将来住む予定でのマンション購入について

マイホームの購入時期について、迷っています。現在家族3人で社宅暮らしですが、社宅もいずれは出なければならないこと、今年7月にはもうひとり子どもも産まれ手狭になることから、上の子どもが小学校に入学する直前のタイミング（約3年後）を目処にマンション購入を考えていたところ、最近、現在住んでいる区とは別の区にある物件を非常に気に入ってしまいました。将来的にはその地に移り住みたいと考えてい…

住宅減税の対象者になれますか？

今年、両親が住む実家の建替えを予定しております。私が建替え費用を負担する予定ですが、私自身は現在社宅を利用しているため住民票は実家にありません。この場合、私は住宅減税の対象者となり得るのでしょうか？住宅減税の恩恵を受けるためには、住民票を実家に戻す（＝実家に戻る）必要がありますでしょうか？ご教示いただければ幸いです。よろしくお願いします。

原稿料の確定申告について

本業の給与所得が１１００万円、それ以外に、依頼されて執筆している原稿の収入が１００万円あります。所得税に関しましては、出版社から支払いを受ける際に源泉徴収されているため税務当局からは何も言われなかったのですが、区役所の方から住民税の追徴を求められ支払った経験がございます。つきましては、上記しました条件におきまして、確定申告をした方が得なのか、それとも確定申告せずに住民税に関し…

株の譲渡益と扶養について

お世話になります。2007年に結婚し現在は専業主婦です。独身のときから株をやっていて、過去3年間の譲渡損失が400万程あって、それは確定申告で申告をしておりました。2008年度は12月まで損失がでていたのですが、12月にはいり、いっきに340万程譲渡益がでました。過去の損失があるため、税金が戻るため、確定申告にいったところ、夫の源泉徴収をもってもう一度、きて配偶者控除の訂正？をしてくださいと言わ…

妻に収入を知られたくない

現在、単身赴任中ですが、妻に年収を知られたくありません。方法はあるでしょうか。民間企業の役員をしています。

地域や環境に貢献できるエクステリアをつくりたい

まもなく築年数20年となるアパート経営をしております。この度大掛かりなリフォームを検討しており、それを機に地域や環境に少しでも貢献できるアパートにしたいと考えております。具体的には、屋上緑化・壁面緑化などで、住まう人や通りすがりの方々を緑で安らぎを与えるのはどうかと考えているのですが、実現にあたっての注意点がありましたら教えてください。また、これらのほかに、地域や環境に貢献でき…

住宅取得するべきか、迷っております。

今現在、住宅の取得に踏み切っていいものか迷っております。主人は４１歳　年収６００万。子供４歳と２歳の男の子二人、私３９歳は今のところ専業主婦で今年からパートで扶養の範囲で働きに出たいと思っております。物件は新築２９９０万円、頭金４５０万円。２００万ほど親からの援助がある予定です。２６９０万ほどを３５年銀行ローンで１０年固定１．５５０％１１年目以降３．２０％、ボーナス返済２０万…

確定申告のタイミング 、住宅ローン減税適用について

2008年に土地を購入し、家を新築しました。2008年12月26日に引渡しは完了したのですが、入居は2009年1月23日で、住民票を移したのは2009月1月26日です。この場合、確定申告は2009年になるのでしょうか？また、住宅ローン減税は2008年末に改定された条件が適用できるのでしょうか？

ワンルームマンション投資の不安

現在、東京23区と東京都下に２室所有しております。購入価格は約２５００万円で３５年の投資ローンを組んでおります。初回に現金を投下して毎月黒字で運用しておりますが、将来の売却などに不安があります。また、別途負債はありませんが投資ローンで自己資金の数倍の借財を抱えるという判断はいかがなのでしょうか？また、東京都ということで家賃は下がりにくいという判断をしましたが、間違いでしょか？現…

離婚を控えている場合の住民票移動について

現在離婚を考えているものです。一昨年、夫のモラハラに精神的限界を感じ、里帰り出産中でもあったためそのまま別居をしています。今後の事を考え、離婚の話は何度かしていますが、夫が精神疾患ということもあり（現在精神科に通院中とのこと）、外出・電話等が出来ないため話がなかなか進みません。そこで、住民票の移動だけでも、と話をしているのですが『おまえの感情でしている事だから応じる気はない、…

