「その他」を含むコラム・事例
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広告の本当の意味とは
おはようございます。 Ｍ＆Ｂマーケティングの北村卓です。 とうとう梅雨入りですね。 そんな季節だからこそ、心は爽やかにいきましょう！ さて、 広告は何のためにあると思いますか？ そうです、広く告知し、認知してもらうことですよね。 でも、それだけでの広告では、費用が無駄になってしまいます。 だから、費用対効果が合わないから「広告費を削ろう」となってしまいます。 デフレ下の...（続きを読む）
- 北村 卓
- （マーケティングプランナー）
営業の会社、顧客、社会での役割についてのご質問
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。 営業コンサルタントの竹内です。 昨今「営業の定義」の再確認をする 事が増えてきています。 時代変化があるため、 当然なのでしょう。 今日は、下記の4点にご質問を頂きました。 営業とはという事でご質問に回答します。 営業という役割を 今回は固めの表現で表しています。 固いのがキライな方は、 「要するに○○やな」という感じで 翻訳しな...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
早わかり中国特許： 第１０回 （３）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１０回は外観設計特許の新規性及び創作非容易性について解説する。（第３回） 河野特許事務所 ２０１２年６月１１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年２月号掲載) コラム 中国における優先審査制度 ～特許出願優先審査管理規則(意見募集稿)の公表～ 1.概要 中国専利法第35条第2項は「国...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
のんびりな休日は。。
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モラルハラスメント被害
女性の離婚専門板橋区の女性行政書士
東京よつ葉法務オフィス
モラハラ行政書士のちえぼぅです
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
朝起きると、昨日の雨が嘘の様に
綺麗な青空と雲
と、言う訳で
今日はのんびり過ごす事に決定
エスプレッソマシーン...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
経済的に困難に陥った場合の国民年金保険料の免除等について
国民年金の被保険者は、保険料をお支払いになるのですが、経済的に納入が困難になった際には保険料免除制度等があります。 保険料免除制度の対象者は、自営業者や無職などの国民年金第一号日保険者だけです。免除の種類は「法定免除」と「申請免除」があり、その他特例として学生の納付特例制度と「若年者に対する納付猶予制度」があります。 法定免除とは 生活保護による生活扶助を受けている人や、障害基礎年金を受けてい...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
販売を検討している土地とあと一つの条件が揃うと販売される土地
本日、ある不動産業者から紹介をされ、一緒に土地を確認していました。
この土地はまだ市場には出ていなく、土地情報資料も出来上がっていません。
現地に到着しても、その私道を歩くこともままならず、車の中からの静観でした。
まだ何かあるようですと、土地売買に影響が出るようです。
一つ目は、下北沢駅徒歩圏。
整形地でしたが、下北沢の整形地としてはまずまずの立地、土地の広さ、そして価格です。
しかし、もう...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
高齢者向け賃貸住宅は徐々に整備されています
高齢者用の賃貸住宅が徐々に整備・増加しています。 高齢者の方の住居への不安のなかに、家賃の不払い、病気、事故等についての不安感から入居を拒否されるのではという事があります。 このため、高齢であることで入居を拒否することの無い賃貸住宅を貸主が登録し、その情報を広く提供する為に設けられた制度として、高齢者円滑入居賃貸住宅の登録・閲覧制度があります。 借主としては、ぜひ高齢者住宅財団の、下記のサイ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
国民年金の被保険者の保険料&専業主婦の仕組み
国民年金の被保険者の保険料と支払は第1号被保険者、第2号被保険者、第3号被保険者毎に異なります。 第一号被保険者は 被保険者本人に納付義務があります。(大学生等本人に収入が無い場合には世帯主が連帯して負担します) 平成24年度の保険料は月額14,980円（年間納付額179,760円）です。 前納制度があり、口座振替で1年間前納すると 175,990円になり、3,770円の割引になります。割引率...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
マンション購入の際には専有部分の面積の確認を
既に、多くの方はご存じとは思いますが、マンションを購入する場合には、その専有面積の測り方で確認が必要です。 実は専有部分の測り方には2つの計算法があります。登記簿上に載せる専有面積は、壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平投影面積で計算する【内法計算】によります。柱部分の出っ張り等はすべて省いた、正味の面積です。 一方、一般的にマンションなどが青田売り(建設前)される場合の面積表示(チラシ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
スカイマークの危機管理のまずさ、ＱＢハウスを参考にしたい！
