おはようございます。営業コンサル＠竹内です ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 人に紹介してもらった場合には、いつ訪問するのがいちばんよいか。 六日以内か、それとも六週間以内がよいか。 できれば私は六分以内がいちばんよいと思う。 要するに、一刻も早く面会に行くことが肝要である。 思い立ったときをはずすと気が抜けてしまうものである。 だから...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

総務省の調査によれば２０１２年の家計のお小遣いが減っています。 減っている要因は収入の減少だけでなく、社会保険料や通信費（スマフォなど）によるらしいです。また共稼ぎで妻の収入が増加しているのも要因だそうです。 う～ん、お父さんの影が薄くなっていますね。（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

「楽天の保険ニュース＆リサーチ 」で、「4月から新小学一年生の親御さんへ 」という記事を書かせていただきました。 4月は生活のスタイルが変わる方が多いです。 家計の見直しにはもってこいです。 でも、生活が落ち着いてから見直そうと思ったらいつの間にか時間も経って、変化にも慣れてしまい、結局見直しできなかったという結果になりがちです。 1月と4月は仕切りなおしの大きなチャンスで...（続きを読む）

小川 和哉

（ファイナンシャルプランナー）

　住宅の購入を控えた方からのご相談をよく受けております。なかでも，「物件価格はいくらぐらいが良いか」というご質問が多く，販売する側と購入する側の立場の違いが垣間見れます。 　まず，住宅ローン審査には，「総返済負担率」があります。これは，年収に対するすべての借入の年間返済額の割合のことです。年収のうちどのくらい借入が含まれるか見るもので，年収により総返済負担率が異なります。 　例えば，フラット３...（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

住宅購入で、資金配分をしていくなかで、 意外とウエートを占めるのが火災保険料。 今回は日新火災の住宅ローン利用者専用商品『住自在』を取り上げてみます。 保険料例 所在地　京都 建物構造　木造　 保険期間　３５年 保険金額　１，０００万円 補償内容　基本補償（火災・落雷・破裂・爆発） 保険料　９７，０００円（一括払い）   お気軽にお問い合わせください。 http://kas...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

おはようございます。営業コンサル＠竹内です ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 笑顔をもってのぞめば幸福が求められるといえば、 話はあまりにも短絡過ぎるが、 ともあれ、まず三〇日間の努力をつづけてみるとよい。 あなたが三〇日間、常にほほ笑みを忘れることなく すべてのものと相対したとき、 今までは体験しなかったいろいろな好結果が、 いろいろな...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

おはようございます。営業コンサル＠竹内です ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 私は二五年間の経験を通じて、競争相手をほめるというやり方が、 仕事をしていくうえに、非常に愉快な、 そして最も有利な方法であることを学んだ。 ブランク・ベトガー　　全米Ｎｏ１保険セールスマン 【一言】 競合の良い部分はし...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

平成25年度の税制改正案では、 平成27年1月1日の相続、贈与から適用となります。 特に相続税は基礎控除が大幅に引き下がり、 増税となるのでその節税対策に追われている人もかなりいます。 実際、相続セミナーをやっていて 一番関心があるのは、どうやって節税できるかどうかという点です。 保険や不動産など新しい節税ができては、 法改正で使えなくなることもしばしばありました。 我々税理士...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 基本的にみると、人に行動を起こさせる動力となる要素は、 たった二つしかない。すなわち、利益を得ようとする欲望と、 損しては困るという恐怖心とがそれである。 ブランク・ベトガー　　全米Ｎｏ１保険セールスマン 【一言】 お客様の利益を得たいと思う心、損したくないと思う心を...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

今年は、年初からいわゆる「アベノミクス」に対する期待感とアメリカの好景気が影響して日本社会も少しづつ景気が上向きになっているようです。景気が上向きになると、出てくるのがいわゆる「おいしい話」というものです。「投資信託を買いませんか？」、「株式を購入しませんか？」などという話が出てくるようになります。 今回は、「金融商品の取引」にまつわるお話をしてみようと思います。法律で言えば「金融商品取引法」と...（続きを読む）

鈴木 祥平

（弁護士）

・自動車保険契約（任意保険）の無保険車傷害条項の保険金との損益相殺 最高裁平成24年4月27日 ・裁判集民事　第240号223頁 １　損害の元本に対する遅延損害金を支払う旨の定めがない自動車保険契約の無保険車傷害条項に基づき支払われるべき保険金の額は，損害の元本の額から，自動車損害賠償責任保険等からの支払額の全額を差し引くことにより算定すべきであり，上記支払額のうち損害の元本に対する遅延損害金...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

・無保険車や課外車両不明の場合の補償事業と年金との関係 最高裁平成21年12月17日・民集　第63巻10号2566頁 被害者が自賠法７３条１項所定の他法令給付（同項に掲げる法令に基づく同法７２条１項による損害のてん補に相当する給付）に当たる年金の受給権を有する場合において，政府が同法７２条１項によりてん補すべき損害額は，支給を受けることが確定した年金の額を控除するのではなく，当該受給権に基づき...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

