ニュージーランドからサーバーに関するご質問

はじめまして。私はニュージーランドのとある小規模な日系企業に勤めております。会社は3つの都市に拠点を持っており、その3拠点をVPNで結んでおります。他の2拠点はファイルをシェアする際には私の拠点へアクセスしなければなりません。経緯を話すととても長くなってしまうのですが、私の会社には１つの拠点に2台のサーバーがあり、1つはファイルサーバーでもう一つはメールサーバーの役割を果たしておりま…

住宅ローンが残った住宅の共有持分の処分

私の夫は再婚で、夫には、離婚した元妻が住む住宅の共有持分（夫4/5：元妻1/5）、残債務2000万円程の住宅ローン（夫名義）があります。離婚後は、?財産分与として元妻に所有権移転登記をすること、?元妻が6ヶ月以内に住宅ローンを借りて夫の残りのローンを完済すること、??が終わるまでの月々のローン支払相当額は元妻が負担し、毎月末日までに夫の口座に振り込むことを約束していましたが、元妻がローンを借…

離婚と住宅ローン

主人が仕事がうまくいかず、ここ数年収入がほとんどない状態です。今すんでいる家は、私（妻）の父・母名義の土地に弟と主人名義で家だけ建てました（住宅ローンは主人名義で残債があります）が、弟は結婚し、家を出ています。子供が3人おりますが、収入もなく、威張り散らず主人とその主人にあきれている父・母との関係がこじれ、離婚を考えています。そこで、家の名義を妻に変更し、住宅ローンを変更離婚後…

住宅ローン。

まだ土地、建物ともに申し込みのみで契約は済ませていません。これから先、子供の教育費のこともありローンが支払っていけるのか、どのローンの形態を選択するのがいいのか。また、新築するには時期が早いのか不安です。現在、夫（32歳地方公務員年収500万）、私無職、子供4歳男と0歳男の4人家族。検討中のローン。土地400万→共済2.98％35年固定金利。月払15350円ローンなし。建物2600万→頭金300万...

どういう保険がいいでしょうか

はじめまして。私、会社を経営しているのですが、社員で３０歳の独身女性がいます。来月入籍の予定です。その彼女から、年齢的に保険に加入をしたいという相談を受けたのですが、その方面は全く門外漢ですので、明快な答えをすることがきでません。どういう保険を選べばいいのか教えて頂けますでしょうか。

退職金が少ない場合の老後資金

来年結婚するにあたり、様々資金計画を考えています。その中で彼の会社が退職金300万とのことで老後資金について今からとても心配です。今は私も会社勤めですが今後子供が出来た場合、退職することも考えられます。こういう場合はどのように資金をつくっていけばいいのか悩んでいます。以前、プルデンシャル保険のＦＰさんに相談したのですが保険をかけつつ年金を溜めるとのことで御提案いただいたのですが月…

先進医療保険

現在プルデンシャル生命の保険に加入していますが、15年も前に加入した保険のため、高度先進医療保障について現在保険の見直し検討しています。そこで、お伺いしたいのですが、現在終身型で高度先進医療保障も終身のタイプの保険はあるのでしょうか？ずいぶんと探したのですが、がんの場合のみだったり、高度先進医療だけは、保障が80才までだったりと、終身タイプのものはなかなか見つけられません。できれ…

老後の住宅、購入時期について

よろしくお願いします。現在、家賃11万の賃貸マンション暮らしです。気に入った中古マンション（ターミナル駅徒歩2分、築5年、3000万円、現金で購入予定）があり購入を検討しています。しかし、最近の経済状況をみていると、年金支給開始年齢が繰り下げになるのではないかとの報道もあり、しばらく多額の出費は控えるべきなのか、とも思いますし年齢的にはそろそろ老後の住まいを手当てしたおいたほうがよい…

住宅ローン

娘一人のシングルママ（寡婦）です。賃貸マンションに住んでいますが、絨毯敷のマンションで娘の体調（喘息）が悪くなってきてしまったため引越しを考えております。今のマンションは家賃、管理費等で月10万円近く支払っているため、中古マンションの購入を検討しています。が住宅ローンでの借り入れが不可と言われてしまいました。現在は無職ですが、来週から週30時間（時間給1200円）で勤務予定で、他には…

住宅ﾛｰﾝ本審査　再度素朴な質問

簡単に状況を説明します。以前にもご相談させていただきました。【申し込み先】地方銀行(夫の単独名義)【夫】公務員勤続年数18年車ローン残債のみキャッシング消費者金融歴なし【妻】専業主婦(訳あり、近年に自己破産免責)【物件、頭金】3000万新築一戸建て。頭金700万仮審査は通り、先日本審査をしてきました。よく、保証人や一括返済の条件出されるとか減額を言われると見かけますが、そのような話は一切な…

