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「借り換え」を含むQ&A
932件が該当しました
932件中 251~300件目
2008年11月にマンションを購入し、ローンを組みました。その際は、あまり考えず、35年ローン(60歳完済予定)、3年固定金利(1.4%、固定期間終了後は1.2%優遇)で2950万借りました。今年11月で固定期間が終了するので、その後(または今)、どのような選択をすればよいのでしょうか?また、借換をする場合、どのような点に注意して、金融機関やローンを選べばよいでしょうか?夫婦ともに働いており、子ど…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- もちょさん ( 北海道 /27歳 /男性 )
- 2011/01/18 10:43
- 回答3件
初めて質問します。横浜市在住の会社員(47歳・男)です。約15年前にマンションを購入して家族4人で暮らしています。マンションは購入は住宅金融公庫、年金基金、横浜市助成公社の住宅ローンを組んでいました。やはり金利面等、無駄な支払いを感じており、今年金利の低い銀行ローンに借り換えをしました。審査等諸手続き完了し今月の17日(月)にも借り換えが実行されます。銀行については諸事情により第2地…
- 回答者
- 井本 須美尾
- 司法書士
- up48822さん ( 神奈川県 /47歳 /男性 )
- 2011/01/16 16:22
- 回答1件
ご相談させていただきます。平成15年12月に3000万借り入れをして 現在2360万ほど残高があります。金利は当初10年は 2.11%で 平成25年12月より3.61%になります。そこで 質問なのですが300万繰り上げしたいと思っているのですが今すぐした方がよいのか 金利が3.61%になってからした方がよいのかまた 繰り上げせずに 金利が低いところに借り換えしたほうが良いのかお教えください。よろし…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- himecthさん ( 兵庫県 /45歳 /女性 )
- 2011/01/10 14:43
- 回答4件
住宅ローンの借り換えについてお伺いしたく思います。現在の土地は寺所有で祖父の代から80年以上借りております。いわゆる定期借地権ではありません。私が13年前に建て替えいたしましたが、金融公庫の住宅ローンが3.3%固定なので割安のローンへの借り換えを考えております。ただ借地では借り換えが難しいとのことですが、取り扱ってくれる金融機関はあるのでしょうか?
- 回答者
- 中村 諭
- ファイナンシャルプランナー
- きんさんさん ( 神奈川県 /51歳 /男性 )
- 2011/01/07 15:56
- 回答3件
はじめまして。数ヶ月前に、ローンで3500万の土地を購入しました。うわものは、3000万の予算でローンを組みました。トータル6500万でした。しかし、その後うわものの設計などが思うようにいかず、そうこうしているうちに、不安材料ばかりが浮かんでくるようになってしまいました。やめるなら、うわものが建つ前の、更地の状態の今かな。。。と思ったりしているのですが、その場合、土地の決済な…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- うみなおさん ( 福岡県 /30歳 /女性 )
- 2010/12/20 01:20
- 回答2件
現在、家を建築中です。6月に地場銀行にてフラット35S20年引き下げタイプを申し込み、7月に仮承認が出ました。その後8月に上記銀行からつなぎ融資を受け、土地を購入、着工しました。また、9月末、10月末に上記銀行より、建築資金としてつなぎ融資を受けております。家の完成予定が1月頭で、1月後半のフラット実行予定ですが、金消契約は1月初旬予定です。つなぎ融資の関係で、申し込み当時は受付可能な金融…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- なおはるさん ( 熊本県 /34歳 /女性 )
- 2010/12/13 10:10
- 回答3件
こんにちは。住宅ローン借り換えの質問です。 4000万円のローンを組み、現在6年目、残高2,940万円。変動金利1.375%(全期間1.1%優遇)月々71,000円、ボーナス241,000円。繰り上げ手数料15,000円位(?) 収入:夫(39歳)公務員 年収700万 妻(35歳)パート 年収130万→正社員になり、収入アップも検討中 家族:子供2人(6・4歳) 借り換え検討している条件 ...