住宅ローン控除と医療費控除を同時に申請は可能？

はじめまして。住宅ローン控除と、医療費控除について質問させてください。２００８年３月にマンションを購入し、同じ年（２００８年）の１１月に長男が誕生いたしました。そこで、何点か質問させてください。１，確定申告にて住宅ローン控除と、医療費控除をうけようと思っていますが　　住宅ローン控除と、医療費控除は同時に申請はできるのでしょうか？２，同時に申請ができるのであれば、国税局のHPから…

育児休業中の住宅控除、確定申告について

　育児休業中にて確定申告を税務署で行うつもりでしたが、以前管轄の税務署から郵送された給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書を見ると、枠外に年末調整を受ける時までに給与支払い者に提出を。と記載されています。育児休業中ですが、わずかの賞与所得があり、源泉は発行してもらいました。明日から確定申告が税務署で始まるのでこのまま、住宅控除申告書と加入保険の通知、源泉徴収を持参して税務署へ…

正社員or主婦の会社設立について

お忙しいところ失礼します。今「技能ビザ」で日本の会社に従事するパートナーがおり（未婚）彼がその技能を使ってサイドビジネスを行う窓口となる会社設立を考えています。彼の所属会社にサイドビジネス許可は取る予定ですが、ビザの関係上、彼名義で設立が不可能なので、私（正社員）か母（専業主婦）の名義での設立を考えております。-私の名義で設立した場合-正社員として今まで通り従事しながら、時々彼…

配当所得の申告不要制度と所得税還付について確認

はじめまして。以前投資信託を数本購入しておりました。特定口座で源泉徴収ありを選択していました（所得税、住民税合わせて１０パーセント源泉徴収されていました）ので、確定申告はしなかったのですが、ここで確認させてください。私は専業主婦で収入はありません。分配金の合計も一年で基礎控除を超える額にはならなかったとします。源泉徴収ありを選択していても確定申告は出来ると調べてわかったのです…

住宅ローン控除と医療費控除を同時に申請は可能？

はじめまして。住宅ローン控除と、医療費控除について質問させてください。２００８年３月にマンションを購入し、同じ年（２００８年）の１１月に長男が誕生いたしました。そこで、何点か質問させてください。１，確定申告にて住宅ローン控除と、医療費控除をうけようと思っていますが　　住宅ローン控除と、医療費控除は同時に申請はできるのでしょうか？２，同時に申請ができるのであれば、国税局のHPから…

生命保険給付金が医療費を上回る場合の申告について

税金について全く無知の会社員です。医療費控除について教えてください。昨年、私自身が支払った医療費が１００万円相当になりましたが、それを上回る給付金を生命保険会社から受け取りました。会社の事務の方から、控除の対象にはならないが確定申告はした方がいいと言われました。申告することで何かメリットがありますか。逆に、給付金収入が所得税や住民税に反映されるなどのデメリットはないのでしょう…

転勤で持ち家を売りたいが売れません

このたびはお世話になります。下記のような状況なのですが、どのような判断をすればよいのか迷っております。ご指導くださいませ。■夫婦共働き、中学生、小学生、幼稚園■現在の住まい　東京　戸建　一億の住宅ローンを変動金利25年で返済中　二人で月44万円返済中。築半年。■問題の住まい　大阪タワーマンション　8000万で購入。ローンなし。価格を若干さげても引き合いなし。築半年。経緯１　大阪が本社です…

賃貸マンションのベランダにサッシュを付けたい。

ベランダに取り外し可能のサッシュを付けたいのですが、消防法とか、その他の法令に違法になりますかどのように施工したら良いでしょうか

個人事業主で、１３０万以上でも扶養に入れますか？

初めて質問させて頂きます。現在、主人の扶養に入って、司会者として、活動しています。今後、扶養内での活動をしていきたいと思っています。ずっと、収入が１３０万を超えた時点でアウト、と信じておましたが、個人事業主として経費などを計上すれば、収入が１３０万を超えても、扶養でいられることもできるのでしょうか？ちなみに、経費では、交通費・衣装代・通信費なども計上できると聞き、３０〜５０万…

確定申告時の添付書類

住宅ローン控除を受けるにあたり、確定申告時に添付しなくてはいけない書類がありますが、この添付書類について、質問します。?　夫婦で共有名義の場合、添付書類（住民票、登記事項証明書等）は同じものを２通用意しなくてはいけないのでしょうか。?　添付書類は戻していただけるのでしょうか。初歩的な質問で申し訳ありません。よろしくお願いします。

