「不動産屋」を含むコラム・事例
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339件中 151～200件目
生計を一にする者から取得した場合の住宅ローン控除
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
スタジオ新規出店への道①～お金の借り方について～
こんにちわ 最近は通常のお志事に加え やることが山の様に盛り沢山です（笑） 土曜日は大阪から24時頃に帰宅し、 日曜日は朝から5件のご予約を頂いており、 セッション＆デスクワークに雑誌の記事の校正に・・・・・ またもや23時過ぎに帰宅 今日は朝から融資について学びに行っていました～ 「スタジオを開きたい」という方も多い為、 そういった方に少...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
投資対象としてのワンルーム・マンションの経営を考える(収入について2)
賃貸マンションの経営で、収入が減少する大きな原因は、家賃の低下と空室率の上昇です・ 家賃の維持は、前回に記述した通りで、それにプラスして小まめなメンテナンスです。 マンションの家賃を変えが得る際に重要なマンションの外観を竣工時と同じように維持するには、外壁工事は欠かせません。劣化が目立つマンションでは賃料が維持できません。 外壁を練りかえるのは、見栄えだけではありません。工事の主体は「目地...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
離婚に伴う財産分与の場合の税金
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
賃貸住宅新聞に紹介されました～
今週の全国賃貸住宅新聞に
１月１９日のセミナーが紹介されました
まだ若干お席が残っていますので、お時間ある方は是非ご参加ください
セミナー後１８：３０より大家さん新年会を開催します
セミナーに参加されない方でも、新年会に参加できます
年初めにみんなで盛り上がりましょう
日時：１月１９日（土）１３：３０～
場所：ナビット神保町駅貸しセミナールーム
http:/...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
今年もよろしくお願いいたします。
あけましておめでとうございます
今年もよろしくお願い致します
昨年末から嫁の実家の京都に行ってたのですが、
さすがに京都は寒いですね
みごとに風邪をひいて寝正月してました
（風邪での寝正月は２年連続です）
たっぷり休養も取ったことだし、
今年も頑張ります
京都で引いたおみくじは・・・
平でした
良いのか悪いのかわかりませんが、、、
何事も平穏に過ご...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
2013年初ネイル☆
おはようございます。(^O^)
シナジー･マネージメント
高橋です。
朝から物件の確認の電話、ご案内の電話が
殺到しております。
年明けから物件が動き出しそうな予感・・・
今日はやること全て終わらす！！ぞぉー
さて、昨日新年のネイルチェンジをしてきました↓
ストレートラインフレンチネイル☆
かなりキラキラしてます（ﾄﾞｷﾄﾞｷ）
...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
2012年もありがとうございました
こんばんわ 大晦日はデスクワークに家の大掃除 お正月の食材の買い出しに行き 紅白なます 栗きんとん、筑前煮などを創り ブックオフに本を売りに行き、ランニングして お風呂入ってなんてしていたら、大晦日も終わりに近づいていました（笑） ランニングをしながら来年はどうしようかな～と 色々と考えていて いつも志事のばっかり考えている自分に気が付き そん...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
【1/19】渡邊浩滋総合事務所×みまもルームコラボセミナー
今年もあと少し 早く正月休みにならないかな～ と２か月くらい前から思ってました 来年もセミナーをガンガンやっていきますよ～ 早速のお知らせです みまもルームさんとのコラボセミナーが好評だったので パワーアップしてもう一回やっちゃいます 日時：１月１９日（土）１３：３０～ 場所：ナビット神保町駅貸しセミナールーム http://www.navit-j.com/ren...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
書評をいただきました。
おはようございます。(^_-)☆
シナジー・マネージメント
高橋です。
新刊
「住宅ローンが払えない! 」と思ったら読む本/PHP研究所
￥1,575
Amazon.co.jp