- 回答者
- 中村 諭
- ファイナンシャルプランナー
- mtaisyouさん ( 大阪府 /35歳 /女性 )
- 2010/12/14 11:56
- 回答2件
借り換えを検討中のものです。一般的には金利差1%以上を目安とするそうですが、以下のケースでもメリットがあるか(リスクはないか)アドバイス頂けますか。【残期間】 33年6ヶ月【金利タイプ】 元利金等【残ローン】 5000万円【変動金利】 1.075%(前) ⇒ 0.875%(後)【残期間での支払総額】 5,956万(前) ⇒ 5,770万(後)【メリット試算】 返済額削減 +186万 諸費用 -...
- 回答者
- 浅見 浩
- ファイナンシャルプランナー
- 2395さん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2010/11/24 17:04
- 回答4件
マンション経営の勧誘に乗せられました。持ち出しが多すぎます。
マンション経営で騙されたようです。 マンション経営の甘い言葉に誘われて、ワンルームマンションの契約をしました。持ち出しのお金がないと言うと、320万円値引きするのでそれを銀行から毎月引き落とせば良いとの事で始めましたが、2310万の金利が5.529%で月々約6万の赤のため、すぐに先が見えてきてます。 ジパング住宅ローンの契約書には繰上返済するなら違約金は繰上返済元本の5%を…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- マライヤ777さん ( 兵庫県 /54歳 /男性 )
- 2010/11/25 18:01
- 回答3件
47歳の男性会社員です。勤続24年,年収800万で、現在は賃貸マンションに居住中です。1993年に分譲マンションを自己居住用に約4000万円で購入しましたが、現在は月13万で賃貸中です。購入当時は今ほど安い金利で住宅ローンが組むことが出来ず、勤務先の社内ローン3%金利にて借入しました。現在でもそのローンを継続して返済しています。毎月返済額として103,000円、賞与月返済額として309,000円×...
- 回答者
- 中村 諭
- ファイナンシャルプランナー
- kazoo-stさん ( 東京都 /47歳 /男性 )
- 2010/11/14 19:06
- 回答2件
現在、設計事務所で注文住宅建築を考えております。建築事務所へはこれから相談に行こうとしている段階なのですが、自己資金が300万程度で親からの贈与は今のところ考えていないので、土地取得費用や設計管理料、建築工事への中間支払いなどの資金繰りがうまくできるかが心配です。まだネットで調べているような状況なのですが、希望している地域の土地相場が大体2000万円ほどで、建築費用(述べ床30坪程度…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- sossoo1122さん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
- 2010/11/18 23:50
- 回答2件
2007年11月よりフラット35で2200万円を借り金利2.98%、月84000円程支払っています。繰り上げ返済は、なかなか出来ない状況です。リスクを低くしたいと考えていたのでこれでお良いと思っていたのですがコンサルティング型の生命保険会社にて今後の生活設計をたてた中でこのままでは全体で赤字になる可能性があるとのことでその対策の一つとして現在金利が低いので5年固定(1.4%)や10年固定(1.8%...
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- まさっちさん ( 千葉県 /33歳 /男性 )
- 2010/11/16 00:18
- 回答6件
はじめまして。一昨年私名義で住宅ローンを1500万円銀行から借入しました。ただ翌年には私は家を出て、先日結婚をし改姓しました。まずこの時点でローンをこのままにしておくのは良くないこととは思います。銀行に知られたら一括返済を求められてもおかしくなかったりそもそも以前の名前はもう存在してませんし・・。その家には母と兄が住んでいます。私自身も住んでいない家のローンの名義人になってい…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- ハル0318さん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2010/11/17 21:16
- 回答2件
2年ほど前、住宅ローン借り換えを検討しましたが、否認されました。主人が友人の保証人になっていた事が原因でした。もう1度申し込んでみようと思い、信用情報開示しましたが、また駄目でしょうか。お支払いの状況 平成22年10月13日現在の登録内容(残債額) 121千円(入金状況)012345678901234567890123 ------------ -(返済状況)異動(情報発生日)...
