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ネット銀行で住宅ローンの借り換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/24 21:26

住宅を購入し約2年半。
金利がかなり低いこともありネット銀行への
住宅ローンの借り換えを検討しています。

25年程度の長期ローンの借り換えをとなるため
比較的歴史の浅い住宅ローンに乗り換えて本当に大丈夫なのか
一抹の不安があり、今回御相談いたしました。

金利がとても安いところが魅力なのですが
ネット銀行が破たんしたり、オーナー会社が変わった場合など、
契約当時の内容は継続して守られるのでしょうか。
またそのほかにネット銀行で借り換えを検討する際に
注意する項目などありましたら教えていただけないでしょうか。

よろしくお願い致します。

123naoさん ( 東京都 / 女性 / 34歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

ネット銀行で住宅ローンの借り換えについて

2010/10/25 17:44 詳細リンク
(4.0)

123naoさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ネット銀行が破綻したり、オーナー会社が変わった場合など、契約当時の内容は継続して守られるのでしょうか。』につきまして、万が一、住宅ローンを融資している金融機関が破綻したとしても、お金を預けているのではなく、お金をむしろ借りているのですから、必要以上に心配しなくても大丈夫です。

また、例えば、融資先の金融機関が破綻して、その後を引き継いだ金融機関が住宅ローンのローン金利を見直しを行い上げてしまった場合、住宅ローンを返済できなくなってしまう人の出てくると思われますし、今まで合併などにより住宅ローンを引き継いだ金融機関で住宅ローンの金利を見直しという事例はありませんので、特に心配する必要はないと考えます。

『また、そのほかにネット銀行で借り換えを検討する際に、注意する項目などありましたら教えて...』につきまして、ネット銀行をりようする場合、ローン金利が魅力的ではあるのですが、金融機関により住宅ローンの借り換えにかかる事務手数料が大きく異なりますので、予めチェックしたうえでローン金利も含めた、トータルな金額で比較検討するようにしてください。

また、ネット銀行を利用する場合、ネット銀行は店舗を持っていないこともあり、毎月の住宅ローンの振り込みは提携している金融機関やコンビニのATMを利用することになりますので、利便性を考慮したうえで、利用する金融機関を検討するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

契約
店舗
事務
合併
銀行

評価・お礼

123naoさん

2010/10/26 22:25

御回答ありがとうございました。
毎月の振り込みについて考慮に入っておらず
初期コストを含めてもう一度費用面を再検討してみます。
ありがとうございました。

渡辺 行雄

2010/10/27 10:34

123naoさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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