「メリット」を含むコラム・事例
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【デメリットを逆から考えると？】
こんにちは＾＾
竹内です♪
逆算の戦術（勝手に名づけました笑）の１つは、デメリットを逆から考える事です。
一見デメリットだと思う事を、逆算で捉えると、メリットに感じる事もある。
たとえば、
「Ａは料金が高いというデメリットがある」とします。
これを逆にしてみる。
「Ａは料金が高いというメリット」がある。
もしくは
「Aは料金が安いというデ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
弁護士費用特約のメリット～私達チームの弁護士
前回に引き続き、弁護士費用特約のメリットについてお話します。 弁護士の相談料は10万円、弁護士費用の総額は300万円までが負担されます。 弁護士費用が、300万円を超えるのは、後遺障害を残す交通事故の中で20％未満の割合です。交通事故全体の80％については、この特約で弁護士費用がカバーされています。 20％の重傷事故では、実質的には、弁護士費用特約で着手金部分がカバーされることになり、弁護士...（続きを読む）
- 藤井 佳愛
- （行政書士）
間違いのない、2世帯、3世帯で暮らす家づくりのポイント
最近では、2世帯、3世帯住宅で暮らす家族が増えてきています。
多世帯で暮らすには、メリットデ、メリットがありますが、それは次回に。
では、「間違いのない、2世帯、3世帯で暮らす家づくり」のポイント8つほど
1.距離感
一番重要に感じていることではないでしょうか。
それぞれの家族の距離感を、理解することが大切です。
気配が適度に感じられる距離が良いかもしれません。
2.共有の場所...（続きを読む）
- 三竹 忍
- （建築家）
工事契約を行いました。中庭を囲む2世帯住宅
この週末は、千葉に設計中だった住宅の工事契約を行いました。
正確には、工事請負契約は建て主と施工会社で取り交わしますものであり、
建築士は第3者としての立会いになります。
ここに至るまで、私達は実施設計が完了したら施工会社に見積もりを依頼し、調整を行いますが、
これらは設計契約上は建て主と施工会社の間で行うものであり、
建築士は必要な図面や資料の作成と、助言をする立場となっています。
とまた...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
AIJ問題の根っこは、厚生年金基金の構造上の問題である！
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のメルマガは、ＡＩＪ問題と厚生年金基金の関係について お伝えいたします。 ＡＩＪ問題に関するマスコミの報道と言えば、 「AIJ事件のような問題があるから、厚生年金基金制度は良くない」 という論調であるが、実は「厚生年金基金制度自体に問題が あったから、AIJ事件のような問題が起こった」が正解です。 ＡＩＪ投資顧問が受託...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
【最強ビジネスモデル】ゼロベースでコスト削減。
【最強ビジネスモデル】 2012.10.17 No.0482 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 積み上げ式思考から抜け出す為の手法として ゼロベース思考がある。 積み上げ式思考とは、 今までの惰性や延長線上で考える事。 ゼロベース思考とは、 既成概念を外して大きく枠を広げ、 可能性を追求する考え方だ。 狭い範囲で考えていたら 大きく改革する事はできない。 前例...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
hCG投与について 追伸事項
先週の木曜日、採卵前になぜhCGを投与しなければならないのか、また何故ＬＨ製剤がないのかについて説明させていただき、大きな反響をいただきました。ありがとうございます。 採卵前になぜhCG？ さて、当院へ通院されてる患者様の多くは新宿にある加藤レディースクリニック(KLC)、もしくは新橋にある加藤レディースクリニック系列の新橋夢クリニックに通院されています。KLCの大きな特徴として...（続きを読む）
- 徐 大兼
- （鍼灸師）
熟年カップルに意外と多い「事実婚」って何が違うの？
こんにちは、再婚カウンセラーの愛沢です。 人生を共に歩みたいと思える素敵な人が見つかったのはいいけれど、紙一枚で色々また面倒なのはこりごり……、子供のことなどもあって籍を入れるのはちょっと……と、再婚でも事実婚を選択される方が少なくないようです。そこで、今回は事実婚のメリットとデメリットについてお話したいと思います！ ■「事実婚」と普通の結婚は何が違うの？ 簡潔に申し上げますと、お二人が籍を...（続きを読む）
- 愛沢 美香
- （婚活アドバイザー）
受講生のみなさんが作り上げていく松井式サロン！
オープンしたばかりの松井式サロン。
サロンとは名ばかりですが、松井式の施術が体験できる貴重な場です。
つい先日から、道路使用許可証も取得してビラ配りを始めることになったのですが…。
有り難いことに、受講生のみなさん方が一生懸命配ってくれるんです。
