「予算」を含むコラム・事例
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フラット３５Ｓのシェア９０％超！
フラット３５申込みに締める「Ｓ」の申請件数の割合が 今年に入り過去最高を更新しました。 ◎１月のフラット３５申込件数は 全体で約１０，８００件 うち、フラット３５Ｓ（スペシャル）申込み件数は 全体で約９，８００件となりました。 実に９０．５％にもなり、これは文字通り過去最高です。 フラット３５Ｓとは、 優良住宅取得支援制度に基づき生まれた制度で、 フラット３５Ｓの「Ｓ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
３つが決まったらスタート。
長い不動産経験から肌感覚で情報発信！ さあ今年こそマイホームを買うぞと思ったら 何から始めればいいのか マイホームと云ってもいろいろ マンションがいいのか 新築分譲住宅がいいのか それとも中古の一戸建てでもよいのか 土地を購入して注文建築を建てるのか それにより違ってきます。 次に大事なことは予算を決めることです。 予算とはよく勘違いしますが 住宅ローンが借りられる金額ではな...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
シンプルモダンの家 ＶＳ 木質系自然素材の家
最近作、木質系の北浦和の家と１０数年前の作品、シンプルモダンの荻窪の家とを、比べます。
時代の流れにともなって、設計者の考え方もいろいろと変わってきます。
昨今、自然素材、木の家がもてはやされていた一時代が終わり、さまざまな雑誌の掲載の記事なども手伝って、シンプルモダンが流行っています。
私の作品を通して、その違い、考え方などをお話したいと思います。
まず、荻窪の家はシンプルモダンです。
住んで...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
平成23年度予算案衆院通過、年度内成立へ
今朝未明、今年度予算案が衆議院を通過した。 ねじれ国会といえども、予算については衆議院が優越されますから、 30日後の年度内の3月31日には今年度予算が成立することになった。 しかし、今年度予算については、課題が目白押しだ。 ねじれ国会対策としての異例の対応だったのかもしれないが、今国会では、 予算案と予算関連法案が別々に審議され、今回通過したのは予算案のみ。 予算関連法案...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
夢と予算（建築家に依頼する意味）
はじめの打合せでは、お施主さんのほぼ全員が夢と予算が一致しません。もっとも、設計士でさえ自分の家はそうなりますが。（自分のことは、なかなか客観的に見られません。） その度合いは、皆さんそれぞれで、予算内では出来ない夢や要望を沢山お持ちです。 それに対して、最初からほとんど予算内では出来ませんとは言えないのが本当のところでしょうか。言っても良いのですが、お施主さんの夢を壊してしまうと同時に、...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
サラリーマンのティーパーティ。
早いもので、今日で２月が終わります。
私どもの会社も３月決算で、いよいよ来期の予算組みや新組織の話題で、“日中の会議室から夜の居酒屋まで”かなり慌しくなってくる時期ですね。
今朝もお隣の部長から、昇格の件で、「ちょっといい・・・」等と呼ばれ色々調整をしていましたが、昇給、昇格、異動など、各々の会社ではそれ相応の文化があり、それに一喜一憂するそんな時期なんだな、と思っていました。
その“一喜一...（続きを読む）
- よしらぼ。
- （不動産コンサルタント）
設計監理スケジュール
法改正で徐々に設計の進め方も変わって来ている。 建物に一番影響があるのは、確認申請を出す時期。 以前は、設計している最中に出して途中で仕様、形状が変わっても、工事完了時に変更届提出で済んでいた話が、基準法がかなり厳格なものになって来ており、確認申請と違ったものを作れば完了検査が通らなくなるという厳しいものに・・・。 ということは、一番変更がある可能性の多い予算調整が終り工事契約直前でな...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
甲府のスケルトン改修 02 ベタ基礎と色決め
先日は打設したばかりのコンクリートベタ基礎の上で各種サンプル確認をしました。
我々が現場に向かうときは冬でも穏やかな天候の日が多く、
コートも無しで打合せできるほどの陽気でした。
まず解体完了後、基礎の状態をチェックしてみると、鉄筋が入っていることがわかり、
またヒビ割れが見当たらず、足元周りは良好な状態でした。
しかも新たに設置する全面ベタ基礎のために地盤を掘ってみると、
大きな岩盤の一部が露...（続きを読む）
- 標 由理
- （建築家）
増えていると思うHP相談内容