出向の勤務時間に関して

弊社の就業規則では、始業９時、就業５時、休憩正午より１時間となっております。今度、関連会社に、弊社から、出向させることとなりましたが、出向先は、終業時間が、９時から６時の休憩１時間となっています。出向先の方が、１時間拘束時間が長いのですが、この場合、１時間分の賃金を上乗せして支払わなければならないのでしょうか？出向予定者は管理職で、現在、時間外手当は支払っていませんが、基準給…

住宅ローンの名義変更・返済期間延長に関して

実家の住宅ローンが約1000万円ほど残っていますが、両親が離婚し、ローンの名義も含めて母名義に変更してとこれまで返済してきましたが、今年から母が無職になったことで収入がなくなってしまい、現在は私も含めて子供でローン代・生活費を援助しています。しかし、月々の返済額が17万円、その他保険代・税金などで、生活費を含まなくても月々に30万円ほど引き落とされており、非常に苦しい状況です。ローン…

住宅ローンの本審査について。

土地とＨＭの契約も済み、銀行の仮審査は終わり、現在本審査の結果待ちです。本審査では、よほどのことがないと大丈夫だと言われていますが、ただ一つ心配なことがあります。主人と２人で合算でのローンなのですが、私の会社の業績が厳しく、いつどうなるかといった状況です。本審査では、勤め先なども調べられるということなので、結果が出るまでとても落ち着きません。また、本審査が通ったとしても、実際…

住宅ローン控除について

はじめまして、いつもこちらのサイトで勉強させていただいております。実は　今月に新居が完成し、引渡しとなりました。しかし、引越しは同市の為、年内に出来れば　とのんびりとしております。そこで、年内に入居し、平成２０年の住宅ローン控除を受けるのがよいのか、来年は　ローン控除が拡大する予定とのうわさもあるので住民票を移すのを　来年にしたら良いか迷っております。引渡しの時に、所有権の移…

住宅ローン控除延長について

初めて質問をさせてもらいます。今年の12月中旬ころに新居が完成し、入居予定なのですが、住宅ローン控除の適用が年末いっぱいということで、ギリギリ間に合ったと思って安心しておりました。しかし、最近の新聞などの記事を見ますと、昨今の景気状況にかんがみ、延長されるかもしれないという状況になってきたみたいなのです。しかも、2009年入居分の方が控除額や対象のローン残高などの優遇がアップされる…

住宅ローンの金利」について

この度、新居を購入し、金消契約を来月あたりに控えてているものです。最近、ニュースなどの金融不安、サブプライムローンの余波、株価1万円割れなどの景気悪化の報道がなされておりますが、こういった景気の状況ですと金利というのは、なかなか上がりずらいものなのでしょうか？（少し、さがりますか？）いまだに10年固定にするか、35年するか迷ってる状況で、優遇金利などを使うとあまり、金利の差がないみ…

ファンド構成

月３万円を投資信託の積立にあてたいと思いますが、分散投資を考えると、外国株式・日本株式・外国債券・日本債券の４つのファンドを購入しなければならず資金が足りません。３つのファンドで構成したい場合（２０〜３０年の長期運用）、外国株式・新興国株式・外国債券で良いかと考えます。ちなみに、日本株式は個別株を持ってることと、今後成長が見込めないので外したのですが、間違いでしょうか？アドバ…

投信、３割減、一体どうしたら・・・

こんにちわ。４年ほど前から投資信託を購入していまして５０００万が一時は６０００万程にまでなりましたが先月末時点で３５００万にまで下がってしまいました。（１０月５日現在更に下落？）リスクは２割までは許容範囲内だったのですが３割減ともなりますと４年の歳月に対して１５００万減とはもう溜息しか出ません。分散投資型（日興のＳＭＡ、７つの卵、ベストナイン）に３０００万であとの２０００万は…

私道の所有権について

宅地造成を行った業者が道路分の所有権をもっていましたが、倒産をして、他業者に権利を譲ったみたいで、譲られた業者から、所有権を買い取ってくれと、連絡がありました。どの様に対処したらよろしんでしょうか？道路使用者は全部で１０軒あります。

家計診断をお願いします。この先大丈夫でしょうか？

夫（25）の手取りは160,000、食費25,000、米5,000、雑費＋外食費20,000、ガス7,000、電気3,500、水道2,500、通信（電話1,400、ネット4,800）、携帯8,000×2（夫と私）、私ガソリン10,000、貯蓄20,000、夫小遣い44,800（車保険、掛け捨て保険2,000、ガソリン・携帯不足分・床屋代など込み）。私（32）も働いており、およそ手取り200,000...