- 回答者
- 中島 正志
- 不動産コンサルタント
- mamakakaさん ( 愛媛県 /35歳 /女性 )
- 2010/11/12 21:32
- 回答1件
こんにちは、よろしくおねがいします。現在4800万の住宅ローンを残り30年で組んでおります。変動で1.375%(三大疾病保険が0.3%上乗せで〕です。この三大疾病が30年間はずせないので困っております。(月8000円くらいですので、30年となると高い保険になります。)今は超低金利時代ですし、このまま変動も怖いので固定に切り替えたいと思っています。今の銀行は長期が10年固定までしか…
- 回答者
- 中村 諭
- ファイナンシャルプランナー
- はちみつパンさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2010/11/11 17:12
- 回答2件
2002年主人と妻持分三分の2対3分の1でそれぞれ住宅ローンをくみました。その後2006年に主人名義、妻連帯債務の形で借り換えをしました。現在ローン残高1960万です。借り換えしたいのですが考えている銀行が連帯債務不可のため贈与税がかからない方法を考えています。500万位妻が返済するのがいいのではないかと思うのですが現在主人名義の口座のみからローン返済されています。はっきり妻が返済した…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- toramamaさん ( 大阪府 /37歳 /女性 )
- 2010/11/08 17:02
- 回答1件
住宅ローン借り換えに伴う団信審査について教えてください。過去にうつ病で通院歴がある場合、最終診察日から3年過ぎていれば告知する必要はないと思うのですが団信の告知書記入日がぎりぎり最終診察日から3年+1週間などという場合でも万が一(うつとは全く関係ない死因)のとき遡って調査をされ「告知義務違反」に問われることなどはあるのでしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- benabenaさん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2010/11/02 09:04
- 回答2件
今年1月マンションを2400万円で購入、フラット35で金利2.57%自己資金1200万円でした。この前、新しいマンションのチラシが入ってきて、2190万円を100万円自己資金35年ローン毎月支払い59,732円でびっくり、私とほぼ同じです。超初心者ではずかしいですが、今のローンをフラット35Sに切り替えられますか?それとも今のを売ってチラシの物件購入した方が良いですか?なにか詐欺にあったようです。...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- Ceciliaさん ( 東京都 /25歳 /女性 )
- 2010/10/27 21:35
- 回答4件
三井住友銀行にて平成19年4月に・固定3.13% 2600万・変動1.275% 1000万を借り入れしています。どちらも返済は平成19年5月より35年です。(現在32歳です)毎月、あまりに多く払っている利息にびっくりしたので、繰り上げ返済を考えています。ネットでシュミレーションは少ししてみた上で、でも私自身無知なのでこのような私にも分かりやすくアドバイスしていただけたら嬉しい…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- sora2525さん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2010/10/28 12:14
- 回答2件
住宅を購入し約2年半。金利がかなり低いこともありネット銀行への住宅ローンの借り換えを検討しています。25年程度の長期ローンの借り換えをとなるため比較的歴史の浅い住宅ローンに乗り換えて本当に大丈夫なのか一抹の不安があり、今回御相談いたしました。金利がとても安いところが魅力なのですがネット銀行が破たんしたり、オーナー会社が変わった場合など、契約当時の内容は継続して守られるのでしょうか…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 123naoさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2010/10/24 21:26
- 回答1件
こんばんは。最近の住宅ローンの低金利により借換えを悩んでいます。平成19年に2520万円をフラット35Sで借りました。最初の5年は金利2.87%、残り30年が3.17%です。ボーナスなしで毎月95163円払っていますが、繰り上げ返済により残り1530万円です。主人41才(手取り年収440万円)、私39才(手取り年収250万円)、子供1才3か月がおり、私は4月より育休から職場復帰し…
- 回答者
- 島津 勝仁
- ファイナンシャルプランナー
- トムズさん ( 富山県 /39歳 /女性 )
- 2010/10/16 23:18
- 回答2件
現在、住宅ローンの借り換えを検討しています。銀行の審査は通りましたが、金利タイプが決められずに悩んでます。ご助言頂ければ幸いです。36歳会社員年収950万円妻、娘5歳、息子3歳残高4330万円(残り32年)<検討金利タイプ>1800万円 変動金利32年2330万円 30年固定上記ミックスで、先に変動を繰上して20〜25年で完済したいと考えています。他に良いプランがありましたらぜひお教えください。よろしくお願いし…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ヒソナウさん ( 東京都 /36歳 /男性 )
- 2010/10/23 00:19
- 回答4件
住宅ローンの借り換えを検討しています。平成18年に2本ローンを組みました。1.フラット352200万 月々87,556円 ボーナスなし 残2070万2.三井住友変動630万 月々12,493円 ボーナス42,979円 残520万夫35歳 手取り480万 妻手取り100万子供年長と1歳フラット35のみソニー銀行に借り換えを考えてます。(全期間-0.9%で変動→将来は固定も検討)来年から5年間、100...
