬＤＫのマンション（4800万円）への引越しを考えています。現在のマンションの評価額を試算してもらったところ、約1500万円です...