住宅の劣化軽減対策について

昨年建売住宅を購入しました。パンフレットには全住戸共通の「住宅性能評価基準」が記載されており、劣化対策等級は等級３になっています。そこで質問なのですが、外壁はサイディングで通気工法を採用しているのですが、開口部が外壁下部しかないのです。業者に確認すると、下部の開口部だけでも十分通気可能（自然換気）といっています。また屋根は屋根断熱ですが、屋根には通気口は設けられておらず通気さ…

共働きの医療費控除

主人と私のどちらで医療費控除をすると住民税の軽減が多くされてるか知りたいです。主人は住宅ローン控除で源泉税額が０です。所得税で控除しきれないので、市民税で住宅ローン控除の申告をします。私のほうで医療費控除の確定申告をすると1250円還付金があります。子どもは二人いて、主人の扶養です。主人の給与所得は税引き前470万円、私は410万円です。医療費はわかるのは13万円です。子供の医療費の領収…

配偶者扶養控除について

週に二日のアルバイトをしている主婦です。以前はわずかな収入でしたが最近では年間７０万円弱の収入になります。扶養内での仕事という事で夫は年末調整の時期に私の収入をゼロとしています。私としては会社に対して虚偽の申請というのも気になるのですが、まずは税金上問題はありませんか？

次年度の確定申告？

昨年１２月２７日引き渡しの中古住宅を購入しました。購入金額1380万その後リフォーム１月１５日完成、１６日引っ越し入居です。今回の確定申告しようと思いましたが、銀行から残高証明が必要と知り、確認したところ、２月末から住宅ローン返済が始まり、今年度末(３月位)にならないと送付されないことがわかりました。この場合、入居(引き渡し)は昨年、確定申告は次年度となってしまい、減税が１年損をした…

退職する母の保険加入について。

社会保険か、国民健康保険か、どちらがの選択が良いのか教えてください。この不況で、母（67歳）が会社から３月にて解雇と通告を受けました。その後、私の扶養として社会保険の手続をしようと考えていたのですが、母が自分で国民健康保険に加入した方がお得だと友人から聞いてきました。母は退職すると、収入は年金のみで180万円以下です。私の扶養にすると、保険料は必要ありませんし、病院に行っても負担割…

世帯分離について

私（３８歳独身・自営業）は両親と３人で暮らしています。父は７１歳で年金のほか人材派遣センターからの紹介でアルバイトをしていまして年間１３２万ほどの収入があります。母は６８歳で年金のみです。こういった場合、父は収入の多少にかかわらず確定申告をしないといけないのでしょうか？よく耳にする主婦のパートの収入のようにいくら以上〜みたいな枠があるのでしょうか？１世帯にかかる収入が多くなる…

年末調整で引ききれない住宅ローン控除不動産所得から

サラリーマンで不動産所得があります。H19年入居でH19年は確定申告で住宅ローン控除を受けました。H20年分は年末調整で控除を受けたのですが、年末調整では払った所得税が少なく、住宅ローン控除を満額は受けられませんでした。控除可能額は58,000円ですが、実際控除できたのは45,000円でした。H19年入居ですので住民税からの控除も受けられません。不動産所得があり、確定申告を行っており、確定申告書を...

育児休業中の確定申告について

平成２０年度半ばより育児休業中です。これまで住民税は給与から天引きでしたが、年度の途中から育児休業となり第３期分(納期限平成２０年１０月)、４期分(納期限平成２１年２月)を自己納付しました。この度平成２０年度分の確定申告をする予定ですが、自己納付した住民税については控除など記載欄がなく、どのような取り扱いになるのかわかりません。単純に源泉徴収税額に納付した住民税額を加算したらよい…

隣のマンションからのクレームについて

我が家が購入した土地の隣には4階建てのマンションが建っています。確認申請を出したので我が家の土地に看板が立ちました。それを見た住人からマンションの管理組合に日当たりが悪くなる、マンション側に窓はつけないでなど要望がきた様で我が家のお願いしているホームメーカー宛に図面や工事計画の提示を求めてきました。もともとは駐車場だった土地を購入した為確かに我が家が建つことにより日陰ができたり…

