「不動産」を含むコラム・事例
6,756件が該当しました
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書評をいただきました。
おはようございます。(^_-)☆
シナジー・マネージメント
高橋です。
新刊
「住宅ローンが払えない! 」と思ったら読む本/PHP研究所
￥1,575
Amazon.co.jp
の書評（感想？）をブログに書いていただきました↓
しっかり読んでいただいた上に明確なご意見や嬉しいコメントが
満載で、読んだら自然に涙があふれました。
鍵のない...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
話が長い人の「ある特徴」とは？
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 まずは速報です。 先日から【先行受付】がスタートし『話し方＆プレゼンの達人セミナー』イン東京の受付がスタートしましたが、 http://www.bizsp.net/1seminar/index.html 【第一弾の先行特典】は ━━━━━━━━━━━━━━ 【満員御礼】 ━━━━━━━━━━━━━━ となりました。 ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
63.「商品が売れないのは自分の常識で販売しているから」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第63回を配信しました。 63.「商品が売れないのは自分の常識で販売しているから」 ものすごく価値のある良い商品を作っているのですが、 宣伝が下手なのか全く売れません。 高嶋先生にコンサルしていただいて、 販売サイトに膨大なアクセスが来たのですが、 それでも売れません。 値段が高すぎる...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
任意売却すると賃貸住宅が借りられない？
任意売却すると賃貸住宅が借りられない？ とんでもない間違いです。任意売却したかどうかは、本人が言わなければ絶対にわかりません。任意売却したと言えば貸す方は身構えてしまいますから、余計なことは言わなければ問題有りません。とこのように相談者に話すと「えつっ、ブラックリストに載っているのに？」と答えが返ってきます。ブラックリストとは個人信用情報のことです。この個人信用情報は、賃貸の不動産会社や貸主である...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
自民党政権の経済政策の考え方
昨日のテレビ東京の選挙開票番組で、民主党の藤井裕久氏と（元）自民党の中川秀直氏が財政の話をされていました。 この二人、それぞれ野田佳彦内閣総理大臣、及び安部晋三自民党総裁の後見人的立場にあります。 つまり、これまでの民主党の政策と、これからの自民党の政策を象徴する二人といってもいいと思います。 そんなお二人が話しされていたのですが、中でも興味深かったのが、「経済成長をどのように実現するか？...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
福岡県大牟田市の住宅ローン問題相談
福岡県久留米市や福岡県福岡市に在住の方 住宅ローン問題でお困りではありませんか？ 任意売却推進センターでは来る 12月25（火曜日）と12月26日（水曜日）の両日 住宅ローン問題相談会を開催します。 個別相談ですのでご希望の方は 下記までメールかお電話にてお申し込みください。 ----------------------------------------------- 任意売却推進セン...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
金融緩和の今、注目すべき投資対象
２０１２年２月に始まった金融緩和によって、日銀は中期的に消費者物価指数１％を目指しています。 この金融緩和は特定の資産を買い入れる事により市中にお金を供給しています。 これは、日銀が「特定の資産を買入れしますよ」と公表しているのと同じことですので、裏をかえせばその「特定の資産」に資金が流入する事は明確だということになります。 その「特定の資産」とは明白で、日銀からのニュースリリースに概要...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
任意売却に必要な情報や書類は？
任意売却に必要な情報や書類 任意売却の相談は、全くの他人に、 ご自身の辛い状況をお話ししなければならず 勇気がいるものです。 しかし、 今かかえている問題を解決するには、 正確な情報とそれに関する書類が必要になります。 そうすることによって、相談者の方にとって 一番よい解決方法を提案できるのです。 任意売却推進センターは、 全てを任意売却で処理してしまおうとは 考えていません。 その方に合った...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
任意売却で売れず、競売にかけられたが入札がなかったら
任意売却で売れず、競売にかけられたが入札がなかったら ほとんどの債権者は、任意売却にだして、ある一定期間（住宅金融支援機構：旧公庫は６ヶ月）売却できなかったら、競売にかて回収をはかります。 任意売却で売れるか売れないかは、その売出価格の問題ですから、相場より高ければ売れませんし、安ければ売れます。 結果論になりますが、売れたということは適正価格であったということになりますし、売れなければ高かったと...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
「変動金利ＶＳ固定金利」どっちの方がメリットあるの？
住宅ローンを選択する時、金利はとても重要です。 変動金利の方が安くていいという方もいらっしゃるでしょう。 さらに住宅業者がすすめる住宅ローンや不動産販促のチラシにのっている返済シミュレーションは「変動金利」ばかりです。何故か？それは変動金利の方が見た目の金利が低く毎月の返済額が少ない、つまり購入し易くしているのです。 「そんな業者に騙されるな！」と言う事を主張したいのではありません。 ...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
任意売却では必ずしも高い査定がいいわけではない
任意売却では必ずしも高い査定がいいわけではない任意売却の相談者の心理としては 「少しでも高く任意売却して、多く返済したい」 と思うのは当然でしょう。 ただし、この考えには落とし穴があります。 どういう事かと申し上げますと、通常、任意売却業者は任意売却の依頼を受けますと、 その対象不動産の査定を行います。 過去の売買事例や、 最近の市場にでている物件の価格や 路線価、評価額、建物の傷み具合など...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