住宅ローン控除について

お世話になっております。今年末（2008年12月末）に新居が完成する予定ですが、子供が保育園（年少）に通っており、市が変わる為、違う保育園か幼稚園に変える必要があります。しかし、新居ができる市では保育園、幼稚園ともいっぱいで来年四月の入園までは無理だろうとの見解です。子供のことを考えると来年3月までは現在の住まいにいたほうが良いと思っております。ただ、住宅ローン控除が今年12月末に住民…

失業保険について

お世話になっております。今回は主人が会社を退社した場合の失業保険について質問させていただきたく思います。昨年10月に営業として就職しました。入って1ヶ月もすると残業が多くなり、深夜になる事もしばしば。休みは平日の不定休で、最近では週2日ですが、半日仕事でつぶれる日もまれではなく、残業時間は通常の定時から考えれば月に80時間は越えています。昨年の12月には営業先で体調を崩し、診断結果は…

外国債券を考えています

老後のために投資信託を買ってきました。インフレリスクに備えるつもりでしたが、情勢が変わり、しばらく不況が続くようですね。なので、外国債券も考えてみようかと思っています。（日本国債は多少保有しています）利率はいいようですが、購入に当たっての注意点やリスクなどについて教えてください。

住宅ローンについて

　私の両親の住まいを建て替えて２世帯で住みたいと思っています。夫は４２歳で一定の職種ではありますが、フリーで仕事をしております。年所得は４００万円ほどです。住宅ローンを組みたいのですが、組めるのでしょうか？現在私には収入はありません。例えば両親の土地（現在２０００万円程度）を担保にしてなどというのは無理でしょうか？　どんな小さなことでも構わないので、よろしくご返答お願いいたし…

住宅ローンとカードローンについて

現在、クレジットカードのローンが５００万あります。このままではマズイと思い、支出面の見直しなど梃子入れを図ろうとしています。一方で、マンション購入も検討しています。本題ですが、クレジットカードローン分も含めて貸し出してくれるような住宅ローンはあるのでしょうか？マンション購入など考えている場合かというご指摘は重々承知しています。カードローンを梃入れしてからだと時間がかかりますし…

生命保険について

こんにちは。現在、夫(25歳）・私（25歳）・子ども（0歳）の3人家族です。現在夫以外は生命保険未加入です。子どもが産まれたので保険に加入したいと考えています。夫の収入は月30万です。この収入であれば月々どれくらい掛けるのがいいのでしょうか？保険について無知なものでこちらでアドバイスいただけたらと思いご質問させていただきます。私の保険なのですが、色んな会社・色んなプランがあり迷っていま…

離婚後の負の財産分与の件

初めて相談いたします。私の両親が４月に離婚し、その後、母親が自己破産をしました。現在父親名義の住宅があり、ローンが1700万ある状態ですが、父親が自分は家を出て、その残りのローンを母と私と弟に払うように言ってきました。父親はDVをするため、母親も家から出ようとせず、今も母親は父と一緒に住んでいます。昔から暴力的で自分勝手な父は自分にいいように私たちを動かそうとするので、父のその考え…

購入予定の家に両親が住むのですが

初めまして、ボニ子と申します。どうぞよろしくお願いいたします。私達は、夫の会社からの家賃補助で賃貸マンションに暮らす、子供２人を合わせた４人家族です。近い将来、近所に中古の戸建てを購入しようと思っています。しかしそこに住むのは、私の両親です。子が買った家に、親が住み、家賃をもらう形でローン返済の一部に当てる場合、家賃収入としての税金はかかるのでしょうか。税金がかからない方法は…

再建築不可でも住宅ローン

親の敷地の隣（分筆有り）に新築予定なのですが、ろ○き○に問い合わせたところ、「再建築不可の敷地には住宅ローンは審査が通らない」と言われました。2000万の住宅ローンを希望していますが、無担保ローンでは金利も高く、融資は1000万まで…。何か良い方法はないでしょうか？やはり再建築不可の敷地では、住宅ローンは難しいのでしょうか？

株式譲渡による完全子会社化

ある関連会社を子会社にする計画があります。その会社の株主から株式の譲渡を受けるかたちを想定しているのですが、もし全員から譲ってもらえない場合、完全に子会社とすることができず目的を達成できないケースも考えられると思います。　このような場合はどのようにすれば100％の子会社にすることができるのでしょうか。　リスクの大きい合併などは考えておらず、あくまで簡易な株のやりとりで子会社の目的…

中古マンション購入します

１６００万の中古マンションを今年かいます。今後、やっていけるのか、アドバイスお願いします。主人、31才　手取り27万 ボーナス年2回800000 社宅55000 駐車場代15750 食費40000　光熱費12000　携帯2台9000　教育20000　雑費10000　交通費5000 保険年払い305000 教育費積み立て用保険年払い230000 保険は主人ががん保険年払い60000にはいっていますが...