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- depparaさん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2010/10/16 23:49
- 回答2件
こんにちは、今年住宅を購入し、2600万円の30年固定金利住宅ローンをくんでいます。最初の10年間は金利が2.15%固定となっており、できれば、この10年間で繰上げ返済を少しでも行いたいと思っています。そこで、質問なのですが、同じ150万円を繰り上げ返済するのでも、1、毎年30万円ずつ繰り上げ返済を行う2、5年ごとに150万円繰り上げ返済を行うのと、どちらが、最終的な支払い利息を減らせる…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ぎおさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2010/10/22 09:09
- 回答2件
夫の度重なる不倫などから、凡そ2年後に離婚を考えているものです。現在、マンションに住んでおり、ローンの残額は3400万円です。ローン残額の内訳は、銀行からが500万円(夫名義で借り入れ)、公庫からが2900万円(夫婦で連帯債務)です。不動産の所有権は、夫9:妻1と登記してあります。離婚後、私と子供はそのまま住み続け、そこに両親と同居したいと考えています。両親が今すんでいるマンションは売却(…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- Lady1018さん ( 千葉県 /34歳 /女性 )
- 2010/10/19 23:18
- 回答2件
マンションの妻と共同の名義で購入しました。比率は夫が2/3、妻が1/3です。妻が出産と同時に産休に入りましたが、会社の事情で職場復帰できず、結局1年後に退職しました。以後2年間 専業主婦として、一切の収入がありません。よって夫の収入のみで、夫の住宅ローンと妻のローンを返済しております。昨今の低金利で住宅ローンの借り換えを考えて、実際に銀行に足を運び、営業部門の審査は通り、必要書類を集…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- champeronさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
- 2010/10/17 16:57
- 回答3件
現在、主人と義父名義で住宅ローンを組んでいます。借り換えを考えており、そのときに義父一人でローンを組むように進めたいのですが可能でしょうか義父、まもなく60歳で定年。定年後は、年金(おそらく17万前後)と月15万の土地代(駐車場収入)があります。ローン残金1500万円義両親との折り合いが悪くなり、私達がでていくためです。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- タンポポ好きさん ( 宮城県 /30歳 /女性 )
- 2010/10/17 03:47
- 回答3件
5年前に同居のために家を建替え、義父と主人が半々で親子ローンを組みました。建物の名義も2分の1ずつです。来年2月に義父が退職するため、退職金を含め繰上げ返済しようと考えています。残金(1500万円)を借り換えすると同時に、私達と義両親が折り合いが悪くなってしまったために私達が家をでて、親子ローンと主人の名義を解消したいと考えています。義父(60歳)一人名義でローン借り換え(主…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- タンポポ好きさん ( 宮城県 /30歳 /女性 )
- 2010/10/14 15:12
- 回答3件
5年ほど前に、主人と義父の名義(家2分の1ずつ)で親子ローンを組み、家を建替え、同居をしています来年2月に義父が退職し、退職金も含めて繰り上げ返済し、残金分を借り換えしようと考えています。(残金1500万)しかし、ここ数ヶ月で、義両親と私達の折り合いが悪く、家をでることを考えているのですが、借り換えの時に、義父だけのローンに変え、主人の名義をなくすことはできるのでしょうか
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- タンポポ好きさん ( 宮城県 /30歳 /女性 )
- 2010/10/14 15:02
- 回答1件
はじめまして。お世話になります。昨年私名義でマンション一部屋を購入しました。なぜ私が名義人になったかというと、父が別居、兄はバイトだったからです。物件は1900万円で購入し、銀行からは1500万円の借金をしています。今回は私が間もなく結婚することになり、また以前よりその家には母と兄だけで私が住んでいないもので、銀行へ名義変更したいと申し出たところ、名義変更といったものはなく、…
- 回答者
- 弘中 純一
- 建築プロデューサー
- ハル0318さん ( 東京都 /27歳 /女性 )
- 2010/10/13 21:31