62.「最近の若いもんは本当に常識がないのか？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第62回を配信しました。 62.「最近の若いもんは本当に常識がないのか？」 小さな会社を経営していますが、 採用する社員のほとんどが一般常識がなく、 3ヶ月の使用期間内に辞めてもらうということを繰り返しています。 どうしたら常識的な普通の人を採用出来るでしょうか？ そんなお話...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
小さな不動産屋さんがホームページで集客する方法
こんにちは。 ホームページ集客アドバイザーの森です。 年末が近づき、仕事も慌ただしさを増してきています。 なかなかうまく仕上がらない仕事もあり、 ちょっと苦しんでいるところですが 頑張ってやっていきます！ さて先日の話です。 僕が以前仕事をさせていただいた不動産屋さんと偶然お会いしました。 ホームページは僕が作ったものでは無く相談だけでした。 色々とお話をさせていたんですが、結局ホームペ...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
競売にかけられてからでも任意売却はできる？
競売にかけられてからでも任意売却はできる？ 競売にかけられてからでも開札の前日までであれば、 裁判所は競売の取り下げは認めてくれますので 申立人の債権者の承諾があれば任意売却はできます。 もちろん、競売の開札後でも買受人が同意すれば 裁判所は競売の取り下げは認めてくれます。 しかし、このようなことは一般的な競売の話であって ほとんどの債権者は競売の入札期間前までの 任意売却を望みま...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
【ネット集客】SEOコラムの最後はGADGET・SEOの導入実績になります
最後になってしまいましたが、今までの事例の一部を一覧で
お送りさせていただきます。
こちら、月額9800円か月額39800円のメニューでの実績になります。
※「ボジョレー」だけは月額99800円のメニューになります。
弊社のサービスが、皆さんのサイト力向上、
そして「売上向上」につながれば幸いです。
今後とも、末永いお付き合いのほど、よろしくお願いします。
...（続きを読む）
- 芹川 隆
- （パソコン講師）
売主が負担する適合証明書取得費用
「耐震基準適合証明書を取得して、税金の優遇措置を受けるには、買主が決済前に、売主の協力を得て発行してもらわなければいけない」と、以前の記事で書きました。「優遇を受けたい！」と願うのは買主で、あくまでも売主は協力するという立場です。従って取得費用は買主が負担するのが通常です。ですけど当社では、売主さんに負担をお願いすることが多い（マンションの場合）です。なぜか？「耐震基準適合証明書取得済み物件ですよ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
新潟県新潟市の住宅ローン問題無料相談会
新潟県新潟市の住宅ローン問題無料相談会 を行います。 日時は平成24年12月21日金曜日です。 場所はJR「新潟」駅周辺になります。 ご希望の方は下記までメールかお電話にて お申し込みください。 ---------------------------------任意売却推進センター（全国対応）株式会社ライビックス住販TEL.0120-316-874（通話料無料）メール info@livix...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
企業も個人も自分が変われなければ生き残れない！
リーマンショックは、世界経済に大きな打撃を与えました。 しかし、その後の企業や人の対応は大きく分かれます。 景気が悪いと言いながら何も変わらない人。 必死にもがきながら、環境に合わせて自分を変えがんばって いる人。 世の中の多くの人は、前者が多い。 私は、このブログでも勉強しようといっていますが、自ら勉強 する人は限られます。 私は2010年の5月21日に、こんなブログ...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
広がりを感じる箱家の間取り
今回は、分譲敷地に建てる条件の比較的に良い”明るく広がりのある開放感溢れる箱家”を紹介します。
クライアントの中には、新築の中でも建て替えや増築と言ったケースもあるが、やはり多いのが、新規に土地を購入して新築する事が多い。
その土地については、実に毎回異なる”その土地が持つ条件”が備わっている。
それは、都内の依頼が多いDEN設計では、好条件ばかりではないほうが多い。
クライア...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
61.「非常識を恐れない勇気が自分を変える」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第61回を配信しました。 61.「非常識を恐れない勇気が自分を変える」 30代サラリーマンです。 子供が生まれてから頻繁に妻と衝突するようになりました。 何かあるたびに、それが普通でしょ、あなたはおかしい、 あなたの家族は全員常識がなさ過ぎる、と責められています。 しかし私の育った...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
任意売却物件をお探しの方へ
任意売却推進センターでは 任意売却物件購入を考えている方からの相談もあります。 任意売却の相談と任意売却物件の購入者の関係は その性質上、ま逆の関係になりますので、 任意売却推進センターのホームページでは 任意売却物件の宣伝はいたしておりません。 しかしながら、 任意売却物件は売れなけば解決になりませんから 中古住宅を探している人に宣伝しなければなりません。 そこで任意売却推進センターで...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
事務職がしたくて 資格 2
毎日、何人か転職や就職希望の方々とお会いさせていただけています。 採用のご担当者、人事のご担当者、トップの方々ともお会いさせていただけています。 資格でなく 実務経験で 事務職が採用されるなら未経験の方は 事務職は ムリ となってしまいます。どうすればいいのか。派遣 アルバイト パート で事務 を経験する ことだと思います。または 業界を 不動産や消費者金融 年中無休の業種 都心から離れた会社...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
弊社における家造り－３ 現地調査・役所調査
初回面談後、弊社では、建設敷地の現地調査及び管轄する役所調査を行います。ここで、希望する住宅の実現可能性も判断し、依頼主に報告いたします。 尚、土地購入から開始される方につきましては、条件に合う敷地を提携する不動産会社からご紹介（ただし、仲介手数料は発生いたします）することも可能です（勿論、ご自分で建設用地を探されても構いません）。（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
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