全国賃貸住宅新聞社さんが発行する 「地主と家主」２月号で、 確定申告の節税術が特集されています。 そのなかで、私の記事が掲載されました リフォーム費用をいかに経費にするか という内容です。 修繕費に計上するのか、資本的支出に計上するのか、 不動産所得の確定申告で一番悩ましいところだと思います。 図解で詳しく掲載されていますので、是非ご一読を 修繕費と資本的支...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

【1月20日から適用される税制改正情報と消費税の最新情報】 確定申告時期となりましたが、この時期に国税庁から公表された 最新情報を2つご紹介します １． 平成25年税制改正の『生産性向上設備投資促進税制』が 平成26年1月20日から施行されます。 税制の詳細につきましては、経済産業省から公表されている 下記資料を参照してください http://www.meti.go.jp/policy/j...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

メルマガの続きです。 ゴルフ会員権の損益通算ができなくなったことについて 書いてます。 「大家さんのための超簡単！青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-aoiro.net/ 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

こんにちわ。 東京港区で起業支援専門の会計事務所を開いている 税理士の恵良健太郎です。 私の事務所は、特に創業者、ベンチャー・起業家に対して、 会計・税務顧問サービスを提供しております。 会計税務顧問サービスの特設サイトがありますので、 こちらも見てくださいね。 会計税務顧問特設サイト ・会計税務顧問：月額９，８００円～ 　→会計ソフト無料貸し出し ・記帳代行・給与計算：月額９，８００円...（続きを読む）

恵良 健太郎

（税理士）

こんにちは。 将来型会計事務所LBA　公認会計士・税理士の岸井幸生です。   まもなく1月も終わり、いよいよ本格的に確定申告の時期に突入します。 自営業の方にとっては毎年この時期になると、最後は「やっつけ作業」で領収書をまとめたり、 会計ソフトに入力したりと、本業に支障がでるくらい大変な作業をしているものと思います。   会計事務所側から見ると、この時期は駆け込み相談が多くなる時期で...（続きを読む）

岸井 幸生

（公認会計士）

上場株式等の配当金は申告しない人が多いかと思います。 通常特定口座で管理されている方は、 口座内で自動的に源泉徴収も行われ、 譲渡損との損益通算も行われます。 しかし、中には配当金を申告したほうが有利な人もいます。 配当金で源泉徴収された税率よりも 低い税率が適用される方です。 平成25年までの配当金の税率は 所得税、住民税合わせて10.147%ですので、 配当金とその他の所得...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

初の地元セミナーやります 本も出版したので、そろそろ地元に還元しないとなぁ ということで開催します。 もちろん近隣でなくても参加OKです。 確定申告間近！奮ってご参加ください。 セミナー終了後の個別相談会もやります（要予約） ■「税理士兼オーナーが語る!! 大家さんの確定申告に向けてやるべき対策と節税法」＆個別相談会 〇平成２５年の確定申告の注意点 〇見落としがち...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

おはようございます、今日は大寒です。 …でも、毎年２月の方が寒いイメージがあるのです。 個人事業主と法人の違いについて。 個人事業主で開業するなら青色申告を絶対に申請しましょう。 青色の特典を受けたいのもありますし、今年から記帳義務についてルールが変わったこともあります。 全事業者に対して、記帳義務が課されることになりました。 これは青色申告だろうが、白色申告だろうが変わりません。 つまり、ど...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日で結婚１１周年です。 早いものですねぇ…。 個人事業主と法人の違いについて。 個人事業主で開業するとき、必ずやっておいて頂きたい手続きがあります。 それは青色申告の承認申請です。 青色申告とは ・きちんと帳面をつけるなら ・税金を少しまけてあげますよ という特典です。 青色でないものを白色申告と言い、こちらでは様々な特典が使えません。 なぜ青色申告が必須なのかとい...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

先週より、「大家さんのための超簡単！青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガが始まりました。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-aoiro.net/ 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション ￥2,415 Amazon.co.jp メルマガで質問を...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

行動する大家さんの会（ＡＯＡ）の大勉強会が帰ってきました 昨年９月以来なので、久々のビックイベントです。 そこで出版記念セミナーをさせて頂くことになりました。 題して、 『Ｗワタナベ出版記念セミナー』 昨年は、私の書籍 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション ￥2,415 Ama...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

つもありがとうございます 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です 本日は、 女性起業・経営相談(コンサルティング)についていただいたお問い合わせをご紹介します！ ( ご本人のご了解をいただいています　) お問い合わせ内容 経理処理、帳簿のつけ方についての相談にのっていただけますか？ 回答 はい。喜んで相談にのらせていただきます...（続きを読む）

辻 朋子

（起業コンサルタント）

【少人数私募債を活用した節税対策があと2年で使えなくなります】 平成26年度税制改正大綱で、少人数私募債を活用した所得税の 節税対策があと2年で使えなくなることが明らかになりました。 節税対策の仕組みは以下のとおりです 同族会社の経営者一族が所得税の節税対策を考えるに当たって 従来は以下のような方法がありました 同族会社が少人数私募債を発行して、同族会社の経営者一族が 引受けることによって同...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