- 回答2件
共有名義に関する質問です。土地の購入に当たり共有名義を考えておりますが、以下の条件の場合、適切な持分比率と贈与税について考慮しておかなければならないことをご教授いただけますでしょうか。また、土地購入後に建物を建築予定ですが、その際にも土地と同じ持分比率を設定することを考えております。1.夫婦共に会社員(正社員)2.年収は私(夫)600万円、妻 550万円3.現在、生活費は私(夫)担当…
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- ぱじぇおさん ( 兵庫県 /39歳 /男性 )
- 2010/10/12 23:11
- 回答3件
はじめまして。お世話になります。昨年私名義でマンション一部屋を購入しました。なぜ私が名義人になったかというと、父が別居、兄はバイトだったからです。物件は1900万円で購入し、銀行からは1500万円の借金をしています。今回は私が間もなく結婚することになり、また以前よりその家には母と兄だけで私が住んでいないもので、銀行へ名義変更したいと申し出たところ、名義変更といったものはなく、…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ハル0318さん ( 東京都 /27歳 /女性 )
- 2010/10/13 21:54
- 回答3件
夫43歳(税込年収360万円)、妻41歳(税込年収560万)、第1子公立中3年、第2子私立中1年です。貯蓄として2700万円があります。5年後に養老保険が満期になり200万円あらたに貯蓄に入る予定です。学資保険等は一切しておりません。5年前に借り換えをし現在は以下の住宅ローンがあります。残額2230万円、21年、利率2.7%(20年固定)残額1430万円、24年、利率1.775%(変動)今後の不安...
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- shijimiyaさん ( 東京都 /41歳 /女性 )
- 2010/10/10 17:48
- 回答2件
現在39才で妻と小6、小2の子供と4人で分譲マンションに住んでおります。現在のマンションを25才時に妻との合算所得で3100万円のローンを35年で金融公庫と銀行ローン、年金機構より借り入れをしました。今までの返済は月8万。ボーナス時に28万円の加算で36万の支払いをなんとかここまで事故なく行ってきました。9年前に転職し、その後昨今の経済情勢もありボーナスの支給がなく、実家からの支援や家計を切り詰…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- なさパパさん ( 大阪府 /39歳 /男性 )
- 2010/10/09 02:08
- 回答3件
福岡から12年前に転勤になり、現在東京近郊の賃貸マンションに家族4人(本人、妻、高3男~来年進学予定、中2男)で居住しています。18年前(H4年)に福岡で35年の住宅ローンでマンションを購入しましたが、現在も1300万円程、地銀から融資を受けた住宅ローン(3.5%固定)の残高があります。現在、福岡のマンションは賃貸物件として貸し出し中で毎月の一定の収入はあります(確定申告は毎年している)が、…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- 通りもんさん ( 東京都 /49歳 /男性 )
- 2010/10/04 21:49
- 回答5件
住宅ローンで借換を検討しております。某ネット銀行に申し込みをしましたが、本審査で断られてしまいました。なぜ断られてしまったのか理由を見つけて、他の銀行での借換を通したいと思っております。アドバイス頂けたら幸いです。現状2005年8月に新築マンション購入(4000万円内頭金1500万。2500万のローン)都銀のフラット35にて返済(35年固定 金利2.74%)遅延等の事故はありません(ネット銀に断…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- karaageさん ( 茨城県 /34歳 /女性 )
- 2010/09/30 13:06
- 回答3件
こんにちは。できれば至急でご回答いただけると助かります。現在、2年前に購入した新築建売住宅に住んでおりますが事情があり、近所で売り出した建売に買換えようかと迷っています。(新住居は建売の割に設備が非常に充実しており他にオプションを付ける必要がないほどです)現在の住宅は3千万弱で(頭金1000万、ローン残高約1800万、残り28年)にて購入しました。新居予定は約3400万で今現在の住宅を売り(…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- cha-teaさん ( 北海道 /30歳 /女性 )
- 2010/09/29 13:30
- 回答3件