の書評（感想？）をブログに書いていただきました↓
しっかり読んでいただいた上に明確なご意見や嬉しいコメントが
満載で、読んだら自然に涙があふれました。
鍵のない...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
小さな不動産屋さんがホームページで集客する方法
こんにちは。 ホームページ集客アドバイザーの森です。 年末が近づき、仕事も慌ただしさを増してきています。 なかなかうまく仕上がらない仕事もあり、 ちょっと苦しんでいるところですが 頑張ってやっていきます！ さて先日の話です。 僕が以前仕事をさせていただいた不動産屋さんと偶然お会いしました。 ホームページは僕が作ったものでは無く相談だけでした。 色々とお話をさせていたんですが、結局ホームペ...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
広がりを感じる箱家の間取り
今回は、分譲敷地に建てる条件の比較的に良い”明るく広がりのある開放感溢れる箱家”を紹介します。
クライアントの中には、新築の中でも建て替えや増築と言ったケースもあるが、やはり多いのが、新規に土地を購入して新築する事が多い。
その土地については、実に毎回異なる”その土地が持つ条件”が備わっている。
それは、都内の依頼が多いDEN設計では、好条件ばかりではないほうが多い。
クライア...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
【11/24】全国大家ネットワーク
先日、事務所に行ってたら電話とネットが使えないくなってました 昨日まで普通に使えたのに・・・ なんでだろう と原因を探していたら ９月分の電話料金を払っていなかったことが発覚 最近忙しくて、郵便物を放置していたのです 100％自分が悪いのはわかっているのですが 「急に止めることないでしょ。止めるなら連絡してよ。」 と言ったら、 「止めるというお知らせのハガキを送...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
ブログから繋がるビジネスとは？の村山さん
おはようございます！ワクワクの和久井です。
今朝は「ひょんなことで始めたブログが仕事のきっかけになっていた！！」と
おっしゃる司法書士村山さんのブログへの取り組みについて
お話ししたいとおもいます。
村山さんの知らないところでブログが活躍してくれた...............
それはたとえば、ブログをみたという方から、
「あなたに登記をお願い したいんです」とメイルボックス宛に連...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
鹿児島県鹿児島市の任意売却の相談
鹿児島県鹿児島市に一戸建てを所有しています。ネットで拝見いたしました。小さい会社をやっておりましたが、資金繰りにつまりました。失業状態で、病気もあり、自宅を1年前くらいから売却にだしておりますが、いまだに売れていません。地元の大手系の不動産屋さんですが、反応が鈍い状態です。このまま支払いができずにいると、早晩、差し押さえになるかと思い、どうしようかと思っていたところ、御社のサイトをみつけました。1...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
要注意！両手を狙いつつ片手を確保しようとする仲介業者
物件を案内してもらって、幸いにも良い物件が見つかった！良かったですね～。 そんなとき次に取る行動が、購入申込書（買付と言うことも。以下、買付）を出す（書く）ことです。買付を売主さんに出す順番で、一番手、二番手といわゆる「番手（つまり優先順位）」が決まるのが、今の不動産取引の一般なのですが！そこには媒介を受けた売主側不動産業者の、両手を巡っての思惑が大いに入り込みます。策略、とでも言うのかもしれませ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
簡易査定、依頼の仕方
不動産屋に問い合わせるのはやはり敷居の高いものなんでしょう。 先日、電話で査定の依頼がありました。 「何丁目何番地の相場を教えて」 というもので、 それ以外の情報は一切教えてくれません。 「詳しい場所は教えない」 「折り返しの連絡はいらない。今この電話で教えて」 私としては、せっかく縁あってご連絡頂いたからには、 少しでも有意義な情報をお伝えしたいという気持ちはある...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
投票をお願いします！
こんにちは。(^O^)
シナジー･マネージメント
高橋です。
今年の中で一番忙しくなりそうな10月がやってまいりました！
はりきって乗り切ります
さて、会員登録をしているフジサンケイビジネスアイの
イノベーションズアイアワード２０１２
にエントリーしました!!!!!
