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昨年１２月２７日引き渡しの中古住宅を購入しました。
購入金額1380万
その後リフォーム１月１５日完成、１６日引っ越し入居です。
今回の確定申告しようと思いましたが、銀行から残高証明が必要と知り、確認したところ、２月末から住宅ローン返済が始まり、今年度末(３月位)にならないと送付されないことがわかりました。
この場合、入居(引き渡し)は昨年、確定申告は次年度となってしまい、減税が１年損をした気分になってしまいますが、大丈夫なのでしょうか？
何分、初めてなことばかりで戸惑っております。
ワンワーンさん （ 北海道 / 男性 / 31歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローン控除
住宅ローン控除は入居日の属する年から適用があります。
入居して住民票を異動したのが20年中であれば、20年分からの適用として(10年又は15年間)、20年分の確定申告を20年末のローン残高証明を入手して、確定申告期間(〜3/16)以降に申告することもできます。
入居して住民票を異動したのが21年1月であれば21年分からの適用(10年間)となります。
※住宅ローン控除の延長・拡充を含む21年度の税制改正はまだ決定していません。
評価・お礼
ワンワーンさん
迅速に、大変丁寧に回答いただきありがとうございました。
回答専門家
- 佐々木 保幸
- （京都府 / 税理士）
- 税理士法人 洛 代表
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ワンワーンさん
もう少し教えてください
2009/02/10 07:53早速の回答ありがとうございます。
住民票の異動は、住宅ローンの関係で２０年の１２月に行いましたので、２０年からの適用となりそうですね。
リフォームの資金もローンに含めたために、住宅の決済後、つなぎ融資を経て、リフォーム分の融資も実行されています。
ローンの返済が２１年２月２８日からはじまるのですが、この場合の残高証明ですが、２１年から返済が始まると２０年末は０円？になってしまうと思うのですが。
ワンワーンさん （北海道/31歳/男性）
（現在のポイント：-pt）
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