「ランドバンキング」はどうでしょうか？

こんにちわ、初めて相談いたします。先日家計相談で地元のＦＰの方に相談しました。家計と保険の見直しも出来ました。そして資産運用の相談をしていましたら、ランドバンキングの投資を紹介されました。カナダとアメリカ、タイで「ランドバンキング」があるそうですが、周りにそのような投資をしている人がいないので、こちらに相談させて頂きました。興味ある内容ですが、ＦＰの方でご存知の方がいらっしゃ…

住宅ローンについて。

私は、持病をもっているため、フラット35の団体信用に加入することはできませんでした。　フラット35の金利は2.66％です。30年全期間固定です。　公務員のため、団体信用に入ることができなくても、安い掛け金の、共済保険がフォローしてくれると考えております。　社内住宅ローンは、金利五年固定1.88％、その後変動。団体信用に入ることもでき、フラット３５より、諸費用は20万円以上安くなります。　社内…

家計診断お願いします

夫（３６歳）　妻（２６歳）　子（１歳９ヶ月）夫収入　２３万　ボーナス　年４０万前後現在貯蓄　１００万円程度家賃　　　　８００００食費　　　　３００００日用品　　　１００００（オムツ代込み）光熱費　　　１５０００ガソリン代　　８０００車保険　　　 ５０００通信費　　　１００００夫こずかい　２００００車検貯金　　 ５０００子供費　　　 ５０００（育児サークルなど）レジジャー費　月…

住宅ローンをどちらにしたら？

お世話になります。9月27日に売買契約を結びました。後は、ローンをどの銀行で組むべきか、検討中です。外資系銀行でのスタッフローンを妻が申請した場合、収入合算になり、妻が主債務者となり、主人が連帯債務者となります。金利は、短期プライム-0.25%の変動金利で、年１回、毎年10/1の短期プライムレートを基に12/26の元利払日に改改定されます。契約は１つになるため、尚、団信は主契約者のみしか支払さ…

子供が生まれますが、貯金もなく・・・。

現在、夫婦とも３６歳です。結婚は３年前です。夫は地方の役所勤めですが、結婚前に車やバイクにつぎ込んだローンの返済のため、結婚まで、親のほうに一銭も生活費を入れたことがなく、完済するまで私との家計は別々にしておりました。もちろん主人のほうに貯金はありません。私は、教員です。５年前に離婚しており、諸事情で貯金を使い果たし、５年前からコツコツと貯めた貯金は300万〜400万です。ひとりで…

先進医療対策の充実した保険について

各社の医療保険のなかで、先進医療の備えが充実している保険商品を教えてください。

保険の見直し

夫婦共に42歳、子一人、持ち家、ローンなしです現在、１５年前に加入した住友生命の終身保険ザ・ベスト（終身1000万定期保障5000万）と同じく住友生命ﾘｶﾞｰﾄﾞがあります。今年ﾘｶﾞｰﾄﾞが更新なので、保険全体の見直しを提案され、ライブワンを進められています。終身保険が平準払いで今まで払っていきおりまた保険が予定利率が4.75％のものなので、転換してライブワンに切り替えるのも、ただ今のは介護保障...

一部借地で住宅ローン

建替えを予定していますが、接道不足で隣家敷地の一部(0.5坪程度)を借りなければ、建築許可がおりません。出入りは他のから出来るので、隣家敷地の通行や使用はしません。ホームメーカー担当者から、「住宅ローンを組むには、建築予定地全て(借地部分を含む)が担保に入る」と聞きました。隣家には迷惑を掛けたくないので、借地部分を担保に入れず住宅ローンを組む事は可能なのでしょうか？

転勤族のマイホーム購入について

私は３９歳の転勤族のサラリーマンです。今年の４月から千葉の社宅で妻と娘（２歳）の３人で暮らしています。勤務する会社は５年に１回程度全国各地に転勤する可能性が高いし、子供はまだ小さいし、現在の社宅に不満もないので焦ってマイホームを購入する必要はないかもしれませんが、次の理由で検討することにしました。?夫婦でマイホームは購入時期に係わらず千葉or東京と決めている。?千葉に居る今ならジ…