最近増えているなぁと思うホームページの相談内容、、、当社に相談頂くのですが、細かい内容を言ってしまうと、集客、SEO、運営負担などなどあるのですが、それは枝葉であって、幹の部分の皆さん悩みとしては、 当社にとって、どんなホームページの制作・運営が一番適しているのか？ という事だと思います。 上記のお題でいきなり相談いただくケースはないのですが、対面してお話を聞くと、結...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
適切な物件予算の考え方
２月に入り、寒い日が続いてますね。 風邪だのインフルエンザだのいろいろ怖い季節ですから、 皆さん、ご体調には十分ご注意ください。 さて、本日はマイホーム購入時の予算のたて方について、 書いていきたいと思いますので、宜しくお願いします。 実は、当社にお越しいただくお客様からのご相談内容で、 最も多いご相談内容が「予算決め」についてです。 予算を決定する為に銀行にローンの相...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
写真)歯の隙間をうめてた白いセメントの表面がはがれて
（質問）
歯の隙間をうめてた白いセメントの表面がはがれて
時間が 経つにつれて だんだん はがれた部分が 黒くなってきました
黒い部分を 消して きれいに したいのですが
予算は だいたい いくらくらいかかるか
教えてもらえますでしょうか。 よろしくお願いします。
(回答)
メールありがとうございます。
早速、写真を拝見しましたところ、治療はラミネートべニア法が適しています。
期間は２回で、...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
住まいの無料相談会のお知らせ @東京都中野区
マイホーム新築・リフォームを計画している方のためのすまいづくり 無料相談会 ２月１９日（土）２０日（日） 午前１１時～ 午後１時～午後３時～ 先着３名様限定の相談会です。 今までこんな方がいらっしゃいました ■住宅展示場に行ってみたものの住宅メーカーでは満足できそうにない。 ■設計事務所に家づくりを依頼してみたいが敷居が高そう・・・まずは会って話を聞いてみたい...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
つけるだけ家計簿はいかが？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 昨今の節約志向の高まりから、家計簿をつけてみたいという方が増えていますね。 一口に家計簿といっても、今はネット家計簿からノート形式の家計簿までいろいろな様式の家...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
太陽光発電の設置時期は？
タイトルのご質問って、永遠のテーマというか・・・１０年くらいずっと質問され続けてきたな～って感じです。 そりゃ、自分が設置したい時が一番です！って答えたいのが本心ですが、それを言っては話が終わってしまうので、少し考えてみました。 最近、ちょっと下火だった太陽光発電ブームもちょっと再燃の感じがしております。 理由としては、来年度の補助金の下落（現状のｋWあたり７万円より４万８千円）余剰電力の固...（続きを読む）
- 菱田 剛志
- （住宅設備コーディネーター）
日本国債の格付け引き下げの影響！？
1月27日にスタンダード＆プアーズ（S＆P）が日本の長期国債の格付けを
「ＡＡ」（ダブルエイ）から「ＡＡ-」（ダブルエイマイナス）に1段階引き下げ
ました。
その前に基本知識の確認をしておきましょう。
○スタンダード＆プアーズ（格付け会社）とは？
債券の支払能力を評価する民間の会社です。ＡＡＡ（トリプル・エー）、
ＢＢ（ダブル・ビー）、Ｃ（シングル・シー）などの記号で判定し、
...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
大家さんとＦＰのマンション経営．7 マンションの寿命
大家さんとＦＰのマンション経営コラム、前回に引き続きマンションの「修繕にスポット」を当ててみたいと思います。
突然ですが、最近のマンションの寿命は何年ぐらいだと思われますか？構造にもより鉄筋のマンションなどの場合は減価償却費の法定耐用年数を目安にすれば５０年程度なんじゃないか？と思われます。
管理や修繕状態にもよりますが、実はおよそ８０年もつんですね（レンタルできるかは別として）。人間の寿命と...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
グルコムの打ち合わせ
当社がホームページを制作するにあたり、お問い合わせから、ホームページ完成までの流れをざっとご説明します。 まず、電話、メールでお客様よりご連絡を頂きます。 この時点で、具体的に予算を提示してくださる方もいらっしゃれば、ページ構成などをご連絡いただける方、また、はじめて作成を依頼するので相談に乗ってほしい、、、など様々なケースでご連絡を頂きます。 当社的には、どんな内容でもOKです...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