実際、修了した受講生さんに施術をして頂くのですが、本当に一からみんなで作り上げていく経験というのは、とても大切なもの...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
目的なきブログは逆効果
ブログやFacebookなど、メディアを通さず自由に情報受発信ができる便利なツールが浸透しつつあります。 しかし、残念なことに恐らくこれらのツールを活用することが目的となっており、本来得られるべき成果が得られないばかりか、かえってマイナス情報を発信してしまっているものが散見されます。 個人であれば、これらツールを日記代わりに活用し、友人と楽しむ。また趣味などをきっかけとして友達を増...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
バブル時代のマンションの魅力！
平成２年完成 まさしくバブル時代のリゾートマンションの調査が一息ついて思うこと。とにかく巨大で見晴らしも素敵なところです。
この当時は居住のためというより投資目的のマンションも少なくない時代故現在ここに定住してみえる方も少なく企業所有又はセカンドハウス的に所有する人も少なくありません。
この時代のマンションが２度目の大規模改修を迎える時期でもあります。１度目は外壁の塗装程度であったのが２０数年経過...（続きを読む）
- 辻 唯寿
- （建築家）
【コミュニケーションの4大原則】
こんにちは＾＾
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
「コミュニケーションの三大原則」と言うのがあります。
それは、
１：聞いた事は忘れる⇒「聞いてない」「いや言ったよ」というやり取りありますよね？
２：見た事は覚える⇒イメージとして残る。「テレビで見た事あるわ！」等
３：やった事は分かる⇒経験として覚える。「それやってみて面白かったよ」等
これらの「コミュニ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
住宅性能評価 普及の推移と現況
制度運用開始からの累計
① 設計住宅性能評価 ： 受付 1,969,511 戸 交付 1,942,216 戸
② 建設住宅性能評価 ： 受付 1,582,974 戸 交付 1,441,711 戸
評価実績の推移
木造住宅の住宅着工戸数は、平成１２年度より１２０万戸前後に推移し、平成１９年より急落し、平成２１年現在では７８万戸まで減少している。
一方、戸建て住宅にお...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
【人は、言い切ってほしいものです】
こんにちは＾＾
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
あなたは、自信を持って、意見や考え方を言い切れますか？
逆に、言い切ってもらえないことに対して興味を持つでしょうか？
短く話をまとめ、ストーリー仕立てにし分かりやすい展開を考え、
メリットを上手に分解し、たとえ話を入れた素晴らしい文章を考えたとしても、
もっとも大事なのは、「言い切る」事です。
言い切れない人は...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
事業承継とＭ＆Ａの手続
第2章 M＆Aの手続 Ｍ＆Ａは、以下の流れに従って行われるのが一般的です。 1 Ｍ＆Ａ目的の明確化 2 Ｍ＆Ａ対象会社の選定 3 Ｍ＆Ａ対象会社への打診 4 基本合意書（Letter of Intent）の締結 5 デューディリジェンスの実施 6 本契約の締結 7 本契...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
◆悩ましき、子ども部屋のカーテン オーダーか？既製品か？
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
子ども部屋のカーテン。
とりあえず、吊っておいた既製品のカーテンが、ずいぶんとみじめな状態になってしまったので、交換したい、とのご依頼。
でも、...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
【時事解説：日経記事】「香港での消費は低調 大型連休中の中…
日経電子版に、次のような記事が掲載されていました。 【抜粋開始】 http://www.nikkei.com/article/DGXNASGM0803I_Z01C12A0EB2000/?dg=1 中国の建国記念日にあたる国慶節の大型連休中に、香港を訪れた中国本土の観光客の消費は低調だった。香港政府の旅遊発展局の田北俊主席は８日の記者会見で「観光客数は増えたが、消費の伸びは想定を下回った」...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
会社が自己株式を、特定の株主から取得する場合
2 特定の株主からの取得 （1）手続 株式会社は，授権決議で定めなければならない事項の決定に併せて，株主総会特別決議によって，特定の株主から自己株式を取得することができます（会社法160条1項，309条2項2号）。 もっとも，特定の株主だけが自己の所有する株式を会社に取得してもらうことができるとするのでは，株主間の公平を害することになります。そこで，株主総会の特別決議では取得の相手方とな...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
