「不動産」を含むコラム・事例
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無登録で顧客から100億円を集め、運用
相変わらず詐欺の様な(いや詐欺でしょう)投資商品が出回っていますね。 皆さんも気をつけて下さいね。下記のニュース(YahooNews)を参照下さい。 無登録のまま日本国内の顧客から計約100億円を集め、運用しているとして、証券取引等監視委員会は12日にも、資産運用コンサルタント会社「ライフステージ」(東京都新宿区)に一部業務の禁止命令を出すよう、東京地裁に申し立てる方針を決めた。監視委は、顧...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
無登録で顧客から100億円を集め、運用 相変わらず詐欺の様な(いや詐欺でしょう)投資商品が出回っ
相変わらず詐欺の様な(いや詐欺でしょう)投資商品が出回っていますね。 皆さんも気をつけて下さいね。下記のニュース(YahooNews)を参照下さい。 無登録のまま日本国内の顧客から計約100億円を集め、運用しているとして、証券取引等監視委員会は12日にも、資産運用コンサルタント会社「ライフステージ」(東京都新宿区)に一部業務の禁止命令を出すよう、東京地裁に申し立てる方針を決めた。監視委は、顧...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
家の向きと 日あたりの関係
家の向きと 日あたりの関係 家の向きと 日あたりの関係 不動産ドクター鈴木豪一郎のコラム 最近めっきり朝晩寒くなりました、 秋の気配ですね。 物件のご案内中もサウナのような熱気がなくなってきたような気がします。 さて、今日は“陽当りと家の向き”の関係について お話します。 よく、お客様のご要望の一つで 『うちは陽当たり重視なので南に道路がないと・・・・』 と、いわれる方がいら...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
不動産クリニックへようこそ【不動産クリニックの想い】
不動産クリニックへようこそ【不動産クリニックの想い】 不動産クリニックへようこそ すべての不動産の悩みを、 安心に変えてゆく。 不動産のことなら何でも相談できる、 心強いパートナーとして。 健康に不安や悩みを抱えたらまず医師に相談するように、 私たちは不動産の分野において、あらゆる悩みに応え、立ち向かっていく存在でありたい。 「不動産クリニック」と名付けたのにはこうした想いがあり...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
会社員や公務員も節税できる!?
最近よくチラシや広告で「会社員や公務員の給与所得者の所得税住民税が安くなる、節税ができますよ」とアプローチがあります。 こんな美味しい話があるのでしょうか? 現実的には可能です(不動産所得や事業所得の赤字と通算すればいいのです) しかし不動産所得も事業所得も「経営」だから上手くやらないと節税どころか資産の取り崩しになり本末転倒も・・・・ だから結局節税は難しいのです。簡単にできるならみんなや...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
会社員や公務員も節税できる!?
最近よくチラシや広告で「会社員や公務員の給与所得者の所得税住民税が安くなる、節税ができますよ」とアプローチがあります。 こんな美味しい話があるのでしょうか? 現実的には可能です(不動産所得や事業所得の赤字と通算すればいいのです) しかし不動産所得も事業所得も「経営」だから上手くやらないと節税どころか資産の取り崩しになり本末転倒も・・・・ だから結局節税は難しいのです。簡単にできるならみんなやっ...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
国外財産調書の不動産価額はどうやって書く?