スカイマークが機内で配布している接客指針に 「機内での 苦情は一切受け付けません」と 記載したことが大問題になっている。 スカイマークと言えば、徹底的にサービスの内容 を見直し、低価格を実現している。 勉強会仲間の日高デザイン・日高隆行氏は、ブログ で次のように書いている。 ３９０７０ VS １９８００ この数字はなんだと思いますか？ 東京＞鹿児島...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
相続税の連帯納付義務って知っていますか？？
相続税の計算ロジックは、被相続人(亡くなった方)の相続財産全体に係る税額を各相続人が取得した財産の価額の割合に応じて配分するという仕組みです。例えば、1億円の相続財産があったとして、2人の法定相続人(AとB)がいたとします。相続税の金額は、2人の相続人合わせて仮に400万円としましょう。それぞれ5000万円ずつの相続財産を取得し、200万円ずつの納税義務が発生しました。相続人Aは、相続税をちゃんと...（続きを読む）
- 三瀬 宏太
- （税理士）
遺族給付を受ける要件について (若齢の)遺族基礎年金
FPの教科書に遺族給付は、貰える人がだれかを確り把握することとされています。例えば、奥様が無くなられた際に、ご主人は遺族給付を受けられるのか等が家計にとって重要なポイントになります。しっかりご確認下さい。 遺族年金には、遺族期さ年金と遺族厚生年金があります。 どちらも遺族給付は年金加入者または年金受給権者が死亡した際に、生計維持関係がある「一定の要件を満たす」遺族に遺族年金が支給されます。 ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
神田昌典の名言（サービス）
おはようございます！ 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 では本日の名言をご紹介します。 本日の名言は コチラ↓ 商品よりもサービスが売れる。 しかも人がやりたがらないサービスが、売れる。 たとえば、洗濯機を売りたいなら、洗濯機まわりのお掃除サービスを売る。 その結果、新品の洗濯機が売れる。 神田昌典 マーケティングコンサルタント 【一言コメント】 商品をむやみ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
民事再生手続開始決定
こんにちは 弁護士の東郷弘純です。 今日は民事再生手続開始決定について説明したいと思います。 裁判所は，要件（①債務者に破産手続開始の原因となる事実の生ずるおそれがあるとき，②債務者が事業の継続に著しい支障をきたすことなく弁済期にある債務を弁済することができないとき，ただし債権者申立の場合は①のみ）を満たす民事再生の申立があった場合，再生手続開始決定をします。ただし，以下の場...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
民事再生手続開始の申立書の記載事項
こんにちは 弁護士の東郷弘純です。 今日は 民事再生手続開始の申立書の記載事項 について説明したいと思います。 再生手続開始の申立書には、次に掲げる事項を記載しなければなりません。それら記載がないと，裁判所から補正を求められ，それに応じないと申立却下となります。 ・申立人の氏名又は名称及び住所並びに法定代理人の氏名及び住所 ・再生債務者の氏名又は名称及び住所並びに法定代...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
民事再生手続開始の申立
こんにちは 弁護士の東郷弘純です。 今日は民事再生手続開始の申立について説明したいと思います。 民事再生の申立ができるのは，債務者とその債権者です。 債務者は，①債務者に破産手続開始の原因となる事実の生ずるおそれがあるとき，②債務者が事業の継続に著しい支障をきたすことなく弁済期にある債務を弁済することができないとき，に申立ができます。これに対して，債権者は①の場合のみ申立ができ...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
自主再建型（第二会社方式）
こんにちは 弁護士の東郷弘純です。 今日は 自主再建型（第二会社方式） について説明したいと思います。 第二会社方式とは，会社（旧会社）の優良事業部門を事業譲渡や会社分割によって切り離し，別会社（第二会社）に移転することで事業の継続を図ることをいいます。この第二会社方式の自主再建型とは，旧会社から新会社に優良事業部門を移転する際，新会社は資産だけでなく旧会社の負債の過剰債務部分...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
私的整理ガイドラインによる私的整理の流れ
こんにちは 弁護士の東郷弘純です。 今日は私的整理ガイドラインによる私的整理の流れについて説明したいと思います。 私的整理ガイドラインに基づく私的整理の一般的な手続の流れは，以下の通りです（一例）。 ① 債務者が金融機関等の主要債権者に債権カットを含む再建計画案を提出して，私的整理を申し出ます。 ② 当該主要債権者は，再建計画案の内容を精査し，私的整理に賛同す...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
【御礼】多くのメディアさんに拙著の記事が露出されました。あ…
こんにちは＾＾
竹内です。
本が正式発売となり2日となりました
私としてはかなり前から書いていた関係上
やっとこの時期が来た、と思っていたんですが、
来たら本当にあわただしく動いております。
ここ数日で記事としてアップして頂いている
モノを見つけて参りました。
発売して間もないのに
多くの方に書いて頂きありがとうございます♪
まずは、私も仲良くさせて頂いており、
色んな事を教えて頂い...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【レッスンReport】新しい発想のメイク