親戚の話ですが、11年前に10年固定で借りたローンが昨年から4%になり、生活が苦しいと銀行に相談 借り換えましょうということになり、書類も書いたというのに、次の日 審査が通らなかったと言われたそうです。何年か前に 既に支払い終わった車のローンの返済が1度遅れたためだと言われたそうですが、そんなに厳しいのでしょうか…またそういう場合 ほかの救済措置はないのですか? あまり込み入ったこと…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- toshifさん ( 長野県 /47歳 /女性 )
- 2010/09/26 17:14
- 回答3件
現在、保険勧誘を受けており、検討しております。妻43歳が自身に対し、主契約500万円+保険料払込免除特約(3大疾病、身体障害、要介護状態)が付いた65歳満期(契約期間22年)の養老保険を検討中です。<詳細>-------------------------------------------------------------・22年間払込保険料:5,119,180円(232,690円/月)・22...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- mamochanさん ( 埼玉県 /44歳 /男性 )
- 2010/09/24 09:22
- 回答5件
10年前夫婦共働きの時に合算で新築マンションを購入しました。その後私の勤め先が倒産し、以来パート勤めです。現在のマンションは夫婦二人には広いので小さなマンションへの買い替えも検討しています。ただ、タイトル通り住宅ローンが重荷になっているので、貯金もありません。貯金をするのが先か、住み替えをするのが先かアドバイス頂けませんか?お願いします。夫(36才・公務員)手取り21万円私(32才・…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- yakkuruさん ( 東京都 /36歳 /男性 )
- 2010/09/23 16:54
- 回答2件
2回目の借り換えを検討しています。最初は、2720万円を1.25%の3年固定の35年ローンで組んでいました。2年後に借り換えを行い、2490万円を10年固定で2.4%の35年で組み直しました。(通期0.5%優遇あり)現在4年が経過し、残債額が2300万円、残期間31年です。毎月の支払額が8万8千円でボーナス払いはありません。収入が減ってしまったので、金利の低い変動金利で他行で…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- camaro81さん ( 愛知県 /36歳 /男性 )
- 2010/09/19 15:25
- 回答2件
8年前に元妻と離婚をしたのですが、そのときに所有権だけ元妻の名義に変更しており、ローンの名義は自分の名義になったままでいます。一度、金融機関に相談をし、借り換えをするのにローンの審査をしてもらったのですが、収入からいって借り換えは無理と言われ、残債は2000万程あります。毎月の支払いは、自分名義の口座から元妻が支払いをしている状態です。支払いを滞納したことは無い様です。名義を…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- ゆきんこぱぱさん ( 神奈川県 /40歳 /男性 )
- 2010/09/17 18:54
- 回答1件
中古住宅購入につき、2000万借り入れ予定。2銀行で検討中です。実行は10月予定。フラット35S利用できません。A銀行:35年固定 2.41(10月金利) 20年固定 なし 10年固定 当初-1.5優遇で1.6、11年目以降、-1.5優遇 変動 全期間-1.8優遇で、0.875(Bに対抗するための特別優遇)B銀行:35年固定 なし 20年固定 2.0(9月金利 10月もたぶ...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- purico0716さん ( 京都府 /34歳 /女性 )
- 2010/09/17 04:23
- 回答4件
お世話になります。現在、単身赴任中(実家住まい)で、家族を他県に残しています。来春、子供が高校に上がるのと同時に、家族を呼び寄せる予定で、一戸建てを新築中です。住宅ローンはフラット35Sを利用します。竣工を2ヶ月後に控え、金消契約や登記手続きの話が出てきておりますが、金消契約の際に家族全員の新住所の住民票が必要といわれました。実際に家族が引っ越してくるのは半年後の予定で、竣工…
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- つーかんさん ( 岡山県 /40歳 /男性 )
- 2010/09/10 23:25
- 回答5件
住宅ローンの借り換えを検討しています。主人は40歳 年収は不景気で50万程ダウンし、今年は500万程だと思います。子供は小学生と園児の二人です。パートを探していますが、なかなかみつかりません。少しでも、負担が軽くなればと思っています。平成18年に25年ローンで2本借りました。950万 SBIモーゲージにてフラット2.591%の金利 現在残高820万円。 月43055円の支払いです。900万の住宅財...