平成24年の税制改正により、平成25年12月31日における国外財産の保有状況を記載した調書を平成26年3月17日までに提出する制度(国外財産調書制度)が創設されました。これは日本に居住し、5,000万円を超える資産を海外で保有する人が対象となります。 資産と一口に行っても株や債券など様々であるのでその制度の詳細はとてもご紹介しきれませんが、不動産鑑定士として関心が高いのは「国外にある不動産の価...(続きを読む)
- 田井 能久
- (不動産鑑定士)
「与えて、与えて、与えまくる。」メルマガバックナンバー11月7日配信号
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ → http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい!と思った方はコチラをお伝え下さい! → http://goo.gl/rb0vH ...(続きを読む)
- 小川 猛志
- (不動産コンサルタント)
恒例の?3連続セミナー
すっかり寒くなりました この前の3連休は、遅い夏休み(秋休み?)を取らせて頂きました 木更津まで家族旅行に行ってきました たっぷり家族サービスをさせてもらいました (家族が)充電したので、年末までバリバリいきます 週末から3連続セミナーです 税理士兼業オーナーが語る!! 「平成25年税制改正のポイント」 日時:11月9日(土)14時~16時30分 受付:13:45...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
「能動型教育空間、準備中です。」メルマガバックナンバー11月6日配信号
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ → http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい!と思った方はコチラをお伝え下さい! → http://goo.gl/rb0vH ...(続きを読む)
- 小川 猛志
- (不動産コンサルタント)
109.「夢がない場合はどうしたらいいですか?」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ!~今日から私も幸運体質~」の 【新シリーズ】第109回を配信しました。 109.「夢がない場合はどうしたらいいですか?」 将来の夢というのを聞かれて、私には何もありません。 何を望んでいるの?と聞かれれば、ただ、日々平和に 何事もなく過ごしたいだけで、 何か大それたことをしたいという希望はありません。 夢は持たなければいけな...(続きを読む)
- 高嶋 美里
- (ビジネススキル講師)
60代から始める老い支度~家族に迷惑をかけない為にしておきたい準備セミナー|埼玉県朝霞市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2013年10月12日(日)に、埼玉県朝霞市にある不動産会社のお客様向けセミナーとして、「60代から始める老い支度~家族に迷惑をかけない為にしておきたい準備」セミナーを行ってきました。 地域密着でその地域のお客様や地域住民向けに行われているセミナーとのことで、いらっしゃった方も内容に興味津々のご様子。 90分セミナーでしたが、終了後に質問を多くいた...(続きを読む)
- 明石 久美
- (ファイナンシャルプランナー)
エンディングノートの書き方─知っておきたい事前知識と注意点講座を終えて|神奈川県金沢区
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 神奈川県の八景島にある関東学院大学で120分、エンディングノートの書き方─知っておきたい事前知識と注意点の講座を担当してきました。 6回講座の内の第3回目を担当です。 その他の講座は、ライフプランや不動産、金融、税金、相続などそれぞれ担当の先生が得意としている分野をお話する生涯学習講座です。 受講者の人数はそう多くありませんでしたが、受講者の方とお話...(続きを読む)
- 明石 久美
- (ファイナンシャルプランナー)
ビジネス法務2013年9月号、不動産証券化
ビジネス法務 2013年 09月号 [雑誌]/中央経済社 ¥1,500 Amazon.co.jp ビジネス法務2013年9月号、金融法 渡辺「法改正で進化する不動産証券化」 不動産特定共同事業法、投資信託及び投資法人に関する法律の2013年改正で、不動産証券化の使い勝手が良くなった。改正の概要がわかる。 (続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
CASBEEの普及はホドホドでお願いします
昨日はなごや環境大学で「CASBEEとは何か ~環境不動産を考える~」というテーマで1時間半にわたりお話しをさせて頂きました。 CASBEE(キャスビー)という言葉は聞いたこともない方も多く聞いたことはあっても内容は御存知でない方も多いと思います。私自身、聞いたことはあったのですが内容を説明できるレベルではなかったのでこれを機会に勉強してみました。 CASBEE(建築環境総合性能評価システ...(続きを読む)
- 田井 能久
- (不動産鑑定士)
不当景品類及び不当表示防止法4条1項3号の告示
不当景品類及び不当表示防止法(景表法)4条1項3号の告示 (不当な表示の禁止) 第四条1項 事業者は、自己の供給する商品又は役務の取引について、次の各号のいずれかに該当する表示をしてはならない。 一 商品又は役務の品質、規格その他の内容について、一般消費者に対し、実際のものよりも著しく優良であると示し、又は事実に相違して当該事業者と同種若しくは類似の商品若しくは役務を供給...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
108.「目標はどうやって立てるのですか?」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ!~今日から私も幸運体質~」の 【新シリーズ】第108回を配信しました。 108.「目標はどうやって立てるのですか?」 よく目標を立てろと言われるのですが、 子供のころから目標を立てるの意味がよくわからず、 目標を立てることが出来ません。 みんなの真似をして、100点を取ると書いてはみるものの、 全く目標と言う気がしないし、達成...(続きを読む)
- 高嶋 美里
- (ビジネススキル講師)
男性無料の結婚相談所!?
