住宅・不動産 の専門家に無料でQ&A相談 (27ページ目)

工期

昨年の５月より１戸建住宅の建設に入りました。竣工予定は昨年の１２月でした。工務店とはトラブル（施工のミス、荒さ、手直しにかかる時間、現場監督の嘘、ごまかし、客に対する不適切な対応不信感から全ての材料までこちらが提案しないと納得できなくなり時間がかかる、大工の体調不良により人数減、見積のミスの再確認にかかる時間、説明不足による外壁施工、屋根の施工日には監督不在により混乱、そのうちこちらの要望で監督交...

上棟式のご祝儀について

現在、二世帯住宅を建築中です。来週、上棟式を行う予定なのですが・・・。ご祝儀の件で教えて下さい。上棟式は酒宴はせず、棟梁さんによる御祓いと、ご祝儀とお土産をお渡しする簡単なものです。出席者は、建築士、工務店社長、工務店営業さん、現場監督、棟梁、大工３名、の計8名です。感謝もこめて一人ずつにお渡ししたいのですが・・・。ご祝儀のほかに、お酒、お赤飯と菓子折りをお土産にお渡し予定です。

キッチンを明るい印象にすると、汚れが目立つ？

自然光の似合う明るい印象のキッチンを作りたいのですが、白では汚れが目立つのではないかと心配しています。どんな素材×色の組み合わせがよいか、教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

壁紙に強い個性はないほうが良い？

寝室とリビングの壁紙を張り替えることになり、カタログを見て選んでいます。外国の部屋のようなはっきりした色や柄に惹かれるのですが、個性的な壁紙は、長い目で見たら避けたほうが無難でしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

部屋を明るくするには？

東向きの奥行きのある３階建てに住んでいます。２年前に建売で購入したのですが、最近、空き地だった南側に家が建ちました。そのため、私の家は四方を家に囲まれてしまい（東には私の家の駐車場があり、１台の車幅分は空いていますが）、薄暗くなりました。まず１Ｆの表側にある和室は、僅かに朝日が入るものの一日中薄暗く、裏側の洋室は日中に薄日が射す程度。２ＦのＬＤＫも、朝は明るいものの日中は薄暗くなりました。２Ｆ裏側...

中古マンションのリフォーム

中古マンションを購入しようか迷っていますが、その際、リフォーム必要で価格が4000万台（現状）になる物件がありました。相当リフォームが必要のようで、不動産屋さんからの見積もりは300万・・・。物件価格とリフォーム代を含めるとすぐ近くの新築マンションとさほど変わりありません。そこで1.リフォームの価格帯2.動物臭等ある場合のリフォームの仕方3.仲介した不動産屋さんを通じてのリフォーム会社と自己で探す...

防音のリフォーム

分譲マンションにすんでいます。ピアノの音でお隣から苦情を言われました。気兼ねなく弾きたいので６畳の洋室を防音リフォームをしたいと思っています。どのような方法があるか、また予算はどれくらいかを教えていただけたらうれしいです

リノベーションで、2部屋を1部屋にするには？

リノベーションを機に、小さな個室2部屋をつなげて、広い1部屋にしたいと思っています。予算や、その他気をつけるべき点を教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

バリアフリーで両親の老後に備えた二世帯住宅を！

両親の老後に備え、バリアフリーな二世帯住宅を建てたいと思っています。どんな点に気をつけて住まいを作ると、将来困らずに済みますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ペット可のマンションに住むとしたら…？

　ペット可のワンルームマンションを見つけました。しかし、ペット共存型じゃありません。近隣の方々はペットを飼っていません。階下の方に迷惑が掛からないように床材を自分で張りたいと考えています。コルク材は自分で貼れるのでしょうか？他に方法がありましたら教えてください。吠える声を少しでも抑える方法ってありますか？なるべくなら　お金を掛けたくないので。宜しくお願い致します。　

ダイニングテーブルとつながったアイランドキッチン

来年の６月くらいに、建設予定のものです。キッチンをアイランドキッチンにしたいのですがアイランド部分はシンクのみで、ＨＩコンロは背面がいいか？と悩んでいます。アイランド部分と横になってつながったテーブルを雑誌で見て、気に入っています。通常のアイランド＋カウンターのように前にテーブル。そのテーブルと繋がって、横にも伸びている。アイランドキッチンとの段差はありました。こういったものは、作り付けで作っても...

玄関を明るく

現在、築30年ほどの社宅に住んでいます。使い勝手が悪く、全体的に暗いので自分なりに家具やカーペットなどで工夫して暮らしています。ただ、玄関がどうしても暗く、コンクリートむき出しです。靴を脱ぐ部分にドアマット（コイヤーマット）や造花などで、明るく見せているのですが、コンクリート部分がどうしても暗い印象を与えます。やはり玄関が明るくないと、帰宅した時の気分が違うと思います･･･。玄関用の明るいクッショ...

中古住宅のリフォームについて

中古の２×４輸入住宅を購入することになり、内装のリフォームを検討しています。何点かお聞きしたいのですが、それぞれおおよその費用も含めて教えていただきたいと思います。?壁はクロス張りになっているのですが、珪藻土のような調湿性のある塗壁にしたいと考えています。まだ子供が小さいので、汚れが落としやすく耐久性のあるものが良いと思いますが、どうでしょうか？他にもお薦めの素材がありましたら教えてください。?寝...