不動産投資の登記について

新築マンションの１室を区分所有で購入しようかと考えています（ローンなしの自己資金のみで）５年後位に自分が居住する可能性があります、登記はどのようにすれば良いのですか、当面借りる人が見つからない事も考えると非居住での登記か居住での登記にするのか、また住民票は移す必要があるのか、登記の費用・税金も変わってくると思うのですが、良いアドバイスがあれば教えて頂きたいと思います、よろしく…

扶養に入るためには

現在、独身でアルバイトしていますが、３月に籍入れます籍入れてから彼の扶養に入ろうと思っていますが、独身時代からの合計所得がいくらまでなら扶養に入れますか

所得税について

今回、相続の時のために事業用目的の建物を地主（祖父、祖母）で建設することになりました、建て貸し方式です。保証金２０００万、建設協力金６０００万で建設金一億２０００万で家賃月額１５０万の中から建設費の返済をしていくのですが、所得税、住民税というのは１５０万全額収入として計算されるのでしょうか？建設金の返済や協力金の返済、固定資産税などを引くと手元には月１５万位の収入になるのです…

住宅ローン減税について

住宅ローン減税について質問します。２００８年にマンションを購入し、住民票を移動させました。実際に住んだのは２００９年１月の半ばからです。どちらの年の減税が適応されるのでしょうか？ローン金額は１６００万円、年収は約５００万円。２００８年と２００９年の減税の差はどれぐらいになるのでしょうか？

夫に収入のあることを知られたくありません

おととしから派遣のパート勤務をしています。収入は年間65万ほどです。夫は個人事業主で年間340万程度の収入があります。私の収入をあてにするような夫がいやで仕事は内緒にしていましたが、確定申告に妻の収入を書かないのは違法ですか。夫に収入の額を知られずに仕事をする方法はないのでしょうか。

白色専従者の年収の上限

主人の自営業を手伝っています。一般にパートタイマーは年間の収入額が既定の金額を超えない場合、扶養から外れませんが、白色専従者の場合の扶養から外れない収入の限度額はいくらなのですか？外れるとどうなるのですか？青色専従者の場合もどうなるのか知りたいです。よろしくお願いします。

新しい住宅ローン減税

4月入居可能のマンションの購入を検討しております。その際の、ローンの組み方について悩んでおります。全額を私のみで借り入れると、私の年収では１％の上限までの減税には届きません。そこで、ローンを分割し妻の納税分も減税対象にしたいのです。この場合、減税対象となる借入額の下限はいくらになりますか？例えば、極端ですが、妻の借り入れを５００万や１０００万としても１％の減税は可能でしょうか？…

住宅ローン控除の適用は可能？

教えて下さい。マイホームを売却する予定で賃貸物件へと引越しました。(不動産業者が空室の方が条件が良いとのことで)住民票も移しました。しかし売れず、また戻ることになりそうです。そこで、住民票をまた戻せば住宅ローン控除は適用されるのでしょうか？・出てから戻るまでは４ヶ月と少しです。・転居前に書類の提出が必要だったようですが何もしてません。よろしくお願いいたします。

住宅ローン減税の適用開始年は？

住宅ローン減税の適用を受けるための条件に『取得後6ヶ月以内に入居し､適用を受ける各年の12月31日まで引き続き住んでいること』があります。そこで、『取得』とは、いつのことを示しているのでしょうか？融資の実行、引渡し、住民票の移動等が思いつきましたが正確なことがわかりませんでした。よろしくお願いいたします。

ライフプランはあっているのでしょうか？

現在２９歳の夫婦です。主人は会社員で毎月手取りで１９万円、ボーナスは年２回４０万位です。私は１月から無職で仕事を探しているのですが、以前は派遣で月１７万円前後の収入がありました。私の無職と言うことと、主人の会社の業績が落ちていることもあり、３月以降の支払が不安になりました。家賃（駐車場・共益費）６６，０００円自動車保険２台　１３，２００円２台の車のローン　５１，５００円ガソリ…

住宅ローンの借り換え

はじめまして。現在の住宅ローンを再婚を期にリフォームと同時に借り換えしようかと思っております。平成１３年より住宅ローンを支払っておりますが、その時の収入よりも減少しているので、私単独ではなく婚約者の収入と合わせ、共有名義にて借り換えが出来ればと思っております。残金は約２５００万円残り２２年、リフォーム資金と合わせ２８００万円で３０年で借り換えできればと思うのですが・・自分の収…

