バブル時代のマンションの魅力！

平成２年完成　まさしくバブル時代のリゾートマンションの調査が一息ついて思うこと。

とにかく巨大で見晴らしも素敵なところです。

この当時は居住のためというより投資目的のマンションも少なくない時代故

現在ここに定住してみえる方も少なく企業所有又はセカンドハウス的に所有する人も少なくありません。

この時代のマンションが２度目の大規模改修を迎える時期でもあります。

１度目は外壁の塗装程度であったのが２０数年経過し防水や設備も含め

本当の意味で大規模な改修が必要な時期となるわけです。

しかし２０数年前といえば最も高く売買された時代故、現在の資産価値の目減り度は半端ではない。

だから愛着がわく人も少ないわけだし、当時は改修することまで考え購入していた人は多くない。

だからこの時代のマンションは本当にかわいそうでもある。

マンションというものが普及、定着して４０年という時間が過ぎた。

４０年前に建てられたマンションは今居住者が高齢化し全国各地のニュータウンで問題化している。

２０年前に建てられたマンションはこれから建物の価値、利用を大きく問われる時期でもある。

なんせ２０年前って半端じゃない数の供給、そして無駄な設備投資、施工品質の善し悪し・・・

問題が蓄積する。でもそんなマンションの中でも立派なマンション、質のいいマンションも多い。

この時代のマンションの再生が今後の日本の居住スタイルを大きく買えると言っても過言ではない。

当時１億円したマンションも今じゃ中古で１０００から２０００万で買えなくもない。

若い人にもっと魅力をアピールすれば買いたくなる、住みたくなるはずだと思う。

だってそんな時代は結構な１等地にマンション建てた時代だから。

車だって１０年前１０００万した憧れのベンツだって１００、２００万で十分買える。

メンテナンスをすれば国産とは違いさらに１０年乗れる車も少なくない。

当時のマンションは今の３倍が標準的な価格だったと思う。

今の作りとは確かに違うかもしれないがその時代のマンションは比較的リフォームが行いやすいというメリットもある。

あまりコストダウンが要求されない時代だったから床や天井は２重に組まれたりする。

それで今の新築の半分で買えるとなれば…

そういう意味でまだまだ住めるというよりこれからの主流になっていくと思う。

リバイバル　復活バブルマンション！！！

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