国債格下げと住宅ローン金利
米格付け会社のスタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が、 約９年ぶりに日本の長期国債の格付けを下げました。 ダブルＡ → ダブルＡマイナス ダブルＡマイナスは、上から４番目の格付けとなり、 サウジ、中国、台湾と同じ各付けになります。 なんと、財政難で揺れているスペインをも下回ります。 日本は、恥ずかしいくらい政局が混迷しています。 財政再建への道が遠いどころか、今後も悪...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
既製建具の枠取り付け
横浜で進行中の「ひなたハウス」。
建具の枠の取り付けが進行中です。
先ずは2階から。
予算管理のなかで、2階は既製の建具としました。
通常建具は、枠を大工さんが、扉を建具屋さんがとなりますが、既製品の場合は、大工さんが説明書を見ながら組み立て取り付けます。
（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
「失敗しない家づくり＋ＳＥ構法」勉強会
「テーマ」：失敗しない 家づくり
日時：2011年1月30日（日）午後２時～午後４時（予定）
場所：中野サンプラザ
入場料：無料
対象：一戸建て、住宅リフォームをお考えの方
または、建て替えようか、リフォームしようか迷われている方
今回の勉強会で得られる情報のほんの一部をご紹介すると・・・・
●失敗しない家づくりの方法がわかる。
●建て替えなのか、リフォームなのか予算で...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
子ども手当と地方負担
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 子ども手当の負担割合をめぐり、国ＶＳ自治体の対決が鮮明になってきました。 川崎市、横浜市、さいたま市など多くの自治体が、子ども手当の地方負担を2011年度予算案に...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
なぜ、いい不動産物件がないのか？
よく、こんな物件探しの依頼を受けます。 「八千代中央駅15分圏内のの周辺で、60坪の土地を坪単価50万円で3000万円の予算で土地を探しています。なるべく日当たりが良いのが希望です。」 これが相場の条件の話であった場合、この方と同じ条件で探している人は山ほど居ます。 相場の条件に合う物件があれば、それは、いずれ売れてなくなってしまいます。 いい物件がない理由－１ 他にも同じ条件で探して...（続きを読む）
- 近藤 崇
- （不動産業）
ステンレスの階段手摺
横浜で進行中の「ひなたハウス」。
階段の手摺の取り付けが始まりました。
今回採用したのは、ステンレスのフラットバー組み。
ステンレスは、現場での加工が非常に難しく、しっかりとした現場測量と原寸図面を基に製作しなければならない。
スチールならば、現場で切ったり貼ったりが可能だが、ステンレスはそうはいかない。
手間の掛かる厄介者である分、出来た時の美しさは格別。
予算的にスチールを採用する...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
初回の打ち合わせに必要な情報
初めて、電話なりメールなりで当社へご連絡を頂き、日程調整をさせて頂き、初回の打ち合わせをさせて頂きます。 その際に、次回のお見積もり、企画書を提案する上で必要な情報がありますので、今回書かせて頂きます。 ・ サーバー＆ドメインの有無 ・ 上記があるのであれば、サーバー＆ドメイン会社名と契約プラン名 ※ この時点ではFTP情報などはいりません。 ・ 予算 ・...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
★8/24 岡星「セレスポ・セミナー」講演
いよいよ、2010年もおおみそかですね。
今年の岡星トピックスで、報告していなかったものを、年内中にアップしておきます。
★
セレスポ・セミナー
「イベントde地域活性化」講演
セレスポさんは、日本中に営業網を持つ大手イベント制作会社です。
あいにく、今までイベントの仕事をご一緒したことが無かったのですが、いつもお名前を伺っていましたので、今回講演させていただく...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
予算別・グルコムのWeb制作サービス
年内最後の投稿かな（笑） お客様によって、予算や、制作内容、またスケジュールなど、様々な要望がありますが、今回が、当社の場合には、どのようなサービスを提供できるか。そんな内容をご説明したいと思います。 まず、予算があまりなく、なるべく早く公開したい。 そんなお客様の場合は、【5万円ホームページ】をご利用いただくのがベストだと思います。 ～10万円ぐらいの予算でご検討であれ...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