こんにちは 東京・青山の結婚相談所 マリーミー代表植草美幸です 昨今の結婚事情をご存知の方は、よく知っているでしょうが、 結婚情報サービスや、結婚相談所を利用してる 婚活者の男女比は、男性4に対して女性6って位に 年々女性が増えています。 そして、男性会員を獲得するために、男性会員は無料で入会させる相談所がちらほら存在しています。 ただで入れるということは、当然ですが無料会員が本気かどう...(続きを読む)
- 植草 美幸
- (婚活アドバイザー)
自然災害に弱い場所での出店
3年前、東京西部で接骨院を開業したAさんの体験です。高校を出て接骨と鍼灸の専門学校で資格を取得、その後は5年間埼玉県の接骨院に勤めて開業準備をしていたAさん。出店のため、手ごろな開業場所を探していました。当初は、地元に出店したかったのですが、競合店が多く10キロ以上離れた場所での開業になりました。 JR中央線の沿線に近い街で、人の流れも多い場所です。その割には、ビルの1階なのに家賃も安く、築...(続きを読む)
- 中山おさひろ
- (起業コンサルタント)
司法試験の科目とされていない科目
司法試験の科目とされていない科目 ・それ以外の科目について(司法試験の科目とされていない科目) 法務省は司法試験の選択科目とするためには、学問として確立していること(受験生から見れば学習範囲が明確であること)、大半の法科大学院で4単位以上であることを目安としている。 司法試験に合格するためには、法科大学院の授業が最低でも8単位は必要であろう。 ・社会保障法 行政法と...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
実務での検証⑤~共同事業の付加価値について
実務での検証⑤~共同事業の付加価値について 不動産取引といっても実質は人と人の取引です。 そこには利害や不安の感情が存在しており、取引する双方にとって 利益を追及できるに越したことはありません。 またときには一人が所有する土地ではできなかったことが、複数の 所有者が協力し合うことでプラスアルファの大きな付加価値を生み 出す場合があります。 ところが、世の中には色々な感覚の人がいて、相互の利を...(続きを読む)
- 森田 芳則
- (不動産コンサルタント)
107.「好きな男性のタイプを教えてください。」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ!~今日から私も幸運体質~」の 【新シリーズ】第107回を配信しました。 107.「好きな男性のタイプを教えてください。」 はじめまして、30代前半独身OLです。 幸せな結婚を夢見ていましたが、 最近それだけじゃダメで自立しなければと思い始めています。 でもうちの両親は田舎に帰って結婚することを望んでいて、 正直重たいです。 ...(続きを読む)
- 高嶋 美里
- (ビジネススキル講師)
ホームページがリニューアルされました
弊社、株式会社FPコンサルティングのホームページがリニューアルされました 保険代理店や証券仲介業など兼業をしない珍しいファイナンシャルプランナーの会社として13年目の業界では老舗法人です。 公務員団体や上場企業などの顧問団体を多く持ち、その総構成員数は35,000人以上にもなります。 保険や不動産全般、資産運用、相続等お金に関わる相談を受け付けています。 商品販売を前提としないFP相談を一度...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
ホームページをりニューアルしました!
弊社、株式会社FPコンサルティングのホームページがリニューアルされました 保険代理店や証券仲介業など兼業をしない珍しいファイナンシャルプランナーの会社として13年目の 業界では老舗法人です。 公務員団体や上場企業などの顧問団体を多く持ち、その総構成員数は35,000人以上にもなります。 保険や不動産全般、資産運用、相続等お金に関わる相談を受け付けています。 商品販売を前提としないFP相談...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
賃貸用住宅を購入する際には、空室率を考慮ください。全国の空き家率は13,1%です(平成20年)
2013年10月、不動産(賃貸用)マンションの販売活動が活発です。 著者のところに届く、広告(メール、チラシ、新聞等の広告など)の多くは、「老後に備えた資産運用」の一方法として紹介されています。 FPとして、中古住宅の購入が「老後の備え」になるのかを検討したいと思います。 著者は、賃貸用マンション複数棟を経営、内2棟早々に手放し1棟を12年間経営していました。その賃貸マンションも、本年5月に売却...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
実務での検証④~感情がもつれた場合
実務での検証④~感情がもつれた場合 不動産取引においては結果として思いもよらぬ方向に発展すること がよくあると感じています。 人は仕事上か否かを問わず意図した方向と違う結果に遭遇したとき は被害者意識の感覚に陥ったり、または他人と感情的に行き違いが あったりするとその他人を否定する感覚が先立ち、自分の非は後回 しになることがあると思われます。 人が三人いれば二人の派閥が発生して優劣が存在した...(続きを読む)
- 森田 芳則
- (不動産コンサルタント)
年金はアパート経営で稼ぐ
いつもお世話になっております、「財界さっぽろ」様の、 「年金はアパート経営で稼ぐ」という記事でコメントを紹介していただきました。 不動産投資は、供給過剰・人口減・災害などによる物件の消失など数々のリスクが挙げられていますが、それでも個人的には推奨です。 当然、それらのリスクを承知の上で、という条件はつきますが、不動産投資にはそれだけの魅力があります。 つい先日、楽天さんのコラムで、...(続きを読む)
- 小川 和哉
- (ファイナンシャルプランナー)
「断捨離。」メルマガバックナンバー10月18日配信号
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ → http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい!と思った方はコチラをお伝え下さい! → http://goo.gl/rb0vH ...(続きを読む)
- 小川 猛志
- (不動産コンサルタント)
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