イノベーションズアイアワードとは？↓↓↓
WEBとリアルを融合した企業情...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
「リフォームコンクール」
第29回住まいのリフォームコンクール（公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター主催）で、設計がイン・ハウス建築計画・カガミ建築計画、施工が参創ハウテックの提案「光と風と家族をつなぐリフォーム」が優秀賞に選ばれました。
さて、このような受賞も知らずに通りがかりの中古住宅の販売現場に立ち寄った時のこと、不動産屋のおっさんが現地に立ち合いしていて、
「中を自由にご覧になって下さい。」
...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
追い込まれたゴルフ回避人生
こんにちは。(￣▽+￣*)
シナジー･マネージメント
高橋です。
連休最終日、今日は敬老の日ですね。
連休中は、皆さまお仕事がお休みなので、
ご相談者様が多く来店されます。
お客様とお会いすると、メラメラ
とわいてくるパワー。
自分でもどこから出てくるのかと不思議に思い、
考えてみました。答えは簡単↓
「私が、なんとかしなくては！！！！」
と...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
老後に破産しないお金の話
おはようございます。
シナジー･マネージメント
高橋です。
今日は、朝からご相談や物件の案内があります。
今日も一日お客様にお会いできることに感謝です。
がんばろうー
さて、フラッと本屋さんに寄って目についたタイトル↓
「老後に破産しないお金の話」
老後に破産しないお金の話 (成美文庫)/成美堂出版
￥550
Amazon.co.jp
（株）...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
住宅の依頼先の見つけ方26・・建築条件付土地の場合
住宅の依頼先の見つけ方26・・建築条件付土地の場合 ------------------------------------------------------------------ 建築条件付土地の利益のあり方 ------------------------------------------------------------------ 不動産屋さん経由で建築が発生す...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
消費税アップ！その前に知っておくべき予備知識！勉強会（住宅…
消費税アップ！その前にマイホーム購入を考えている方へ 「絶対失敗しない住宅資金計画・住宅ローン選びとは？」 日時：平成24年9月17日 （敬老の日） 場所：当事務所 時間：ＰＭ2時～4時（延長の可能性あり） 人数：ご夫婦2組まで 参加費：ご夫婦2人で5000円 申し込み方法：0798-36-4877（山下ＦＰ企画）までお電話にてお申込みください。 その時に詳細をご...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
消費税が掛る・掛らない取引・サービス
消費税の勉強を続けます、事業者が行う取引について、下記のような区分があります。 1.事業者が行う取引の内、対価性の無いものは、課税対象になりません。これを不課税取引と言います。 例えば、受取配当金、個人事業者の生活用資産の譲渡、寄付金・祝い金・見舞金等、 保険金、共済金、損害賠償金、通常会費、通常の組合費の収入、得意先への商品の贈与、そして宝くじの当選金などです。 非課税の取引には下記のような...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
神奈川県横須賀市の事業用逆ザヤの任意売却
神奈川県横須賀市の任意売却 「無惨です。なんでこんなに苦しまなければならいないのか」相談者の言です。 8世帯のアパートですが、 この神奈川県横須賀市の方が購入以来、 一度も外装の手直しをしていません。というか出来なかったのです。 何故なら、 毎月手持ち金の中から追金をして返済していたのですから、外装費など捻出のしようがありません。 今年で70才です。 まだ、20年もローンが残っています。 払...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
看護師の転職と部屋探しの共通点
昨年の春、甥っこ（妹の長男）が、めでたく大学に合格し、秋田から上京してきました。 そのときの話です。 妹から喜びとともに「さっそくあしたの土曜日に上京させるから部屋探し手伝ってほしい」との電話がありました。 「で、予算は？」 「5万以内に収まらない？他にも出費が多くて...ほかにも兄弟いるし....」 喜びから一夜あけて「オカネ」という現実に引き戻されたのか、いろいろ要望がきつくなって...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
職業による格好・・！
「見た目」・・４ 建築士でも職種によって格好がそれぞれなのですから・・ 格好によって、はっきりとは言わなくても職業はある程度わかるものです。 職業にはそれぞれ「見た目」があります。 たとえば、不動産業。 すぐわかります・・ あ、この人不動産屋だって。 独特の雰囲気があるのです。 格好は基本...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
離婚したいが、住宅ローンの保証人になっています
離婚したいのですが、 住宅ローンの保証人になっています。オーバーローン状態です。 相場が2000万円くらいに対して 不動産屋さんの査定では 1400万円です。 このまま売却の話ができないと、 離婚もできません。すでに家庭内離婚状態で これから先も何年も このような状態を続けなければならないと思うと 精神的にもめいっています。 任意売却などで解決するのでしょうか？自己破産だけはしたくないのですが...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
生計を一にするものから取得した場合の住宅ローン控除
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
中古マンションを購入したいのですが
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■中古マンションを購入したいのですが■ ■【住宅ローンのご相談】 はじめまして。 この度、２千万円の中古マンションを購入し ６百万円ほどのリフォームを検討しております。 その費用をローンで借り入れたいと考えているのですが リフォーム分の金額の金利を 住宅用の金利で借り入れる事が出来る銀行は あるのでしょうか。 不動産屋さん曰く、限度額等の...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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