マイホーム購入を考えています。

今年または今年度中に住宅購入を考えています。購入の際、手元に残すお金について相談させてください。夫：会社員（年収５００万）妻：派遣社員（年収２６０万）です。現在、家賃は駐車場込みで７万５千円。夫の給料（ボーナス・妻の給料は貯蓄）のみで家計をまかない、その中で月２万円程黒字の状態です。家購入後は、妻は仕事を辞め、２人子供を作り子育てが落ち着くまでは専業主婦になる予定です。頭金は…

家計診断お願いします

夫５１歳、妻４８歳、長女２１歳、次女１７歳、長男１４歳の５人家族です。手取り収入が月６５万ほど。年棒制なので賞与はありません。食費　　　　　　　　１０万円光熱費　　　　　　　　２万５千円通信費　　　　　　　　２万３千円夫・お小遣い　　　　　６万円こども・お小遣い　　　　　７千円（二人分）住宅ローン　　　　　１５万円（管理費込み）貯蓄（銀行積み立て）１５万円教育費（学校・塾）　…

住宅ローン銀行が倒産したらどうなる？

住宅ローンの借り換えを検討中です。最近、ネット銀行では非常な低金利や3大疾病特約無料など、破格の有利な条件が提示されています。仮に、銀行やそこと提携している損害保険会社が倒産した場合、ローンや保障はどのようになるのでしょうか？また金融情勢の不安定なこの時期は借り換えは危険でしょうか？

先のことを考えると不安です。

夫28歳　私30歳　子供はいません。結婚して3年目。私は早く子供が欲しいと願っています。(ﾁｬﾚﾝｼﾞしたことはありません)夫の給料：約22万前後/月私の給料：20万〜22万/月(派遣社員　3月末で契約終了)家賃：9万(管理費・駐車場込み)貯金：6万(先取分)ｶﾞｿﾘﾝ代：約1万5千円(ﾊﾞｲｸ3台分)電気代：約6千円(残りは貯金)ｶﾞｽ代：約6千円(　〃　)水道代：約4千円(　〃　)食費：約3万...

子供3人目について

現在夫３０歳･私25歳・息子4歳・娘1歳8ヶ月の4人家族です。二年前に3800万円の一軒家を2600万円のローンで買いました。ローンは35年固定で、月々7万5千円・ボーナス20万円の支払いです。家を建ててしばらく主人が転職しまして、収入が約100万ほど減り、だいたい540万くらいになりました。2回ほど繰り上げ返済をし、ローンはあと27年になりました。今は月の手取りが、大体32万ほどローン　　750...

繰上げ返済と返済期間について

金利1.7%の10年固定で、3,000万円の住宅ローンを組む予定です。ボーナス返済は無しで、最初の10年でできる限り繰上げ返済をしようと考えています。その際、返済期間を25年にした方が良いのか、35年にした方がいいのか迷っています。長く借りれば、月々の返済額が少なくてすみ、その負担軽減分を繰上げ返済でドンドン返した方が、おトクと聞いたからです。それは本当なのでしょうか。繰上げ返済の手数料は無料…

家計診断をお願いします。

当方、寺の跡取りです。夫（私）３０歳　手取り月収３２万円　賞与年３０万円妻３０歳　専業主婦　長男２歳　次男２ヶ月食費　３万円小遣　１０万円（夫婦２人分、携帯代含む）交際　１万円保険　７４，７４３円内訳夫　生命：１４，３９７円（積立、保険金１千万円）　医療：２，４６３円（２０１３年まで、入院一日５千円。）簡保：１１，４６５円（保険金４００万円。入院一日７，５００円。）妻　医療：…

強引な父親に進められ、土地を衝動買い

本当に恥ずかしながら、義父の急で強引な勧めで2230円の土地を契約してしまいました。建物を含め、3343万になり、諸経費は贈与500万で支払うと3230万の住宅ローンを組むことになる予定ですが（只今審査結果待ち）なにしろ、何の情報も知識もないまま契約した為、今、多少本を読み、フラット35を利用しようかと考えたところ・・・（不動産屋さんは35年返済で　変動金利　1.675％で資金計算書を出しているの...

薬指第1関節を骨折　運動しても大丈夫でしょうか？

こんにちは、初めて質問させていただきます、よろしくお願いします。私の12歳になる息子が、先日左手薬指を骨折いたしました。整形外科の先生の説明を受けたところ（妻が）薬指の中節骨の先端が2〜30度位曲がっているのを真っ直ぐにして、指の背面側のみアルミのプレートをあて、固定をしてもらっている状態です。先生からは「5日ほど様子を見て、真っ直ぐならないようなら、大きい病院で、固定具を入れる手…