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- だるま姫さん ( 愛知県 /39歳 /女性 )
- 2010/09/09 12:33
- 回答2件
はじめまして。住宅ローンの借り換えについてお伺いします。4年程前に3700万円の住宅ローンを35年(フラット35と3年固定のミックス)で組み、繰上げ返済をし、ローン残高は以下のようになってます。フラット35 金利2.85% 残高約2000万円 月々支払 約10万円 残り23年位3年固定 金利1.2%(1%優遇込) 残高約500万円 月々支払 約3万円 残り14年位最近、ネット銀行で変動金利が1%切...
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- kumanomi031さん ( 千葉県 /42歳 /女性 )
- 2010/09/07 12:19
- 回答6件
お世話になります。住宅ローンの借り換えについて相談します。3年前に、1900万円(毎月払い分1220万円、賞与払い680万円)を固定金利3%-30年ローンにて借りました(新生銀行にて)繰上げ返済を行い、現在は賞与払い分が完済、毎月払い分が1100万円の残となっています。最近、変動ですが低金利の借り換えローンを見かけるようになり、金利が上がる気配も無いので、借り換えを検討してい…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- kawa1234321さん ( 千葉県 /36歳 /男性 )
- 2010/09/05 17:35
- 回答5件
住宅ローンの組み換え、借り換えについてお聞きしたいです。52歳の父が3年前にリストラにあい、厳しいながらもなんとか返済を続けてきました。 『月々75,000、ボーナス払い32万×年2回』今年の4月にやっと再就職できたのですが、父の月収が手取りで24万(ボーナス無)母のパート代が10万、全収入が34万という状況で、返済が厳しいと聞いています。(特にボーナス払いの32万が)2箇所から借り入れし…
- 回答者
- 新谷 義雄
- ファイナンシャルプランナー
- tadankuさん ( 岩手県 /23歳 /男性 )
- 2010/08/26 08:36
- 回答3件
借り換えローンについて質問お願いします。 現在カーローン230万、美容機器ローン60万、美容機材ローン70万の計360万の別々のクレジット会社からのローンがあります。支払いは別々ですので合わせて毎月9万程度です。これを一本化したいのですが、問題があります。今年の4月開業した美容室なので代表は妻名義ですが、自分は社員登録です。1年経過し確定申告後でないと融資は受けられないと聞きま…
- 回答者
- 松岡 美奈子
- リフォームコーディネーター
- siestahairさん ( 三重県 /31歳 /男性 )
- 2010/08/29 09:57
- 回答1件
地方銀行の短期固定(3年)が12月に終了します。この3年間は金利1%だったこともあり、あえて「繰上げ返済」はしていません。東京スター銀行の預金連動型ローンへの「借り換え」か、現在の銀行へ「繰上げ返済」しそのまま継続か、専門家の皆様のご意見をお聞かせ下さい。≪概要≫・夫婦共に39才(夫 会社員、妻 パート)、子供2人(11才、8才)・現在の借り入れ先:地方銀行・借り入れ期間:35年(71才まで)…
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- lovery_kidsさん ( 滋賀県 /39歳 /女性 )
- 2010/08/26 11:00
- 回答3件
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