相続という言葉は何度も耳にしたことがあると思いますが、 しっかりと意味を理解している方は案外少ないかもしれません。 相続の意義は次のようなものになります。 『相続の意義』 相続とは、自然人の財産法上の地位または権利義務を、 その者の死後に、法律および死亡者の最終意思の効果として、 特定の者に承継させることをいう。 相続の意義を読むと分かるのですが、 人が亡くなるとほぼ間違いなく相続が発生します...（続きを読む）

川端 雅彦

（税理士）

あけましておめでとうございます！ 本年もよろしくお願いいたします お正月は、子どもと遊びました。 長男（３歳）のマイブームは、おすもうさん 相撲のように、長男を投げ飛ばしたり、 （わざと）投げ飛ばされたり・・・ 運動不足の私は、すぐに息切れします・・・ 今日から事務所の仕事始めです。 これから３月の確定申告が終わるまでは 一番の繁忙期。 根性で乗り切ります 今年はウマ年...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

元日から図面作成や事務的仕事を始めております（＾＾） 事務所開設者が届け出る、2013年分の事業報告書を作成し、建築士事務所協会へ送ったり、2月中旬から始まる確定申告の準備を徐々に始めましたｖ 昨日5日は社会福祉士会での「障害者支援研究会」の日でしたが、仕事を優先のため欠席しました。 建築士会所属として自己研鑽制度の「ＣＰＤ制度」をしっかりこなしておりますが、社会福祉士会所...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　前回は上場株式等の譲渡損失の繰越控除と国民健康保険料を取り上げましたが、今回は高齢者の社会保険料に対する影響を取り上げてみます。 　事例　　過去3年間申告してきた上場株式等の譲渡損失の繰越　-200万円 　　　　　今年の株式売却代金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　500万円 　　　　　今年の株式売却代金のうちの取得価額　　　　　　　　　　　　400万円 　　　　　今年の株式売却...（続きを読む）

杉浦 恵祐

（ファイナンシャルプランナー）

　「国民健康保険税の軽減措置について、５割軽減の対象となる世帯の軽減判定所得の算定における被保険者の数に世帯主を含め、２割軽減の対象となる世帯の軽減判定所得の算定において被保険者の数に乗ずべき金額を45万円（現行35万円）に引き上げる。（平成２６年税制改正大綱より）」 　その１では上限の引き上げという比較的所得の高い世帯の負担増をとりあげましたが、今回は軽減対象となる低所得世帯の範囲が広がるとい...（続きを読む）

杉浦 恵祐

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 節約する為に、●●●●にチャレンジしてみませんか？ 会社員や公務員の方に限って言うと、税金に関しては会社や役所が給与天引きで...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

今月は、AOA（行動する大家さんの会）の大きなイベントがなく、寂しいです。 しかし、 「ウチコミ！」さんが、クリスマス&忘年会にふさわしいイベントを用意してくれました。 「ウチコミ！」とは、大家さんと入居者様を 直接マッチングするサイト https://uchicomi.com/ です。 実際に、入居者さんとコミュニケーションが取れるところが特徴なのですが、 入居者さんは、一体何を求...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

国税に対する不服申立前置主義 国税通則法７５条３項 （国税に関する処分についての不服申立て） 第７５条　国税に関する法律に基づく処分で次の各号に掲げるものに不服がある者は、当該各号に掲げる不服申立てをすることができる。 一　税務署長がした処分（次項に規定する処分を除く。）　その処分をした税務署長に対する異議申立て 二　国税局長がした処分　次に掲げる不服申立てのうちその処分...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

更正の請求（国税通則法２３条）ができる場合 最高裁平成１５・４・２５ 通謀虚偽表示により遺産分割協議が成立した外形を作出し，これに基づいて相続税の申告を行った後，遺産分割協議の無効を確認する判決が確定したという事実関係の下においては，当該判決の確定が国税通則法２３条２項１号に該当することを理由として更正の請求をすることはできない。   最高裁平成２１・７・１０ 法人税の確定申告に...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

国税通則法６５条４項の「正当な理由」 ４ 　第一項又は第二項に規定する納付すべき税額の計算の基礎となった事実のうちにその修正申告又は更正前の税額（還付金の額に相当する税額を含む。）の計算の基礎とされていなかったことについて「正当な理由」があると認められるものがある場合には、これらの項に規定する納付すべき税額（（注）過少申告税・無申告加算税・延滞税など）からその「正当な理由」があると認められる事...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

全国賃貸住宅新聞で書籍が紹介されました～ 事業的規模（５棟１０室以上）なくても、 青色申告にはできます 来年は是非、青色申告にチャレンジしてみてください なぜ、青色申告がよいのか・・・ 今年最後のセミナーでお伝えします。 アマゾンでは、品薄状態です。 申し訳ありません。 紀伊国屋、八重洲ブックセンターには、置いてあります。 【2013-2014年度版】大家さんのた...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『個人事業から会社設立をする場合、借入は、どうなるのですか？』 http://ameblo.jp/ginkotaisaku/entry-11716449138.html12/2 18:49 『創業資金借入など、起業・開業コンサルタントの人気記事』 http://amba.to/IrEOP012/4 17:36 『...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）