家の名義について

中古の家を購入するにあたり相談をお願いします。家の名義の件で悩んでいます。理由は１．自営業の為、自宅に倉庫、仕事の車を置くので経費で落としたい２．離婚して子供が２人おります。現在再婚しましたが、私の名義で家を購入してしまうと死んだ時に財産相続の権利が子供にも発生するのでしょうか？妻に家を残す事はできませんか？家の購入にあたっては、妻は頭金５０万の支払いのみでローンは私でくんでおります。よろしくお願いします。

隣マンションに近接する窓の目隠し方法について

いつも参考にさせて頂いております。我が家の北側に５階建てのマンションが建ち、マンションのリビングと和室の窓＋バルコニーが、我が家の一階は寝室、二階はダイニングキッチン、三階は娘（３才、７才）の部屋の窓と近接しています。（窓から窓は約５メートル離れているそうです）現在は内装工事中で未入居ですが、早めに何か目隠しを、と考えています。ガラスフィルムが手っ取り早いのでしょうが、北側で暗いうえにマンションが...

オーダー家具でビックサイズの快適な椅子を作るには？

実は体重が3桁あります。なかなかすわり心地のよい椅子が見つからず、困っています。オーダー家具で私のような体格の人間にも座り心地のよいものを作るには、どういう点に気をつければよいですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

賃貸併用住宅建築での、プライバシーを守るポイントは

自宅を取り壊して、賃貸併用住宅の建設を計画しております。ただ、妻は他人と同じ屋根の下で暮らすことへの抵抗感がまだぬぐえないようです。居住者の方とお互いのプライバシーを守ることができる住宅にするために、建築時に注意するべきことを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

テレビアンテナについて

家を新築しましたがアンテナがないので設置を検討しています。が、屋根がガルバニウムの屋根です。構造的には外断熱仕様なので垂木で断熱材をはさんでさらに上に屋根下地となるベニヤがあって防水紙があってガルバとなっています。なので屋根に乗ったとしてもへこむわけではないと思います。ただ、屋根にアンテナ設置に必要な馬というものを設置する際にガルバニウム自体が厚いわけではないので設置面の心配があります。見た目もワ...

不動産仲介業の業務に範囲について

私が中古マンションを購入、入居はまだの状態での質問です○　中古マンションの売買であったこと○　売主は一戸建ての新築を進めており、建物の完成まで売主は同マンションに居住すること○　売主、買主とも3月頃までに引越ししていただければ良いと了解していた売買契約締結時仲介業者より売買後の『家賃』についての話があり、相場として○○○円でと金額提示に売主、買主とも同意し又、新築一戸建てへの引越による明渡し時期に...

建築費用

３００坪の土地に８０坪ほどの広さで店舗兼住宅を２階建で建てる事になり、土地にも金額がかかりまして、出来るだけローコストで建築したいのですが質問です。店舗は生花店ですが、２０００万ほどで出来るものでしょうか？工法は鉄骨の予定です。家族は妻と二人なので二階部分の住宅は1階の店舗ほど広くするつもりはありません。工法の見直しからでも構いませんのでアドバイスお願いいたします。

中古一戸建て、決めて良いか迷っています

こんにちは。現在賃貸戸建てで家賃\90000毎月支払っているのが嫌で、夢だった戸建て購入を検討中です。現在、迷っている物件が2件あるのですが、どちらかを選んだ方が良いのか、または全く違う家を探したほうが良いのか悩んでいます。また、大きな買い物なので、思い切りもつけにくく迷っています。（夫）年収約３００万円　（妻）年収約４５０万円子供なし（予定もなし）戸建て希望条件＊広い庭＊現在住んでいる地域＊広い...

不動産購入について

去年の1月に施工されたマンションがあり、すでに１年半以上過ぎているので値引きを期待しつつ、現地見学に行きました。しかし、不動産会社の担当者が言うには、1年半経っているが、新築マンションとして、販売しているため、一切の値引きは出来ないとの回答です。また、その部屋はモデルルームになっていたのですが、新築販売としているので引渡しのときにはきれいにして渡すといってきました。ですので購入を決めました。ところ...

日当たりについて

南東向きの土地を検討しています。前面の道幅は4.5メートルあります。こちら側の日あたりに関しては大丈夫なのですが、問題は、南西側には住宅が建っています。日あたりを第一に考えているので、日照時間を少しでも長くするためにも、2階リビングを考えています。南西のお隣さんはこちら側に駐車場を取っているので、隣接した感じではなく、スペースはあくかと思います。私どもの家も駐車場を隣の家に挟む予定なので、南西側は...

西向きの家について

環境が大変良く、前面道路も11mで予算内の気に入った土地が見つかったのですが、北東南（3階建て）3方向に住宅が建っています。西向きの家は、日中、日が当たらないので薄暗く、夕方は西日がきついので良くないと聞き、購入するか迷っています。　やはり、西向きの家は良くないのでしょうか。　宜しくお願い致します。

バリアフリーに玄関を改造するには？

車椅子が通りやすいように、玄関まわりを改造したいと考えているのですが、どんな点に気をつければよいですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。