メイクから驚きと可能性を提供できるように技術を習得する ファッションスタイリング・プロ養成講座 ～プロフェッショナル・メイクアップクリエイションⅠ～ の3＆4回目をレポートします。 様々なベースメイクづくりに挑戦です。 筆を使ったベースメイクづくり、 極端な影をつけて骨格を意識するベースメイク、 ファッションショーや雑誌で使われる肌が光るベースなどの実践をしました。 普段では思いもよらな...（続きを読む）
- 楢崎 悦子
- （パーソナルスタイリスト）
非上場株式を相続して会社に譲渡した場合のみなし配当課税
【相続税質疑応答編-21 非上場株式を相続して会社に譲渡した場合のみなし配当課税について 】 ＜事例＞ 今回は、国税庁HPより東京国税局での実際にあった相談事例を 紹介いたします。 詳細については下記URLより国税庁HPでご確認ください http://www.nta.go.jp/tokyo/shiraberu/bunshokaito/joto-sanrin/120417/index.htm ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
借入原因がギャンブルの場合の破産手続き
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は借入原因がギャンブルの場合の破産手続きについてQ&A形式で説明したいと思います。 Ｑ：消費者金融に５００万円ほどの借金があります。主な借入原因は競馬とパチンコです。毎月の返済が苦しくて，どうにもなりません。破産したいのですが，借入原因が競馬とパチンコでも破産はできますか。 Ａ：借入原因が競馬とパチンコといったギャンブルの場合，免責不許可事...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
破産手続きと携帯料金の未払い
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は破産手続きと携帯料金の未払いについてＱ＆Ａ形式にて説明したいと思います。 Ｑ：金融機関からの借入が総額で１８０万円と携帯電話の未払い債務が５万円あります。現在携帯電話は使用中止になっています。破産手続きをとりたいのですが，何か問題はありますか。 Ａ：携帯電話の未払い分を破産手続きで消滅させると，今後携帯電話を新しく作ることができなくなる可...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
過払金返還請求と取引の空白期間
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は過払金返還請求と取引の空白期間についてＱ＆Ａ形式にて説明したいと思います。 消費者金融１社と昭和６１年に契約を交わし，借入を開始しました。それ以降，継続的に返済と借入を繰り返し，平成５年に一度全額完済し，契約書の返還を受け，カードも返還しました。平成１０年に同一の消費者金融と再度契約を行って借入を開始し，平成２１年に再度完済しました。過...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
100%コントロールできるものは？
おはようございます。 Ｍ＆Ｂマーケティングの北村卓です。 今日は快晴の千葉県です。 こんな日は、心も爽やかになりますね。 さて、今回は Ｍ＆Ｂマーケティングの「Ｍ」の部分に関するお話しを したいと思います。 ※Ｍ＝Ｍｉｎｄ（心） 「１００％コントロールできるものは？」 このタイトルを見て、何を想像されましたか？ そんなものは無いと思った方もいらっしゃるか...（続きを読む）
- 北村 卓
- （マーケティングプランナー）
原則全労働者が雇用保険の被保険者ですが該当しない方もいます
昨日は日本の政府債務残高をお知らせしました。日本の財政の改善が困難かをご理解頂けたと思います。そのような時代に生活する我々は、従来とは異なり、様々なセーフティーネットを活用してご自身の家計を守って頂ければと考えています。
働くことの優位さをお届けしました。それでも、倒産やリストラで失業するリスクへの備えとして雇用保険制度があります。
雇用保険の目的は、労働者が失業した場合等に「必要な給付を行う...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
政府債務残高+政府保証債務1,000兆円越えはインフレへの道
既に多くの方は、ニュースでお聞き及びと思いますが、平成24年3月末、日本政府の残高が国債及び借入現在高が9,599,503億円、政府保証債務が440,397億円で合わせて10,039,900億円となり、史上初めて1,000兆円を超えました。
内、内国国債は 7,893,420億円で、前年度末に比べ307,730億円の増加です。
小泉内閣が前年比ゼロ円ベースを達成後、リーマンショックの影響で麻生内...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
エコカラット最後のディズニーシリーズ！
人気の高かったディズニーシリーズのエコカラットが
本年3月で生産完了となりました。
記念に施工写真をご紹介致します。
こちらはトイレ内ですが303レリーフ柄と151レリーフ柄のデザイン貼りです。
その他玄関にはデザインパッケージプランをカスタマイズしたデザインや
ロックの異形状貼りなど沢山施工させて頂きました。
エコカラットはインテリア性も高く機能性も優れておりますので
是非...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
拙著が手元に参りました＾＾不思議な気持ちです
こんにちは＾＾
考動型営業育成トレーナーの竹内です♪
拙著
非エリートの思考法 がいよいよ手元に参りました！
よく著者の方からお聞きするのが、
「本は自分の子供みたいなもの」と聞きますが
その心境がものすごくわかる今日このごろです♪
この本ですが、
主に20代～30代前半の若手ビジネスパーソン向けに
仕事をする上での仕事力の向上、