会社が自己株式を取得する方法の比較その１（株主との合意）
第3 会社が自己株式を取得する方法の比較その１ 1 株主との合意による取得 （1）手続 株式会社が株主との合意により当該株式会社の株式を有償で取得するには，あらかじめ，株主総会普通決議（授権決議）によって，次に掲げる事項を定めなければなりません（会社法156条1項）。 （ⅰ）取得する株式の数（種類株式発行会社にあっては，株式の種類及び種類ごとの数） （ⅱ）株式を取得する...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継対策としての従業員持株会
第4章 従業員持株会 第2 事業承継対策としての従業員持株会 1 はじめに 安定した企業経営のためには，後継者及びその他の友好株主に2／3以上の株式を集中させることが望ましいといえます。しかし，仮に2／3以上の株式を確保できたとしても，敵対する株主から，少数株主権や単独株主権（中でも，前述の株主代表訴訟）を濫用的に行使されるおそれがあります。 そこで，現経営者が株式を全て買い集め...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
9月の人気記事を紹介します！
1位：Google chromeでアメブロが見られない方へ この記事を書いてから、ずっと1位はこれです。 アメブロさん、googleさん、みんな困ってますよ！ 2位：楽天市場への出店を選ぶ理由 結構、楽天市場についての記事が読まれています。 3位：ブログを振り返る 個人的な回想です。主に反省なので読んでも面白くないと思います。 4位：i2iランキングからACR WEBアクセスランキングへ...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
副業で４万円あれば・・・
収入が上がらない時代、収入を増やす手段として「副業」ニュースで副業の平均収入は月約4万円と、収入補てんには最適。関心が集まるのは当然でしょう。また、職種によっては社会的貢献などのやりがいが生まれたり、気分転換になるなど収入以外のメリットもある」とありましたが、副業するならば週末でしょう。 アンケートでどのような副業過を聞くとは約67％が「ネット系副業」と回答。 「ネットオークションやせどり（古...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ビジネスに最適な「時間管理術」を語ってみると
こんにちは、 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 週末は台風が縦断して、天気が荒れ模様でしたね。 私は台風と逆行するように金曜日に仙台に移動。日曜日に大阪に移動。そして、今日、月曜日に東京に帰って来ました。 主に飛行機移動だったわけですが、最近、新幹線よりも飛行機移動にハマっています。 東京・大阪間も敢えて「飛行機」で移動してみています。 これ、ある企業の部...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
金融資産運用の見直し‐投資信託④
前回、投資信託には運用方法によりアクティブファンドとインデックスファンドがあり、長期で腰を据えてじっくりと資産形成したい場合には、手数料も少ないインデックスファンドが良いという話をしました。 インデックスファンドというのは市場平均と同じ動きをするように設計されたファンドですが、代表的なものでは株価、債券価格の指数があります。 株価、債券価格も市場別に日本、日本を除く先進国、新興国というように分...（続きを読む）
- 西内 純
- （ファイナンシャルプランナー）
技術や知識の先にあるもの……
こんにちわ
今日から10月、晴天に恵まれ、とっても気持ちの良い朝ですね♪
来月はいよいよ「コアトレーニングフェスタ2012」
ぜひ、全国から多くの方にお越し頂きたいと想っています
僕が4年前に「コアトレーニングフェスタ」を始めたきっかけは
ルビィさんの「Passion！！」の一言から・・・・・・
詳細は以前書かせて頂きましたので、ご興味がある方は下記をどう...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
英検1級道場－世界に冠たるＢＥＮTO
日本語がそのまま世界中で通じるのが、ＭＡＮＧＡ、ＴＳＵＮＡＭＩだが、私は、ＢＥＮＴＯも世界中で認識される普遍性を持つと確信している
昨日、マスコミで話題の、新装なった東京駅を見に行ったついでに、大丸地下の「弁当通り」に立ち寄った
60メートくらいの路地に和・洋・中の弁当屋が所狭しと並び、客でごった返していた
すばらしい！の一言だ
日本の食文化の素晴らしさを伝えるには絶好の場所だ
9600円の...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
民事再生のメリット、デメリット