来年の国の会計をサラリーマン家計のやり繰りに見立てると
収入はやや持ち直したが、借金頼りの生活は変わらず、妻のへそくりはついに枯渇―。 2011年度一般会計当初予算案をサラリーマン家計のやり繰りに見立てると、景気低迷が長引く中、何かと物入りで、年収に見合わない生活を続けざるを得ない家族の姿が浮かび上がる。 夫の年収は409万円。昨年よりは回復したが、最盛期には遠く及ばない。高値づかみした住宅のローン返済など借金（国債発行残高）は6680万円。年215万...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
一年探しても見つからない人！
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！ 今年も終わろうとしています。 来年のお正月は新居で迎えるはずだったのに という方が多いのではないでしょうか。 いろいろとネットを見たりチラシを見たり そして雑誌も見て探しまわったのですが 希望の物件にめぐり合えることができなかった。 今年もとうとう引っ越しができなかった。 もう不動産を購入することは無理なのでしょうか。 １年たっても希望の...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
土地探し（理想の土地は高い）
平らで、四角で、南側に道路、地盤が良くて・・・という土地は高いです。 あなたは、少し条件が良いだけで、高価な土地に予算をかけ過ぎてはいませんか？ 予算に余裕があればいいのですが、順番として、家を建てる際の最初の買い物は土地なので、気持ちも大きくなっていて、家より土地に予算を取られてしまう傾向も、多いと思います。 家は、なにも、全部の部屋が日当りよければいいわけではあ...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
ブログツールを導入しないWebサイトの構成は？
グルコムで制作する多くの企業サイトは、ブログツールを導入しています。 更新がし易かったり、ページ生成もできますので、Webサイトのコンテンツボリュームを増やすためにも、大きく貢献してくれます。結果、集客にも役立ちます。 ただし、すべてのWebサイトにブログツールを導入するワケではありません。 導入していないWebサイトももちろんあります。 上記の場合は、理由は３つ ・ ...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
今年一番充実してた日
昨日は、とても充実してました。
３月にテレビの生出演のあと国会に行き副幹事長と
意見交換した日がありましたが、それよりも充実してました。
昨日は、厚生労働省に行き終盤に入った介護保険法改定に
関する、来年１月の通常国会提出法案に関する最終要望を
提出し、
全国訪問介護協議会アンケート結果、
来年度施行される２４時間巡回訪問介護モデル事業選択基準、
介護報酬値引きに関する議論、
２４時間短時間巡...（続きを読む）
- 荒井 信雄
- （起業コンサルタント）
リフォーム(建替え)する理由は？
こんにちは。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する収納ドクター@長柴美恵です。 リフォームや建替えのの際、 どう造り直したいのか？ 色は？材質は？配置は？ デザイン重視なのか？ 実用的重視なのか？ 考えることはたくさんありますが、 ナゼ、リフォーム(建替え)するのか？が肝心ところです。 「手狭になったから」 「古くなってきたから」 「不便さを感じてきたから」 そ...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
世界中にここだけの商品・サービス説明 #2
２０１０年の流行語大賞や、今年を表す漢字などが発表されています。
流行語大賞は「ゲゲゲの～」で、漢字は「暑」です。
イマイチぴんとこなかったのは私だけではないですよね～。
こんにちは、エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。
オールアバウト内で販売している一味違った商品・サービスの説明です。
私は、企業のイベントや広告などの企画、そして映像関係の企画、構成、演出などを...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
歳入不足は４兆円！？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 今週から、平成２３年度の予算編成と税制改正が、いよいよ大詰めを迎えます。 現時点で、歳入不足が４兆円規模に膨らんでいるのだとか。 税収が４１兆円プラス新...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
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