目標達成力の向上、
モチベーションなどセルフマネジメン...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
労災保険適用要件、対象とならない労働者および特別加入について
労災保険の正式名称は「労働者災害補償」といいます。この保険対象は、労働者が業務上あるいは通勤途上で負傷したり、病気や怪我になったり、あるいは死亡した時に、その労働者や遺族を速やかに保護する為、労働者や遺族に生じた損失を回復したり、保障しようとするものです、
日本の労働災害は新興国に比べれば発生が少ないとはいえ、無ではありません。
構成労働省がHPで公開している
平成22年労働災害動向調査（事業所...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
東京に免震住宅をつくるポイント
昨日は、免震住宅のプレゼンテーションをしました。
免震住宅を計画するには、事前にいくつか注意するポイントがあります。
免震住宅を計画する場合、建築基準法に基づく地盤で判定します。
第１種地盤とは、岩盤、硬質砂れき層、第三紀層以前の地層によって構成されている地盤。
第三紀層とは、約2350万年前～約7千万年前までに形成された地層のことで、
第三紀層は、建物の基礎を支持するには、極めて...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
収入が不安定だと個人民事再生はできないの？
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は収入が不安定だと個人民事再生はできないの？について説明したいと思います。 小規模個人再生の要件の１つとして、「将来において継続的に又は反復して収入を得る見込みがある」ことが民事再生法に規定されています。また、給与所得者等再生の要件の１つとして、「給与又はこれに類する定期的な収入を得る見込みがある者であって、かつ、その額の変動の幅が小さいと...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
「お客様の“買いたい”が、どんどん生まれてくる」セミナー
皆様、こんにちは。 Ｍ＆Ｂマーケティングの北村卓です。 今月も東京国際フォーラムで 「お客様の“買いたい”が、どんどん生まれてくる」セミナー を開催いたします。 今回のセミナーは、 コピーライター／クリエイティブディレクターの、寺田茂さんとの コラボセミナーです。 マーケティングの視点からとクリエイティブの視点から お客様の買いたい気持ちを作り出すポイントをお伝えいたしま...（続きを読む）
- 北村 卓
- （マーケティングプランナー）
小規模個人再生ってどういうもの？
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は小規模個人再生ってどういうもの？について説明したいと思います。 裁判所に個人再生の申立を行い、再生計画案を作成して提出します。裁判所は、その再生計画案を債権者に送り、書面による決議を行います。当該再生計画案につき、債権者の頭数で１/２以上または債権額で１/２以上の不同意がない限り、可決されたものとみなされます。すなわち、債権者の頭数で１/２...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
消費者庁 健康食品 監視状況のリリース
消費者庁 健康食品 監視状況のリリース 消費者庁が定期的に行っている「健康食品」の インターネット販売に関する監視状況をリリースしました。 健康食品というと、これまで薬事法からの監視・指導が 通常と考えられていますが、健康増進法の観点からも指導・規制 対象となると理解しましょう。 以下、消費者庁リリース内容を一部抜粋 ～～～～～ 監視方法 （１）監視期間：平成23 年10 月から12 月（...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
どんな時に債権者を選んで任意整理できるの？
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はどんな時に債権者を選んで任意整理できるの？について説明したいと思います。 任意整理を行う場合，全部の債権者につき，債務を整理するのが原則です。全部の債権者につき債務を整理しないと完全に借金問題を解決したことにはならないからです。 ただ，個々のお客様の事情によっては，整理しない貸金業者等を選ぶことができる場合があります。 具体的に説明しまし...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
免責不許可事由になる場合は？
破産の申立をして免責されるには、裁判所の「免責許可決定」が必要です。しかし、場合によっては免責が不許可になる場合があるのです。免責が不許可になれば，借金がなくなりません。 まず，破産手続において免責不許可事由というものがあります。これは免責が不許可となる事由をいいます。一例として，以下のものが挙げられます。 ■債権者を害する目的で、財産を隠したり、壊したり，債権者に不利益な処分をしたり、財産の価...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
自己破産について必要な書類
こんにちは、弁護士の東郷です。 今日は自己破産について必要な書類について一般的に必要となる書類を以下に掲載しました。 ただし，お客様の個々の御事情により必要書類は異なります。 詳しくは弁護士にお問い合わせください。 ※すべての方が必要な書類※ ■住民票（申立前３か月以内に取得したもので、省略のないもの） ■収入を証明する書類（課税証明書，非課税証明書等） ■預金通帳（すべて・過去２年間分の取引...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
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