2 民事再生のメリット (1) 債権者全員の同意が不要 民事再生の再生計画案可決の要件は，再生計画決議の出席議決権者の過半数かつ出席議決権者の議決権の総額の二分の一以上の同意ですから（民事再生法172条の3），債権者全員の同意がなくとも，再生計画の認可，遂行が可能となります。 したがって，人数や債権額にもよりますが，再建に反対する債権者がいても再生手続を進めることができるというメリットが...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
特定調停のメリット、デメリット
2 特定調停のメリット (1) 費用 私的整理の場合と比較した場合，私的整理は，経営者自身で行うことは一般に困難であり，代理人として弁護士を選任する必要がありますが，特定調停は，弁護士や公認会計士やその他の専門家などの調停委員の助けを借りながら自ら貸主と交渉することで，その手続を行うことができます。 したがって，弁護士費用をかけずに経営者本人が手続を行うことも可能です。 ただし，...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
私的整理のメリット、デメリット
2 私的整理のメリット (1) 費用 私的整理は，裁判所の関与なくして行う手続でありますから，法的整理の場合に裁判所に対して支払う予納金が不要になります。したがって，費用面において，法的整理よりも優れているといえます。 (2) 柔軟な解決 私的整理は，債権者との合意により，その手続，内容を決定していくものですから，債権者の合意が得られれば，再建の手続，内容を自由に決定することができます...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継とＭ＆Ａ（総論）
第1章 事業承継とＭ＆Ａ 第1 総論 Ｍ＆Ａとは，merger and acquisitionの略称であり，mergerとは合併，acquisitionとは買収を意味します。親族や社内等に事業を承継する適当な後継者がいない場合には，会社そのものを売却し，第三者に経営してもらうことも選択肢の一つです。これまでＭ＆Ａといえば，大企業同士の大型案件が取り上げられてきました。しかし，少子高齢化社会の...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
遺言書を作成するなら公正証書が安心、確実
通常、遺言書を作成する場合、遺言者が自分ですべて手書きで作成する自筆の遺言書（遺言自筆証書）と公証人役場で公証人に作成してもらう遺言書（遺言公正証書）があります。 遺言書の作成は、法律上の形式を備えている必要があります。この法律上の形式を備えていない遺言書は、場合によって無効とされ各種相続手続で使用できない場合があります。 遺言書の意思が反映されるようにするには、作成された遺言書が相続開始後、...（続きを読む）
- 芦川 京之助
- （司法書士）
アパート完成後に「これからについてはまた気合いが入る」
建物が無事に完成した後に、
オーナーさんと話をする機会がありました。
「無事に、完成したのでホッとした」とのことですが、
「これからについてはまた気合が入る」とのこと。
完成しても、満室であってほしいもの。
いえ、満室でなければいけません。
さらに満室になっても、終わり・ゴールではなく、
「一度の満室だけでなく、
これからずっと満室にするために、
出来るだけのことをして行く覚悟がある。...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
いかに連携させるかが肝です。
おはようございます！ワクワクの和久井です。
９月も最終日の週末、いかがお過ごしでしょうか。
さて、朝から問題です。
Google検索で「SEO」と検索をかけると、
いったいどれだけの数の情報があがってくるとおもいますか？
その答えは、なんと 8.88億～
比較対象がないとこの数が多いかどうかわからないとおもうので...........
たと...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
片付け上手5つのメリット
片付けプロモーターの高橋和子です。
片付けには、5つのメリットがあります。
片付けしたいけれど面倒くさいと思っている方、
5つもメリットがあると、ちょっとやる気が出ませんか？
片付けのモチベーションUPに、メリットを活用してみてください。
片づけ上手5つのメリット
1：健康面のメリット
片づけと掃除は表裏一体です。部屋が片づいていると
埃やカビなどを簡単に掃除できるし、ハウ...（続きを読む）
- 片付けプロモーター 高橋和子
- （収納アドバイザー）
賃貸メリット住居費を自分でコントロールでき総費用は損にならない
持家と賃貸の比較をシリーズで行いました。賃貸の一番のメリットは、少ない費用で住まいを見つけることができることです。 今回のシリーズの発端となったある販売会社の冊子にも賃貸の初期費用は 敷金、礼金、仲介手数料のみで済むことが書かれています。 また、近々では敷金、礼金なしで募集する場合もあることが記載されています。 この費用に、月々の家賃が加わります。また、一般的には2年毎に更新料が発生します。 賃...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
4,580件中 2451～2500 件目
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