・後遺症についての損害賠償請求権の消滅時効の起算点 ① 最高裁昭和 昭和42年7月18日 ・ 民集　第21巻6号1559頁 不法行為によって受傷した被害者が、その受傷について、相当期間経過後に、受傷当時には医学的に通常予想しえなかつた治療が必要となり、右治療のため費用を支出することを余儀なくされるにいたった等原審認定の事実関係（原判決理由参照）のもとにおいては、後日その治療を受けるまでは、右治...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

当オフィスでは，住宅購入をお考えの方のご相談が増えております。近年，ネットで十分に情報を得ることができますが，それらがご家庭に当てはまるかどうかの判断が難しいようです。簡単ではありますが，ご相談内容とサービスをご紹介させて頂きます。 なお，原則，埼玉県在住の方向けのサービスとなります。ご了承ください。 ＜相談内容　例＞　 「住宅の購入価格が家庭に合っているか相談したい」 　住宅に関連した費...（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！ 「子育て世代のための老後資金3000万円貯蓄術」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 4月23日（火）に、マネーセミナーを開催します＾＾ 場所は、昨年夏ごろにも一度開催させていただいたあの癒しのカフェです。   前回は、「貯金」と「節約」をテーマにしていましたが、今回は若...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

　事業を営む方々にとっては、身近な契約と言えるリース契約ですが、リース契約を締結する際に注意をしなければならない点についてお話したいと思います。リース契約という場合には、そのほとんどが「ファイナンス・リース」ですから、これからお話する「リース契約」というのは、「ファイナンス・リース契約」のことだと思ってください。 リース契約を締結する場合には、登場人物が３人います。リース会社（L）とサプライヤー...（続きを読む）

鈴木 祥平

（弁護士）

最近、保険営業の人から「4月から保険料が値上げされるので、加入するなら今ですよ」と勧誘された方も多いのではないでしょうか？ ４月より予定利率というものが引き下げられる為、一部の保険が値上げされる事になりました。予定利率とは保険料を決める要素の1つで予定利率が高いほど保険料は安くなる仕組みです。   一般的には4月以降に保険に加入するより、一部の保険で今のうちに加入したほうが保険料は安くなる計算で...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

交通事故の平成13年以降の主な最高裁判決   それ以前の交通事故の主な最高裁判決は、下記で取り上げています。 http://www.murata-law.jp/jiko/hanrei.html      平成13年3月13日 ・民集　第55巻2号328頁 １　交通事故と医療事故とが順次競合し，そのいずれもが被害者の死亡という不可分の一個の結果を招来しこの結果について相当因果関係を有す...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

こんにちは。千葉の住宅ローン専門ＦＰのさとう　ようです。 桜も咲き始め、春がやってきました。と同時に花粉症に苦しむ、今日この頃です。 昨年よりもこの時期に外出する機会が多いせいか、症状も昨年よりひどくなっています。 今年はあまりに症状がつらいのとお客様とお会いするのに症状があると集中できないこともあって、薬局で薬を購入しました。 おかげで薬の効き目があるうちは割と快適に過ごせています（笑） ...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

ラジオ（ＦＭあまがさき、「中西優一郎のLaw・and・Order」の第49回目、平成25年3月7日分）に出演致しました。 「交通事故で健康保険は使える？　治療を受ける時の注意点は？」 私は、42歳の会社員です。 先日、運転していて、交差点で衝突し、交通事故に遭いました。 すぐに、病院に行き、むち打ちの診断をされ、治療を受けました。 病院での治療は、自由診療だったのですが、健康保険は使える...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）

「自動車保険金は出ないのがフツー」 交通事故の被害者向けに書かれた啓蒙書です。民事の損害賠償請求についての本です。 高名な弁護士の書かれた本なので、何か参考になるかなと思い、読みました。 一点だけ参考になる点があります。損害保険会社の上司が年度末に転勤になるので、和解が1か月延びそうになったので、裁判官に、延期になった分の1か月分の遅延損害金を当初の和解金額に払わせようと提案したら、裁判官も...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

　平成２５年３月５日　たましん主催の中小工務店向けセミナーを、弊社ＴＡＳ企画代表 阿部 が講師として開催させて頂きました。 　講義内容としては平成２４年度の主な住宅助成制度について説明し、それを踏まえ平成２５年度に行われるであろう住宅助成制度を中心に講義しました。 　また、その他住宅情報について講義を行いました。 【 セミナー概要 】 ● 講義内容　＜中小工務店の助成制度活用術と取り組み方＞ １...（続きを読む）

阿部 哲治

（建築家）

３月１１日は日本にとって特別な日になりました。 東日本大震災から２年、犠牲になられた方々に改めてご冥福をお祈り 申し上げますとともに、一日も早い復興に向け、日々ご尽力さてている方々に 敬意を表します。 日本は地震大国と言われておりますが、政府や損保協会の地震保険加入広報活動 にもかかわらず、加入率が低いのが現状です。 私たちは様々なリスクに対して保険加入によって万が一の準備をしていま...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

勧められた生命保険　契約すべきか検討サポート 保険会社や保険ショップなどから提案された生命保険を徹底検証！ 専門的アドバイスで最適な保険をご提案いたします。 勧められた生命保険の設計書や提案書をお持ちください。 提案された保険商品を精査、検証し、適切な保障額や保障内容などをアドバイス。 保険の専門家が保険商品選択のアドバイスと保険加入の考え方をご提案！   ★生命保険に関するご相談とし...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）