住宅ローン減税　取得日と引き渡しについて

はじめまして。住宅ローン控除のことで質問させていただきます。現在建設会社と新築の話を進めており、住宅を１年間モデルハウスとして使用することを条件に、値引きをするという話を提示されています。先方の話によると、住宅完成時にローン返済は開始するが、会社側から私への引き渡しは１年後になるとのこと。（特約事項として書式を作成するといわれています）この場合、控除の条件である『取得日から６…

住宅ローン借り換え本審査について

はじめまして。住宅ローン借り換え審査について質問があります。仮審査が通って本審査の書類を送り、直に本審査になると思います。しかし私（妻・専業主婦）には主人には言えない借金が130万程あります。住宅ローン借り換えの名義は全て主人です。書類には一切、捺印も署名もしていませんが、家族構成の蘭に私の名前が印字され、住民票も同封しました。借金はクレジットカードで名義は私自身で、引き落としも…

住宅ローン減税と相続時精算課税の両立可能？

2008年12月に親から1500万円の贈与を受け、マンションを購入しました。住民票移転・引越しは2009年1月に行いました。●贈与は相続時精算課税を適用する予定です。　→　2009年2月の確定申告が必要●2009年の住宅ローン減税制度を適用したいと思います。　→　2010年2月の確定申告が必要マニュアル通りですと、上記2通りの確定申告が必要となりそうですが、それぞれ別々で確定申告ができるものなので...

未婚者 vs 既婚者の確定申告

30代女性です。3年ほど前より内縁の夫と一緒に暮らしています。私の年収は700万円（正社員給与+報酬）、夫は400万円程度（派遣社員給与+報酬）で、毎年それぞれ個人として確定申告をしています。正式に結婚した場合、還付金や住民税はどう変わるのでしょうか？個人より一世帯として申告した方がメリットはあるのですか？基本的な質問かもしれませんが、よろしくお願いします。

親の借金、生活費援助　連帯保証人

父65歳 年金生活　一人暮らし（賃貸）　子供２人　数年前に自営で国民金融公庫より600万の借金。連帯保証人は長女の私。現在、父は年金だけでは生活できず、足りなくなるとカードローンで借りては、少しずつ返済し、の繰り返しです。毎月の返済を含めた出費は18万位。住民税等は未払い。生活保護の相談もしたようですが、却下されました。私と妹も毎月3〜5万ずつ援助していますが、父から「借金返済を延滞し…

雑所得の手取りは19万円ですが確定申告は？

　務めている会社で年末調整はお願いしましたが、最近になって通知書がいくつか届くなかで講演料などの雑所得の合計が税込で20万円を超えていて、源泉徴収差し引き後（手取り）19万円であることが判明いたしました。　この場合には、税込額が20万円を超えているために、やはり確定申告をしないといけないのでしょうか？

歯科の新規開業について

歯科開業を考えている者です。夫３８歳妻３２歳。夫婦ともに歯科医師（互いに勤務医として院長経験あり）です。経験に関しましては、お互いに新規開業を他人の資金で既に経験しており、それぞれ短期間に順調に業績をのばすことができたという自負はあるのですが、恥ずかしながら自己資金がありません。現在妻のほうが妊娠中のため収入は半減しましたが、基本的に２人とも月収１００万近くかそれ以上はあげて…

教えてください

Ｈ20.12.5に引っ越し業者に依頼しアパートより現在の新築一戸建てに引っ越ししました。ただ家族全員では生活はしていなく、子供は新築の家から通い主人はアパートでの生活と半々くらいの割合にて生活してました。会社の住宅手当の関係からＨ２０年１２月末まではアパートの家賃も支払いました。市役所に住民票はＨ21.01.04日に手続き、入居としましたが住宅減税の手続きはＨ20年度とＨ21年度とどちらの扱いと…

扶養家族から外れる弊害

はじめまして。私は２２歳の学生です。いま現在アルバイトをしているのですが、今のペースで働くと確実に扶養家族の対象から外れてしまいます。そこで質問ですが、扶養家族から外れた場合のデメリットにはどのようなものがあるのでしょうか？ちなみに父は今年定年で、来年からは再雇用という形になるので年収が今よりもかなり下がります。そのため、扶養家族控除も今よりも重要ではないので控除が無くなるこ…